Апартамент с три спални и три бани с обща площ от 263 м², разположен на първи етаж в затворен комплекс в района Сиера Бланка, над прочутата Златна миля на Марбела. Обектът е с южно изложение, с изглед към морето, и е част от комплекс с круглодневна охрана, басейн, сауна и тропически градини. Разстоянието до плажа възлиза на около 1,3 км, а до най-близкия супермаркет, под 100 метра. Сградата е завършена през 2004 г. (индикативно) и се предлага на цена от 2 250 000 евро. Регионът се характеризира с около 3851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3°C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в хълмистата част на Сиера Бланка, на около 81 м надморска височина, на кратко автомобилно разстояние от плажовете и заведенията по Златната миля. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км, а марините на Марбела, на около 1,4 км. Средният наклон към брега е 4,9%.
Обектът се състои от входно антре, всекидневна с камина и достъп до тераса с морски изглед, главна спалня с баня и тераса, две допълнителни спални с собствени бани, както и открита кухня с остров. Включени са паркомясто и голяма складова стая. Климатикът осигурява отопление и охлаждане, а подовото отопление е монтирано в цялото жилище.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 2004 г. (индикативно), а не за новостроящ се проект. Обектът се предлага в състояние, описано като отлично, с монтирани гardероби, сауна в комплекса и съвременни бански помещения. За покупка не се прилагат фази на строителство или окупационни срокове.
Проектът не разполага с частен басейн, а с общ басейн в комплекса. Паркирането е общо, а не частен гараж. Терасата е с морски изглед, но обектът не е директно на първа линия на плажа. Не са посочени данни за енергийния клас на сградата, нито за асансьор или интериорни обновления след 2004 г.
Жилището отговаря на ситуациите, при които се търси обект с три спални с достатъчно пространство за постоянно пребиваване, семеен престой или комбинация от лична употреба и отдаване под наем. Наличието на три пълни бани и отделни спални с гardероби позволява едновременното настаняване на семейство и гости. Затвореният комплекс с круглодворна охрана е практически фактор за купувачи, които пребивават в района ограничено време през годината. Южното изложение и морският изглед са от значение за купувачи, за които терасното живеене е основна част от използването на жилището. Близостта на супермаркет, аптека и болница в радиус от по-малко от километър прави обекта подходящ и за възрастни купувачи, които разчитат на кратки разстояния без автомобил. Наличието на международни училища в радиус до 8 км, British International School на 3 км и English International College на 7,7 км, е релевантно за семейства с деца. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи жилище директно на първа плажна линия, поскольку разстоянието до брега е около 1,3 км с умерен наклон на терена.
Обектът е завършен през 2004 г. и се описва като в отлично състояние. Банските помещения са изработени с мраморни повърхности и вана, както и душ кабина със стъклена преграда, съгласно наличните снимки. Кухнята е открита, с остров, и е напълно обзаведена. Във всекидневната е монтирана камина, а в спалните, вградени гardероби. Климатичната инсталация осигурява както отопление, така и охлаждане, а подовото отопление е разположено в цялото жилище. Във функционален план обектът разполага с отделна пералня, общ домофон, входно антре и складова стая. Комплексът включва общ басейн, сауна и поддържани тропически градини. Системите за сигурност обхватат круглодневна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. За технически детайли относно изолация, енергийна ефективност или актуализации на инсталациите след първоначалното завършване не са налични документирани данни; купувачите могат да изискат техническа инспекция за проверка. Паркомястото е общо в рамките на комплекса, което означава, че не се предлага частен гараж.
Обектът се предлага на цена от 2 250 000 евро. За тази цена се предоставя апартамент с три спални, три бани и 263 м² жилищна площ, включително паркомясто и складово помещение. Сравнено с други проекти в региона на Коста дел Сол, цената е значително по-висока от тази на новостроящи се комплекси в Торе дел Мар, Михас или Естепона, които стартират от около 205 000 до 270 000 евро. Разликата се дължи предимно на местоположението в Сиера Бланка, размера на жилището и наличните общи съоръжения. За актуална наличност и условия на покупка е необходимо допълнително уточняване.
Жилището е разположено в затворен комплекс с контролиран достъп, круглодневна охрана и видеонаблюдение, което определя ежедневието като спокойно и с ограничено преминаване на външни лица. Южното изложение осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня, а терасата с морски изглед функционира като разширение на всекидневната през по-голямата част от годината. Слънчевите часове в региона, около 3851 годишно, правят терасата и общите градини използваеми практически целогодично. Дневният ритъм се характеризира с кратки разстояния: супермаркетът е на около 73 м, аптеката на 211 м, а болницата на 642 м. Близостта на около 130 ресторанта и 24 кафенета в радиус от 2 км означава, че повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша или с велосипед. В рамките на същия радиус се намират и 41 основни училища и 28 средни училища, както и пет здравни центъра, което прави района подходящ и за по-продължително пребиваване извън ваканционния сезон. Общественият транспорт е представен от 11 линии с около 50 спирки, което предоставя алтернатива на автомобила. Комплексът разполага с общ басейн, сауна и тропически градини, които функционират като допълнение към частното жилищно пространство. Спортните съоръжения в околността включват общински басейн на 0,9 км и спортни центрове на около 1 км.
Околността на Сиера Бланка и Златната миля се характеризира със съчетание на жилищна тишина в хълмистата част и плътна урбанизирана зона по крайбрежието. В радиус от 2 км се намират около 130 ресторанта, 28 аптеки и 20 банки, което прави ежедневните покупки и услуги достъпни без автомобил. Туристическата инфраструктура, 52 хотела с около 12 781 легла, означава повишено движение в района през летния сезон, докато извън сезона районът запазва постоянното си население и отворени заведения. Общественият транспорт разполага с 11 линии и около 50 спирки, което осигурява връзка с центъра на Марбела и околните населени места. За автомобилисти електрическа зарядна станция се намира на 434 м, а Supercharger станция на 4,3 км. Спортните съоръжения в близост включват гимнастически павилион на 0,6 км, спортен комплекс на 0,9 км и фитнес център на 1,0 км. Гмбелините в района са умерени: наклонът към плажа е около 4,9%, което изисква известна физическа подготовка при пешеходно придвижване към брега.
Карта 2 показва позицията на комплекса спрямо плажовете, марините и основните пътища на Марбела. Разстоянието до плажа Playa de la Bajadilla е 1,3 км, до марините, около 1,4 км, а до супермаркета, под 100 метра. Регионът на Златната миля се простира на югоизток от комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиера Бланка се намира в северозападната част на Марбела, над Златната миля, крайбрежната ивица между центъра на града и Пуерто Банус. Позицията на около 81 м надморска височина осигурява изглед към морето при запазване на кратко разстояние до плажовете. Марбella е на около 38 км от Малага по протежение на крайбрежната магистрала, което прави града достъпен както за регионалното летище, така и за околните населени места като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км, а други плажове в региона, Playa de la Casablanca на 3,2 км и Playa de la Nagüeles на 3,9 км. Марините на Марбела се намират на около 1,4, 1,5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 38 км по права линия, а летище Гибралтар, на около 59 км. Голф съоръжения в околността включват Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км, Magna Marbella Golf на 8,9 км и Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км. Международните училища British International School и English International College са на съответно 3,0 км и 7,7 км. Супермаркетът е на 73 м, аптеката на 211 м, а болницата на 642 м от комплекса.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3851 слънчеви часа годишно, което е сред най-високите стойности за Южна Европа. Средната годишна температура е 18,3°C. Сезонът за плуване във вода с температура от поне 20°C продължава около четири месеца. Комплексът е разположен на 81 м надморска височина, което осигурява морски изглед от терасата и умерен наклон на терена към брега, около 4,9%. В близост се намират наблюдателни точки Mirador de los Gitanos на 2,5 км и Mirador de Ojén на 4,8 км, които предоставят достъп до природни маршрута в планинската част на региона. Съчетанието на хълмиста позиция и крайбрежна близост определя температурните условия като по-мека разновидност на средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в радиус до 4 км включват Playa de la Bajadilla на 1,3 км, Playa de la Casablanca на 3,2 км и Playa de la Nagüeles на 3,9 км. За плуване на закрито в близост се намират общинският басейн на 0,9 км и Supera Miraflores на 1,0 км. Голф съоръженията в региона включват The Range golf lessons на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км. Водните спортове и лодочната дейност са достъпни чрез марините Marina la Bajadilla и Marina Marbella, двете на 1,4 км. Спортните центрове Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 км и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км допълват рекреативните възможности в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Сиера Бланка се намира в северозападната част на Марбела, над Златната миля, крайбрежната ивица между центъра на града и Пуерто Банус. Позицията на около 81 м надморска височина осигурява изглед към морето при запазване на кратко разстояние до плажовете. Марбella е на около 38 км от Малага по протежение на крайбрежната магистрала, което прави града достъпен както за регионалното летище, така и за околните населени места като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL076997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, обектът в Сиера Бланка заема различен ценови сегмент. Aquamar в Торе дел Мар стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Разликата в цената отразява няколко фактора: местоположението в един от най-утвърдените райони на Марбела, размера на жилището от 263 м² и наличието на общи съоръжения като сауна и круглодворна охрана. Новостроящите се проекти в Торе дел Мар, Михас и Естепона се характеризират с по-малки жилища и по-отдалечени позиции спрямо центровете на Марбела и Пуерто Банус. Сиера Бланка предлага директна близост до Златната миля с нейните ресторанти и магазини, докато районите на изток и запад изискват по-дълги придвижвания за достъп до съпоставими съоръжения. Важно различие е и статусът на строителството: обектът в Сиера Бланка е завършен през 2004 г. и е готов за непосредствено ползване, докато новостроящите се проекти имат бъдещи дати на окупация. За купувачи, сравняващи цене на квадратен метър, стойността в Сиера Бланка възлиза на около 8550 евро/м², което е съпоставимо с установените цени в най-търсените зони на Марбела и значително над средното ниво за провинция Малага, където медианният годишен доход е 16 450 евро и пазарът отбеляза 4743 транзакции. Изборът между тези сегменти зависи от приоритетите: максимално пространство за определен бюджет в по-отдалечените райони или установено местоположение с пълна инфраструктура в Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID