דירה מוכנה למגורים זו ב-Cabopino, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורים בקרבת החוף עם פוטנציאל הכנסה מוכח מהשכרה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 120 מ"ר של שטח מחיה, נכס זה ממוקם בסביבה עירונית עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. הדירה הושלמה בשנת 2004 ומשלבת מגורים נוחים עם כדאיות השקעתית, כולל גינה פרטית ומתקנים משותפים. מיקומו של הנכס מספק גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לשימוש אישי והן להשכרה. רכב כלול במכירה, מה שמגדיל את השימושיות והערך שלו.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו ב-Cabopino ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר של €585,000. הבדל זה נובע בעיקר מהיותה נכס קיים, במצב מוכן למגורים עם שיפוצים אחרונים, ומהיתרון המשמעותי של עסק השכרת חופשה מוכח ומכניס עם רישיון תיירות בתוקף. בעוד שהפרויקטים המקבילים הם פרויקטים חדשים, נכס זה מציע אכלוס מיידי ותשואות השכרה מוכחות. מיקומו ב-Cabopino, הידוע במרינה שלו ובקרבה לשירותים, תורם אף הוא לערכו בשוק. הכללת רכב מבדילה אותו עוד יותר מרשימות נדל"ן טיפוסיות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Cabopino ונהנית מקרבה לשירותים עירוניים ולקו החוף. היא במרחק הליכה מסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומגוון אפשרויות סעודה. הסביבה מציעה איזון בין נוחות של חיים עירוניים לגישה לפעילויות פנאי, כולל חופים וגולף, ובמרחק קצר מערים גדולות יותר.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה תוכננה למגורים נוחים, וכוללת מטבח וחדרי רחצה מחודשים, מרפסת שמש עם נוף לים ולבריכה, וגינה פרטית. היא מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים, בית נופש או נכס עם אפשרויות יצירת הכנסה. הכללת רכב ומקום חנייה מוסיפה נוחות מעשית.
הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2004. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא שופץ לאחרונה, כולל המטבח וחדרי הרחצה, מה שמעיד על רמת מגורים מתוחזקת ומעודכנת. מצב זה מאפשר אכלוס מיידי ללא תקופות המתנה הקשורות לפרויקטים על הנייר.
דירה זו אינה מציעה את היתרונות של בנייה חדשה או את האפשרות להתאמה אישית הקיימת בדרך כלל בנכסים על הנייר. שטח המגרש מוגבל ל-16 מ"ר, והסביבה המיידית אינה כוללת שטחים פרטיים נרחבים. למרות שקיימת בריכה משותפת, אין גישה לבריכה פרטית.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. עסק השכרת החופשה המוכח שלה ורישיון התיירות שלה הופכים אותה לאפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים מקור הכנסה מיידי. למי שמחפש בית נופש, הקרבה לחופים, מסעדות ומגרשי גולף מספקת חוויה מספקת. הכללת רכב וחנייה פרטית מטפלת בחששות אפשריים לגבי ניידות באזור פופולרי. זו גם בחירה מעשית למי שמעריך נכסים מתוחזקים היטב, שכן היא שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין, מוכנה לשימוש מיידי ללא שיפוץ נוסף.
הדירה שופצה לאחרונה ומציגה מצב מצוין לכל אורך 120 מ"ר שטח המחיה. אזורים מרכזיים כמו המטבח וחדרי הרחצה עברו שיפוץ, וכוללים מכשירי חשמל ואביזרים מודרניים. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים, מרפסת שמש וגינה פרטית. ארונות קבועים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים. רמת הגימור הכללית מעידה על נכס המאזן בין אסתטיקה לפונקציונליות, המתאים לאכלוס ולהנאה מיידיים.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי שינה זו ב-Cabopino הוא €585,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים ומוכן למגורים. הדירה מציעה 120 מ"ר שטח מחיה וכוללת 2 חדרי רחצה. מצבה מצוין, עם שיפוצים שנעשו לאחרונה במטבח ובחדרי הרחצה. הנכס מתאים לאכלוס מיידי או להמשך עסק השכרת החופשה המוכח, מה שעשוי להשפיע על הערך הנתפס ועל פוטנציאל ההשקעה שלו.
Cabopino מציג סביבה עירונית חופית תוססת, המאופיינת בקרבתה לחוף הים, למרינה ולמגוון שירותים. מיקומה של הדירה מציב אותה בהישג יד מצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. האזור מציע מספר רב של מסעדות (19 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לסביבה חברתית דינמית. לפנאי, נגישים מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף, חלקם בטווח של קילומטר. קיומן של 48 תחנות תחבורה ציבורית מעיד על קישוריות סבירה באזור המקומי. תשתית התיירות, כולל 52 בתי מלון, מעידה על יעד פופולרי, שיכול לתרום לביקוש עקבי להשכרת חופשה.
Cabopino מציע אורח חיים המאופיין בגישה לחוף ובנוחות עירונית. הסביבה המיידית כוללת שירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 73 מ' ובית מרקחת במרחק 211 מ', המקלים על שגרת היום-יום. אפשרויות הסעודה רבות, עם 19 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, האזור מתהדר במספר רב של מרכזי ספורט ומגרשי גולף, חלקם בטווח של 1-2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה, עם 4 קווים ו-48 תחנות בקרבת מקום, המסייעים לניידות מקומית. הקרבה לחופים ולמרינות, כמו Puerto Cabopino (3.3 ק"מ), מרחיבה את הזדמנויות הפנאי. ריכוז השירותים ומתקני הפנאי תומך באורח חיים פעיל ומלא.
דירה זו ממוקמת ב-Cabopino, אזור חוף בתוך פרובינציית מאלגה. המפה מדגישה את מיקומה ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים כמו מרבלה והעיר מאלגה. היא מדגישה את הנגישות לשירותים מרכזיים כמו נמל התעופה ומתקני פנאי שונים, ומספקת סקירה חזותית של הקישוריות ואפשרויות הפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Cabopino, בתוך האזור הרחב של מאלגה בקוסטה דל סול. רצועת חוף ראשית זו ידועה בזכות האקלים והשירותים שלה. מיקומה מציב אותה בין הערים הגדולות מרבלה (13 ק"מ) ומאלגה (39 ק"מ), ומציע לתושבים גישה למגוון ההיצע של שתיהן. האזור הוא מרכז משמעותי לתיירות ולהשקעות נדל"ן, עם מספר ניכר של עסקאות דיור מדי שנה. מיקום זה מספק איזון בין שירותים מקומיים לגישה לפעילויות התרבותיות והכלכליות הרחבות של הפרובינציה.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המקל על נסיעות פנים וחוץ. מוקדים עירוניים מרכזיים כמו מרבלה (13 ק"מ) והעיר מאלגה (39 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. לגישה לחוף, קיימות מספר אפשרויות, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ואחרות בטווח של כמה קילומטרים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 4 קווים ו-48 תחנות, וטעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 434 מ'. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, אף על פי שזמני הנסיעה הספציפיים עשויים להשתנות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cabopino נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 209 מטרים מעל פני הים, המציע פוטנציאל לבְּריזות נעימות. למרות שאינו על החוף ישירות, השיפוע לחוף הקרוב הוא 7.9%, המוגדר כתלול. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לקוסטה דל סול, התורם לסביבה חיצונית מהנה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר בהזדמנויות פנאי. בעוד שהחוף הקרוב ביותר הוא La Luna-Royale Beach (2.5 ק"מ), חופים בולטים אחרים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. שני חופי דגל כחול, Casablanca ו-El Cable, נמצאים גם הם בסביבה. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מספר רב של מגרשים נגישים, כולל Cabopino Golf (2.6 ק"מ) ואחרים בטווח 11 ק"מ. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים כמו Finca Naundrup (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.9 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (3.3 ק"מ) מציעות פעילויות ושירותים ימיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.6°C | 40 mm |
| מרץ | 13.7°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.5°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 64 mm |
תלול
Ref: VL458312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID