וילה נפרדת הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 1978, מציע 321 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 2,020 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא ממוקם בסמוך לקו החוף, ומספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ושמורות טבע, תוך שמירה על מרחק סביר משדות תעופה בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשורה השנייה מחוף הים, סמוך ללינדה ויסטה בסן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לים מעניקה גישה נוחה לטיילת ולחופי הים, מה שמשלב מגורים אקסקלוסיביים עם פוטנציאל פיתוח רב. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, וכן ליזמים המחפשים הזדמנות השקעה. הבית מציע גמישות רבה, עם אפשרויות להרחבה, חלוקת המגרש לבניית יחידות נוספות, או שימוש מסחרי. הגן הנרחב והמרפסות מאפשרים ניצול של האקלים המקומי.
הווילה הושלמה בשנת 1978, ומאז עברה תחזוקה ועדכונים. הנכס מוצע למכירה כקיים, ללא תהליך בנייה חדש. המצב המכני והמבני הינו מצוין, ומאפשר מגורים מיידיים. כל אישורי הבנייה והפיתוח העתידיים קיימים, ומספקים ודאות ליזמים.
הנכס אינו מציע שירותי בנייה חדשה או מודרנית. אין במאפייניו המקוריים פתרונות טכנולוגיים מתקדמים, כגון מערכות בית חכם מובנות או גן טכנולוגי. הווילה נמכרת כפי שהיא, ללא התחייבות לשדרוגים או שינויים עתידיים. היא אינה מציעה יחידות דיור נוספות בפרויקט, אלא מהווה יחידה עצמאית.
Ref: VL872139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או משני באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לים ולשירותים. משפחות יעריכו את המרחב, הגן הפרטי ואת הקרבה לבתי ספר. אנשי עסקים או יצירתיים עשויים למצוא עניין בדירה הנפרדת ובאפשרויות לשימוש משרדי. קונים המשקיעים בנדל"ן ויזמים יראו בנכס הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט מגורים נוסף, תוך ניצול אישורי הבנייה הקיימים. גם אנשים המעוניינים להעתיק את מגוריהם לספרד ויחפשו בית מוכן עם פוטנציאל עתידי, יכולים למצוא כאן פתרון אטרקטיבי. היכולת לנצל את השטח הרב, הגן והקרבה לים הופכת אותו למתאים למגוון רחב של צרכים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1978, מציעה מבנה יסוד איתן וגימור איכותי המתאים לתקופתו. התיאורים מצביעים על בית במצב מצוין, עם דגש על שטחים פתוחים וחללים פנימיים מוארים. החלל המרכזי, הכולל מטבח פתוח וסלון מרווח, מתוכנן להכיל אור טבעי רב. חדרי השינה מרווחים, והדירה הנפרדת מוסיפה פונקציונליות. פרטים על חומרי הגמר הספציפיים, כגון סוגי ריצוף, איכות החלונות, מערכות מיזוג אוויר, או מטבחים וחדרי רחצה, אינם מצוינים בפירוט. עם זאת, מצב הבית 'מצוין' מרמז על תחזוקה טובה ועל שימוש בחומרים עמידים. פוטנציאל ההשקעה טמון גם באפשרות לשדרוג ושדרוג חומרי הגמר בהתאם לטעמים עכשוויים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 5,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, גודל המגרש הנדיב, והפוטנציאל הרב-גוני של הנכס. כיוון שמדובר בנכס קיים, ללא שלבי בנייה נוספים, הוא זמין למסירה מיידית לאחר השלמת העסקה. מחירי נכסים באזור זה, במיוחד וילות נפרדות על מגרשים גדולים ובקרבת החוף, נוטים להיות גבוהים בשל ביקוש רב וזמינות מוגבלת. מידע נוסף על מבנה המחיר, כגון פירוט עלויות נלוות או אפשרויות מימון, נדרש לעדכון.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה חופית. אזור לינדה ויסטה, שם ממוקמת הווילה, ידוע בקרבתו לים ובגישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר מהטיילת וחופי הים מאפשר אורח חיים נינוח, עם אפשרויות לפעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף. השכונה מאופיינת באווירה רגועה, המתאימה למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים. התשתית המפותחת כוללת בתי ספר, מרכזי בריאות, בנקים ומרכולים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מיקומה של הווילה מאפשר ליהנות הן מהשקט של בית פרטי עם גינה, והן מהדינמיות של עיירה תיירותית תוססת.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית. כ-321 מטרים מהנכס נמצא סופרמרקט, ובמרחק 112 מטרים יש בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות נוחה של מוצרים ושירותים חיוניים. בית החולים נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, ומבטיח טיפול רפואי זמין. העירייה מציעה 27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים, המעשירים את חיי החברה והמסחר. קרבה למגרשי גולף מובילים, כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ), מושכת חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המעודדים אורח חיים פעיל. קיומן של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלה על התניידות.
המיקום של וילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה, ממוקם באזור עירוני שלווה אך מחובר היטב, על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים, המספקים תמונה ברורה של אורח החיים הנגיש מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מהרשות המוניציפלית של מרבלה, הממוקמת במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (10 ק"מ) ומלגה (57 ק"מ), וכן קרוב לעיר החוף אג'סירס (57 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה למרכזי תעסוקה, תרבות ותחבורה. מרבלה עצמה היא עיר תיירותית ידועה, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. מלגה, כעיר בירה מחוזית, מספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי גדול, אוניברסיטה, ותשתית תרבותית ועסקית מפותחת. אג'סירס, הממוקמת בכניסה למיצר גיברלטר, מהווה מרכז נמל ותעשייה חשוב.
הווילה ממוקמת במרחק של 48 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. חופי הים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5 עד 2 קילומטרים, ומציעים גישה מהירה לפעילויות ימיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כשהקרוב ביותר הוא Magna Marbella Golf במרחק 2.4 קילומטרים. בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona, נמצאים במרחק נסיעה סביר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.3%), מה שמקל על הליכה ונגישות. מיקום זה, קרוב לחוף, מבטיח שפע של שמש וגישה נוחה לאזורי טבע ופנאי. כמות גדולה של שעות שמש לאורך השנה תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. השילוב של קרבה לים, מזג אוויר נוח ונופים ירוקים תורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה סן פדרו במרחק 1.6 קילומטרים. חוף זה, כמו גם חופים נוספים באזור, זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המסמל איכות סביבה גבוהה ושירותים מעולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. מרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק מהרשות המוניציפלית של מרבלה, הממוקמת במחוז מלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (10 ק"מ) ומלגה (57 ק"מ), וכן קרוב לעיר החוף אג'סירס (57 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה למרכזי תעסוקה, תרבות ותחבורה. מרבלה עצמה היא עיר תיירותית ידועה, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. מלגה, כעיר בירה מחוזית, מספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי גדול, אוניברסיטה, ותשתית תרבותית ועסקית מפותחת. אג'סירס, הממוקמת בכניסה למיצר גיברלטר, מהווה מרכז נמל ותעשייה חשוב.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר. המחיר ההתחלתי של 5,200,000 אירו משקף את גודל המגרש, המיקום הפרימיום בשורה השנייה מחוף הים, ואת הפוטנציאל הרב-גוני לפיתוח. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים הם לרוב דירות חדשות בפרויקטים מרובי יחידות, וילה זו היא נכס עצמאי, פרטי ומבוסס. היא מציעה מרחב אישי רב יותר, פרטיות, ושטח חיצוני נדיב, שאינם אופייניים לפרויקטים תחתונים יותר. יזמים ימצאו ערך מוסף משמעותי בפוטנציאל הבנייה הנוסף על המגרש הגדול, בניגוד לפרויקטים קיימים של דירות שהם מוגבלים יותר מבחינת הרחבה. לכן, ההשוואה אינה ישירה מבחינת סוג הנכס ומחירו, אלא מדגישה את הפער במיצוב ובאופי ההשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
