关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉城市区域，距离海滩仅1.5公里，步行可达当地商店和餐厅。这个城市化的环境提供了便利的生活条件，同时保持了住宅区的宁静氛围。靠近马贝拉市（10公里），可以轻松享受更大城市的服务和娱乐设施。
这座别墅适合那些希望在阳光海岸拥有宽敞私人住宅的家庭。其大型的室内外空间（321平方米居住面积和2020平方米地块）为户外活动、娱乐和家庭聚会提供了充足的空间。附属公寓为客人或家庭成员提供了额外的独立生活空间，增加了住宅的灵活性和功能性。
该别墅建于1978年，现已成为完全完工的住宅，无需等待建设期。这处房产现处于"可直接入住"状态，所有基础设施和居住空间都已完善。作为一处成熟物业，该房产已经建立了稳定的环境和绿化景观，为新业主提供了即刻享受海滨生活的机会。
该别墅不适合那些寻求全新现代化建筑的买家，因为它建于1978年，虽然维护良好但可能需要更新某些设施以符合现代标准。该物业不提供社区共享设施，如公共泳池或娱乐区，所有设施均为私人所有。此外，由于地处城市区域，无法享受到完全乡村环境的宁静和隐私。
Ref: VL872139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合那些寻求在阳光海岸拥有永久住宅的高净值家庭或个人。对于希望在西班牙有第二个家的国际买家来说，这是一个理想的选择，既可以作为度假屋，也可以作为长期住所。其大型地块和附属公寓为多代家庭或频繁接待客人的业主提供了灵活性。对于寻求房地产投资的买家来说，该物业已获得市政厅的多种规划许可，可以分割地块建造4座联排别墅或2座私人别墅，提供了进一步发展的可能性。对于欣赏成熟社区环境和完善设施的买家来说，圣佩德罗德阿尔坎塔拉提供了一个平衡的选择, , 既有便利的城市生活，又能享受海滨住宅的宁静。
该别墅建于1978年，虽然年份较久，但保持了良好的状态。主要特点包括朝南的开放空间，配有大型窗户，让充足的自然光进入室内，创造出明亮温暖的氛围。别墅拥有私人花园区域，前后都有，为户外活动和娱乐提供了充足空间。上层设有一个宽敞的屋顶露台，以及一个目前用作办公室和绘画工作室的房间，可根据业主需求灵活使用。此外，房产包括一个完全独立的附属公寓，配备自己的卧室、浴室和私人厨房，增加了住宅的功能性和灵活性。私人泳池和覆盖式露台进一步提升了住宅的户外生活品质。
该别墅的标价为520万欧元，反映了其优越的地理位置、大面积的私人土地和已建成的住宅质量。在阳光海岸地区的类似物业中，这一价格点属于高端市场，主要面向寻求高品质海滨住宅的买家。价格包括主别墅、附属公寓、私人花园和泳池区域。考虑到其靠近海滩、城市设施以及马贝拉的便利位置，该物业代表了阳光海岸房地产市场中的高端投资机会。
圣佩德罗德阿尔坎塔拉这座别墅提供了典型的阳光海岸海滨生活体验。早晨，居民可以在朝南的阳台上享用早餐，欣赏私人花园的景色。白天，可以轻松步行至附近的商店、餐厅或海滩，享受地中海的温暖阳光。傍晚，可以在私人泳池旁放松，或在屋顶露台上欣赏日落。该地区全年气候宜人，平均温度在12-26°C之间，特别适合户外生活。靠近马贝拉市，提供了额外的娱乐、餐饮和购物选择，同时保持了住宅区的宁静氛围。
圣佩德罗德阿尔坎塔拉的这座别墅位置优越，距离海滩仅1.5公里，靠近所有必要的城市设施。周边2公里范围内有27家餐厅、11家药房和11家银行，为日常生活提供了极大的便利。当地有完善的公共交通系统，包括10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，教育选择丰富。医疗设施也很完善，附近有5个健康中心和一家1.8公里远的医院。该地区全年气候宜人，平均温度为17.8°C，有4个月的游泳季节（水温≥20°C），使户外活动成为全年可行的选择。
这张地图展示了别墅在圣佩德罗德阿尔坎塔拉的精确位置，以及其相对于主要地标和设施的位置。该物业位于城市区域，距离海岸线仅1.5公里，靠近所有必要的城市服务，包括商店、餐厅和医疗设施。地图还显示了到马贝拉市的距离（10公里）以及到达主要交通枢纽如马拉加机场（48公里）的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉，这是马贝拉市的一个小镇，属于西班牙安达卢西亚地区的阳光海岸。相对于该地区的其他城市，它距离马贝拉市中心约10公里，马贝拉是一个拥有147,958人口的大城市，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。其他附近的大城市包括57公里远的阿尔赫西拉斯（人口121,957）和同样57公里远的马拉加（人口579,076）。圣佩德罗德阿尔坎塔拉的地理位置使其成为探索阳光海岸地区的理想基地，既有自己的特色，又能方便地访问周边城市的设施。
该别墅距离最近的海滩（Playa de San Pedro）仅1.5-1.6公里，步行或短途驾车即可到达。附近的蓝旗海滩包括Guadalmina和Venus-Bajadilla。最近的超市距离仅321米，日常生活购物极为便利。医疗设施包括1.8公里外的医院和112米外的药房。高尔夫爱好者可以前往2.4公里远的Magna Marbella高尔夫球场或2.8-2.9公里远的Real Club de Golf Las Brisas。该别墅距离马拉加-太阳海岸机场约48公里，距离直布罗陀机场约49公里，为国际旅行提供了便利。附近的港口包括3.4公里外的Puerto Deportivo José Banus和9.2公里外的Puerto Deportivo Virgen del Carmen。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德阿尔坎塔拉位于地中海气候区，享有温和的气候条件，年平均温度为17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约12°C。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。别墅海拔53米，到海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，便于步行或骑车前往。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月持续到9月。该地区的降雨主要集中在冬季，夏季干燥少雨，这种气候模式特别适合户外生活和地中海式的休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅距离圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）仅1.5-1.6公里，这是当地最受欢迎的海滩之一。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩。该地区有两个蓝旗海滩：Guadalmina和Venus-Bajadilla，这些海滩以水质优良和设施完善而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有几座著名的高尔夫球场，包括2.4公里远的Magna Marbella高尔夫球场和2.8-2.9公里远的Real Club de Golf Las Brisas。体育设施包括0.7公里远的Rocodromo攀岩中心、1.0公里远的Apolo体育中心和1.1公里远的Polideportivo San Pedro综合体育中心。此外，该地区有丰富的娱乐选择，包括32个当地节日、52家酒店和12,781个旅游床位，反映了该地区作为旅游目的地的受欢迎程度。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉，这是马贝拉市的一个小镇，属于西班牙安达卢西亚地区的阳光海岸。相对于该地区的其他城市，它距离马贝拉市中心约10公里，马贝拉是一个拥有147,958人口的大城市，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。其他附近的大城市包括57公里远的阿尔赫西拉斯（人口121,957）和同样57公里远的马拉加（人口579,076）。圣佩德罗德阿尔坎塔拉的地理位置使其成为探索阳光海岸地区的理想基地，既有自己的特色，又能方便地访问周边城市的设施。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与阳光海岸地区的其他项目相比，圣佩德罗德阿尔坎塔拉的这座别墅提供了独特的高端海滨生活体验。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该别墅的价格明显更高，反映了其优越的地理位置、更大的地块和已建成的住宅质量。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该别墅不仅提供了更大的生活空间，还包括了私人花园和泳池区域。在位置方面，圣佩德罗德阿尔坎塔拉比这些地区更靠近马贝拉，这是一个重要的优势，因为马贝拉是阳光海岸地区最著名的城市之一，提供高端购物、餐饮和娱乐设施。此外，该地区的蓝旗海滩和高尔夫球场数量也超过了大多数其他阳光海岸地区，为居民提供了丰富的休闲选择。
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