Проектът представлява самостоятелна вила, завършена през 1978 г., разположена в Сан Педро де Алкантара, Малага. Имотът предлага 321 кв.м. жилищна площ върху парцел от 2020 кв.м. Намира се в близост до крайбрежието и в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Това предлага комбинация от жилищна ексклузивност и потенциал за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена само на кратка дистанция от морето и крайбрежната алея, в рамките на градската среда на Сан Педро де Алкантара. Близостта до плажа, както и до различни търговски и развлекателни обекти, определя характера на местоположението като достъпно и удобно за ежедневието.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна вила с големи външни пространства и възможности за персонализация. Наличието на отделен апартамент и потенциал за разширение или преустройство отговаря на нуждите на семейства, търсещи гъвкавост, или инвеститори, ориентирани към доходоносни проекти.
Сградата е завършена през 1978 г. и е в отлично състояние, което предполага, че основните строителни дейности са приключени. Въпреки че не е нов проект, наличната документация за одобрени планове за разширение или разделяне на парцела предлага възможности за бъдещи модификации.
Проектът не предлага ново строителство или модерна архитектура. В момента не включва елементи като енергийна ефективност от най-висок клас или най-новите технологии за умен дом, тъй като е построен през 1978 г. Също така, не е позициониран директно на първа линия на плажа.
Ref: VL872139
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, които ценят близостта до градски удобства и плажа, без да правят компромис с личното пространство и възможностите за развитие. Идеална е за семейства, търсещи просторен дом с потенциал за разширение или приспособяване към нуждите си, както и за инвеститори, които виждат потенциал в разделянето на парцела за строителство на няколко жилища или в преустройството на имота за търговски цели. Наличието на самостоятелен апартамент е предимство за настаняване на гости или персонал, а големите градини и тераси позволяват пълноценно използване на климата.
Вилата е в отлично състояние, което предполага поддържане и грижа през годините. Оригиналните материали и конструкции от 1978 г. са запазени, като са направени подобрения за поддържане на добро състояние. Включва елементи като покрита тераса и частен басейн. Въпреки че не са посочени най-съвременните материали, общото състояние говори за издръжливост и функционалност. Наличието на отделен апартамент с кухня и баня добавя допълнителна стойност към жилищните възможности.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 5 200 000 евро. Имотът е готов за настаняване и предлага значителна жилищна площ от 321 кв.м. на голям парцел от 2020 кв.м. Наличието на 4 спални и 4 бани, както и отделен апартамент, допринася за стойността. Разширените възможности за развитие на парцела допълнително повишават инвестиционния потенциал, като предлагат различни сценарии за бъдещо строителство или преустройство.
Сан Педро де Алкантара е оживен градски център, който предлага комфортен начин на живот, съчетаващ близостта до плажа с всички необходими удобства. Тук имате достъп до множество ресторанти, магазини, училища и здравни заведения, които са на пешеходно разстояние. Това създава динамична, но същевременно удобна среда за живеене, подходяща за семейства и хора, търсещи активен начин на живот. Градът е добре свързан с околните райони, което го прави привлекателно място както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен дом.
Сан Педро де Алкантара предлага оживена градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км ще намерите 27 ресторанта, 11 аптеки, 11 банки и 13 кафенета, което осигурява динамичен ежедневен живот. Близостта до плажа (1.5 км) и спортни центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км) предоставят разнообразни възможности за свободно време и спорт. Образователната инфраструктура включва 41 основни и 28 средни училища, а здравните услуги са осигурени от 5 здравни центъра.
Вилата се намира в Сан Педро де Алкантара, община Марбея, провинция Малага. Тази локация е част от популярния туристически район на Коста дел Сол, предлагащ близост до морето и добре развита градска инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Намира се на 10 км от оживения град Марбея, който е център на региона с население от над 147 000 души. По-големи градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) също са достъпни, което позиционира Сан Педро като стратегически разположено място в Андалусия.
Имотът е добре свързан, като се намира на 48 км от летище Малага-Коста дел Сол. Плажовете като Playa de San Pedro са на около 1.5 км, а голф игрища като Magna Marbella Golf са на 2.4 км. Супермаркет е на 321 м, а аптека на 112 м, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 50 спирки на 10 линии на обществения транспорт допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 12°C и 26°C. Вилата се намира на 53 метра надморска височина, с умерена наклонност към плажа от 3.3%. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до морето осигурява освежаващ бриз през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar са на лесно достъпно разстояние от съответно 1.5 км и 2.0 км. В близост има и два плажа с „Син флаг“: Guadalmina и Venus-Bajadilla. За любителите на голфа, голф игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са наблизо. Спортни центрове като Rocodromo и Polideportivo San Pedro също предлагат разнообразни възможности за активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Намира се на 10 км от оживения град Марбея, който е център на региона с население от над 147 000 души. По-големи градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) също са достъпни, което позиционира Сан Педро като стратегически разположено място в Андалусия.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази самостоятелна вила в Сан Педро де Алкантара представлява различен сегмент на пазара. Цената от €5,200,000 я позиционира в категорията на луксозните имоти, докато споменатите примери са в по-достъпния ценови диапазон, често предлагащи апартаменти или по-малки къщи. Тази вила предлага значително по-голям парцел и потенциал за развитие, което оправдава по-високата цена. В близост до Сан Педро де Алкантара, имоти със сходни характеристики и размери на парцела обикновено са в по-високия ценови клас, отразявайки търсенето на ексклузивни имоти в тази желана зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
