Descoperiți Villa Audrey, o reședință distinctă cu 6 dormitoare și 7 băi, situată într-o locație privilegiată în San Pedro de Alcántara, parte a exclusivistei municipalități Marbella. Această proprietate impozantă, cu o suprafață locuibilă de 449 m² pe un teren întins de 6.593 m², oferă o combinație rară de farmec istoric și rafinament contemporan. Construită inițial în 1970 și întreținută în condiții excelente, vila este gata de mutare imediată. Aceasta reprezintă o oportunitate distinctă pentru cumpărătorii exigenți care caută intimitate, spațiu și un stil de viață mediteranean sofisticat, în apropierea unor amenajăți renumite.
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care încep de obicei de la 205.000 € până la 321.000 €, Villa Audrey reprezintă un nivel semnificativ mai ridicat de proprietate pe piața din Marbella. Aceste proiecte comparabile oferă construcții moderne, adesea cu mai puține dormitoare și terenuri mai mici, adresându-se unui public mai larg de cumpărători. Prețul cerut de 3.995.000 € poziționează Villa Audrey ca reședință premium, consolidată, cu proveniență istorică și terenuri extinse. În timp ce celelalte proiecte se concentrează pe construcții contemporane în zone în dezvoltare, această vilă oferă disponibilitate imediată într-o locație privilegiată și matură, punând accent pe intimitate, spațiu și o moștenire distinctivă, atrăgând o clientelă care caută lux consolidat și proprietate funciară semnificativă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă rezidențială prestigioasă și consolidată din Marbella, această vilă beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale și a facilităților de agrement. Locația oferă acces convenabil la pulsul vibrant al orașului Marbella și la portul de agrement sofisticat Puerto Banús, păstrând în același timp un sentiment de retragere liniștită în mijlocul grădinilor mature. Mediul înconjurător se caracterizează prin vile de înaltă calitate și peisaje verzi, contribuind la o experiență de locuire liniștită, dar bine conectată.
Această proprietate este excepțional de potrivită pentru persoanele sau familiile care doresc spații generoase de locuit și o legătură cu exteriorul. Cu șase dormitoare spațioase, inclusiv o suită pentru oaspeți la parter, aceasta găzduiește cu ușurință gospodării mai mari sau vizitatori frecvenți. Terenul vast permite recreere privată, în timp ce facilități precum o piscină încălzită, un teren de tenis și multiple terase răspund diverselor preferințe de stil de viață, de la viața de familie activă până la divertismentul elegant.
Aceasta este o proprietate gata de mutare, finalizată în 1970, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută și actualizată pentru a asigura condiții excelente. Vila oferă avantajul unor grădini consolidate și mature, oferind intimitate și caracter imediate, fără termenele tipice de construcție sau potențialele probleme neprevăzute asociate ansamblurilor rezidențiale noi.
Această locuință existentă, deși oferă disponibilitate imediată, nu include ultimele standarde de construcție eficiente energetic sau opțiunile de personalizare a designului găsite adesea în construcțiile noi. Data construirii din 1970 înseamnă că poate necesita modernizare pentru a se alinia preferințelor estetice actuale sau avansurilor tehnologice, iar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare implicațiile unei structuri mai vechi în ceea ce privește întreținerea și îmbunătățirile.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință familială impozantă cu o istorie bogată sau pentru persoanele care apreciază intimitatea și spațiul oferite de o proprietate întinsă. Se potrivește cumpărătorilor care caută o casă permanentă într-un cadru sofisticat sau o retragere de vacanță luxoasă. Amplasarea vilei, cu multiple dormitoare și spații dedicate precum un birou, răspunde muncii la distanță sau găzduirii oaspeților. Locația este avantajoasă pentru familiile cu copii care frecventează școli internaționale din apropiere sau pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri la o scurtă distanță cu mașina. Combinația dintre caracterul istoric și confortul modern o face atractivă pentru cei care prețuiesc atât tradiția, cât și standardele de locuire contemporane.
Vila, construită în 1970, este prezentată în condiții excelente, sugerând un istoric de întreținere atentă și potențial actualizări bine gândite. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, descrierea implică o îmbinare a elementelor de design contemporan cu finisaje calde și naturale. Facilități precum încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat individual în toată casa indică un angajament pentru confortul pe tot parcursul anului. Interioarele se caracterizează prin spații luminoase și deschise și amenajări practice gândite pentru eleganță. Elementele exterioare precum grădinile mature și terasele private contribuie la calitatea generală a proprietății, promițând un mediu de locuire confortabil și plăcut din punct de vedere estetic.
Prețul cerut pentru această vilă distinctă cu 6 dormitoare este fix, de 3.995.000 €. Acesta reflectă dimensiunea sa substanțială, terenurile extinse, locația privilegiată într-o enclavă prestigioasă din Marbella și semnificația istorică a proprietății. Fiind o locuință existentă, este gata de cumpărare și ocupare imediată, evitând așteptarea asociată adesea dezvoltărilor în faza de proiect. Prețul indică o proprietate premium pe piața din San Pedro de Alcántara, adresându-se cumpărătorilor care prețuiesc moștenirea, spațiul și exclusivitatea.
San Pedro de Alcántara oferă un stil de viață mediteranean echilibrat, combinând comoditățile unui oraș bine deservit și atracția vieții pe coastă. Zona se mândrește cu o densitate ridicată de amenajăți, inclusiv numeroase restaurante, cafenele și servicii esențiale precum farmacii și bănci, toate într-o rază de 2 km. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare, alături de opțiuni internaționale, subliniază potrivirea zonei pentru familii. Cu 50 de stații de transport public conectate la 10 linii, mobilitatea este facilitată, deși o mașină este adesea utilă pentru explorarea întregii Costa del Sol. Locația oferă un ritm distinct, îmbinând ritmul relaxat al vieții de coastă cu accesul la centre urbane precum Marbella și Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara oferă o viață comunitară vibrantă, susținută de o concentrație ridicată de amenajăți într-o rază de 2 km, inclusiv 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 farmacii. Zona este bine echipată pentru familii, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere. Proximitatea de coastă, cu Playa de San Pedro la doar 1,6 km, oferă acces ușor la activități pe plajă. Pentru pasionații de sport, facilități precum Rocodromo și Apolo se află la mai puțin de 1 km. Atmosfera generală este cea a unei zone rezidențiale bine consolidate, beneficiind de prestigiul Marbellei, păstrând însă propriul caracter distinct.
Această hartă prezintă San Pedro de Alcántara, un district bine consolidat din Marbella, evidențiind poziția sa strategică pe Costa del Sol. Detaliază proximitatea proprietății față de elemente-cheie de pe coastă, precum plajele și porturile de agrement, precum și de amenajăți esențiale, terenuri de golf și rute principale de transport, oferind o imagine de ansamblu vizuală a stilului de viață accesibil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționată strategic în cadrul municipalității înstărite Marbella, pe Costa del Sol. Servește ca poartă spre regiunea mai largă, fiind situată la 10 km de centrul urban principal al Marbellei și la 57 km de orașul Málaga. Această amplasare oferă rezidenților beneficiile unui mediu costier prestigios, asigurând totodată acces convenabil la centre urbane mai mari pentru legături culturale, comerciale și de transport diverse. Zona face parte din triunghiul căutat „Triunghiul de Aur” al Marbellei, Benahavís și Estepona, cunoscut pentru proprietățile și amenajățile de lux.
Vila se bucură de o conectivitate excelentă. Playa de San Pedro se află la 1,6 km, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1,9 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Magna Marbella Golf (2,3 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la 3,4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 48 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 49 km. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații deservind 10 linii, deși un vehicul privat este recomandat pentru explorarea optimă a ofertelor extinse ale regiunii.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din San Pedro de Alcántara este mediteraneană, caracterizată prin temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,0°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, temperaturile apei ajungând la sau depășind 20°C. Zona beneficiază de un număr semnificativ de ore de insolație, tipice pentru Costa del Sol. Situată la o altitudine de 53 de metri, terenul are o pantă moderată spre mare. Grădinile mature care înconjoară proprietatea contribuie la un microclimat plăcut în incintă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa de San Pedro fiind situată la 1,6 km. Alte opțiuni apropiate includ Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) și Playa Atalaya (3,5 km). Regiunea se mândrește cu două plaje cu Steag Albastru, Guadalmina și Venus-Bajadilla, semn al unor standarde environnementale și de calitate ridicate. Pentru recreere, multiple centre sportive se află în apropiere, precum Rocodromo (0,7 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golful este o atracție majoră, cu numeroase terenuri accesibile, inclusiv Magna Marbella Golf la 2,3 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL665358
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID