Dieses freistehende Anwesen befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Villa, ursprünglich 1978 fertiggestellt, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.020 m² eine Wohnfläche von 321 m². Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in zweiter Strandreihe, nur etwa 1,5 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten und gleichzeitig die Nutzung der lokalen Infrastruktur.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Außenbereiche und Privatsphäre legen. Die Villa verfügt über einen ausgedehnten Garten und verschiedene Terrassen. Zudem bietet sie durch ein separates Apartment Flexibilität für Gäste oder als separater Arbeitsbereich, was verschiedenen Lebensstilen entgegenkommt.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1978 stammt und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt. Es repräsentiert eine Bestandsimmobilie, die jedoch aufgrund ihrer Bausubstanz und des Grundstücks Potenzial für Modernisierungen oder Erweiterungen bietet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohnbereichen aus, da es in zweiter Strandreihe liegt. Die ursprüngliche Bausubstanz aus den 1970er Jahren erfordert möglicherweise Anpassungen an moderne Energiestandards. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf ist eingeschränkt.
Ref: VL872139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit großem Grundstück in Strandnähe suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren oder die bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten zu nutzen. Es ist passend für Familien, die viel Platz und einen Garten schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial zur Aufteilung des Grundstücks oder zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten erkennen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht es attraktiv für internationale Expats. Auch für Personen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften wünschen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa, erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. Die Beschreibung erwähnt eine offene und helle Wohnraumgestaltung mit einer integrierten Küche, die auf eine Südausrichtung und große Fenster setzt, um reichlich Tageslicht hereinzulassen. Dies schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Außenbereiche mit Garten und Terrassen sind großzügig gestaltet und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad und Küche erhöht die Funktionalität. Spezifische Details zu verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Sanitärkeramik oder Küchenausstattung werden nicht aufgeführt, aber der allgemeine Zustand deutet auf eine solide Bauweise hin. Die Dachterrasse bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 5.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Grundstücksgröße und die bestehende Bausubstanz wider. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an das aktuelle Angebot gebunden. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsstufen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
San Pedro de Alcántara ist ein lebhafter Ortsteil von Marbella, der eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet. Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld, in dem sowohl Supermärkte und Apotheken (321 m bzw. 112 m entfernt) als auch eine Auswahl an Restaurants (27 im 2-km-Radius) gut erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de San Pedro (1.5 km), ermöglicht Strandaktivitäten. Für Golfer sind die Plätze Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nahegelegen. Die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) beeinflusst die Zugänglichkeit positiv. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und einem 4-monatigen Schwimmseason lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
San Pedro de Alcántara bietet ein authentisches lokales Leben, ergänzt durch touristische Angebote. Die Villa liegt urban, sodass Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt nur 321 Meter entfernt sind und eine Apotheke 112 Meter. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und Cafés bereichert. Die Promenade von San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch wenn ein Auto für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen (48 km) empfohlen wird. Die Gegend ist gut mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren versorgt.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol, südlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie und die Positionierung innerhalb des urbanen Gefüges der Region. Die Markierung hebt die Villa als Teil eines etablierten Wohngebiets hervor, das von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten umgeben ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) ist gut handhabbar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der größeren Städte, während San Pedro selbst einen etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Lebensstil bietet. Die Nähe zu Algeciras (57 km) erweitert die regionalen Reisemöglichkeiten.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Für Golfer befinden sich die Plätze Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 1,8 km entfernt liegt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (3,2 km). Die Küstenlage mit einer leichten Neigung zum Strand (3,3%) ist gut zugänglich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und moderaten Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die einen 4-monatigen Schwimmseason im Meer ermöglichen, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Ausblicke ermöglicht, ohne extremen Steigungen. Die leichte Hanglage zum Meer (3,3%) unterstützt das angenehme Mikroklima. Die umgebende Natur ist geprägt von der Küste und der mediterranen Vegetation, die typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Die Costa del Sol verfügt über insgesamt 2 Strände mit Blauer Flagge in der Nähe (Guadalmina, Venus-Bajadilla), was auf hohe Wasserqualität und gute Strandinfrastruktur hinweist.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) ist gut handhabbar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der größeren Städte, während San Pedro selbst einen etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Lebensstil bietet. Die Nähe zu Algeciras (57 km) erweitert die regionalen Reisemöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
San Pedro de Alcántara bietet im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol eine etablierte städtische Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas im niedrigeren Preissegment ab ca. 200.000 € angesiedelt sind und eher auf Neubauwohnsitzungen abzielen, repräsentiert diese Villa in San Pedro ein Objekt mit deutlich höherem Preispunkt und Grundstückswert. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich ebenfalls in einem anderen Segment. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre Grundstücksgröße und das Entwicklungspotenzial hervor, was sie von kleineren Apartments oder Reihenhäusern in anderen Regionen unterscheidet. Die Lage nahe Marbella positioniert sie zudem als exklusiveres Angebot im Vergleich zu weiter entfernten Orten wie Torre del Mar.
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