Tříložnicový byt o ploše 263 m² v komplexu nad Golden Mile v Marbelle, v oblasti Sierra Blanca. Objekt byl dokončen v roce 2004 (indikativně) a je uveden v ceně od 2 250 000 €. Apartmán je orientován na jih, nachází se v prvním patře a z terasy je výhled na moře. Komplex nabízí nepřetržitou ostrahu, kamerový systém, saunu, společný bazén a tropické zahrady. Vzdálenost k pláži činí přibližně 1,3 km, automobilová dostupnost zlata Milla trvá několik minut. K objektu patří parkovací místo a rozlehlá kůlna.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Sierra Blanca leží nad Golden Mile v Marbelle, v nadmořské výšce 81 m. Nejbližší pláž se nachází 1,3 km vzdušnou čarou, sklon terénu k moři činí 4,9 %. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici přibližně 130 restaurací, 28 lékáren a 20 bank. Supermarket je vzdálen 73 m a nemocnice 642 m.
Byt má tři ložnice a tři koupelny, přičemž hlavní ložnice i oba pokoje pro hosty mají vlastní koupelnu. Obývací pokoj s jídelnou je vybaven krbem a přístupem na terasu s výhledem na moře. Kuchyně je otevřená, s ostrovem a plnou výbavou. Vestavěné skříně, technická místnost a úložný prostor jsou součástí vybavení.
Objekt není novostavbou, stavba byla dokončena v roce 2004 (indikativní údaj). Stav je uváděn jako vynikající. Kupující počítají se stávající konstrukcí a vybavením, nikoliv s plánovanou výstavbou. Dokumentace a technický stav vyžadují standardní prověření u nemovitosti tétohoto stáří.
Projekt nenabízí vlastní bazén, bazén je společný, stejně jako zahrada a parkování. Nejsou uvedeny vlastní solární panely, výtah ani энерgетický certifikát v dostupných datech. Jde o apartmán v prvním patře, nikoliv o vilu nebo řadový dům s pozemkem. Novostavba a související garance nejsou relevantní.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt s velkoplošným dispozičním řešením nad 250 m² v etablované lokalitě Marbelly. Vhodná je pro osoby, jež chtějí okamžitě obývat nemovitost bez čekací doby na dokončení výstavby. Přítomnost tří en-suite koupelen umožňuje využití pro rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro pravidelné hosty. Uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou reaguje na potřebu bezpečnosti při delší nepřítomnosti, což je relevantní pro majitele druhého bydlení. Vyhledávající, kteří požadují vlastní bazén, vlastní pozemek nebo řadu samostatných vilových domů, zde tyto parametry nenajdou. Vzdálenost 1,3 km k pláži vyžaduje krátkou cestu pěšky nebo autem; kupující očekávající přímý vstup na pláž z budovy musí tuto skutečnost zohlednit. Dostupnost supermarketu (73 m), lékárny (211 m) a nemocnice (642 m) v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na automobilu v každodenních záležitostech. Stáří stavby z roku 2004 znamená, že kupující prověřují technický stav instalací, stav společných prostor komplexu a fungování společenství vlastníků jako součást rozhodovacího procesu.
Podle dostupných údajů je byt vybaven podlahovým vytápěním v celé ploše a klimatizací s funkcí topení i chlazení. Kuchyně je otevřeného typu s ostrovem a plnou vestavěnou výbavou. Obývací pokoj má krb. Ložnice jsou opatřeny vestavěnými skříněmi a každá má vlastní koupelnu. Vizuální dokumentace ukazuje moderní koupelny, jednu s mramorovými prvky a vanou, druhou se skleněnou sprchou, dále pracovní kout s knihovnou a vstup do budovy obložený moderním materiálem s palmami. K technickému vybavení patří vstupní telefon a kamerový systém v rámci komplexu. Stav objektu je uváděn jako vynikající. Energetický štítek není v dostupných datech uveden; u stavby z roku 2004 je standardní prověřování skutečné spotřeby energií, izolačních parametrů a stavu technologií (vytápění, klimatizace, rozvody) při pořizování. Součástí prodeje je parkovací místo v rámci společných prostor a rozlehlá kůlna, což u apartmánového bydlení rozšiřuje úložnou kapacitu. V komplexu jsou dále sauna, společný bazén a udržované tropické zahrady, které spravuje společenství. Způsob a rozsah údržby těchto ploch ovlivňuje dlouhodobé náklady na provoz.
Uváděná cena je 2 250 000 € pro jeden apartmán o ploše 263 m² s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. To odpovídá přibližně 8 551 €/m². Jde o jednotkovou nabídku dokončeného bytu z roku 2004, nikoliv o cenovou řadu novostaveb s variantami. V ceně je zahrnuto parkovací místo a velká kůlna. Pro srovnání: novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteponě se v uváděných projektech pohybují od 205 000 € do 269 950 €, avšak jde o odlišné segmenty trhu co do lokality, plochy i stáří objektu.
Apartmán se nachází v uzavřeném komplexu se vstupním systémem, nepřetržitou ostrahou a kamerovým monitorováním. Denní rytmus lokality je určen kombinací rezidenčního klidu nad Golden Mile a městské dostupnosti Marbelly. Supermarket leží 73 m od objektu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m, což znamená, že nákupy a zdravotní péče jsou zvládnutelné pěšky. K nejbližší pláži je to 1,3 km vzdušnou čarou; vzhledem ke sklonu terénu 4,9 % je cesta k moři snadná, zpáteční cesta do kopce vyžaduje určitou kondici nebo použití vozidla. V okruhu dvou kilometrů funguje přibližně 130 restaurací, 24 kaváren a 20 bank; lokalita je tedy plně urbanizovaná. Sportovní zázemí zahrnuje městský bazén (0,9 km), sportovní komplex Antonio Serrano Lima (0,9 km) a fitness centrum Supera Miraflores (1,0 km). Přístav Marina la Bajadilla leží 1,4 km od objektu. Místní dopravu zajišťuje 11 linek s 50 zastávkami, avšak pro pohyb mezi Marbellou, okolními golfovými hřišti a letištěm zůstává automobil praktickým prostředkem. Jižní orientace bytu znamená oslunění po celý den; terasa s výhledem na moře je využitelná většinu roku při průměrné roční teplotě 18,3 °C. Kombinace uzavřeného komplexu s tropickou zahradadou a městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti definuje charakter každodenního života zde.
Okolí objektu lze charakterizovat jako plně urbanizovanou rezidenční zónu s kompletní infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 130 restaurací, 28 lékáren, 24 kaváren a 20 bank. Zdravotnické zázemí tvoří pět zdravotních center; nejbližší nemocnice je 642 m daleko. Školství pokrývají 41 základních a 28 středních škol, mezinárodní školy British International School (3,0 km) a English International College (7,7 km) jsou dostupné pro zahraniční rodiny. Veřejná doprava zahrnuje 11 linek a 50 zastávek, což umožňuje pohyb po Marbelle bez automobilu. Nabíječka pro elektromobily je 434 m daleko, Supercharger Marbella 4,3 km. Sportovní vyžití: gymnastická hala (0,6 km), sportovní komplex (0,9 km), fitness centrum (1,0 km), městský bazén (0,9 km). Přírodní vyhlídky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) nabízejí rekreační trasy do vnitrozemí. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar 59 km. Turistická zátěž lokality je měřitelná 52 hotely a 12 781 lůžky; mimo hlavní sezónu se intenzita pohybu v okolí snižuje.
Mapa znázorňuje polohu objektu nad Golden Mile v Marbelle. Klíčové body v okolí: pláž 1,3 km, supermarket 73 m, nemocnice 642 m, přístav 1,4 km, golfová hřiště 6,6, 8,9 km. Marbella patří k místům, kde se městský život a pobytová oblast Costa del Sol prolínají v docházkových vzdálenostech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží na západě Costa del Sol mezi Fuengirolou a Esteponou. Poloha Sierra Blanca nad Golden Millou řadí objekt do etablované rezidenční zóny mezi centrum Marbelly (přístavy 1,4, 1,5 km) a golfovými areály údolí Las Brisas (8,1 km). Letiště Málaga je 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar 59 km. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Ojén má místo přímé městskou infrastrukturu; oproti Torre del Mar nebo Mijas Costě se segment trhu liší cenovou úrovní a typem zástavby.
Nejbližší pláž leží 1,3 km vzdušnou čarou od objektu; další pláže jsou vzdáleny 3,2 km a 3,9 km. Golfová hřiště v regionu: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a tréninkové centrum The Range (6,6 km). Centrum Marbelly a přístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella jsou vzdáleny 1,4 km, rybářský přístav 1,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 38 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar (GIB) 59 km. Supermarket (73 m), lékárna (211 m), nemocnice (642 m) a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu při každodenních úkonech.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 81 m nad hladinou moře se sklonem terénu 4,9 % směrem k pláži. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 851 hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě a ovlivňuje využitelnost terasy v průběhu celého roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; mimo toto období slouží společný bazén v komplexu, který není limitován teplotou moře. Vegetaci v okolí tvoří subtropické a tropické rostliny v rámci zahrad komplexu, dále plynule přecházející zástavba Marbelly do svahů Sierra Blanca. Výhledové body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) dokumentují blízkost přírodních tras v horách za městem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, leží 1,3 km od objektu u stejnojmenného přístavu. Další koupací lokality: Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km). Dostupné údaje neuvádějí počet pláží s Modrou vlajkou pro konkrétní lokality. Rekreační zázemí dále zahrnuje městský bazén (0,9 km), dva přístavy (1,4, 1,5 km) a tři golfová hřiště v okruhu 9 km: The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km). Sportovní infrastrukturu doplňují gymnastická hala (0,6 km), komplex Antonio Serrano Lima (0,9 km) a fitness centrum Supera Miraflores (1,0 km). V okruhu dvou kilometrů funguje 130 restaurací a 24 kaváren.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbella leží na západě Costa del Sol mezi Fuengirolou a Esteponou. Poloha Sierra Blanca nad Golden Millou řadí objekt do etablované rezidenční zóny mezi centrum Marbelly (přístavy 1,4, 1,5 km) a golfovými areály údolí Las Brisas (8,1 km). Letiště Málaga je 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar 59 km. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Ojén má místo přímé městskou infrastrukturu; oproti Torre del Mar nebo Mijas Costě se segment trhu liší cenovou úrovní a typem zástavby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL076997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID