Eine freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, nur 1,6 km vom Meer entfernt. Das 1978 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem 2.020 m² großen Grundstück und bietet 321 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Südausrichtung sorgt für natürliches Licht throughout den Tag. Die Villa umfasst ein Hauptwohnhaus, eine separate Gästewohnung und diverse Außenbereiche einschließlich einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in urbaner Umgebung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,6 km, was einen guten Kompromiss zwischen Stadtleben und Strandnähe darstellt. In Gehweite befinden sich Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Die südliche Ausrichtung des Hauses optimiert die Sonneneinstrahlung throughout den Tag.
Die Villa bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separate Bereiche legen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist die Immobilie für den dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienhaus geeignet. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Besucher oder als Mieteinheit. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung und Wärme, während der private Garten und Pool Außenbereiche für Entspannung bieten.
Die Villa wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich seitdem im selben Zustand. Als bereits abgeschlossenes Bauvorhaben sind keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung zu erwarten. Das Gebäude wurde mit Materialien und Techniken der damaligen Zeit errichtet, die jedoch laut Beschreibung in gutem Zustand sind. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht auf einen Bauprozess warten möchten.
Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung, was weniger Privatsphäre bieten kann als abgelegene Lagen. Das Grundstück ist zwar groß, aber durch die bereits vorhandene Bebauung und die städtische Umgebung eingeschränkt erweiterbar. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch, dass es nicht die gleiche Ruhe wie in ländlichen Gebieten gibt. Die Immobilie wurde 1978 erbaut, was möglicherweise ältere Installationen und weniger energieeffiziente Bauweisen im Vergleich zu modernen Neubauten bedeutet.
Ref: VL872139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Familien, die Wert auf ausreichend Platz, separate Bereiche und die Möglichkeit legen, Gäste unterzubringen, werden die 4 Schlafzimmer und die zusätzliche Gästewohnung zu schätzen wissen. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten macht das Objekt auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, ist die Villa ebenfalls interessant. Die vorhandenen Genehmigungen für die Teilung des Grundstücks oder den Bau zusätzlicher Wohneinheiten bieten verschiedene Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Die Villa wurde 1978 erbaut und weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf. Die Bauweise entspricht den Standards dieser Zeit, was sich in soliden Materialien und einer dauerhaften Konstruktion zeigt. Die Ziegelwände in einigen Bereichen verleihen der Immobilie Charakter und Haltbarkeit. Die großen Fenster sorgen nicht nur für natürliche Belichtung, sondern sind auch ein Merkmal qualitativ guter Bauweise, die Wert auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen legt. Die überdachte Terrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien auch bei Sonne oder leichtem Regen. Die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach zeigt eine Anpassung an moderne Energiestandards, was für ein Gebäude aus den 1970er Jahren bemerkenswert ist.
Die Villa wird zu einem Preis von €5.200.000 angeboten, was den Premium-Charakter der Immobilie in dieser Lage widerspiegelt. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Luxussegment in der Region San Pedro de Alcántara. Die großen Grundstücksfläche von 2.020 m² und die Nähe zum Meer sind wesentliche preisbestimmende Faktoren. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region liegt der Preis im oberen Bereich, was durch die Größe des Grundstücks, die städtische Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe sowohl zum Meer als auch zu Golfplätzen gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe aus. Morgens können die Bewohner die südliche Ausrichtung des Hauses genießen, die bereits früh Sonnenlicht durch die großen Fenster bringt. Ein Spaziergang zum nächsten Supermarkt dauert nur wenige Minuten, und die Apotheke ist praktisch um die Ecke. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Der Tag lässt sich mit Aktivitäten am privaten Pool oder im Garten gestalten, bevor man am Nachmittag zum etwa 1,6 km entfernten Strand fahren kann. Die Promenade von San Pedro bietet einen idealen Ort für Spaziergänge entlang der Küste. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar, wobei der nächste nur etwa 2,4 km entfernt ist.
Die Umgebung der Villa in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Attraktivität. Innerhalb von 1,8 km befindet sich ein Krankenhaus, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die nahegelegenen Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m) machen das tägliche Leben praktisch und bequem. Die 27 Restaurants und 13 Cafés in der näheren Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne lange Wege. Die Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die 11 Banken in der Umgebung ensuren eine gute finanzielle Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Villa in San Pedro de Alcántara in Relation zu wichtigen Bezugspunkten der Region. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung, nur 1,6 km vom Meer entfernt. Die Nähe zu Marbella (10 km östlich) und die guten Verbindungen zum Flughafen Málaga (48 km nordöstlich) sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte visualisiert die strategisch günstige Lage des Objekts zwischen urbanen Zentren und der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol. Als Teil der Gemeinde Marbella liegt die Immobilie nur 10 km vom Zentrum dieser renommierten Stadt entfernt. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet umfassende städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgrößeren Städte in der Region sind Algeciras (57 km) und Málaga (57 km), die both wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Die Lage zwischen diesen Städten macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
Die Villa ist hervorragend an wichtige Versorgungseinrichtungen angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 321 m entfernt, was die tägliche Besorgung zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke ist sogar noch näher mit nur 112 m Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 1,8 km vom Grundstück entfernt. Die Strände sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei die Playa de San Pedro nur 1,5-1,6 km entfernt ist. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Golfplätze in der Nähe an, darunter der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 48 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was eine milde Höhenlage ohne extreme Temperaturen garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ein angenehmes Klima throughout das Jahr. Die Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter sind moderat, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage an der Costa del Sol bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Hangneigung zum Strand beträgt nur 3,3%, was eine sanfte Neigung darstellt. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung throughout den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Villa. Die Playa de San Pedro, nur 1,5-1,6 km entfernt, ist ein beliebter Strand mit guter Infrastruktur. Insgesamt gibt es in der Region zwei Blue Flag Strände, was die hervorragende Wasserqualität bestätigt. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe. Der Magna Marbella Golf liegt nur 2,4 km entfernt, während der Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2,8-2,9 km Entfernung erreichbar ist. Die Sportmöglichkeiten sind vielfältig mit mehreren Sportzentren in der Nähe. Das nächstgelegene Sportzentrum, der Rocodromo, befindet sich nur 0,7 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Costa del Sol. Als Teil der Gemeinde Marbella liegt die Immobilie nur 10 km vom Zentrum dieser renommierten Stadt entfernt. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet umfassende städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgrößeren Städte in der Region sind Algeciras (57 km) und Málaga (57 km), die both wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Die Lage zwischen diesen Städten macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in San Pedro de Alcántara durch ihre kombinierten Vorteile aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich erschwinglicher sind, bieten diese oft nicht die gleiche Grundstücksgröße und zentrale Lage wie die hier vorgestellte Villa. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) handelt es sich bei der San Pedro Villa um eine etablierte Immobilie mit Charakter und bereits bewährter Bausubstanz. Der Preis von €5.200.000 spiegelt zwar eine Premium-Positionierung wider, ist jedoch im Kontext der Lage zwischen Marbella und dem Meer angemessen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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