Vila detasată situată în San Pedro de Alcántara, la o distanță scurtă de coasta Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 321 m² pe un teren de 2020 m², cu 4 dormitoare și 4 băi. Construită în 1978, această reședință oferă acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu multiple servicii la distanță de mers pe jos. Orientarea către sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în a doua linie față de plajă, în cartierul Linda Vista din San Pedro de Alcántara. La o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, oferă o ușoară înclinație de 3,3% către coastă. Zona este caracterizată prin dezvoltare urbană consolidată, cu acces direct la facilitățile orașului și proximitate la infrastructura de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau persoane care caută spațiu generos și intimitate. Cele 4 dormitoare și 4 băi oferă confort pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Există posibilitatea de a utiliza apartamentul anexă pentru personal sau pentru venituri suplimentare. Grădinile ample și terasa acoperită permit extinderea spațiului de locuit în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1978 și se află în stare excelentă de conservare. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o reședință existentă cu potențial de reamenajare. Autoritățile locale au aprobat deja diverse opțiuni de dezvoltare pentru proprietate, inclusiv împărțirea terenului pentru construcția de 4 vile sau a 2 vile private, extinderea vilei existente sau conversia spațiului pentru cazare colectivă.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată în a doua linie. Deși are o piscină privată, nu include facilități comunale precum cele întâlnite în complexe rezidențiale mai mari. Nu există garaj subteran, iar pararea se realizează în aer liber. Proprietatea nu beneficiază de certificări energetice moderne, deși s-au instalat panouri solare pe acoperiș.
Ref: VL872139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință spațioasă în zona Costei del Sol, cu acces rapid la facilități urbane și la plajă. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitori interesați de dezvoltarea imobiliară, datorită autorizațiilor preaprobate pentru construcția de villete sau extinderea proprietății existente. Pentru cei care lucrează de la distanță, biroul de la etaj și apartamentul independent oferă spații separate pentru activități profesionale. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc să genereze venituri suplimentare prin închirierea apartamentului anexă sau a unor părți din proprietate. Proximitatea la școli internaționale o face atractivă pentru familii cu copii, iar accesul facil la servicii medicale recomandă această locație și pentru persoane în vârstă.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate, conservate în stare excelentă de-a lungul anilor. Pereții din cărămidă aparentă din interior adaugă caracter și căldură spațiilor, iar geamurile generoase asigură o iluminare naturală abundentă. Bucătăria deschisă către living creează un flux spatial modern, în ciuda vechimii construcției. Grădinile sunt bine întreținute, cu spații amenajate atât în fața, cât și în spatele casei. Pe acoperiș au fost instalate panouri solare, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Piscina privată și terasa acoperită completează oferta de facilități exterioare, toate executate cu materiale rezistente la clima mediteraneană. Apartamentul anexă dispune de facilități complete, inclusiv bucătărie proprie, ceea ce at atenție la detalii în proiectarea spațiilor secundare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 5.200.000 de euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului (2020 m²), cât și locația privilegiată în San Pedro de Alcántara. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Costa del Sol, acest prezintă un raport teren-construcție favorabil, cu potențial semnificativ de valorificare prin dezvoltare. Prețul variază în funcție de opțiunea de dezvoltare aleasă de viitorul proprietar, de la locuință individuală până la proiect imobiliar cu mai multe unități.
Viața de zi cu zi în această proprietate este caracterizată de un ritm relaxat, specific zonei costiere, cu acces facil atât la servicii urbane, cât și la recreere. Dimineața, soarele umple terasele orientate spre sud, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. La distanță de mers pe jos se află numeroase cafenele, restaurante și magazine, permițând rezidenților să își efectueze cumpărăturile zilnice fără a fi necesar un autoturism. După-amiaza, zona de lângă piscină oferă un refugiu privat, iar seara, plimbările pe faleza din San Pedro devin o activitate obișnuită. Proximitatea la spital și farmacii asigură acces rapid la servicii medicale, fiind o opțiune practică și pentru rezidenții de vârsta a treia.
Viața în jurul acestei proprietăți se desfășoară într-un mediu urban bine structurat, cu o densitate moderată a construcțiilor. La doar 321 de metri se află un supermarket, iar la 112 de metri o farmacie, facilitând achizițiile zilnice. Spitalul se află la 1,8 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență. Într-un radius de 2 km, există 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 bănci, oferind multiple opțiuni pentru socializare și servicii bancare. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor către Marbella (10 km) și alte localități din zonă. Transportul public este asigurat prin 10 linii de autobuz, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal.
Proprietatea este marcată în zona Linda Vista a San Pedro de Alcántara, la aproximativ 1,6 km de coasta mediteraneană. Poziționarea sa strategică oferă acces ușor atât la facilitățile urbane din oraș, cât și la zonele de recreere costieră. Harta evidențiază proximitatea la principalele artere rutiere, facilitând deplasările către Marbella și alte localități din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o localitate importantă în municipiul Marbella, oferind o alternativă mai rezidențială și mai liniștită față de centrul aglomerat al Marbellei. La o distanță de 10 km de Marbella și aproximativ 57 km de Málaga, orașul principal al provinciei, beneficiază de accesibilitate bună atât la serviciile unui oraș mare, cât și la specificul unei zone costiere mai relaxate. În comparație cu alte localități din Costa del Sol, San Pedro păstrează un echilibru între dezvoltarea turistică și viața locală autentică, fiind considerată o opțiune intermediară între exclusivitatea extremă a Marbellei și atmosfera mai generalistă a altor destinații turistice.
Plajele din San Pedro se află la distanțe cuprinse între 1,5 și 2,0 km, accesibile atât cu mașina, cât și pe jos sau cu bicicleta. Litoralul oferă atât plaje urbane amenajate, cât și zone mai retrasive. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 km, la o distanță de 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, în apropiere se găsesc mai multe terenuri de renume: Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,2 km, facilitând deplasarea ecologică. Puerto Deportivo José Banus, un port important pentru iahturi, este localizat la 3,4 km, oferind opțiuni de agrement nautic.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în iulie. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea beneficiază de o orientare sudică, ceea ce asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului. Altitudinea de 53 de metri deasupra nivelului mării și înclinația moderată de 3,3% către coastă creează microclimaturi benefice, reducând efectul de umiditate excesivă specific zonelor litorale. Numărul mare de zile însorite pe an face posibilă utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, în timp ce iernile rămân blânde, fără temperaturi extreme negative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de San Pedro la 1,6 km și Playa Canina Ventura del Mar la 2,0 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Două plaje din regiune au primit distincția Blue Flag, garantând calitatea apelor și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km. Facilitățile sportive includ centre precum Rocodromo la 0,7 km, Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Pentru agrement nautic, se poate accesa Puerto Deportivo José Banus la 3,4 km, un port modern pentru iahturi și activități acvatice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o localitate importantă în municipiul Marbella, oferind o alternativă mai rezidențială și mai liniștită față de centrul aglomerat al Marbellei. La o distanță de 10 km de Marbella și aproximativ 57 km de Málaga, orașul principal al provinciei, beneficiază de accesibilitate bună atât la serviciile unui oraș mare, cât și la specificul unei zone costiere mai relaxate. În comparație cu alte localități din Costa del Sol, San Pedro păstrează un echilibru între dezvoltarea turistică și viața locală autentică, fiind considerată o opțiune intermediară între exclusivitatea extremă a Marbellei și atmosfera mai generalistă a altor destinații turistice.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți din regiune, această vilă se distinge prin dimensiunea impresionantă a terenului (2020 m²) și potențialul său de dezvoltare. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) oferă prețuri semnificativ mai mici, acestea se adresează unui segment diferit al pieței, fiind predominant apartamente sau vile mai mici în complexe rezidențiale. Proprietatea din San Pedro reprezintă o opțiune premium, cu caracter exclusivist, apropiată ca preț de reședințele de lux din Marbella, dar cu avantajul unor facilități urbane mai accesibile și o atmosferă mai puțin ostentativă. Diferența esențială constă în flexibilitatea oferită de autorizațiile de construcție preaprobate, care permit transformarea proprietății fie într-o reședință particulară spațioasă, fie într-un proiect imobiliar profitabil, opțiuni rar disponibile în proiectele noi din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID