דירת קרקע בפרויקט סול מרבּיה שבסנטה קלרה, מאלגה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. דירה זו בנויה כבר ומציעה שטח מגורים של 119 מ"ר עם גינה פרטית של 180 מ"ר. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומרכז העיר מאלגה, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים מעניינת באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך מוסף בזכות הגינה הפרטית הגדולה, תכונה נדירה בדירות באזור החוף של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם כוללים גינה פרטית משמעותית או גישה למתקנים משותפים ברמה דומה. לעומת זאת, פרויקטים במרבּיה מציעים סביבה יוקרתית יותר אך במחיר גבוה באופן משמעותי. המיקום במאלגה מציע יתרון של קרבה לעיר גדולה עם תשתיות מפותחות, בניגוד לאזורים כפריים יותר באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסנטה קלרה, מאלגה, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הנכס נמצא בקומת הקרקע של קהילה סגורה, כ-2.5 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר, ובמרחק של 8 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. האזור מציע תשתית מפותחת עם תחבורה ציבורית זמינה.
הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמתאים לזוג או למשפחה קטנה. הגינה הפרטית הגדולה של 180 מ"ר מאפשרת חלל מגורים חיצוני נוסף, מתאים לבילוי ופנאי. הגישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר וספא מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילות פנאי.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זה מבטל סיכונים הקשורים בבנייה מתמשכת או עיכובים במועדי אספקה. המבנה תוכנן עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות, כולל בידוד תרמי יעיל ומערכות חימום וקירור מתקדמות, מה שמבטיח תנאי מגורים נוחים כל השנה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להוות אתגר באזור עם צפיפות חנייה מוגבלת. המרחק לחופים דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-25 דקות. המיקום בקומת הקרקע עלול להגביל את הנוף והפרטיות בהשוואה ליחידות בקומות גבוהות יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בסביבה אורבנית עם גישה לים ולמתקנים. היא מתאימה גם לאנשים המבקשים בית חופשה לתקופות ארוכות באזור החוף של קוסטה דל סול. מיקומה במרחק נסיעה קצר משדה התעופה הופך אותה לנוחה גם לבעלי בתים שמגיעים באופן תכוף מחו"ל. הגינה הפרטית הופכת אותה לבחירה טובה לחובבי גננות או למי שמעוניין בחלל חיצוני פרטי מבלי להתפשר על נוחות של דירה.
הדירה מציעה סטנדרט גבוה של חומרים ועיצוב. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים איכותיים וכוללים ריצוף תת-רצפה לחימום. המטבח מצויד במלואו בציוד מודרני באיכות גבוהה, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. החללים הפנימיים מעוצבים בסגנון מודרני עם פתרונות אחסון יעילים. המבנה כולל מערכות איכותיות של מיזוג אוויר, חימום מרכזי ובידוד תרמי טוב, מה שמבטיח נוחות כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר החיצוניים.
הדירה מוצעת במחיר של 1,250,000 יורו, המשקף את המיקום האיכותי, הגינה הפרטית הגדולה, והגישה למתקנים משותפים. מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יחסית לשוק המקומי, אך תואם למאפיינים הייחודיים של הנכס. יש לבדוק אם המחיר כולל רהיטים או ציוד נלווה, וכן את עלויות הקהילה השנתיות המשויכות לתחזוקת המתקנים המשותפים.
הדירה מתאימה למגורים שנתיים או כבית חופשה לתקופות ארוכות. בשל המיקום האורבני, הדיירים יכולים ליהנות מגישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם אור שמש דרומי, ואחר הצהריים ניתן להפיק תועלת מהגינה הפרטית. בערב, ניתן לצאת לטייל ברחובות הסמוכים או לבקר במתקני הפנאי המשותפים. האזור מציע איזון בין חיי עיר לגישה לים ולטבע.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיי יומיום. עם 361 מסעדות, 156 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, הדיירים נהנים מגישה נוחה למתקנים בסיסיים. תחנות הרכבת הקרובות, כמו גוואלמדינה (1.0 ק"מ) ואטרסנס (1.1 ק"מ), מקלות על תנועה בתוך מאלגה ולערים הסמוכות. הרשת המפותחת של 50 קווי אוטובוס מספקת חיבור נוסף לאזורים שונים בעיר. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה לשירותים מקצועיים ולתרבות עירונית מגוונת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסנטה קלרה, מאלגה, ביחס לנקודות עניין עיקריות כמו החופים הקרובים, תחנות הרכבת ומרכז העיר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מודגשת, כמו גם הגישה למגרשי הגולף ולנמלים הסמוכים. ניתן לראות איך הפרויקט ממוקם ביחס לתשתיות התחבורה העיקריות ולאזורים המסחריים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסנטה קלרה, שכונה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של קוסטה דל סול. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר כמו מיחאס או מרבּיה, מאלגה מציעה עירוניות מפותחת עם שירותים מגוונים. המיקום במאלגה מאפשר גישה קלה גם לחיי העיר התוססים וגם לחופים הקרובים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אסטפונה או פואנחירולה, מאלגה מציעה תשתית תחבורתית מפותחת יותר ושירותים מקצועיים מגוונים יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.1 עד 3.9 קילומטרים, כאשר פלאיה דה לה מלגטה היא הקרובה ביותר. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.7 עד 11 קילומטרים, מה שמציב אתגר תחבורתי לשחקני גולף שאינם משתמשים ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 8 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות דרך תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות לאורך השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 32 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון הים יוצרים תנאים נוחים למגורים ללא קיצוניות טופוגרפית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות מאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים מפורסמים כגון פלאיה דה לה מלגטה (2.1 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (2.5 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.9 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.7 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.1 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי ספורט כמו פורוס טרינידד (0.4 ק"מ) ומגרשי ספורט קונדה דה פרריה (0.8 ק"מ). ישנם גם נקודות תצפית פופולריות כמו מירדור דה לה אלקזבה (1.4 ק"מ) ומירדור דה סן מיגל (1.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסנטה קלרה, שכונה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של קוסטה דל סול. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר כמו מיחאס או מרבּיה, מאלגה מציעה עירוניות מפותחת עם שירותים מגוונים. המיקום במאלגה מאפשר גישה קלה גם לחיי העיר התוססים וגם לחופים הקרובים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אסטפונה או פואנחירולה, מאלגה מציעה תשתית תחבורתית מפותחת יותר ושירותים מקצועיים מגוונים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL557644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
