וילה צמודת קרקע בשטח של 321 מ"ר הממוקמת באזור לינדה ויסטה, סן פדרו דה אלקנטרה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, במיקום אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם חצר פרטית בשטח כולל של 2020 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 1978 ומציע פוטנציאל פיתוח עם אישורים לחלוקת המגרש או הרחבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 1.5 ק"מ מהים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. נמצא בקרבת מרכז העיר מרבייה (10 ק"מ) ובמיקום אסטרטגי בין נמל התעופה של מאלגה (48 ק"מ) לבין גיברלטר (49 ק"מ).
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם פרטיות. קיימים 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם אפשרות לשימוש בדירת האורחים הנפרדת. החצר הגדולה מאפשרת פעילויות חוצות ומגוון אפשרויות לבילוי פנאי בשטח פרטי.
הנכס הושלם בשנת 1978 ומהווה נכס קיים, לא פרויקט בבנייה. המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב עם אפשרויות פיתוח עתידיות. קיימים אישורים מוניציפליים למספר חלופות: חלוקת המגרש ל-4 בתי טוריים או 2 וילות פרטיות, הרחבת הווילה הקיימת, או הסבה לשימושים אחרים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי פתוח. המרחק לחוף הקרוב דורש שימוש בתחבורה. הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית. הגיל המבני (1978) עלול לדרוש עדכונים טכניים בהתאם לדרישות בנייה עדכניות.
Ref: VL872139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים פוטנציאל פיתוח באזור מבוקש. הוא מתאים גם למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם אפשרות לארח קרובי משפחה בדירת האורחים הנפרדת. לאנשי מקצוע עצמאיים, החלל העליון המשמש כיום כסטודיו יכול לשמש כמשרד פרטי. המיקום מתאים לאלו המעדיפים להיות בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים, אך עם אפשרות לפרטיות בחצר פרטית. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או מיקום מבודד.
הנכס נבנה בשנת 1978 עם חומרי בנייה מסורתיים. הקירות החיצוניים כוללים לבנים חשופות המעניקות מראה ארכיטקטוני ייחודי. החללים הפנימיים מעוצבים בסגנון פונקציונלי עם חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי. המטבח מחובר לחלל המחיה המרכזי, יוצר סביבה פתוחה. בדירת האורחים קיימים מתקנים עצמאיים לחלוטין, כולל מטבח וחדר רחצה פרטי. בטרסת הגג הותקנו לוחות סולאריים המספקים אנרגיה חלופית. המצב התחזוקתי הכללי מוגדר כטוב, עם פוטנציאל לעדכונים מודרניים.
המחיר המבוקש עומד על €5,200,000, המשקף את הפוטנציאל של המגרש הגדול והמיקום האסטרטגי. מחיר זה מתאים לשוק הנדל"ן היוקרתי באזור מרבייה, במיוחד בהתחשב באפשרויות הפיתוח העתידיות של המגרש. המחיר כולל את המבנה הקיים ואת השטח הגדול, המציע החזר השקעה פוטנציאלי דרך פיתוח או השכרה.
הנכס מציע סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם פרטיות. בבוקר, ניתן ליהנות מהפעילות המקומית בסן פדרו דה אלקנטרה, עם חנויות ובתי קפה במרחק הליכה. בצהריים, החצר הפרטית מספקת מקום מוגן מהשמש החזקה. בערב, ניתן לצאת לטיול לאורך הטיילת החופית או לבקר במסעדות המקומיות. הקרבה למרכז מרבייה מאפשרת גישה למתקני תרבות ובילוי נוספים. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים להיות קרובים לשירותים עם אפשרות לחזור לסביבה פרטית ושקטה בתום היום.
המגורים באזור סן פדרו דה אלקנטרה מציעים אורח חיים נוח עם גישה לכל השירותים הנדרשים. מרחקי ההליכה לסופרמרקט (321 מטר), בית מרקחת (112 מטר) ומרכזי רפואה (1.8 ק"מ) הופכים את חיי היומיום לנוחים. במרחק 1.6 ק"מ ממוקמת טיילת החוף המציעה מסלולי הליכה ואופניים. קיימים 27 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, המספקות מגוון קולינרי רחב. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת לינדה ויסטה, סן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, את מיקומו ביחס למרכז העיר מרבייה, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה את יתרון המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לבין התשתיות העירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק מהעירייה של מרבייה. המיקום מציע שיווי משקל בין החיים העירוניים של מרבייה (10 ק"מ) לבין אופי הרגוע יותר של עיירת החוף. סן פדרו ממוקמת במרחק שווה יחסית משני שדות התעופה העיקריים של האזור: מאלגה (48 ק"מ) וגיברלטר (49 ק"מ). האזור מהווה נקודת גישה נוחה לכל אטרקציות התיירות של הקוסטה דל סול.
החוף הקרוב, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהנכס - כ-15-20 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה. מרכז העיר מרבייה מרוחק 10 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף מגנה מרבייה (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נגישים בתוך 5-10 דקות נסיעה. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 3.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (53 מטר מעל פני הים) מספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות יתר. הנטייה המתונה של 3.3% לכיוון הים מקלה על הגעה לחוף בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים בדגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחדילה. חוף סן פדרו המרכזי (1.6 ק"מ) מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ושכירת ציוד ימי. מגרשי הגולף מגנה מרבייה (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל היגרל (3.2 ק"מ) מספקים מתקני ספורט לחובבי גולף. באזור קיימים מתקני ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק מהעירייה של מרבייה. המיקום מציע שיווי משקל בין החיים העירוניים של מרבייה (10 ק"מ) לבין אופי הרגוע יותר של עיירת החוף. סן פדרו ממוקמת במרחק שווה יחסית משני שדות התעופה העיקריים של האזור: מאלגה (48 ק"מ) וגיברלטר (49 ק"מ). האזור מהווה נקודת גישה נוחה לכל אטרקציות התיירות של הקוסטה דל סול.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני עם פרטיות ופוטנציאל פיתוח. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הפרטיות והשטח החיצוני שמציע נכס זה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע תשתיות מודרניות יותר, אך במחיר של €5,200,000 הנכס הנוכחי מציע הזדמנות נדירה לרכישת נכס קרקע גדול באזור מבוקש עם פוטנציאל ערך לטווח ארוך. בסן פדרו דה אלקנטרה ישנו יתרון של אופי קהילתי יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנדרשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID