Ismerje meg a Villa Audrey-t, egy kiemelkedő, 6 hálószobás, 7 fürdőszobás rezidenciát, amely San Pedro de Alcántara egyik prémium helyszínén található, a Marbella közigazgatási terület exkluzív részén. Ez a jelentős ingatlan, amely 449 m² lakóterülettel rendelkezik egy hatalmas, 6 593 m²-es telken, a történelmi báj és a kortárs elegancia ritka keverékét kínálja. Eredetileg 1970-ben épült, és kiváló állapotban tartották fenn, a villa azonnali beköltözésre készen áll. Különleges lehetőséget kínál azoknak a megfontolt vásárlóknak, akik magánéletet, tágasságot és kifinomult mediterrán életmódot keresnek a neves létesítmények közelében.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jellemzően 205 000 € és 321 000 € közötti induló árral rendelkeznek, a Villa Audrey a Marbella piacon lényegesen magasabb kategóriát képvisel. Ezek az összehasonlítható projektek modern épületeket kínálnak, gyakran kevesebb hálószobával és kisebb telkekkel, szélesebb vásárlói kört megcélozva. A Villa Audrey 3 995 000 €-s irányára prémium, kiépült rezidenciaként pozicionálja, történelmi háttérrel és kiterjedt telekkel. Míg a többi projekt fejlődő területeken a kortárs építésekre összpontosít, ez a villa azonnali elérhetőséget kínál prémium, érett helyszínen, hangsúlyozva a magánéletet, a tágasságot és a sajátos örökséget, vonzva azokat a vevőket, akik kiépült luxust és jelentős földtulajdont keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella egyik presztízsértékű, kiépült lakónegyedében elhelyezkedő villa kiváló helyzetéből adódóan közel található az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít Marbella élénk városi életéhez és Puerto Banús kifinomult jachtkikötőjéhez, miközben megőrzi a csendes elzártság érzetét az érett kertek ölelésében. A környező területet a magas minőségű villák és a zöld tájak jellemzik, ami nyugodt, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakási élményt eredményez.
Ez az ingatlan kivételesen alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik tágas életteret és kapcsolatot keresnek a szabadtérrel. Hat tágas hálószobával, beleértve egy földszinti vendégszobát, könnyedén kiszolgálja a nagyobb háztartásokat vagy a gyakori vendégeket. A hatalmas telek lehetővé teszi a privát kikapcsolódást, miközben az olyan jellemzők, mint a fűtött medence, a teniszpálya és a több terasz, a legkülönbözőbb életmódoknak megfelelnek, az aktív családi élettől az elegáns vendéglátásig.
Ez egy kulcsrakész ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár nem újépítésű, karbantartott és korszerűsített állapotában kiváló. A villa előnye az érett, kiépült kert, amely azonnali magánéletet és karaktert biztosít, az újépítésű ingatlanokra jellemző kivitelezési határidők vagy esetleges váratlan problémák nélkül.
Ez a használt otthon, bár azonnal elérhető, nem rendelkezik a legújabb energiatakarékos építési szabványokkal vagy az újépítésű ingatlanokban gyakran megtalálható, testreszabható tervezési lehetőségekkel. Az ingatlan 1970-es építési éve azt jelenti, hogy modernizálásra szorulhat a jelenlegi esztétikai preferenciákhoz vagy technológiai újításokhoz igazítva, és a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük egy régebbi szerkezettel járó karbantartási és felújítási kérdéseket.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak, akik gazdag történelmű, jelentős családi rezidenciát keresnek, vagy azoknak, akik értékelik egy nagy birtok magánéletét és tágasságát. Olyan vásárlóknak felel meg, akik állandó otthont keresnek kifinomult környezetben, vagy luxus nyaralót. A villa elrendezése, több hálószobával és dedikált terekkel, mint egy iroda, távmunkához vagy vendégek fogadásához is megfelel. Elhelyezkedése előnyös a közeli nemzetközi iskolákba járó gyerekes családok számára, vagy a golfrajongók számára, mivel több golfpálya rövid autóútra található. A történelmi karakter és a modern kényelem kombinációja vonzóvá teszi azok számára, akik egyszerre értékelik a hagyományt és a kortárs életminőséget.
Az 1970-ben épült villa kiváló állapotban mutatkozik be, ami gondos karbantartásról és esetleg átgondolt korszerűsítésekről tanúskodik. Bár konkrét anyagadatok nem állnak rendelkezésre, a leírás a kortárs designelemek és a meleg, természetes felületek keverékére utal. Az olyan jellemzők, mint a padlófűtés és az egyedi légkondicionálás (fűtés-hűtés) az egész házban, az egész éves kényelem iránti elkötelezettséget jelzik. A belső tereket világos, nyitott terek és eleganciára tervezett praktikus elrendezések jellemzik. A külső elemek, mint az érett kertek és a saját teraszok, hozzájárulnak az ingatlan összminőségéhez, kényelmes és esztétikus lakókörnyezetet ígérve.
Ennek a kivételes, 6 hálószobás villának az irányára fix 3 995 000 €. Ez tükrözi jelentős méretét, kiterjedt telkét, prémium elhelyezkedését Marbella egyik presztízsövezetében, valamint az ingatlan történelmi jelentőségét. Használt otthonként azonnali vásárlásra és beköltözésre készen áll, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozást. Az ár a San Pedro de Alcántara piacon prémium ingatlanra vonatkozik, azoknak a vásárlóknak szánva, akik értékelik az örökséget, a tágasságot és a kizárólagosságot.
San Pedro de Alcántara kiegyensúlyozott mediterrán életmódot kínál, egyszerre adva a jól kiszolgált város kényelmeit és a tengerparti élet vonzerejét. A környék sűrűn elérhető létesítményekkel büszkélkedhet, beleértve számos éttermet, kávézót és alapvető szolgáltatásokat, mint patikák és bankok, mind 2 km-es körzeten belül. A 41 általános és 28 középiskola jelenléte, a nemzetközi lehetőségekkel együtt, kiemeli családoknak való alkalmasságát. Az 50 tömegközlekedési megálló, amely 10 vonalhoz kapcsolódik, megkönnyíti a közlekedést, bár a szélesebb Costa del Sol felfedezéséhez gyakran hasznos egy autó. A helyszín sajátos ritmust kínál, ötvözve a tengerparti élet nyugodt tempóját a városi központokhoz, mint Marbella és Puerto Banús, való hozzáféréssel.
San Pedro de Alcántara élénk közösségi életet kínál, amelyet a 2 km-es körzeten belüli sűrű létesítmények támasztanak alá, beleértve 27 éttermet, 13 kávézót és 11 patikát. A környék jól felszerelt családok számára, 41 általános és 28 középiskolával a közelben. A part közelsége, a Playa de San Pedro mindössze 1,6 km-re, könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti tevékenységekhez. Sportrajongóknak létesítmények, mint a Rocodromo és az Apolo 1 km-en belül találhatók. Az általános hangulat egy kiépült lakónegyedé, amely Marbella presztízséből profitál, megőrizve sajátos karakterét.
Ez a térkép San Pedro de Alcántarát mutatja be, Marbella egyik kiépült kerületét, kiemelve stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon. Részletezi az ingatlan közelségét a kulcsfontosságú tengerparti elemekhez, mint strandok és jachtkikötők, valamint az alapvető létesítményekhez, golfpályákhoz és fő közlekedési útvonalakhoz, vizuális áttekintést nyújtva az elérhető életmódról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, Marbella tehetős közigazgatási területén. Kapu a tágabb régióhoz, 10 km-re Marbella fő városközpontjától és 57 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a lakosoknak egy presztízs tengerparti környezet előnyeit nyújtja, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb városi központokhoz változatos kulturális, kereskedelmi és közlekedési kapcsolatokért. A környék a keresett Marbella, Benahavís, Estepona „Aranyszög” kulcsfontosságú része, amely luxusingatlanairól és létesítményeiről ismert.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Playa de San Pedro 1,6 km-re található, a Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km-re. A golfrajongók több golfpályát találhatnak a közelben, beleértve a Magna Marbella Golfot (2,3 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,8 km). A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő 3,4 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 48 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 49 km-re található. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló szolgálja ki a 10 vonalat, bár privát jármű ajánlott a régió kiterjedt kínálatának optimális felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara éghajlata mediterrán, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 19,0°C. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környék a Costa del Solra jellemző jelentős napsütéses óraszámot élvez. Az 53 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terep mérsékelt lejtésű a tenger felé. Az ingatlant körülvevő érett kertek kellemes mikroklímát teremtenek a birtokon belül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmesen hozzáférnek több strandhoz, a Playa de San Pedro 1,6 km-re található. További közeli lehetőségek közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) és a Playa Atalaya (3,5 km). A régiónak két Kék Zászlós strandja van, a Guadalmina és a Venus-Bajadilla, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. Szabadidős tevékenységekhez több sportközpont található közvetlen közelben, mint a Rocodromo (0,7 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km). A golf fő vonzerő, számos golfpálya érhető el, beleértve a Magna Marbella Golfot 2,3 km-re és a Real Club de Golf Las Brisast 2,8 km-re.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
Ref: VL665358
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID