A Golden Mile mentén, Sierra Blanca és Marbella között elhelyezkedő, 2004-ben átadott lakóprojekt három hálószobás, 263 négyzetméteres lakást kínál 2 250 000 eurós felső árszinttől. A déli tájolású első emeleti lakás tengerre, kertre és medencére néző terasszal, kandallós nappalival, három fürdőszobával és nyitott konyhával rendelkezik. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal, közösségi medencével, szaunával és trópusi kertekkel működik. A strand kb. 1,3 km-re, a helyi boltok és egészségügyi ellátás gyalog elérhető távolságban vannak. A lakás légkondicionálással, padlófűtéssel és tárolóhelyiséggel van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Golden Mile környékén, városi szerkezetben helyezkedik el, tengerszint felett kb. 81 méteres magasságban. A tengerpart 1,3 km-re található, a lejtő mérsékelt, kb. 4,9%-os. Bolt 73 méterre, patika 211 méterre, kórház 642 méterre található. A repülőtér egyenes vonalban kb. 38 km-re van. Tömegközlekedési kapcsolat 11 járattal és 50 megállóval áll rendelkezésre.
A lakásfunkciók három hálószobát, három fürdőszobát, külön háztartási helyiséget és tárolót foglalnak magukban. A déli tájolás egész napos besugárzást eredményez. A padlófűtés és a meleg-hideg légkondicionálás egész éves használatot tesz lehetővé. A komplexum zárt, kaputelefonos és 24 órás biztonsági rendszerrel üzemel, ami állandó lakhelyként és második lakásként egyaránt használható.
A fejlesztés nem új építésű: 2004-ben készült el (indicatief), az állapotot az adatok kifogástalanként tüntetik fel. Nincs épülési fázis vagy ütemezett átadás; a lakás azonnal beköltözhető. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. A dokumentáció a meglévő műszaki állapotra és a közösségi létesítményekre korlátozódik.
A projekt nem kínál privát medencét vagy privát kertet; ezek közösségi formában érhetők el. Nincs adat garázs helyett csak közösségi parkolóról és egy tárolóról. Az épület nem új építésű, így nem érvényesek az újépítésű garanciák és energiacímkézési adatok. Paneleken alapuló energiaadatok és ütemezett fázisok nem állnak rendelkezésre.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy meglévő, azonnal használható ingatlan a cél, építési kockázat és várakozási idő nélkül. A három hálószoba és a három saját fürdőszobás elrendezés kiterjedt családi használatot vagy rendszeres vendégfogadást támogat. A 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt komplexum hosszabb távollétek esetén csökkenti a jelenlét iránti igényt, ami második lakásként vagy időszakos tartózkodásra való használatnál releváns szempont. A déli tájolás és a padlófűtés egész éves lakhatást tesz lehetővé, nem korlátozódik a nyári szezonra. A gyalogos ellátás, bolt, patika, orvosi ellátás, azon vásárlók számára gyakorlati érték, akik nem kívánnak minden úthoz autót használni. Ugyanakkor az ár nagyságrendje és a méret arra utal, hogy a vásárlói kör szűkebb: jelentős tőkeerővel rendelkező, a Golden Mile környéki lokalitást előnyben tartó vevőkről van szó. Aki újépítésű műszaki szabványt vagy energiahatékonysági tanúsítványt keres, annak a 2004-es átadási év és a hiányzó címkézési adat figyelmet érdemel.
A lakás állapotát az adatbázis kifogástalanként rögzíti. A belső anyaghasználatot a képanyag tükrözi: modern kőburkolatú fürdőszoba káddal, továbbá egy második, bézs árnyalatú fürdőszoba üvegtárolós zuhanykabinnal. A nappali kandallós, étkezővel kombinált elrendezésű, a konyha nyitott, szigetes kialakítású és beépített szekrénnyel szerelt. A hálószobákba beépített gardróbok kerültek, mindegyik saját fürdőszobával. A műszaki felszereltség meleg-hideg légkondicionálást és a teljes lakásra kiterjedő padlófűtést tartalmaz, ami a 2004-es átadási évhez képest kiterjesztett komfortszintet jelez. A közösségi létesítmények közé medence, szauna és trópusi kertek tartoznak. A biztonsági technika kaputelefont, CCTV-t és 24 órás szolgálatot foglal magában. A lakáshoz parkolóhely és nagyobb tárolóhelyiség tartozik. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban; a műszaki állapot független szakértői értékelése a vásárlási folyamat szokásos eleme ebben a korosztályban.
A felső árszint 2 250 000 euró, ami 263 négyzetméteres bruttó területre vetítve négyzetméterenként kb. 8 550 eurónak felel meg. A megjelölt összeg az adott, kifogástalan állapotú lakásra vonatkozik; az adatok nem tartalmaznak további egységeket vagy ársávot. Összehasonlításként a régió más projektjei jóval alacsonyabb, 205 000-269 950 eurós belépő árakon szerepelnek, de eltérő típusban és lokalitásban. A környék tranzakcióstatisztikája 4 743 adásvételt mutat, ami aktív, likvid piaci környezetre utal. A bonyolítási költségek, adók és közösségi díjak külön dokumentációban kezelendők.
A lakás egy zárt, biztonságosan működtetett komplexum első emeletén helyezkedik el, ahonnan a nappali és a fő hálószoba közvetlenül a tengerre néző teraszra nyílik. A napi rutin déli tájolás miatt a reggeli és délutáni órákban természetes fényben zajlik; a tűzhely a nappaliban kiegészítő fűtési lehetőséget ad a hűvösebb hónapokban. A konyha nyitott elrendezésű, szigetpulttal, és a hálószobák mindegyike saját fürdőszobával kapcsolódik, ami párhuzamos használatot tesz lehetővé családi vagy vendégforgalmi helyzetben. A komplexum kertjei, medencéje és szaunája a lakóközösség közös használatában állnak. A környezet városi jellegű: bolt 73 méterre, patika 211 méterre van, így a mindennapi ellátás gyalog megoldható. A strand kb. 1,3 km-re van, kb. 4,9%-os lejtővel; ez gyalog kb. 15-20 perc, autóval néhány perc. A közelben 130 étterem, 24 kávézó és több sportközpont található 1 km-es körzetben. A terasz nyújtotta tengerkilátás és a kerti környezet a nap rövidebb időszakaiban is használható külső terekkel egészíti ki a belső 263 négyzetmétert. Az otthoni munkavégzést egy meglévő irodai sarkok támogatja a képanyag alapján.
A környék városi, sűrűn kiszolgált lokalitás. Két kilométeres körzetben 130 étterem, 28 patika, 20 bank, 24 kávézó és 41 alapiskola, valamint 28 középfokú intézmény található; öt egészségügyi központ működik. Ez azt jelenti, hogy a napi és heti ellátás, vásárlás, egészségügy, iskolázás, rövid távolságokon belül marad. A tömegközlekedés 11 járattal és 50 megállóval lefedett, így az autó nélküli életmód korlátozottan, de reálisan gyakorolható. A turisztikai jelenlét, 52 szálloda, közel 12 800 ággyal, szezonális forgalmat hoz: a nyári hónapokban a környék zsúfoltsága nő, a téli időszak csendesebb. Sportolási lehetőségek egy kilométeren belül két sportközponttal és úszómedencével állnak rendelkezésre. Elektromos töltő 434 méterre található. A tengerszint feletti 81 méter és a kb. 4,9%-os lejtő miatt a strandhoz vezető út gyalog mérsékelt erőfeszítést igényel.
A térképen a projekt a tengerpart vonalától kb. 1,3 km-re, a dombos belső övezet irányában jelenik meg. A boltok, patika és egészségügyi ellátók a gyalogos körzetben, míg a golfpályák és a repülőtér a külső sávban helyezkednek el. A 4,9%-os lejtő és a 81 méteres magasság a partszakasz felé mérsékelten lejtő terepet jelez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Golden Mile környékén, Marbella városi hatókörében helyezkedik el. A lokalitás a tengerpart és a Sierra Blanca irányába emelkedő dombvidék között helyezkedik el, ami a tengeri kilátást és a városi ellátást egyaránt lehetővé teszi. A szűkebb régióban Marbella központja, a kikötók és a nemzetközi iskolák 1-8 km-es sávban sorakoznak. A tartományi átlagjövedelem (16 450 euró) és a magas helyi árszint közötti különbség a lokalitás vásárlói körének jövedelmi pozícióját tükrözi.
A strandok egyenes vonalban: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce és a Miguel Ángel Jiménez-pálya 9-11 km-es távolságban van. Nemzetközi iskolák: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Kikötők, Marina la Bajadilla és Marina Marbella, 1,4 km-re. Repülőterek egyenes vonalban: Málaga-Costa del Sol kb. 38 km, Gibraltár kb. 59 km, Alicante-Elche kb. 429 km. Kórház 642 méterre, bolt 73 méterre található. A mindennapi célú mobilitás jelentős része gyalog vagy kerékpárral megoldható.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok évi 3 851 napsütéses órát mutatnak, ami a spanyol tengerparti területek felső tartományába esik. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 °C. A fürdészezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, négy hónapra terjed ki, jellemzően a nyári időszakra. A tengerszint feletti 81 méteres magasság és a kb. 4,9%-os lejtő a strand felé mérsékelt szintkülönbséget jelent: a tengeri kilátás megmarad, miközben a napi megközelítés gyalog is teljesíthető. A déli tájolású terasz egész napos besugárzást kap, ami a fűtési igényt a téli hónapokban is csökkenti. A környék 32 helyi ünnepnappal rendelkezik évente, ami a kulturális eseménykínálatot tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re van; további partok, Playa de la Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km, rövid autóútra elérhetők. Az adatbázis nem tartalmaz kifejezett kék zászlós minősítést ezen szakaszokra. Uszodák: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Golf: a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, a Magna Marbella Golf 8,9 km, gyakorlópálya-gólfoktatás 6,6 km-re. Sportközpontok, Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, a mindennapi testedzést rövid távon teszik lehetővé. Kilátópontok: Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km. A komplexum saját szaunája és medencéje egész éves rekreációt nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Golden Mile környékén, Marbella városi hatókörében helyezkedik el. A lokalitás a tengerpart és a Sierra Blanca irányába emelkedő dombvidék között helyezkedik el, ami a tengeri kilátást és a városi ellátást egyaránt lehetővé teszi. A szűkebb régióban Marbella központja, a kikötók és a nemzetközi iskolák 1-8 km-es sávban sorakoznak. A tartományi átlagjövedelem (16 450 euró) és a magas helyi árszint közötti különbség a lokalitás vásárlói körének jövedelmi pozícióját tükrözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL076997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az árazásban a projekt a régió felső szegmensébe esik. A megadott összehasonlítható fejlesztések, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), újépítésű, jelentősen alacsonyabb belépő árú egységeket képviselnek, de eltérő lokalitásban, tipológiában és méretkategóriában. A jelen projekt különleges, eladó lakás egy 2004-es komplexumban, nem fázisonként értékesített új fejlesztés; a négyzetméterár-különbség így csak korlátozottan hasonlítható. Funkcionális szempontból a projekt erőssége a sűrű városi ellátás: a két kilométeres körzet statisztikája, 130 étterem, 24 kávézó, öt egészségügyi központ, 41 alapiskola, a mindennapi működést rövid távolságokra komprimálja. A fürdészezon négy hónapja és az évi 3 851 napsütéses óra a tengerparti klímát hosszú fényidővel, de mérsékelt vízhőmérsékletű fürdési ablakkal írja le. A térségen belüli pozicionálást a golfkínálat (8-11 km), a nemzetközi iskolák (3,0 és 7,7 km) és a két kikötő (1,4 km) határozza meg; ez a kombináció a lokalitást a Marbella központjához közel álló, de zárt lakóközösségi formában működő kategóriába sorolja. A 4 743 regisztrált tranzakció a statisztikai körzet aktív piacát jelzi, ami a viszonteladhatóság szempontjából megfelelő likviditási kontextust ad, bár konkrét forgalmi időt az adatok nem tartalmaznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID