Dieses Projekt in San Pedro de Alcántara, Marbella, repräsentiert eine moderne Bauweise in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 256 m² Wohnfläche und einem 374 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum. Die Lage nahe der Küste und städtischer Annehmlichkeiten, gepaart mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, positioniert es als eine Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, mit einem direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Nähe zur Küste, die gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Málaga sowie die Einbettung in ein Umfeld mit Golfplätzen und Schulen definieren die geografische Positionierung des Projekts.
Das Objekt adressiert die Bedürfnisse von Käufern, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit vier Schlafzimmern und sechs Bädern ist es für Familien oder jene geeignet, die Wert auf großzügige Wohnräume und Gästeunterbringung legen. Die Option, einen privaten Pool zu errichten, bedient den Wunsch nach individueller Freizeitgestaltung.
Das Bauvorhaben ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es wurde im Jahr 2023 errichtet und repräsentiert somit aktuelle Baustandards und Designs. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Berücksichtigung von Sonneneinstrahlung sind Merkmale des modernen Wohnkonzepts.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Die Ausrichtung nach Südwesten fokussiert auf die Nachmittagssonne und Abendstunden, was für manche Nutzer eine eingeschränkte Morgensonneneinstrahlung bedeuten könnte. Die Beschreibung impliziert eine eher urbane Umgebung, was Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe einschränkt.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine voll ausgestattete, moderne Immobilie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die das ganze Jahr über von der Sonne Andalusiens profitieren möchten und die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer schätzen, finden hier eine passende Basis. Die vier Schlafzimmer und sechs Bäder eignen sich für Familien oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren, spricht jene an, die ihren Außenbereich individuell gestalten möchten. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitsdiensten ist für Familien mit Kindern von Vorteil. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und von den Vorteilen einer neu gebauten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen profitieren möchten, stellt dieses Projekt eine Option dar.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausführung aus, wie sie für Neubauten im Jahr 2023 üblich ist. Merkmale wie Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, sowie eine Klimaanlage deuten auf einen hohen Wohnkomfort hin. Die Beschreibung erwähnt 'high-end interiors' und 'quality finishes throughout', was auf die Verwendung von erstklassigen Materialien in der gesamten Immobilie schließen lässt. Die integrierte Solarpanel-Technologie adressiert Aspekte der Energieeffizienz. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang und einer Ladestation für Elektroautos unterstreichen die moderne technische Ausstattung. Diese Details deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt ist.
Das Projekt wird mit einem Preis von €1.395.000 für ein freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem 374 m² großen Grundstück angeboten. Die Wohnfläche beträgt 256 m². Angesichts der Lage in San Pedro de Alcántara, einem gefragten Bereich an der Costa del Sol, und des Baujahres 2023, positioniert sich dieser Preis im höheren Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die angegebene Quadratmeterzahl für Wohn- und Grundstücksfläche, kombiniert mit der Ausstattung und den Gemeinschaftseinrichtungen, bildet die Basis für die Preisfindung.
San Pedro de Alcántara bietet als Teil von Marbella eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitszentren sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Dies unterstützt einen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem sportlich und freizeitinteressierte Bewohner an. Die Errichtung im Jahr 2023 deutet auf moderne Infrastruktur und zeitgemäße Wohnkonzepte hin. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Fitnessstudio im angeschlossenen Wohnpark tragen zum Komfort und zur Lebensqualität bei, insbesondere für Familien oder Personen, die Wert auf soziale Interaktion und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Balance zwischen urbanem Flair und Küstenlage. Mit einer Apotheke nur 112 Meter und einem Supermarkt nur 321 Meter entfernt, sind alltägliche Erledigungen mühelos zu bewältigen. Die Dichte an Restaurants (27) und Cafés (13) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (5) sind gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, aber auch von der Nähe zur Natur, wie den Stränden und Golfplätzen, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl für Entspannung als auch für Aktivitäten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Meer, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Strukturen und die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús im Osten und Estepona im Westen. Diese zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den touristischen und luxuriösen Annehmlichkeiten von Puerto Banús (3,4 km) sowie zu den größeren städtischen Angeboten von Marbella-Stadt (9,2 km). Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten und des Flughafens Málaga. Die Identifikation als 'touristische Destination' unterstreicht die Attraktivität der Region für internationale Besucher und Bewohner.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in San Pedro de Alcántara gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen im Umkreis von 2 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) leicht erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) gewährleistet. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin, obwohl ein EV-Ladeanschluss (3,2 km) für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Aussicht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur für den 4-monatigen Schwimmsaison. Die leichte Hanglage zum Strand (3,3% Gefälle) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Die Höhenlage und die Küstennähe sorgen für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar in 2 km Entfernung. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch Zentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) gefördert. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús im Osten und Estepona im Westen. Diese zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den touristischen und luxuriösen Annehmlichkeiten von Puerto Banús (3,4 km) sowie zu den größeren städtischen Angeboten von Marbella-Stadt (9,2 km). Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten und des Flughafens Málaga. Die Identifikation als 'touristische Destination' unterstreicht die Attraktivität der Region für internationale Besucher und Bewohner.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL400518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das hier beschriebene Projekt in San Pedro de Alcántara preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte liegen im niedrigeren bis mittleren Preissegment und scheinen sich eher an Käufer zu richten, die preisbewusster sind oder eine andere Art von Immobilie suchen, möglicherweise in weniger exklusiven Lagen oder mit anderem Fokus (z.B. Stadtwohnungen statt freistehende Häuser). Das Projekt in San Pedro de Alcántara, mit einem Preis von €1.395.000, adressiert eindeutig ein gehobenes Marktsegment. Dies spiegelt sich wahrscheinlich in der Lage wider, die zu Marbella und seiner exklusiven Reputation gehört, sowie in den höheren Baukosten und möglicherweise besseren Ausstattungsmerkmalen und größeren Grundstücken, die für diesen Preis typisch sind. Die dortigen Projekte bieten im Durchschnitt mehr Wohnraum und Grundstücksfläche als die hier genannten Beispiele, was die Preisdifferenz erklärt. Die Nähe zu Luxus-Marinas wie Puerto Banús und renommierten Golfplätzen in Marbella trägt ebenfalls zur höheren Preiskategorie bei, im Gegensatz zu den möglicherweise eher strandorientierten oder kleineren Entwicklungen in Torre del Mar oder Mijas.
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