Acest proiect imobiliar, situat în San Pedro de Alcántara, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol. Având o suprafață construită de 321 m² pe un teren generos de 2020 m², proprietatea combină spațiul rezidențial cu un potențial considerabil de dezvoltare. Clădirea, finalizată în 1978, se află în prezent într-o stare excelentă, oferind un cadru pregătit pentru adaptare la nevoile contemporane, fie pentru locuire permanentă, fie pentru investiții imobiliare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic în apropierea liniei a doua de plajă în San Pedro de Alcántara, zona Linda Vista. Poziționarea sa în proximitatea imediată a mării și a promenadei facilitează accesul la facilitățile urbane, menținând în același timp un cadru rezidențial distinct, cu accent pe potențialul de dezvoltare.
Locuința este concepută pentru a satisface diverse nevoi rezidențiale, incluzând un apartament independent, spații interioare flexibile și zone exterioare extinse. Potențialul de reconversie sau extindere oferă posibilități de adaptare la cerințe specifice, de la locuință familială extinsă la facilități de ospitalitate sau spații profesionale.
Deși construcția principală datează din 1978, proprietatea se prezintă într-o stare excelentă, indicând o întreținere riguroasă. Autorizația de construire aprobată pentru dezvoltări ulterioare, cum ar fi împărțirea terenului sau extinderea construcției existente, oferă o perspectivă clară asupra etapelor de modernizare și valorificare a potențialului de creștere.
Această proprietate nu oferă imediat o construcție nouă conform standardelor cele mai recente. Deși dispune de un apartament independent, acesta poate necesita modernizări pentru a se alinia la cerințele actuale de confort. De asemenea, deși se află aproape de plajă, nu este o proprietate direct pe malul mării ('front line beach').
Ref: VL872139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se adresează investitorilor imobiliari care caută oportunități de dezvoltare în locații premium de pe Costa del Sol, cu permise aprobate pentru extinderea sau împărțirea terenului. De asemenea, este potrivit pentru familii sau indivizi care doresc o reședință substanțială, cu spațiu exterior generos și posibilitatea de a o personaliza, inclusiv prin crearea unui apartament separat pentru oaspeți sau personal. Persoanele care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces facil la plajă, terenuri de golf și o gamă variată de servicii urbane, vor găsi în San Pedro de Alcántara un mediu propice. Potențialul de a dezvolta multiple unități de locuit pe același teren poate fi atractiv pentru cei care vizează crearea unui complex rezidențial mic sau pentru a genera venituri suplimentare din închirieri.
Proprietatea, deși construită în 1978, se află într-o stare excelentă, sugerând o atenție deosebită acordată întreținerii și calității construcției inițiale. Spațiul interior principal, cu 3 dormitoare și 3 băi, este caracterizat de un living generos, o bucătărie deschisă și o orientare spre sud, optimizând lumina naturală. Ferestrele mari contribuie la crearea unei atmosfere luminoase și primitoare. Deși detaliile specifice despre materialele de finisaj folosite la momentul construcției nu sunt detaliate, starea generală indică o bază solidă. Anexa independentă dispune de propriul dormitor, baie și bucătărie, oferind un nivel funcțional de finisare. Spațiile exterioare includ o grădină extinsă și o terasă pe acoperiș, permițând adaptări ulterioare în funcție de preferințele estetice și funcționale.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 5.200.000 €. Această evaluare reflectă locația sa privilegiată, terenul extins și potențialul semnificativ de dezvoltare, inclusiv posibilitatea de a construi mai multe unități rezidențiale sau de a extinde structura existentă. Deși sunt disponibile informații despre suprafața construită și a terenului, detaliile privind disponibilitatea exactă sau variațiile de preț pentru diferite scenarii de dezvoltare necesită o analiză suplimentară. Statutul de construcție 'Gata' indică faptul că structura principală este finalizată, pregătită pentru utilizare imediată sau pentru transformări ulterioare aprobate.
San Pedro de Alcántara oferă un amestec de viață urbană și proximitate față de coastă, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Această zonă se distinge prin accesibilitatea sa, permițând locuitorilor să beneficieze de supermarketuri, farmacii, restaurante și centre sportive fără a necesita transport motorizat frecvent. Datorită statutului său de destinație turistică, zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând o gamă largă de servicii și facilități educaționale și de sănătate. Climatul mediteranean, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului, încurajează activitățile în aer liber, de la plimbări pe promenadă la relaxare pe terasele spațioase sau în grădina privată. Proximitatea față de terenuri de golf de renume și plaje adaugă un strat suplimentar de atractivitate pentru un stil de viață activ.
San Pedro de Alcántara se configurează ca o localitate urbană vibrantă, integrată în municipiul Marbella, oferind un ritm de viață specific regiunii mediteraneene. Cu facilități precum restaurante, cafenele, bănci și farmacii la distanță de mers pe jos (supermarket la 321m, farmacie la 112m), viața de zi cu zi este simplificată. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate, subliniază infrastructura solidă destinată rezidenților. Proximitatea față de plaje (Playa de San Pedro la 1.5 km) și terenuri de golf (Magna Marbella Golf la 2.4 km) completează oferta pentru un stil de viață activ și relaxant. Numărul mare de tranzacții imobiliare (4.743) indică o piață dinamică. Cele 32 de sărbători locale pe an adaugă un element cultural specific regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în San Pedro de Alcántara, subliniind proximitatea față de linia a doua de plajă și facilitățile urbane esențiale. Este evidențiată accesibilitatea către centrele de interes, precum terenurile de golf și punctele de atracție recreativă, oferind o imagine clară a integrării în contextul local și regional al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în San Pedro de Alcántara, proiectul beneficiază de o poziționare strategică în cadrul municipalității Marbella. Aceasta oferă acces la o gamă largă de servicii și facilități, menținând în același timp o identitate distinctă față de aglomerarea urbană a orașului Marbella (10 km). La o distanță comparabilă (57 km) se află orașul Málaga, un centru economic și cultural major, iar Algeciras (57 km) oferă acces către alte rute de transport. Această locație permite echilibrul între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centre urbane mai mari, cu oferte extinse de divertisment, cultură și comerț.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la o distanță de 1.5-1.6 km, accesibile moderat (pantă de 3.3%). Facilitățile urbane sunt, de asemenea, ușor de accesat: un supermarket la 321 m și o farmacie la 112 m. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf sunt la 2.4 km. Infrastructura de transport public include 10 linii și 50 de stații, sporind mobilitatea fără necesitatea unui vehicul personal pentru anumite deplasări.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, oscilând între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare este ridicat, iar sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 53 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre plajă (3.3%) contribuie la confortul ambiental. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la sporturi nautice pe timpul verii la explorarea peisajelor naturale sau a terenurilor de golf în sezoanele mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Pedro de Alcántara oferă acces la plaje precum Playa de San Pedro (1.5 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Dintre acestea, plajele cu steag albastru din apropiere includ (Guadalmina) și Venus-Bajadilla, totalizând 2. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate, inclusiv Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Facilitățile sportive includ centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km), oferind oportunități variate pentru activități fizice și recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situat în San Pedro de Alcántara, proiectul beneficiază de o poziționare strategică în cadrul municipalității Marbella. Aceasta oferă acces la o gamă largă de servicii și facilități, menținând în același timp o identitate distinctă față de aglomerarea urbană a orașului Marbella (10 km). La o distanță comparabilă (57 km) se află orașul Málaga, un centru economic și cultural major, iar Algeciras (57 km) oferă acces către alte rute de transport. Această locație permite echilibrul între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centre urbane mai mari, cu oferte extinse de divertisment, cultură și comerț.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din San Pedro de Alcántara se distinge prin prețul său mult mai ridicat, reflectând locația sa premium, suprafața extinsă a terenului și, mai ales, potențialul unic de dezvoltare aprobat. În timp ce celelalte proiecte menționate par a fi oferte de apartamente sau vile noi la prețuri de piață mai accesibile, această vilă se adresează unui segment diferit de cumpărători, cei interesați de reamenajarea unei proprietăți existente sau de dezvoltarea unui proiect imobiliar de amploare într-o zonă căutată. Proximitatea față de plajă (1.5 km) și infrastructura urbană bine dezvoltată a San Pedro de Alcántara (supermarket la 321m, farmacie la 112m, multiple restaurante) oferă un avantaj competitiv față de locații mai izolate sau cu acces limitat la servicii. De asemenea, terenul generos de 2020 m², combinat cu aprobările pentru divizare în 4 case de oraș sau 2 vile, poziționează acest proiect ca o oportunitate de investiție cu un potențial de profitabilitate semnificativ mai mare decât ofertele standard de locuințe noi din regiunile adiacente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
