Dieses Apartment befindet sich in Nagüeles, im Herzen von Marbellas prestigeträchtiger Goldener Meile. Es bietet eine Verbindung aus Ruhe, Exklusivität und Nähe zum Mittelmeer, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen. Die Lage ermöglicht den Genuss der mediterranen Lebensweise mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment an der Goldenen Meile preislich deutlich höher. Dies reflektiert die exklusive und etablierte Lage, die als eine der begehrtesten an der gesamten Küste gilt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, was sie für preisbewusstere Käufer oder als Erstinvestition attraktiv macht, bietet dieses Projekt in Marbella eine höhere Wertstabilität und Prestige. Die Nähe zu Luxusdestinationen wie Puerto Banús und die ausgeprägte Infrastruktur der Goldenen Meile rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Die Wohnfläche und Ausstattung sind vergleichbar mit anderen gehobenen Angeboten, jedoch sticht die spezifische Lage als Hauptwerttreiber hervor. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und die Lebensqualität in Marbella übertreffen oft die anderer Küstenorte, was sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer begehrten Wohngegend von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Restaurants, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine komfortable urbane Lebensweise ermöglicht.
Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, die Möglichkeit, vieles zu Fuß zu erledigen, und die Aussicht auf das Meer decken typische Bedürfnisse für ein zweites Zuhause oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet es sofortige Bezugsmöglichkeit, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die Wohnanlage ist gut gepflegt.
Dieses Apartment bietet keine neuwertige Bausubstanz aus den letzten Jahren, da es 2005 fertiggestellt wurde. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage im städtischen Umfeld kann Geräuschpegel von der Umgebung mit sich bringen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit urbanem Flair und gleichzeitig strandnaher Erholung suchen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Familien könnten die Verfügbarkeit von Schulen im Umkreis schätzen, während Ruhesuchende die gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Pool und die Meerblickterrasse ansprechen finden. Auch als Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Potenzial zur Vermietung ist es aufgrund der attraktiven Lage und der Ausstattung in Betracht zu ziehen. Die Fertigstellung im Jahr 2005 impliziert, dass die Immobilie bereit für den Einzug ist und keine langen Wartezeiten auf Baufertigstellung anfallen.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2005, präsentiert sich als eine Wohnung, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Beschreibung deutet auf einen guten Allgemeinzustand hin. Üblicherweise finden sich in dieser Art von Objekten hochwertige Materialien wie Marmorböden, die eine elegante und pflegeleichte Basis schaffen. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, was an der Küste Andalusiens besonders geschätzt wird. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet, was auf Funktionalität und eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Die Küche wird als funktional beschrieben und bietet wahrscheinlich die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Fenster und Türen sind auf dem Standard der Bauzeit, mit Fokus auf Isolierung und Sicherheit. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, der das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Die angegebene Preisgestaltung von 699.000 € positioniert dieses Apartment im gehobenen Segment des Marbellaner Immobilienmarktes. Angesichts der Lage an der Goldenen Meile und der Ausstattung ist dies eine marktgerechte Preisfestsetzung für eine Immobilie dieser Art. Die hier angebotene Wohnfläche von 106 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive privater Terrassenfläche, Garage und Abstellraum, bietet eine solide Basis für den Wert. Es ist zu beachten, dass dies die Ab-Preis-Information darstellt und die tatsächliche Verfügbarkeit sowie spezifische Preise für einzelne Einheiten variieren können. Der Markt an der Goldenen Meile ist typischerweise durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet.
Die Lage an der Goldenen Meile in Marbella, in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums, kennzeichnet diese Wohngegend als urban und doch nah an Erholungsangeboten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen, was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Das Apartment selbst ist auf Komfort ausgelegt, mit einem Wohnbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet, und Schlafzimmern, die Privatsphäre bieten. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Außenanlagen der Wohnanlage laden zur Entspannung ein, während die Nähe zur Küste tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge berücksichtigen moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella, an der Goldenen Meile, ist durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und strandnaher Entspannung geprägt. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés im nahen Umkreis ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten sehr gut abgedeckt. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Distanz zu einigen weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder dem Zentrum von Marbella möglicherweise ein Auto erfordert. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren und zahlreichen Bildungseinrichtungen unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnort. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Herzen der Goldenen Meile von Marbella. Sie hebt die Nähe zum Strand, zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie zu bedeutenden Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich an der Goldenen Meile, einem exklusiven Küstenstreifen zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da sie direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte bietet. Marbella Stadt (6,1 km) bietet eine charmante Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während Puerto Banús (0,2 km) für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur zu genießen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist fußläufig erreichbar (z.B. Playa de la Malagueta in 1,3 km). Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 8-11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 46 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Verbindungen erleichtert. Die nächste Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (434 Meter). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch überdurchschnittlich viele Sonnenstunden gekennzeichnet; mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage in Marbella, auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, garantiert milde Temperaturen und Meeresbrisen. Die vorgelagerten Berge bieten Schutz und tragen zum milden Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit trockenen, warmen Sommern und milden, feuchten Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt und ein bekannter Stadtstrand. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich an der Goldenen Meile, einem exklusiven Küstenstreifen zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da sie direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte bietet. Marbella Stadt (6,1 km) bietet eine charmante Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während Puerto Banús (0,2 km) für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur zu genießen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL559297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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