Entdecken Sie Villa Audrey, eine repräsentative Residenz mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern in erstklassiger Lage in San Pedro de Alcántara, einem Teil der exklusiven Gemeinde Marbella. Diese stattliche Immobilie mit 449 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 6.593 m² großen Grundstück bietet eine seltene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Raffinesse. Ursprünglich 1970 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist die Villa sofort bezugsfertig. Sie stellt eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Privatsphäre, Raum und einen stilvollen mediterranen Lebensstil in der Nähe renommierter Einrichtungen suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise bei €205.000 bis €321.000 beginnen, repräsentiert Villa Audrey eine deutlich höhere Kategorie innerhalb des Marbella-Marktes. Diese vergleichbaren Projekte bieten moderne Bauten, oft mit weniger Schlafzimmern und kleineren Grundstücken, und richten sich an ein breiteres Käuferspektrum. Villa Audreys Angebotspreis von €3.995.000 positioniert sie als Premium-Bestandsimmobilie mit historischer Herkunft und weitläufigen Außenanlagen. Während sich die anderen Projekte auf zeitgemäße Bauten in sich entwickelnden Gebieten konzentrieren, bietet diese Villa sofortige Verfügbarkeit in einer erstklassigen, gereiften Lage mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Raum und einer besonderen Tradition, attraktiv für eine Kundschaft, die etablierten Luxus und bedeutenden Grundbesitz sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in ein renommiertes und etabliertes Wohngebiet von Marbella profitiert diese Villa von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet bequemen Zugang zum pulsierenden Leben von Marbella und zum eleganten Yachthafen von Puerto Banús, während zugleich eine ruhige Abgeschiedenheit inmitten ausgewachsener Gärten gewahrt bleibt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen und üppigen Landschaften, was zu einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngefühl beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die großzügigen Wohnraum und eine Verbindung zur Natur wünschen. Mit sechs großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter eine Gäste-Suite im Erdgeschoss, bietet sie Platz für größere Haushalte oder häufige Besucher. Das weitläufige Grundstück ermöglicht private Erholung, während Ausstattungsmerkmale wie ein beheizter Pool, ein Tennisplatz und zahlreiche Terrassen unterschiedliche Lebensstilvorstellungen bedienen, vom aktiven Familienleben bis zur eleganten Bewirtung.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 1970, das heißt, sie kann sofort bezogen werden. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde sie jedoch gepflegt und aktualisiert, um einen ausgezeichneten Zustand zu gewährleisten. Die Villa bietet den Vorteil etablierter Außenanlagen und eines ausgewachsenen Gartens, der sofortige Privatsphäre und Charakter bietet, ohne die üblichen Bauzeiten oder mögliche unvorhergesehene Probleme von Neubauprojekten.
Diese Bestandsimmobilie bietet zwar sofortige Verfügbarkeit, weist jedoch nicht die neuesten energieeffizienten Baustandards oder die Gestaltungsoptionen neuer Bauten auf. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass eventuell Modernisierungen erforderlich sind, um aktuellen ästhetischen Vorlieben oder technischen Entwicklungen zu entsprechen, und potenzielle Käufer sollten die Folgen eines älteren Bauwerks in Bezug auf Wartung und Modernisierung bedenken.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein stattliches Familienanwesen mit reicher Geschichte suchen, oder für Personen, die die Privatsphäre und den Raum eines großen Anwesens zu schätzen wissen. Sie passt zu Käufern, die ein dauerhaftes Zuhause in gehobener Umgebung oder einen luxuriösen Ferienrückzugsort suchen. Das Raumkonzept der Villa mit mehreren Schlafzimmern und dedizierten Bereichen wie einem Büro unterstützt Heimarbeit oder die Bewirtung von Gästen. Die Lage ist vorteilhaft für Familien mit Kindern auf nahegelegenen internationalen Schulen oder für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen in kurzer Fahrzeit. Die Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort macht sie für alle attraktiv, die sowohl Tradition als auch zeitgemäße Wohnstandards schätzen.
Die 1970 erbaute Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine Geschichte sorgfältiger Pflege und wohlüberlegte Aktualisierungen hindeutet. Obwohl konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Beschreibung auf eine Verbindung zeitgemäßer Designelemente mit warmen, natürlichen Oberflächen hin. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und individuelle Klimaanlage im gesamten Haus bezeugen den Anspruch an ganzjährigen Komfort. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, offene Bereiche und praktische Grundrisse aus, die auf Eleganz ausgelegt sind. Außenbereiche wie ausgewachsene Gärten und private Terrassen tragen zur Gesamtqualität der Immobilie bei und versprechen ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld.
Der Angebotspreis für diese repräsentative Villa mit 6 Schlafzimmern beträgt fest €3.995.000. Dies spiegelt ihre beträchtliche Größe, die weitläufigen Außenanlagen, die erstklassige Lage in einer renommierten Marbella-Enklave und die historische Bedeutung der Immobilie wider. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort kauf- und beziehbar, ohne die Wartezeiten von Projektkäufen. Der Preis positioniert sie als Premium-Immobilie im Markt von San Pedro de Alcántara und richtet sich an Käufer, die Tradition, Raum und Exklusivität schätzen.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil mit den Annehmlichkeiten einer gut versorgten Stadt und dem Reiz des Küstenlebens. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alles innerhalb eines Radius von 2 km. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie internationalen Optionen unterstreicht die Eignung für Familien. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die an 10 Linien angebunden sind, wird die Mobilität erleichtert, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol oft von Vorteil ist. Die Lage bietet einen eigenen Rhythmus, der das entspannte Tempo des Küstenlebens mit dem Zugang zu städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús verbindet.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Gemeinschaftsleben, gestützt auf eine hohe Konzentration an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km, darunter 27 Restaurants, 13 Cafés und 11 Apotheken. Das Gebiet ist bestens für Familien ausgestattet, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Nähe zur Küste mit der Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt ermöglicht einen einfachen Zugang zu Strandaktivitäten. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Rocodromo und Apolo innerhalb von 1 km. Die allgemeine Atmosphäre ist die eines etablierten Wohngebiets, das vom Prestige Marbellas profitiert und dabei seinen eigenen charaktervollen Charakter bewahrt.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara, einen etablierten Stadtteil von Marbella, und hebt die strategische Lage an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen sowie zu wichtigen Einrichtungen, Golfplätzen und großen Verkehrsrouten und bietet einen visuellen Überblick über den zugänglichen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig in der wohlhabenden Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es dient als Tor zur weiteren Region, gelegen 10 km vom Marbellas Hauptstadtzentrum und 57 km von der Stadt Málaga. Diese Platzierung bietet den Bewohnern die Vorteile einer renommierten Küstenumgebung und zugleich bequemen Zugang zu größeren Stadtzentren mit vielfältigen kulturellen, kommerziellen und Verkehrsanbindungen. Das Gebiet ist ein Schlüsselteil des begehrten 'Goldenen Dreiecks' aus Marbella, Benahavís und Estepona, bekannt für seine Luxusimmobilien und Annehmlichkeiten.
Die Villa verfügt über eine hervorragende Anbindung. Die Playa de San Pedro liegt 1,6 km entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar bei 1,9 km. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus liegt 3,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 48 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 49 km. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 50 Haltestellen an 10 Linien, wobei ein eigenes Fahrzeug für die optimale Erkundung des umfangreichen Angebots der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Region profitiert von einer für die Costa del Sol typischen hohen Zahl an Sonnenstunden. Auf einer Höhe von 53 Metern gelegen, weist das Gelände ein moderates Gefälle zum Meer auf. Die ausgewachsenen Gärten rund um die Immobilie tragen zu einem angenehmen Mikroklima innerhalb des Anwesens bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Pedro 1,6 km entfernt liegt. Weitere nahegelegene Optionen sind die Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) und die Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit der Blauen Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Zur Erholung liegen mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe, wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf ist eine große Attraktion, mit zahlreichen zugänglichen Plätzen, darunter Magna Marbella Golf bei 2,3 km und Real Club de Golf Las Brisas bei 2,8 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL665358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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