דירה בגודל 254 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה באזור הגולדן מייל במאלגה. הנכס הושלם בשנת 1999 וממוקם בקומת הקרקע עם מרפסת פרטית בגודל 56 מטרים רבועים. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. גודל הבנוי הכולל הוא 310 מטרים רבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הגולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה, במרחק של כ-1.3 קילומטרים מחוף פלאיה דה לה מלגואטה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים אורבניים עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים ובית מרקחת במרחק 211 מטרים מהנכס.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים בסביבה אורבנית. שלושת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מקום מגורים נוח לאורך כל השנה. המיקום בקומת הקרקע מאפשר גישה נוחה ללא צורך במדרגות.
הפרויקט הושלם בשנת 1999, כך שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב מצוין לפי הנתונים הזמינים, ללא תכנון לשיפוצים או שדרוגים עתידיים כחלק מהפרויקט.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית אלא בריכה משותפת בלבד. כמו כן, אין מידע על חניה פרטית ייעודית לנכס. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יותר בחלק מהעונות בשל התיירות המקומית.
Ref: VL000529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבע באזור הגולדן מייל או דירת נופש לשימוש מתקופתי. היא מתאימה במיוחד למשפחות עם ילדים הזקוקות לגישה למערכת החינוך (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור). כמו כן, היא מתאימה לאנשים מבוגרים המעדיפים דירה בקומת קרקע ללא מדרגות. מיקומה הקרוב למתקני רפואה (בית חולים במרחק 642 מטרים ו-5 מרכזי בריאות באזור) הופך אותה לפתרון טוב עבור אנשים הזקוקים לגישה קלה לשירותי רפואה. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מהבית, בשל הגודל הנרחב והקרבה למתקנים אורבניים.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה עם רצפות שיש, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו. חדרי האמבטיה מצוידים בחומרים באיכות גבוהה עם עיצוב מתוחכם. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נוסף ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הדירה כוללת גם חדר אחסון, מה שמגביר את הפונקציונליות של המרחב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש לדירה הוא €795,000, המייצג את המחיר הנוכחי לנכס מסוג זה באזור הגולדן מייל. המחיר משקף את הגודל הגדול של הדירה (254 מטרים רבועים של שטח שימושי), המיקום היוקרתי והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני לחוף הים באזור הגולדן מייל, עם גישה קלה למתקנים הדרושים לחיי יומיום. בבוקר, ניתן ללכת לסופרמרקט הסמוך (73 מטרים) או לבית הקפה הקרוב לקפה ולארוחת בוקר. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית הפונה לגן או ללכת לחוף הים הסמוך במרחק הליכה. בערב, ניתן לבחור מבין 69 מסעדות הנמצאות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. הקרבה למרכז העיר מאלגה ולאתרים כמו פוארטה רומאנו (6 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (11 דקות נסיעה) מספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים, ואילו נמל התעופה בגיברלטר נמצא במרחק של כ-52 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באזור הגולדן מייל, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים אורבניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מאלגה ולאתרים בולטים כמו פוארטה רומאנו ופורטו באנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הגולדן מייל, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים לבין קרבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם גישה קלה לשירותים, בנוסף לחיי לילה תוססים ומגוון תרבותי. הקרבה למרביה (כ-11 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לאתרי בילוי וקניות נוספים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 קילומטרים), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים מהנכס. מרכזי הערים הקרובים, כמו מאלגה ומרביה, נגישים בקלות באמצעות התחבורה הציבורית או ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C מעלות בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, מה שמספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה יש מגוון רחב של חופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 קילומטרים ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 קילומטרים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), מועדון הגולף דה גואדלהורסה (9.4 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). ישנם גם מרכזי ספורט שונים באזור, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 קילומטרים), רוקודרומו (3.1 קילומטרים) ו-CrossFit מרביה (3.4 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הגולדן מייל, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים לבין קרבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם גישה קלה לשירותים, בנוסף לחיי לילה תוססים ומגוון תרבותי. הקרבה למרביה (כ-11 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לאתרי בילוי וקניות נוספים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בגולדן מייל מציעה יתרון של מיקום אורבני עם גישה קלה למתקנים, בניגוד לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (שמתחילים מ-€269,950) הממוקמים באזורים פחות מרכזיים. בעוד שפרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים האורבניים שמציע הגולדן מייל. מחיר הדירה (€795,000) משקף את הפרימיום של המיקום באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, בניגוד לאזורים פחות מרכזיים שבהם ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר. בספרד, כמו בישראל, המיקום הוא גורם מכריע בקביעת ערך הנכס, והגולדן מייל נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID