Ši esama atskirai stovinti vila, įsikūrusi privačioje San Pedro de Alcántara vietoje, siūlo 460 m² bendrą plotą 2 322 m² sklype. Pastatyta 1970 metais ir puikios būklės, ji yra išskirtinė galimybė tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su erdvia žeme ir plėtros potencialu. Vila yra pirmoje linijoje prie golfo lauko ir patogumai pasiekiami pėsčiomis, šis nekilnojamasis turtas derina ramų aplinką su patogia prieiga prie pakrantės gyvenimo.
Palyginti su naujomis statybomis, tokiomis kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 eurų), ši esama vila už 5 850 000 eurų atstoviškauja kitą rinkos segmentą. Nors naujos statybos dažnai siūlo modernius dizainus ir tiesioginį energinį efektyvumą, jos paprastai turi mažesnius sklypus ir mažiau subrendusią aplinką. Šio nekilnojamojo turto kaina atspindi plačų žemės plotą, pirmos linijos golfo poziciją ir didelį pertvarkymo potencialą labai pageidaujamame ir subrendusiame San Pedro de Alcántara rajone, enklave, kur dideli sklypai tampa vis retesni. Esama infrastruktūra ir artumas prie įsitvirtinusių patogumų San Pedro siūlo kitokį gyvenimo būdo pasiūlymą, palyginti su naujesnėmis plėtromis kitur.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi prestižinėje San Pedro de Alcántara Linda Vista rajono dalyje, tiesiogiai šalia Guadalmina golfo lauko. Jos vieta suteikia ir didelio sklypo privatumą, ir artumą prie būtiniausių paslaugų, įskaitant mokyklas ir įvairius restoranus. Artumas prie paplūdimio, vos 1,6 km tiesia linija, dar labiau padidina jos patrauklumą tiems, kurie trokšta gyvenimo prie jūros.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas pirkėjams, ieškantiems didelės erdvės ir privatumo, papildyto poilsio infrastruktūra. Erdvus sklypas, brandžiai sodai, šildomas sūraus vandens baseinas ir privatus futbolo aikštė remia aktyvų gyvenimą lauke. Modernūs vilos patogumai, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose ir virtuvėje, išmaniojo namo integraciją ir apimančią saugumo sistemą, užtikrina aukštą gyvenimo standartą.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 metais. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis siūlo didelį plėtros potencialą savo erdviame sklype, bendras galimas statybos plotas vertinamas maždaug 1 508 m². Tai apima galimybę statyti naujus objektus arba iš esmės rekonstruoti esamą struktūrą, leidžiant moderniai pritaikyti vilą.
Kaip ir kiekvienas seniau pastatytas nekilnojamasis turtas, ji gali neturėti naujausių naujų statybų energinio naudingumo standartų, nebent jie specialiai atnaujinti. Skelbime nenurodomos konkrečios rekonstrukcijos ar tolesnės plėtros apribojimų, išskyrus bendras statybos normas ir sklypo skaidymo potencialą. Potencialūs pirkėjai turėtų patikrinti visus planavimo leidimus ir statybos reglamentus dėl bet kokių siūlomų pakeitimų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems išskirtinės rezidencijos su gausia erdve poilsiui ir svetingumui. Jis patrauklus golfo mėgėjams, norintiems tiesioginės prieigos prie lauko iš savo namų. Skaidymo ir pertvarkymo potencialas daro jį patraukliu investuotojams ar vystytojams, siekiantiems maksimaliai padidinti vertę geroje vietoje. Šeimos vertins artumą prie tarptautinių mokyklų ir įvairių patogumų. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina privatumą ir ramybę likdami arti gyvo Costa del Sol gyvenimo, o Marbella vos už 10 km.
1970 metais pastatyta vila įrengta aukščiausios klasės moderniais patogumais. Ypatybės apima grindinį šildymą visuose vonios kambariuose ir virtuvėje, trigubo stiklo saugumo langus ir pilnai integruotą išmaniojo namo sistemą, valdomą planšetiniu kompiuteriu ar mobiliuoju įrenginiu. Įdiegta apimanti saugumo sistema su kameromis ir jutikliais. Nekilnojamasis turtas naudojasi neseniai atnaujinta karšto vandens sistema ir energiją taupančia 120 m² saulės baterijų instaliacija, padedančia sumažinti eksploatacines išlaidas. Garaže telpa trys automobiliai ir jis turi atskirą įvažiavimą.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 5 850 000 eurų. Kaip esamas būstas, tai galutinė kaina, o ne pradinis taškas. Neįprastai didelis 2 322 m² sklypo plotas ir vieta pirmoje linijoje prie golfo lauko labai prisideda prie jos vertinimo. Nors panašios naujos statybos gali siūlyti įvairias kainas nuo žemesnio pradinio taško, šis nekilnojamasis turtas atstoviškauja išskirtinę galimybę subrendusiame, paklausiame rajone, siūlydamas didelį skaidymo ar pertvarkymo potencialą, kuris gali paveikti būsimą vertę.
San Pedro de Alcántara siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, judraus miesto patogumus kartu su ramesne atmosfera, ypač Linda Vista rajone. Vilos vieta tiesiai prie golfo lauko reiškia nedelsiant prieigą prie žaliųjų erdvių ir sporto veiklos. 27 restoranai 2 km spinduliu ir daugybė mokyklų netoliese rodo gerai išvystytą vietinę bendruomenę. Vidutinė mėnesio temperatūra 12–26 °C ir 5 mėnesių maudymosi sezonas rodo klimatą, palankų gyvenimui lauke ištisus metus. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro (1,6 km), reiškia, kad pakrantė lengvai pasiekiama poilsiui. Nors provincijos medianinis atlyginimas yra 16 450 eurų, šio nekilnojamojo turto kaina atspindi jo pirminę vietą ir plačias charakteristikas.
Gyvenimas Linda Vista rajone, San Pedro de Alcántara, reiškia buvimą gerai įsitvirtinusioje, pageidautinoje vietoje. Supanti aplinka siūlo pirmos linijos golfo aplinkos ramybę su brandžiu kraštovaizdžiu ir atvira žalia panorama. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 27 restoranų, 11 vaistinių ir 11 bankų, rodančių gerai aptarnaujamą vietovę. Artumas prie pakrantės yra reikšminga gyvenimo būdo nauda, Playa de San Pedro vos už 1,6 km. Rajonas taip pat gerai susisiekęs su didesniais miesto centrais, tokiais kaip Marbella (10 km), suteikiančiais prieigą prie platesnio paslaugų ir pramogų spektro.
Šis žemėlapis rodo atskirai stovinčios vilos vietą San Pedro de Alcántara. Jis pabrėžia jos padėtį golfo laukų, paplūdimių ir svarbiausių patogumų, tokių kaip mokyklos ir jachtų prieplaukos, atžvilgiu, iliustruodamas patogų ir turiningą gyvenimo būdą, kurį siūlo ši Costa del Sol aplinka.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara strategiškai įsikūrusi gyvybingame Costa del Sol regione. Būdama už 10 km nuo Marbellos ir 57 km nuo Malagos miesto, ji siūlo artumą prie didelių miesto centrų, išlaikydama savitą charakterį. Ši padėtis suteikia gyventojams lengvą prieigą prie plačių patogumų, kultūros įžymybių ir pramogų, kuriomis garsėja visos Costa del Sol, populiari tarp tarptautinių gyventojų ir turistų.
Nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys Playa de San Pedro yra 1,6 km tiesia linija, su vidutinišku 3,3 % nuolydžiu. Netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Magna Marbella Golf už 2,3 km. Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka yra 3,4 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 48 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug už 49 km. Viešasis transportas prieinamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų, palengvinančių prieigą prie aplinkinių miestų ir įrenginių.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos vidutinės mėnesio temperatūros nuo 12 °C iki 26 °C ir 19,0 °C vidutinė metinė temperatūra. Vietovėje yra maždaug 320 saulėtų dienų per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Vila yra 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydama malonius vaizdus. Klimatas palankus aktyviam gyvenimui lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė yra pagrindinis traukos centras, Playa de San Pedro vos 1,6 km tiesia linija, o Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km. Netoliese yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Golfo mėgėjams Magna Marbella Golf yra už 2,3 km, o kiti laukai, 3,5 km spinduliu. Sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra per 1,1 km, o Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka pasiekiama per 3,4 km, siūlydama įvairius vandens sporto ir poilsio užsiėmimus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Ref: VL807345
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR