Korter asub Málaga piirkonnas, Golden Mile'i alal, 263 m² elamupinnaga ja kolme magamistoaga. Hoone valmis 2004. aastal (indicatiivne) ja on täielikult üle antud. Korter paikneb linnalises keskkonnas, kus poed, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Rannikulähedus, merevaated ja kogu päeva jooksul lõunasse suunatud terrass määravad eluaseme kasutuspildi. Kompleksis on ööpäevaringne valve, ühine bassein, saun ja hooldatud aed. Hinnaks on 2 250 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab linnalise teenindusmustri ranniku lähedusega. Supermarkt jääb 73 meetri kaugusele, apteek 211 meetrile ja haigla 642 meetrile. Lähim rand on 1,3 km kaugusel. Lennujaam asub 7,9 km kaugusel, mis võimaldab otseühendust rahvusvaheliste lendudega. Ümbruses kulgeb 11 ühistranspordiliini 50 peatusega.
Korter rahuldab kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga pere- või külalisvajadused. Avalööv ja saaredega köök toetavad jagatud kasutust, magamistoad oma vannitoad võimaldavad privaatsust. Terrass merevaatega, kamin ja päevaseloojangu kasutamine on otseselt seotud lõunasuunaga. Lisaruumid hoiuruumi ja masinaruumi näol laiendavad praktilist kasutust.
Hoone on valmis ja üle antud 2004. aastal (indicatiivne). Ehitusfaas puudub, otsene kasutuselevõtt on võimalik pärast ostutehingut. Andmetes puudub teave renoveerimistsüklite kohta, kuid tehniline varustus sisaldab jahutuse-küttega kliimaseadet ja põrandakütmist kogu korteris. Parkimiskoht ja suur hoiuruum kuuluvad objekti juurde.
Objekt ei ole uusehitine ega paku individuaalset basseini, bassein ja aed on ühiskasutuses. Andmetes puudub eraldiseisev aed ega krunt. Parkimine on samuti ühiskorralduses. Energiefektiivsuse sertifikaat ei ole esitatud. Objekt on korter, mitte vaba seisvav villa, ja krundi omand ei kuulu otse omanikule.
Objekt kattab olukorrad, kus on vaja valmis, kohe kasutatavat korterit vähemalt kolme magamistoaga ja külaliste majutamise võimalusega. Sobib suuremale perele, kes soovib iga magamistoa juures oma vannitoa privaatsust, või omanikule, kes vastuvõtte sõpru ja sugulasi. Lõunasse suunatud terrass ja päikese suund terve päeva jooksul on olulised neile, kes hindavad välisruumi intensiivset kasutust, näiteks töötamist terrassil või pikki õhtusööke. Suletud kompleksi valve ja videovalve vastavad vajadusele turvalisuse järele pikaajalise eemaloleku korral, näiteks teise koduna kasutamisel. Jalgsi tehtav teenindusmuster sobib neile, kes ei soovi oluliselt autost sõltuda. Vähem sobib objekt neile, kes otsivad uusehitist, individuaalset basseini või krunti. Kuna ehitusaasta on 2004 ja energiaefektiivsuse andmed puuduvad, tuleks võimaliku uuendusvajaduse küsimuse esitada tehnilise ülevaatuse käigus. Objekt ei ole suunatud eelarvele orienteerud ostjale, kuna hind jääb piirkonna kõrgemasse hinnaklassi.
Andmete põhjal on korter lõpetatud seisukorras 'väga hea'. Tehniline varustus hõlmab kliimaseadet jahutuse ja kütmega ning põrandakütmist kogu elamupinnal, mis mõjutab talvekütmist ühtlaselt. Köök on avatud planeeringuga saarega ja täielikult sisustatud; magamistoad sisaldavad sisseehitatud garderoobe. Kolm vannitub: peamagamistoa vannituba on marmorist vannisega, teine vannitubaja klaasdusiga duširuumiga. Elutoas on kamin, mis täiendab küttesüsteemi või pakub atmosfääri. Terrass ühendab eluruumi ja peamagamistoa välisruumi ning suund lõunasse tagab otsese päikese. Tüki- ja materiaaliandmed täpsustamaks: põrandakate eluruumides ei ole andmetes täpsustatud, kuid vannitoa piltidel esineb marmor ja portselan. Kompleksi tasandil hõlmab varustus sauna, ühise basseini, troopilise aia, sissepääsutelefoni, videovalve ja ööpäevaringse valve. Parkimine ja suur hoiuruum kuuluvad juurde, mis praktiliselt katavad hoiuvajaduse: rattad, hooajavarustus, mööbli laod. Energiamärgistus puudub andmetes, seega ei saa tehnilist efektiivsust numbriliselt hinnata.
Küsitud hind on 2 250 000 eurot valmis objekti eest, mis ei ole 'alates' tüüpi uusehitise hind vaid fikseeritud müügihind. Ruutmeetrihind jääb ligikaudu 8 550 euro tasemele, mis paigutub piirkonna kõrgemasse segmendi. Hinnas on 263 m² elamupind, kolm vannituba, terrass, parkimiskoht ja hoiuruum. Kombineeritavate ühikate või hinnavahemik puudub, kuna tegemist on ühe konkreetse korteriga. Kõrvalkulud nagu ühisadministratsioon ei ole andmetes täpsustatud.
Korter asub esimesel korrusel suletud kompleksis, kus töötab ööpäevaringne valve ja videovalve. Päevane rütm toimub linnakeskkonnas: pood 73 meetri kaugusel teeb igapäevased ostud tehtavaks jalgsi, apteek jääb 211 meetrile. Umbruses on 2 km raadiuses 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka, mis tähendab tihedat teenindusvõrgustikku ilma autovajaduseta. Rannani on 1,3 km, matk umbes 15-20 minutit; nõlv on 4,9% ja mõõdukas. Korter ise on planeeritud avatud elutoa-söögitoa ja saarega köögi ümber; kolm magamistuba, kõik oma vannitoaga, võimaldavad külalisi või pere without ruumikonfliktideta. Terrass lõunasse annab päikese terve päeva ja merevaate. Kompleksi ühine bassein, saun ja troopiline aed moodustavad puhkefunktsiooni ilma eraldiseisva krundita. Turismimaht piirkonnas on märgatav, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, , seega aasta jooksul varieerub ümbruse aktiivsust hooajaliselt. Tiheda linnastruktuuri tõttu on tänavate elu tunda, kuid valvesüsteem piirab kompleksi sisepinget. Kliimainfeksioon: 3 851 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,3°C.
Ümbruse igapäevane kasutus toimub linnalises teenindusvõrgustikus. Kaks kilomeetri raadiuses on 28 apteeki, 20 panka, 130 restorani ja 2 hambaravikliinikut, lisaks 5 tervisekeskust. Haridusvõrk on tihed: 41 põhikooli ja 28 kesk-kooli, lisaks rahvusvahelised koolid 3,0 ja 7,7 km kaugusel, British International School ja English International College. Haigla jääb 642 meetrile, mis teeb kiire meditsiinilise ligipääsu realistlikuks. Ühistranspordi võrk hõlmab 11 liini ja 50 peatust, andes alternatiivi autole. Jalgsi- ja rattaligipääs on loetletud paljudele teeninduspunktidele. Turismimaht, 52 hotelli, toob hooajaliselt suurema liiklussageduse, kuid hooajaväline olukord on rahulikum. Keskkonna kõrgus 81 m merepinnast ja matk 1,3 km rannani nõlvaga 4,9% tähendab mõõdukalt tõstvat jalgsi marsruuti.
Kaardil on näha objekti asukoht linnalises tihedas struktuuris: supermarkt, apteek ja tervishoiuasutused jalutuskäigu kaugusel, rannad 1,3 km võrra ida pool, golfiväljakud ja vaatepunktid kaugemal sisemaa suunas. Piirkond on tuntud kui Golden Mile, ja Eesti ostja jaoks pakub see Vahemere-äärse tiheda linnakeskkonna konteksti, kus teenindus ei sõltu autost.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt paikneb Golden Mile'i alal, mis on Marbella-Málaga teljel kõrgema hinnasegmendi tuntud piirkond. Asukoht ühendab linnalise teeninduse rannikulähedusega. Võrreldes sisemaaga on teenindusvõrgustik tihedam; võrreldes väiksemate rannikasulatega on liiklus- ja turismimaht suurem. Marbella keskus ja selle sadamarajatised jäävad umbes 1,4 km kaugusele, andes linna- ja rannahooaja funktsioonid käe-jala juurde.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaindeks näitab 3 851 päikesetundi aastas ja 18,3°C keskmist aastatemperatuuri. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20°C kestab neli kuud, mis määrab sügise ja talve välisvee kasutuse piirid. Kõrgus merepinnast on 81 meetrit, mis tähendab maastikulist tõusu ranna suunas nõlvaga 4,9%, jalgsi liikumisel märgatav, kuid mitte järsuategur. Lõunasuund annab otsese päikese terve päeva vältel, mis suurendab terrassi kasutusintensiivsust ja mõjutab jahutusvajadust suvekuudel. Lähedal asuvad vaateplatsid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) võimaldavad looduslikku konteksti linnakeskkonnast väljaspool.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad piirkonnas jäävad 1,3 kuni 3,9 km vahemikku. Sadamad, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ja Puerto Pesquero, asuvad 1,4-1,5 km kaugusel ja toetavad veespordi- ning paadiga seotud kasutust. Ujumisvõimalused ei piirdu merega: Piscina municipal jääb 0,9 km ja Supera Miraflores 1,0 km kaugusele. Spordikeskused Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) pakuvad siseruumide treeningvõimalusi. Golfiväljakud asuvad eespool nimetatud vahemikes. Andmetes ei ole täpsustatud sinilipuga rannabade loetelu selle konkreetse ala kohta, seega ranna kvaliteedi hindamine jääb andmepõhise kinnituseta.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt paikneb Golden Mile'i alal, mis on Marbella-Málaga teljel kõrgema hinnasegmendi tuntud piirkond. Asukoht ühendab linnalise teeninduse rannikulähedusega. Võrreldes sisemaaga on teenindusvõrgustik tihedam; võrreldes väiksemate rannikasulatega on liiklus- ja turismimaht suurem. Marbella keskus ja selle sadamarajatised jäävad umbes 1,4 km kaugusele, andes linna- ja rannahooaja funktsioonid käe-jala juurde.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL076997
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses piirkonna uusehitistega erineb see objekt mitmel tasandil. Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, need on madalama hinnatasemega uusehitised äärelinna või väiksemate asulate kontekstis. Käesolev objekt on 2 250 000 euroga ligikaudu 8-10 korda kallim kui nende alghinnad ja ei ole 'alates' hind, vaid konkreetse valmis üksuse hind. Geograafiline erinevus on selge: Golden Mile'i ala on tiheda linnateenindusega kõrgsegmendi tsoon, kus 2 km raadiuses tegutseb üle 130 restorani ja tervishoiuvõrk on märgatavalt tihedam kui väiksemates rannikuasulates. Uusehitistega võrreldes on selle objekti tugevus kohe kasutatavuses, ehitusfaas ja ooteaeg puuduvad, samas kui energiaefektiivsuse sertifikaat ja garantiistruktuur, mida uusehitised pakuvad, siin andmetes puuduvad. Terrass, merevaade ja lõunasuund on olemasoleva planeeringu fikseeritud omadused, mitte valikulised lisad. Piirkonna statistika näitab 4 743 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele turule ja likviidsusele, samas kui uute projektide pakkumine äärelinnades konkureerib madalama hinnaga. Eesti ostja vaatenurgast on võrdlus selge: see on lõpetatud, suure pinnaga linnakorter tihedas teeninduskeskkonnas, mitte ehitusjärgus rannikuprojekt eelarvekaalutlustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID