关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金地段，距离马拉加海滩仅1.3公里，处于城市环境中。周边有齐全的生活设施，包括超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），均可步行到达。该位置为居民提供了高度便利的城市生活体验。
该公寓满足居民对城市生活便利性的需求，提供宽敞的居住空间和充足的私密性。三间卧室和三间浴室的配置适合家庭居住或作为度假屋。公寓的私人露台和花园通道为户外活动提供了空间，适合那些注重生活质量的居民。
该项目已于1999年完工，属于成熟社区。与新建项目不同，该物业已经建立了良好的社区环境和完善的基础设施。建筑质量经过时间检验，结构稳定，入住即可享受无需等待的便利。
该公寓不是新建房产，可能不包含最新的节能技术。作为城市区域内的物业，不包括私人花园或大面积户外空间。该房产也不提供私人泳池设施，居民需共享社区设施。位置上距离主要城市中心有一定距离，需要交通工具才能到达更远的服务设施。
Ref: VL000529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在马贝拉寻求第二居所或度假屋的国际买家，特别是那些看重便利性和城市生活的人。对于计划部分时间在西班牙居住的专业人士来说，它提供了理想的平衡，既靠近城市设施，又可步行到达海滩。家庭可能会欣赏三间卧室的布局和附近学校的便利。退休人员可能会喜欢该地区平坦的地形和靠近医疗设施的优势。对于寻求投资物业的买家来说，该地区的高租赁需求和稳定的房产价值使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓采用高品质材料装修，包括大理石地板和内置衣柜。厨房完全配备高品质电器和橱柜，满足现代生活需求。浴室采用优质瓷砖和卫生设施，提供耐用性和易于维护的特点。56平方米的私人露台采用防滑材料铺设，适合户外活动。公寓的设计注重空间利用和自然光的最大化，创造明亮通风的居住环境。空调系统的安装确保全年舒适的室内温度，而公寓的地面位置提供了额外的隔热效果，降低能源消耗。
该公寓的起价为795,000欧元，反映了其在黄金地段的优质位置和254平方米的宽敞面积。相比马贝拉其他地区的类似物业，这一价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的优势。作为已建成的物业，买家无需支付额外的新建税项或等待建设完成。价格包含高质量的装修和固定装置，以及社区设施的使用权。
黄金地段是马贝拉最受追捧的区域之一，提供平衡的城市生活方式。居民可以步行到达海滩、餐厅和商店，享受地中海气候的便利。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，然后步行至海滩晨游。白天，可以探索周边的商店、餐厅和文化场所，无需使用交通工具。傍晚，居民可以在附近餐厅享用晚餐，然后在社区的公共泳池放松。该地区的便利设施使日常生活变得简单，特别适合那些希望在城市环境中享受度假生活方式的人。虽然该地区繁忙，但公寓位于一层，提供了相对安静的居住环境，同时仍可轻松访问所有设施。
黄金地段提供高度便利的城市生活环境，距离马拉加市中心约10分钟车程。周边有齐全的服务设施，包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括5个健康中心，最近的医院距离642米。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站，方便居民出行。该地区有69家餐厅、10家咖啡馆和3家药房，提供日常生活所需的一切。对于国际居民，附近的英国国际学校（4.7公里）和国际学校（7.1公里）提供多语言教育选择。
这张地图展示了黄金地段在马贝拉的优越位置。公寓位于主要道路附近，便于到达城市设施和海滩。地图上标出的关键设施包括附近的学校、医疗中心、购物中心和休闲场所，强调了该位置的便利性。沿海岸线的位置确保了海景的潜在可能，并显示与主要交通枢纽的距离，包括马拉加机场和连接该地区与其他主要城市的高速公路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是马拉加省最负盛名的住宅区之一。该地区位于马拉加市以西约10公里处，距离马拉加市中心约15分钟车程。其位置介于城市便利和海滨休闲之间，使居民能够享受两者的优势。该地区距离热门旅游目的地如托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉约20-30分钟车程，而前往内陆城市如龙达则需要约一小时车程。黄金地段因靠近贝纳斯港和马贝拉俱乐部等著名场所而闻名。
该公寓的位置提供了极佳的便利性，距离最近的马拉盖塔海滩仅1.3公里步行距离。马拉加机场位于7.9公里外，约15分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部距离8.2公里，而其他几个高尔夫场在9-11公里范围内。贝纳斯港作为著名的娱乐场所，距离仅0.2公里，提供餐饮、购物和夜生活选择。日常购物设施包括距离73米的超市和211米的药店，均可轻松步行到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。每年约有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。该地区海拔14米，地形平坦，适合各种年龄段的居民。海水温度适宜游泳的季节为5个月，从春末到秋初。该地区每年有32个当地节日，为居民提供参与当地文化的机会。温和的冬季气候使全年居住成为可能，而炎热的夏季则有海风调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个蓝旗海滩，包括1.3公里外的马拉盖塔海滩和1.8公里外的圣安德烈斯海滩。这些海滩提供清洁的游泳水和完善的服务设施。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，包括2.4公里外的皇家拉斯布里亚斯高尔夫俱乐部、2.5公里外的高尔夫课程中心和3.0公里外的马格纳马贝拉高尔夫俱乐部。体育设施包括2.4公里外的圣佩德罗体育中心、3.1公里外的攀岩墙和3.4公里外的马贝拉CrossFit中心。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是马拉加省最负盛名的住宅区之一。该地区位于马拉加市以西约10公里处，距离马拉加市中心约15分钟车程。其位置介于城市便利和海滨休闲之间，使居民能够享受两者的优势。该地区距离热门旅游目的地如托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉约20-30分钟车程，而前往内陆城市如龙达则需要约一小时车程。黄金地段因靠近贝纳斯港和马贝拉俱乐部等著名场所而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目(起价269,950欧元)和米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，黄金地段公寓提供了更优越的位置和更大的生活空间。虽然价格较高，但它位于马贝拉最受追捧的区域，靠近贝纳斯港和主要海滩，这些项目无法比拟。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，黄金地段公寓提供了更完善的城市设施和更高的租赁潜力。该公寓在成熟社区中的位置确保了稳定的物业价值，而较新的开发项目可能面临建设期间的波动。此外，黄金地段公寓作为已建成的物业，为买家提供了立即入住或出租的可能性，而许多新项目可能需要数年才能完成。
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