Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στην περιοχή The Golden Mile της Μάλαγα, με χώρο διαβίωσης 263 m² και τιμή εκκίνησης στα 2.250.000 ευρώ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 (ενδεικτικά), βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης και περιλαμβάνει τρία μπάνια, νότιο προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα και κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα, σάουνα και φυλασσόμενο συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,3 χλμ από το κοντινότερο παραθαλάσσιο σημείο και προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες εντός πόλεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει λιγότε από εκατό μέτρα και φαρμακείο περίπου διακόσια μέτρα. Η απόσταση έως το παραλιακό μέτωπο ανέρχεται σε 1,3 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε σχετική εγγύτητα για την περιοχή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εκ των υστέρων διαμονής τριών έως πέντε ατόμων, με τρία υπνοδωμάτια που διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια, βεραντά με θαλασσινή θέα και αποθηκευτικό χώρο. Η κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης και η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν λειτουργία όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή: παραδόθηκε το 2004 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης σύμφωνα με τα στοιχεία. Δεν ισχύουν διαδικασίες υπό κατασκευή, προπληρωμών ή ενδιάμεσων σταδίων πληρωμής. Η συναλλαγή αφορά υφιστάμενο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα.
Το project δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ηλιακούς συλλέκτες, ανελκυστήρα ειδικού τύπου ή ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Η στάθμευση και ο κήπος είναι κοινοτικοί και όχι ιδιόκτητοι.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που αναζητούν υφιστάμενο, έτοιμο προς χρήση ακίνητο μεγάλου μεγέθους σε αστική τοποθεσία, χωρίς να επιθυμούν ή να μπορούν να περιμένουν ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια καλύπτει οικογένειες με παιδιά ή περιπτώσεις τακτικής φιλοξενίας επισκεπτών, καθώς και αγοραστές που χρειάζονται χώρο για γραφείο στο σπίτι, όπως δείχνει και η παρουσία χώρου εργασίας στα διαθέσιμα στοιχεία. Το κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια ανταποκρίνεται σε όσους παραμένουν μακρά διαστήματα εκτός της κατοικίας ή δίνουν προτεραιότητα στον έλεγχο πρόσβασης. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν κάλυψη αναγκών χωρίς αυτοκίνητο, καθώς σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομονωμένη κατοικία σε φυσικό περιβάλλον, ιδιωτική πισίνα ή ήσυχη περιοχή χωρίς τουριστική επιβάρυνση. Η τιμή εκκίνησης άνω των δύο εκατομμυρίων ευρώ περιορίζει το ενδιαφέρον σε συγκεκριμένο οικονομικό πλαίσιο, ενώ το γεγονός ότι η κατασκευή χρονολογείται από το 2004 συνεπάγεται έλεγχο συντήρησης συστήματος και κτιρίου από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα με νησίδα, τζάκι στο χώρο υποδοχής και ενδιαιτώμενα μπάνια με μπανιέρα και υάλινο ντους, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Η θέρμανση βασίζεται σε ενδοδαπέδιο σύστημα σε όλη την κατοικία, συμπληρωμένο από κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για τους θερμότερους και ψυχρότερους μήνες. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης στα δεδομένα του έργου. Ο αποθηκευτικός χώρος και ο βοηθητικός χώρος φαγητού ή πλυντηρίων καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες μεγάλου διαμερίσματος. Η ηλικία του κτιρίου (ολοκλήρωση 2004, ενδεικτικά) σημαίνει ότι τα συστήματα έχουν δεκαεννέα έως είκοσι χρόνια λειτουργίας και πρέπει να αξιολογηθούν ως προς την κατάστασή τους κατά την τεχνική επιθεώρηση. Τα υλικά που αναγνωρίζονται στο οπτικό υλικό περιλαμβάνουν μάρμαρο σε μπάνια και σύγχρονα φινιρίσματα. Η κοινόχρηστη υποδομή, πισίνα, σάουνα, τροπικοί κήποι, κυκλωματική παρακολούθηση και 24ωρη φύλαξη, αποτελεί μέρος του επιπέδου εξυπηρέτησης του συγκροτήματος και περιλαμβάνεται στα κοινοτικά έξοδα.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 2.250.000 ευρώ για διαμέρισμα 263 m² με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου 8.550 ευρώ, μέγεθος που τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Προς σύγκριση, άλλες κατοικίες σε γειτονικές περιοχές της Costa del Sol ξεκινούν από 205.000 έως 270.000 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και χαρακτηριστικών. Ο αριθμός συναλλαγών στην περιοχή (4.743 καταγεγραμμένες) υποδηλώνει ρευστή αγορά με ενεργή δραστηριότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από τον αστικό ρυθμό της Μάλαγα με τη δυνατότητα κάλυψης των περισσότερων αναγκών με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η αγορά τροφίμων βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο από εκατό μέτρων, το φαρμακείο σε διακόσια μέτρα και το νοσοκομείο σε λιγότερο από επτακόσια μέτρα, γεγονός που περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες. Η κατοικία λειτουργεί ως βάση μόνιμης ή μερικής διαμονής με πλήρη αστική υποδομή. Το διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό δέχεται ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η βεραντά με θέα στη θάλασσα λειτουργεί ως επιπλέων χώρος παραμονής τους περισσότερους μήνες του έτους. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 24ωρη ασφάλεια, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης, πισίνα, σάουνα και τροπικούς κήπους, στοιχεία που μετατοπίζουν μέρος της καθημερινής αναψυχής εντός του συγκροτήματος. Η περιοχή καταγράφει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών: εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν περίπου εκατόν τριάντα εστιατόρια, είκοσι οκτώ φαρμακεία και είκοσι τράπεζες. Η παρουσία δεκάδων ξενοδοχείων και σχεδόν δεκατριών χιλιάδων κλινών δείχνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, κάτι που μεταφράζεται σε αυξημένη κίνηση τους θερινούς μήνες και σε ευρύ λειτουργικό ωράριο καταστημάτων. Το δημοτικό πιστιστικό κέντρο και οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου περίπου, καλύπτοντας αναψυχές χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Η υποδομή της περιοχής στηρίζεται σε υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών εντός μικρής απόστασης. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες υγείας πραγματοποιείται με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει έντεκα γραμμές με πενήντα στάσεις, γεγονός που επιτρέπει μετακινήσεις εντός της αστικής ζώνης χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, σταθμός φόρτισης βρίσκεται σε 434 μέτρα. Η εκπαιδευτική κάλυψη περιλαμβάνει σαράντα ένα δημοτικά σχολεία και είκοσι οκτώ γυμνάσια-λύκεια εντός της περιοχής ανάλυσης, με διεθνή σχολεία, British International School σε 3 χλμ και English International College σε 7,7 χλμ, σε απόσταση αυτοκινήτου. Πέντε κέντρα υγείας συμπληρώνουν την ιατρική κάλυψη. Η διαμονή σημαίνει έντονη αστική ζωή με μεγάλη προσφορά εστίασης και καφέ, αλλά και αντίστοιχη κίνηση επισκεπτών, ιδίως τους μήνες υψηλής τουριστικής ζήτησης, όπως προκύπτει από την ύπαρξη πενήντα δύο ξενοδοχείων στην περιοχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτή, τα κέντρα εξυπηρέτησης και τις συγκοινωνιακές αρτηρίες. Η απόσταση έως το κοντινότερο σημείο της θάλασσας ανέρχεται σε 1,3 χλμ, ενώ σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο εντοπίζονται εντός ακτίνας μικρότερης των επτακοσίων μέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία ανήκει στον αστικό ιστό της Μάλαγα, με πρόσβαση σε όλα τα κέντρα εξυπηρέτησης μιας μεγάλης παραλιακής πόλης. Σε σχέση με γειτονικές τοποθεσίες, η περιοχή προσφέρει υψηλή αστική πυκνότητα, πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και δημόσια συγκοινωνία, ενώ οι γειτονικές περιοχές όπως η Estepona και η Torre del Mar παρουσιάζουν χαμηλότερη τιμολόγηση με μικρότερη αστική υποδομή. Η θέση ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο καθορίζει τον αστικό χαρακτήρα της.
Το κοντινότερο παραθαλάσσιο σημείο απέχει 1,3 χλμ. Οι γηπεδικές δομές γκολφ απέχουν 8,2 έως 11 χλμ, με το Club de Golf Málaga Parador να αποτελεί το κοντινότερο σημείο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 59 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 0,6 έως 1 χλμ. Οι μαρινοι απέχουν 1,4 έως 1,5 χλμ. Το λιμάνι και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 βαθμούς Κελσίου. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες, υποδηλώνοντας ότι η θαλάσσια αναψυχή είναι εποχιακή και όχι καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση ανέρχεται σε 81 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την ακτή σε 4,9% θεωρείται μέτρια. Σε πρακτικό επίπεδο, η διαδρομή προς το παραλία πραγματοποιείται με ήπια κλίση, χωρίς μεγάλες υψομετρικές διαφορές. Ο συνδυασμός υψομέτρου και εγγύτητας στη θάλασσα επηρεάζει τη θερμοκρασιακή άνεση τις μεσημεριανές ώρες του καλοκαιριού, καθώς το υψόμετρο προσφέρει ελαφρώς μικρότερη θερμότητα σε σχέση με το παραλιακό επίπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ακτή εντός εύρους 3,2 χλμ βρίσκονται διάφορα παραλία. Πιο μακριά βρίσκονται το Playa de la Misericordia. Η περιοχή διαθέτει τρεις γηπεδικές δομές γκολφ σε απόσταση έως 11 χλμ. Επίσης διαθέτει κολυμβητήρια σε απόσταση 0,9 έως 1 χλμ και αθλητικά κέντρα. Εντός ακτίνας 2,5 έως 4,8 χλμ λειτουργούν σημεία θέας όπως το Mirador de los Gitanos και το Mirador de Ojén. Οι ναυταθλητικοί σταθμοί Marina la Bajadilla και Marina Marbella απέχουν 1,4 χλμ και προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία ανήκει στον αστικό ιστό της Μάλαγα, με πρόσβαση σε όλα τα κέντρα εξυπηρέτησης μιας μεγάλης παραλιακής πόλης. Σε σχέση με γειτονικές τοποθεσίες, η περιοχή προσφέρει υψηλή αστική πυκνότητα, πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και δημόσια συγκοινωνία, ενώ οι γειτονικές περιοχές όπως η Estepona και η Torre del Mar παρουσιάζουν χαμηλότερη τιμολόγηση με μικρότερη αστική υποδομή. Η θέση ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο καθορίζει τον αστικό χαρακτήρα της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL076997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες της ευρύτερης περιοχής, το διαμέρισμα αυτό τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς τόσο σε τιμή όσο και σε μέγεθος. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, μέγεθος που αντιστοιχεί στο ένα δέκατο της τιμής εκκίνησης του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά τιμολόγησης αντανακλά τον συνδυασμό τοποθεσίας στον αστικό ιστό της Μάλαγα, το μέγεθος των 263 m², τα χαρακτηριστικά ασφάλειας του συγκροτήματος και τη θέα στη θάλασσα. Τα συγκρίσιμα έργα απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας με μικρότεροbudget και τοποθετήσεις σε λιγότερο αστικοποιημένες περιοχές. Η περιοχή του Golden Mile καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που δείχνει ενεργή δευτερογενή αγορά. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε 16.450 ευρώ, στοιχείο που τοποθετεί την τοπική αγορά σε σημαντική απόσταση από το επίπεδο τιμών του συγκεκριμένου ακινήτου και υποδηλώνει ότι η ζήτηση για τέτοια ακίνητα προέρχεται κυρίως από εξωτερικούς αγοραστές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (38 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας σε σχέση με πιο απομακρυσμένες παραλιακές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID