Vila se nachází v San Pedro de Alcántara, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu čtyř ložnic a čtyř koupelen s obytnou plochou 321 m² situovanou na pozemku o rozloze 2020 m². Vila byla postavena v roce 1978 a je umístěna v druhé linii od pláže, přibližně 1,6 km od pobřeží. Objekt nabízí jižní orientaci, která zajišťuje dostatek denního světla, a nachází se v urbanizované oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části San Pedro de Alcántara, která je součástí obce Marbella. Lokalita je charakteristická svou pobřežní polohou s blízkostí k moři (1,6 km) a zároveň s plnou občanskou vybaveností. Vila stojí ve vyvinuté urbanizované oblasti s přístupem ke všem základním službám, včetně supermarketů (321 m), lékáren (112 m) a zdravotnických zařízení (1,8 km). Dostupnost do centra Marbelly je přibližně 10 km.
Vila nabízí prostorné bydlení pro rodiny nebo osoby vyžadující větší obytný prostor. Čtyři ložnice a čtyři koupelny umožňují pohodlné bydlení pro více osob nebo pro hosty. Nemovitost zahrnuje hlavní dům a samostatný byt pro hosty, který lze využít pro pronájem nebo pro ubytování služebnictva. Velká zahrada a krytá terasa nabízejí možnosti pro venkovní pobyt a relaxaci, což odpovídá mediterránnímu životnímu stylu.
Jedná se o dokončený projekt, jehož výstavba byla ukončena v roce 1978. Vila je ve výborném stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Objekt prošel v průběhu let údržbou, která udržela jeho kvalitní stav. Nemovitost disponuje stavebním povolením od místního úřadu pro několik možností budoucího rozvoje, včetně rozdělení pozemku pro výstavbu čtyř řadových domů nebo dvou soukromých vil, rozšíření stávající vily nebo přestavby pro komunitní ubytování.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, protože se nachází v druhé linii od pobřeží. Představené popisy nezmiňují bazén jako nedílnou součást pozemku, i když existuje možnost jeho instalace. Objekt nebyl nedávno postaven podle současných energetických standardů, což může znamenat vyšší náklady na vytápění a chlazení. Lokalita je urbanizovaná, což omezuje možnost dalšího rozvoje okolních pozemků podle individuálních představ.
Ref: VL872139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro osoby nebo rodiny hledající prostorné bydlení v pobřežní oblasti s plnou občanskou vybaveností. Díky existujícímu samostatnému bytu pro hosty je nemovitost atraktivní pro ty, kteří plánují časté návštěvy hostů nebo příbuzných. Investoři mohou ocenit stavební povolení pro rozdělení pozemku nebo výstavbu dalších jednotek. Lokalita je vhodná pro zájemce o golf díky blízkosti několika kvalitních hřišť. Dlouhodobí rezidenti ocení městskou charakteristiku oblasti s přístupem ke všem službám, včetně zdravotnických zařízení, škol a obchodů. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití díky příznivému klimatu.
Vila byla postavena v roce 1978 a udržována ve výborném stavu. Hlavní dům disponuje prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a velkými okny, která umožňují dostatek přirozeného světla. Jižní orientace zajišťuje optimální oslunění během dne. Využitelná plocha činí 175 m² z celkové 321 m² zastavěné plochy. V horním patře se nachází prostorná střešní terasa a místnost v současnosti využívaná jako kancelář a malířský ateliér. Nemovitost zahrnuje velkou zahradu v přední i zadní části domu, která poskytuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Důležitým prvkem je plně nezávislý byt pro hosty vybavený vlastní ložnicí, koupelnou a kuchyní. Tento byt může sloužit pro ubytování hostů, personálu nebo jako zdroj dodatečných příjmů z pronájmu.
Cena nemovitosti činí od €5,200,000, což odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Vzhledem k velikosti pozemku (2020 m²) a obytné ploše (321 m²) představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku vzhledem k lokalitě a možnostem dalšího rozvoje. V ceně je zahrnut hlavní dům se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami a samostatný byt pro hosty. Stavební povolení pro rozdělení pozemku nebo rozšíření nemovitosti přidává hodnotu z investičního hlediska. Vzhledem k poloze v San Pedro de Alcántara a blízkosti k Marbelle lze očekávat stabilitu nebo mírný růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě.
Vila představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život v oblasti San Pedro de Alcántara, která kombinuje přístup k městským službám s blízkostí k moři. Denní režim zde může zahrnovat ranní procházky do místních obchodů a kaváren, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na vlastním pozemku nebo na nedalekých plážích, které jsou vzdáleny přibližně 1,6 km. Večery mohou být věnovány relaxaci na terase nebo v zahradě s využitím středomořského klimatu. Díky blízkosti golfových hřišť (2,4-2,9 km) je lokalita atraktivní i pro nadšence tohoto sportu. Pro obyvatele s dětmi je dostupnost základních i středních škol v oblasti. Dopravní dostupnost zajišťuje přibližně 10 km vzdálené město Marbella a vzdálenost 48 km k mezinárodnímu letišti v Málaze.
Nemovitost se nachází v plně vyvinuté městské části San Pedro de Alcántara s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V okolí 2 km od vily se nachází 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry včetně nemocnice ve vzdálenosti 1,8 km. Lokalita je dobře dostupná automobilem i veřejnou dopravou, neboť v oblasti funguje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Díky poloze nedaleko Marbelly (10 km) a Málagy (57 km) je zajištěn přístup ke všem službám velkých měst, zatímco samotná lokalita si zachovává klidnější charakter pobřežního městečka.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v San Pedro de Alcántara, která je součástí Marbella na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je vyznačena v oblasti Linda Vista, v druhé linii od pobřeží, s přímým přístupem k městským službám a plážím. Mapa rovněž ukazuje vzdálenosti k důležitým bodům zájmu včetně pláží, golfových hřišť a městských center v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v San Pedro de Alcántara, které je součástí municipality Marbella v provincii Málaga. Tato lokalita zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, přibližně 10 km západně od centra Marbella a 57 km od Málagy. Díky této poloze zajišťuje snadný přístup ke službám a atrakcím větších měst při zachování klidnější atmosféry pobřežního městečka. Oblast je dobře propojena s dalšími pobřežními obcemi jako Estepona (východně) a Fuengirola (západně). Pozice San Pedro de Alcántara mezi Málagou a Gibraltarem (oba vzdáleny přibližně 48-49 km) činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří potřebují často cestovat do těchto destinací. Region je známý svou vysokou koncentrací služeb, kvalitní infrastrukturou a turistickou atraktivitou, což přispívá k stabilitě nemovitostního trhu.
Vila je vzdálena přibližně 1,6 km od nejbližší pláže Playa de San Pedro, která nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Léta se zde konají lokální festivaly a kulturní akce, které přispívají k bohatému společenskému životu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 48 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Pro zájemce o golf jsou v dosahu tři kvalitní golfová hřiště: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Nákupní možnosti a další služby velkoměsta Marbella jsou vzdáleny 10 km. Přístav Puerto José Banús, známý svými luxusními obchody a restauracemi, je vzdálen 3,4 km. Mezinárodní školy The International School of Estepona (4,2 km) a British International School (7,5 km) jsou dostupné pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita San Pedro de Alcántara se nachází v nadmořské výšce 53 metrů s mírným sklonem 3,3% směrem k pláži, což zajišťuje přirozený odtok vody a přehlednější výhledy. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s rozmezím 12-26°C během roku, což umožňuje příjemné podnebí po většinu roku. Sezonu koupání s teplotou vody přesahující 20°C lze očekávat po dobu 4 měsíců, obvykle od června do září. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů typickým pro Costa del Sol. Ročně se zde koná 32 místních festivalů a svátků, které odrážejí bohatou kulturní tradici Andalusie. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a Sierra Blanca, které chrání oblast před silnými větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu vily se nacházejí dvě pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag): Guadalmina a Venus-Bajadilla, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu pláží a bezpečnostní služby. Hlavní pláže v dosahu zahrnují Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) a Playa Atalaya (3,6 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Sportovní centrum Rocodromo (0,7 km) nabízí možnosti pro lezení, zatímco sportovní centra Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km) poskytují širokou škálu sportovních aktivit. V oblasti se také nacházejí vyhlídková místa jako Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), která nabízejí impozantní výhledy na pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v San Pedro de Alcántara, které je součástí municipality Marbella v provincii Málaga. Tato lokalita zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, přibližně 10 km západně od centra Marbella a 57 km od Málagy. Díky této poloze zajišťuje snadný přístup ke službám a atrakcím větších měst při zachování klidnější atmosféry pobřežního městečka. Oblast je dobře propojena s dalšími pobřežními obcemi jako Estepona (východně) a Fuengirola (západně). Pozice San Pedro de Alcántara mezi Málagou a Gibraltarem (oba vzdáleny přibližně 48-49 km) činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří potřebují často cestovat do těchto destinací. Region je známý svou vysokou koncentrací služeb, kvalitní infrastrukturou a turistickou atraktivitou, což přispívá k stabilitě nemovitostního trhu.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí vila v San Pedro de Alcántara výhodnou kombinaci velkého pozemku, stávající zástavby a rozvojového potenciálu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, což je výrazně nižší cenová hladina, ale odpovídá to menším pozemkům a lokaci dále od hlavních center. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představují cenově dostupnější možnosti, ale s menšími pozemky a bez stavebních možností pro další rozvoj. San Pedro de Alcántara se odlišuje vyšší koncentrací služeb v bezprostřední blízkosti, bohatší nabídkou volnočasových aktivit a blízkostí k Marbelle, která je považována za luxusní destinaci. V porovnání s čistě rezidenčními oblastmi nabízí San Pedro de Alcántara rovnováhu mezi městským životem a pobřežní rekreací, což přispívá k vyšší dlouhodobé hodnotě nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID