यह अपार्टमेंट सिएरा ब्लांका क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के गोल्डन माइल के ऊपर पहाड़ी पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति 263 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली, तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाली इकाई है, जिसका निर्माण 2004 में पूरा हुआ था। यह दक्षिण-मुखी है और समुद्र दृश्य उपलब्ध कराती है। समुद्र तट लगभग तीन मिनट की ड्राइव पर है। परिसर में 24 घंटे सुरक्षा, साझा तरणताल, सौना और उष्णकटिबंधीय उद्यान हैं। कीमत €2,250,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सिएरा ब्लांका में स्थित है, जो गोल्डन माइल से ऊपर, समुद्र तट से लगभग 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 81 मीटर है, जो समुद्र दृश्य संभव बनाती है। समुद्र तट तक ढलान लगभग 4.9% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट 73 मीटर पर है।
यह इकाई तीन शयनकक्ष, तीन निजी स्नानघर, इन-सुइट सुविधा और टेरेस से जुड़ा मुख्य शयनकक्ष प्रदान करती है। खुली रसोई में द्वीप (आइलैंड) है। वातानुकूलन, फर्श तथा अंडरफ्लोर हीटिंग, निर्मित अलमारियाँ और भंडारण कक्ष शामिल हैं। परिवार या अतिथि आवास के लिए तीन स्नानघर स्वतंत्रता प्रदान करते हैं।
यह नवनिर्मित प्रोजेक्ट नहीं है; निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इमारत की स्थिति उत्तम श्रेणी में दर्ज है। खरीदार को तैयार-निर्मित इकाई मिलती है, जिसमें निर्माण-चरण संबंधी प्रतीक्षा या अनिश्चितता शामिल नहीं है। विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 434 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
प्रोजेक्ट डेटा के अनुसार यह इकाई निजी तरणताल, निजी उद्यान या निजी पार्किंग प्रदान नहीं करती; पार्किंग साझा है। यह पेंटहाउस या विला नहीं है। सौना और तरणताल साझा सुविधाएँ हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। निर्माण वर्ष 2004 का होना नई ऊर्जा मानकों से मेल खाने की स्वतः गारंटी नहीं देता।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो गोल्डन माइल के निकट, सुरक्षित परिसर में बड़ा अपार्टमेंट चाहते हैं। तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाली व्यवस्था उन परिवारों के लिए कार्यशील है जिनमें किशोर संतान या स्थायी अतिथि हों, क्योंकि प्रत्येक शयनकक्ष का अपना स्नानघर है। दूसरी ओर, जो खरीदार नई ऊर्जा-दक्ष इमारत, निजी तरणताल या शून्य-रखरखाव संरचना खोज रहे हैं, उनके लिए 2004 की इमारत और साझा सुविधाएँ अलग विचारणीय बिंदु हैं। जो खरीदार वर्ष के अधिकांश समय उपस्थित रहते हैं, उनके लिए 73 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और पास के स्वास्थ्य केंद्र दैनिक जीवन को सरल बनाते हैं। जो खरीदार मुख्यतः गर्मियों में उपयोग करते हैं, उनके लिए लगभग चार महीने का तैराकी मौसम और 3,851 धूप घंटे प्रासंगिक संदर्भ हैं। यह इकाई प्रबंधनीय आकार की दूसरी या आंशिक निवास संपत्ति के रूप में भी मापी जा सकती है, क्योंकि 24 घंटे सुरक्षा अनुपस्थिति अवधि के दौरान निगरानी प्रदान करती है।
विवरण के अनुसार इकाई में प्रवेश हॉल, चिमनी सहित रहने/भोजन कक्ष, समुद्र दृश्य वाला टेरेस, इन-सुइट स्नानघर वाला मुख्य शयनकक्ष और प्रत्येक का अपना स्नानघर रखने वाले दो अतिथि शयनकक्ष हैं। रसोई खुली योजना वाली है और इसमें द्वीप शामिल है। तकनीकी स्तर पर वातानुकूलन (ठंडा और गर्म), पूरे निवास में अंडरफ्लोर हीटिंग और निर्मित अलमारियाँ दर्ज हैं। छवि विश्लेषण आधुनिक संगमरमर स्नानघर, बाथटब, कांच शावर और होम-ऑफिस व्यवस्था का संकेत देता है। संपत्ति में कार पार्किंग स्थान और बड़ा भंडारण कक्ष शामिल है, साथ ही उपयोगिता कक्ष भी। इमारत 2004 में बनी है; इसका अर्थ है कि तंत्र बाद के निर्माण मानकों की तुलना में पुराने हैं, यद्यपि स्थिति 'उत्तम' दर्ज है। ऊर्जा दक्षता वर्गीकरण उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए खरीद से पूर्व स्वतंत्र सत्यापन उचित प्रक्रिया है।
कीमत €2,250,000 है। 263 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर यह लगभग €8,555 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। यह क्षेत्रीय संदर्भ में उच्च श्रेणी में आता है: तुलनीय क्षेत्रीय प्रोजेक्ट जैसे Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से) स्पष्ट रूप से कम कीमत वर्ग में हैं। मूल्य अंतर स्थान (गोल्डन माइल/सिएरा ब्लांका), दृश्य, सुरक्षा और इकाई के आकार से संबंधित है। कीमत एकल इकाई के लिए दी गई है; उपलब्धता वर्तमान विक्रय स्थिति पर निर्भर है।
यह अपार्टमेंट सिएरा ब्लांका की पहाड़ी स्थिति में है, जहाँ से गोल्डन माइल और समुद्र दृश्य दिखाई देते हैं। दक्षिण-मुखी होने के कारण दिन भर सूर्य प्राप्त होता है, जो क्षेत्र के लगभग 3,851 वार्षिक धूप घंटों के आँकड़े से मेल खाता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर है, यानी दैनिक आवश्यकताएँ पैदल भी पूरी हो सकती हैं। निवासी प्रातः टेरेस पर रह सकते हैं, साझा उद्यान में टहल सकते हैं और समुद्र तट तक लगभग तीन मिनट की ड्राइव कर सकते हैं। 24 घंटे सुरक्षा और CCTV वाला बंद परिसर उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो लंबे समय तक अनुपस्थित रहते हैं। क्षेत्र में 130 रेस्टोरेंट, 28 फार्मेसी और 20 बैंक 2 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं, इसलिए मौसमी पर्यटन के बाहर भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप मौजूद हैं, जो बिना वाहन आवागमन को सीमित रूप से संभव बनाती हैं, यद्यपि पहाड़ी स्थिति के कारण अधिकांश निवासी वाहन का उपयोग करते हैं।
परिवेश में दैनिक सेवाएँ घनी हैं: 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 130 रेस्टोरेंट, 24 कैफे, 28 फार्मेसी और 20 बैंक हैं। स्वास्थ्य अवसंरचना में 642 मीटर पर अस्पताल और क्षेत्र में पाँच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, तथा अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय, British International School 3 किलोमीटर और English International College 7.7 किलोमीटर पर हैं। परिवहन के लिए 11 सार्वजनिक लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं। समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किलोमीटर पर है; मरीना 1.4 किलोमीटर पर। खेल सुविधाओं में 0.6 किलोमीटर पर जिम्नास्टिक्स हॉल और 0.9 किलोमीटर पर खेल परिसर हैं। 52 होटल और लगभग 12,781 बेड यह दर्शाते हैं कि क्षेत्र में पर्यटन गतिविधि वर्ष भर महत्वपूर्ण है।
नक्शा सिएरा ब्लांका की स्थिति गोल्डन माइल के संदर्भ में दिखाता है: समुद्र तट 1.3 किलोमीटर, मरीना 1.4 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डा लगभग 38 किलोमीटर पर। 81 मीटर की ऊँचाई और 4.9% ढलान मार्ग योजना के लिए प्रासंगिक है। आसपास के क्षेत्र में स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और गोल्फ कोर्स दर्शाए गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सिएरा ब्लांका मारबेला के गोल्डन माइल के ऊपर पहाड़ी पर स्थित आवासीय क्षेत्र है, जो शहर केंद्र (लगभग 1.4 किलोमीटर पर मरीना) और पश्चिम की ओर प्यूर्तो बानुस के बीच स्थित है। क्षेत्र की पहाड़ी स्थिति इसे तटीय पट्टी से ऊपर रखती है, जिससे समुद्र दृश्य और तट से अलग शांत वातावरण बनता है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 38, 45 किलोमीटर पूर्व में हैं; एस्तेपोना पश्चिम में लगभग 25 किलोमीटर पर। स्थान निवास और पर्यटन दोनों क्षेत्रों के बीच की स्थिति में है।
निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किलोमीटर पर है, जिसे तीन मिनट की ड्राइव से जोड़ा जाता है। मारबेला केंद्र और गोल्डन माइल की दुकानें ड्राइव दूरी पर हैं। लगभग सीधी-रेखा दूरी पर मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 38 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 59 किलोमीटर पर है। गोल्फ के लिए Real Club de Golf Las Brisas 8.1 किलोमीटर, Magna Marbella Golf 8.9 किलोमीटर और The Range 6.6 किलोमीटर पर हैं। विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर पर और Marbella Supercharger 4.3 किलोमीटर पर है। दैनिक सेवाएँ, सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, अस्पताल 642 मीटर, पैदल दूरी में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 81 मीटर है, जो अपार्टमेंट के समुद्र दृश्य को संभावित बनाती है और समुद्र तट की गर्मी की तुलना में हल्का तापमान विचलन प्रदान करती है। समुद्र तट तक ढलान लगभग 4.9% है, जो पैदल वापसी को मध्यम प्रयास वाला बनाती है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,851 धूप घंटे हैं और औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से अधिक रहता है, लगभग चार महीने तक सीमित है, इसलिए समुद्र में तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु की गतिविधि है। साझा तरणताल इस मौसमी सीमा के लिए वैकल्पिक विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla 1.3 किलोमीटर पर है; Playa de Casablanca 3.2 किलोमीटर और Playa de Nagüeles 3.9 किलोमीटर पर हैं। नौका-विहार के लिए Marina la Bajadilla और Marina Marbella दोनों लगभग 1.4 किलोमीटर पर हैं, तथा Puerto Pesquero 1.5 किलोमीटर पर। गोल्फ विकल्प 6.6 से 11 किलोमीटर की श्रेणी में हैं, जिनमें Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। तैराकी के लिए Piscina municipal 0.9 किलोमीटर पर है। दृश्य बिंदुओं में Mirador de los Gitanos 2.5 किलोमीटर और Mirador de Ojén 4.8 किलोमीटर पर हैं, जो पहाड़ी पर्यावरण में पैदल संभावनाएँ दर्शाते हैं। खेल परिसर 0.6, 1.0 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सिएरा ब्लांका मारबेला के गोल्डन माइल के ऊपर पहाड़ी पर स्थित आवासीय क्षेत्र है, जो शहर केंद्र (लगभग 1.4 किलोमीटर पर मरीना) और पश्चिम की ओर प्यूर्तो बानुस के बीच स्थित है। क्षेत्र की पहाड़ी स्थिति इसे तटीय पट्टी से ऊपर रखती है, जिससे समुद्र दृश्य और तट से अलग शांत वातावरण बनता है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 38, 45 किलोमीटर पूर्व में हैं; एस्तेपोना पश्चिम में लगभग 25 किलोमीटर पर। स्थान निवास और पर्यटन दोनों क्षेत्रों के बीच की स्थिति में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL076997
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह इकाई कोस्ता देल सोल के उच्च मूल्य खंड में स्थित है। तुलनीय नवीन प्रोजेक्ट, जैसे Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), निर्माणाधीन या नई इकाइयाँ प्रदान करते हैं परंतु काफ़ी छोटे बजट और अलग स्थान वर्ग में। सिएरा ब्लांका और गोल्डन माइल क्षेत्र की कीमतें मारबेला के पूर्वी क्षेत्रों (Torre del Mar) या Mijas/Estepona की नई परियोजनाओं से कई गुना अधिक हैं, जो स्थान की स्थापित स्थिति, समुद्र दृश्य और 24 घंटे सुरक्षा वाले परिसर से संबंधित है। मारबेला नगर में 4,743 अंतिम अवधि के वास्तविक लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बिक्री बाज़ार का संकेत देते हैं। निर्णय की दृष्टि से तुलना दो अक्षों पर बनती है: या तो नई ऊर्जा-दक्ष इकाई कम कीमत वर्ग में, या 2004 में निर्मित परंतु स्थापित प्रीमियम स्थान पर बड़ी इकाई। यह इकाई दूसरी श्रेणी में आती है: 263 वर्ग मीटर, तीन इन-सुइट शयनकक्ष और गोल्डन माइल की निकटता इसके मुख्य स्थानिक तत्व हैं, जबकि नई ऊर्जा मानक और निजी सुविधाओं का अभाव संरचनात्मक सीमाएँ हैं।
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