Ez a különálló villa San Pedro de Alcántarában, Malagában található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. A 321 m² lakótérrel és 2020 m² telekkel rendelkező ingatlan 1978-ban épült, de jelenleg kiváló állapotban van. A déli tájolású villa közel a tengerparttal és a városi kényelmi szolgáltatásokkal, amelyek gyalogosan is elérhetők. A tulajdonosok számára vonzó lehetőséget kínál a nagy telek méretének köszönhetően, amely továbbfejlesztési potenciállal rendelkezik a helyi önkormányzat engedélyeivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában helyezkedik el, mindössze 1,5 kilométerre a Playa de San Pedró strandtól. A környék tele van szolgáltatásokkal: 27 étterem, 11 gyógyszertár és 13 kávézó található 2 kilométeres körzetben. A városrész jellemzően városias, de mégis nyugodt légkörrel rendelkezik, gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas infrastruktúrával.
A négy hálószobás és négy fürdőszobás villa megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas lakóteret keresnek a mediterrán éghajlaton. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beáramlik a lakótérbe, míg a magánkert és a medence lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre. A különálló vendéglakás alkalmas vendégek elszállásolására vagy bérbeadásra.
Bár az ingatlan 1978-ban épült, jelenlegi állapota kiválónak minősül. A villa építészeti stílusa jellemző a korabeli mediterrán építészetre, de a tulajdonosok az évek során modernizálták az ingatlan belső terét. A tetőtér kialakítása és a borított terasz lehetőséget ad a további hasznos tér növelésére anélkül, hogy az épület jellegét elveszítené.
Az ingatlan nem újonnan épült, hanem 1978-ban készült el, bár a jelenlegi állapota jó. A telek mérete jelentős, de a nagy telek karbantartása idő- és erőforrásigényes lehet. Az ingatlan nappali és éjszakai zajszintje a városias fekvés miatt lehet magasabb, mint a távolabbi külvárosi részeken. A strand megközelítése autóval vagy gyalog mintegy 15-20 percet igényel.
Ref: VL872139
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek Spanyolország déli részén, de megfelelő második otthonként is azoknak, akik évente több hónapot töltenek a régióban. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik nagyobb telekkel rendelkező villát keresnek a város központjában, gyalogos távolságra a szolgáltatásoktól. A vendéglakás lehetőséget ad a rokonok vagy barátok elszállásolására, míg a telek fejlesztési potenciálja vonzó lehet befektetési szempontból.
Az ingatlan külső szerkezete hagyományos mediterrán stílusú, tégla- és beton elemekkel, amelyek az 1970-es évek építészeti stílusát képviselik. A belső terek modernizálva lettek, de megtartották az eredeti jellegüket. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakótér világos és napfényes, míg a fedélzeti terasz és a kert lehetőséget ad a szabadtéri életre. A tetőtér kialakítása lehetővé teszi további funkcionális területek létrehozását, mint például iroda vagy műterem. A fürdőszobák és a konyha felújítása megbízható minőségű anyagokból történt, amelyek ellenállnak a nedvességnek és az időjárás viszontagságainak.
Az ingatlan irányára 5 200 000 euró, amely tükrözi a villa méretét, a telek nagyságát és a prémium elhelyezkedést San Pedro de Alcántarában. A környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában ebben az ársávban mozognak. A nagy telek mérete és a meglévő építési engedélyek hozzájárulnak az ingatlan befektetési értékéhez, különösen annak fényében, hogy a telek felosztható vagy bővíthető.
San Pedro de Alcántara egy városias környezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A reggeliket a helyi kávézókban fogyaszthatják el, a bevásárlás pedig a közeli szupermarketekben megoldható. A hétvégéken a strand nyújt kikapcsolódási lehetőséget, míg a délutánokat a kertben vagy a borított teraszon tölthetik. A városrészt gyalogosan is könnyen bejárható, számos szolgáltatás található közelben. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről.
Az ingatlan előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet kényelmes és praktikus legyen. A városközponti szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, a strand pedig csupán rövid autóútra vagy gyalogosan kb. 20 percre található. A közeli golfpályák, mint a Magna Marbella Golf és a Real Club de Golf Las Brisas, lehetőséget adnak a sportra. A helyi közlekedési hálózat 10 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, 50 megállóval, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környékbeli városokhoz. Az ingatlan 53 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtővel a strand felé, amely kellemes kilátást biztosít.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését San Pedro de Alcántara városközpontjában. A villa a tengerparttól mintegy 1,5 kilométerre, a város fő szolgáltatásaitól pedig gyalogos távolságra található. A környékbeli golfpályák és strandok is láthatók a térképen, amelyek mind könnyen elérhetők az ingatlanból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella község része, amely a Costa del Sol egyik legismertebb turisztikai célpontja. A település kb. 10 kilométerre fekszik Marbella városközpontjától, amelynek közel 150 000 lakosa van. A környék nagyvárosai közül Malaga (kb. 579 000 lakos) és Algeciras (kb. 122 000 lakos) egyaránt kb. 57 kilométerre találhatók. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a városi élet előnyeit, miközben a nyugodtabb külvárosi légköröt is megtartják.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos szolgáltatás könnyen elérhető. A Playa de San Pedro strand mindössze 1,6 kilométerre található, míg a legközelebbi szupermarket csupán 321 méterre. A gyógyszertárak közül a legközelebbi 112 méterre helyezkedik el. A közeli golfpályák közül a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 kilométerre van, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik évszakonként. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-ot, ezzel lehetővé téve a strandolást. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a napfényes órák maximalizálását, különösen a téli hónapokban. A tengerszint feletti 53 méteres magasság és az enyhe 3,3%-os lejtő hozzájárul a kellemes éghajlati viszonyokhoz, csökkentve a párásodást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék több stranddal is rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Pedro, mindössze 1,6 kilométerre. A Playa Canina Ventura del Mar strand 2 kilométerre található, amelyek közül kettő Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km). A golfkedvelőknek három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a Magna Marbella Golf (2,3 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) és az El Higueral Golf (3,2 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella község része, amely a Costa del Sol egyik legismertebb turisztikai célpontja. A település kb. 10 kilométerre fekszik Marbella városközpontjától, amelynek közel 150 000 lakosa van. A környék nagyvárosai közül Malaga (kb. 579 000 lakos) és Algeciras (kb. 122 000 lakos) egyaránt kb. 57 kilométerre találhatók. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a városi élet előnyeit, miközben a nyugodtabb külvárosi légköröt is megtartják.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara vonzó alternatívát kínál a drágább Marbella központhoz képest, miközben megtartja a prémium elhelyezkedést. A környékbeli fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), általában kisebb lakóegységeket kínálnak alacsonyabb áron. Ezzel szemben a Linda Villa jelentősen nagyobb telekkel és lakótérrel rendelkezik, valamint fejlesztési potenciállal. Az ingatlan ára magasabb, de a telek mérete és az engedélyezett fejlesztési lehetőségek hosszú távon kifizetődő befektetést jelenthetnek. A régió továbbfejlődésével San Pedro de Alcántara népszerűsége várhatóan növekedni fog, ami pozitívan befolyásolhatja az ingatlanok értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID