이 아파트는 말라가 주 마르벨야의 골든 마일 인근, 시에라 블랑카 지역에 위치한 3베드룸 3욕실 아파트입니다. 연면적 263㎡의 1층 남향 주택으로, 2004년 완공된 단지 내에 있으며 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 가격은 225만 유로부터입니다. 단지는 24시간 경비, 폐쇄형 출입 관리, 사우나, 공용 수영장 및 열대 정원을 갖추고 있습니다. 주택은 남향 테라스에서 바다 전망을 제공하며, 바닥 난방과 냉난방 에어컨이 전 구역에 설치되어 있습니다. 차량 주차 공간과 대형 창고가 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카는 마르벨야의 골든 마일 상단에 위치한 주거 지역으로, 해안가 상업 지역까지 차량으로 약 3분 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리 약 1.3km 떨어져 있으며, 주변에 마리나, 스포츠 센터, 수영장 등의 시설이 분포합니다. 도시적 편의 시설과 바다 접근성이 결합된 위치입니다.
이 아파트는 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 가족 거주 또는 게스트 공간이 필요한 거주 형태에 대응합니다. 오픈 플랜 주방, 테라스, 전용 욕실 구성은 장기 체류 거주를 전제로 한 설계입니다. 홈 오피스로 사용 가능한 공간이 사진 자료에서 확인됩니다. 공용 수영장과 정원은 단지 차원의 여가 기능을 제공합니다.
이 주택은 신축이 아닌 기존 건물로, 2004년에 완공되어 약 20년 이상 경과했습니다. 단지는 완공된 상태로 유지 관리가 이루어지고 있으며, 상태는 양호 등급으로 기록되어 있습니다. 입주 시점은 구조적으로 즉시 가능하며, 별도의 공사 대기 기간은 없습니다. 관리 시설로 사우나, 수영장, 24시간 경비가 운영됩니다.
이 주택은 프라이빗 수영장이 아닌 공용 수영장을 사용하며, 정원 역시 공용입니다. 주차는 전용 차고가 아닌 공용 주차 공간 형태입니다. 신축 주택이 아니므로 최신 에너지 효율 기준이나 신규 시공 보증 체계는 적용되지 않습니다. 단지 내 상업 시설이나 전용 스파, 레스토랑 등 부대 시설은 데이터상 확인되지 않습니다.
이 주택은 몇 가지 구체적인 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 마르벨야 중심과 골든 마일의 상업 기능을 차량으로 짧게 이용하면서도 폐쇄형 단지의 보안과 관리를 원하는 경우입니다. 24시간 경비와 CCTV는 장기 부재가 잦은 2주택 보유자에게 실질적인 관리 이점이 됩니다. 둘째, 3개 침실과 3개 욕실이 모두 독립 욕실로 구성되어 있어 자녀 또는 방문객과의 동거 형태에서 프라이버시 확보가 필요한 경우입니다. 셋째, 바다 전망 테라스와 남향 햇빛을 중요하게 보는 경우입니다. 남향은 연중 일광 시간이 길어 실내외 생활 비중이 높아집니다. 넷째, 신축 대기 없이 즉시 입주 가능한 완공 주택을 찾는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 프라이빗 수영장이 필수적인 경우, 해변까지 도보 접근을 원하는 경우, 최신 에너지 효율 인증이나 신축 보증을 중시하는 경우, 그리고 공용 주차가 아닌 전용 차고를 필요로 하는 경우에는 이 주택의 조건과 일치하지 않습니다.
주택은 2004년 완공 이후 유지 관리된 상태이며, 상태 등급은 양호로 기록되어 있습니다. 내부 구성은 현관, 벽난로가 있는 거실 겸 식당, 테라스 접근 마스터 침실, 독립 욕실을 갖춘 게스트 침실 2개, 아일랜드 조리대가 있는 오픈 플랜 주방으로 이루어져 있습니다. 기술적 특징으로는 전 구역 바닥 난방과 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 계절 간 실내 온도 관리가 가능합니다. 사진 자료에서 대리석 욕조가 있는 현대적 욕실과 글라스 샤워 부스가 있는 보조 욕실이 확인되며, 붙박이장, 세탁실, 창고가 별도로 마련되어 있습니다. 욕실은 침실 수와 동일한 3개이며 모든 침실이 인 suite 또는 독립 욕실에 접근합니다. 단지 차원의 시설로 사우나, 공용 수영장, 열대 정원이 운영되고, 출입은 인터폰과 게이트 시스템으로 관리됩니다. 다만 2004년 건축물이므로 당시 기준으로 시공되었으며, 현행 신축 에너지 효율 등급 인증 체계와 직접 비교되지 않습니다.
이 아파트의 가격은 225만 유로부터이며, 연면적 263㎡ 기준㎡당 약 8,555유로에 해당합니다. 3베드룸 3욕실 구성에 주차 공간과 대형 창고가 포함됩니다. 2004년 완공 기존 주택으로, 신축 프로젝트와 달리 시공 단계별 지불 일정이 없고 거래 완료 후 즉시 입주가 가능합니다. 마르벨야 골든 마일 인근 시에라 블랑카 지역의 기존 고급 주택 시장에서 형성되는 가격대이며, 실제 거래 조건은 협상에 따라 달라질 수 있습니다.
이 아파트의 일상은 단지 내 시설과 주변 도심 기능의 조합으로 구성됩니다. 남향 테라스에서 하루 종일 햇빛이 들어오며, 거실 벽난로와 테라스 접근 구조는 실내외 생활을 연결합니다. 오전에는 테라스에서 커피를 마시고, 단지 내 공용 수영장과 열대 정원을 산책 코스로 활용할 수 있습니다. 주 방향이 남쪽이므로 오후 시간대에 실내 온도 관리를 위해 에어컨과 블라인드 사용이 일상적입니다. 위치적으로 마르벨야 골든 마일 상단에 해당하므로 해변, 마리나, 상업 시설까지는 차량 이동이 기본입니다. 차량으로 3분 거리에 해변과 골든 마일 상점가가 있으며, 주변 반경 2km 내에 식당 130개, 카페 24개, 은행 20개가 분포해 있어 식사와 일상 쇼핑 선택지가 많습니다. 슈퍼마켓은 도보권 거리에 있고, 약국, 치과, 병원 등 의료 시설도 근거리에 위치합니다. 단지는 폐쇄형 구조에 24시간 경비와 CCTV가 운영되므로, 부재 시기가 긴 거주자에게 보안 측면의 관리 체계가 작동합니다. 주말에는 근처 마리나 산책, 수영장 이용, 근교 골프장 방문 등이 가능한 생활 반경입니다.
주변 환경은 마르벨야 도심 기능과 주거지가 혼재된 구조입니다. 반경 2km 내에 식당 130개, 약국 28개, 은행 20개, 카페 24개가 있어 일상 소비 수요를 걸어서 또는 짧은 차량 이동으로 해결할 수 있습니다. 의료 접근성 측면에서 건강 센터 5곳이 반경 내에 있으며, 병원은 약 642m 거리에 위치합니다. 교육 시설로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 확인되며, 국제학교는 British International School이 약 3.0km, English International College가 약 7.7km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 체육관과 종합 스포츠 센터가 1km 이내에 있고, 공공 수영장이 약 0.9km 거리에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없은 이동도 부분적으로 가능합니다. 다만 주거 지역이 해안가보다 높은 지대에 있으므로 해변 방향 이동 시 완만한 경사(약 4.9%)를 고려해야 합니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 주택은 해안선에서 약 1.3km 떨어진 해발 81m 지대에 위치합니다. 해변, 마리나, 시내 중심이 근거리에 있으며, 슈퍼마켓과 의료 시설은 도보권입니다. 골프장들은 동쪽과 서쪽에 분포합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시에라 블랑카는 마르벨야 골든 마일 북측 능선에 위치한 저밀도 고급 주거 지역으로, 마르벨야 구시가지와 푸에르토 바누스의 중간 지점에 해당합니다. 골든 마일 연변의 호텔·상업 지대와는 달리 경사지에 위치해 바다 전망과 프라이버시를 동시에 추구하는 지역입니다. 말라가 시내 및 공항 방향은 연안 도로로 연결되며, 직선 거리 기준 말라가 공항까지 약 38km입니다. 마르벨야 시내 중심까지는 차량으로 약 5~10분 거리입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지 직선 거리 약 1.3km로, 실제 이동은 차량 기준 수 분 내외입니다. 마리나 라 바하디야와 마리나 마르벨야가 약 1.4km 거리에 있어 해안 산책과 보트 관련 시설 접근이 가깝습니다. 골프 시설은 Club de Golf Málaga Parador 약 8.2km를 포함해 여러 골프장이 8~11km 반경에 분포합니다. 말라가 공항까지 직선 거리 약 38km로 차량으로 약 30~40분, 지브롤터 공항까지는 약 59km입니다. 전기차 충전은 테슬라 슈퍼차저가 약 4.3km 거리에 있으며, 단지 인근에도 충전 시설이 확인됩니다. 슈퍼마켓은 도보 가능한 근거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,851시간으로, 유럽 평균에 비해 상당히 높은 수준입니다. 연평균 기온은 18.3°C이며, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 가능 시기는 연간 약 4개월입니다. 고도는 해발 약 81m로, 해안보다 높은 지대에 위치하며 해변 방향으로 약 4.9%의 완만한 경사가 있습니다. 이러한 지형 특성으로 남향 주택은 바다 전망과 일조를 동시에 확보할 수 있습니다. 기후 조건상 겨울철에도 온화한 날씨가 이어지며, 에어컨과 바닥 난방의 병용으로 연중 실내 환경 관리가 가능합니다. 근교에는 미라도르 데 로스 히타노스(약 2.5km) 등 전망 지점이 있어 자연 접근 기회도 존재합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근 측면에서 플라야 데 라 바하디야(약 1.3km), 플라야 데 카사블랑카(약 3.2km), 플라야 데 나구엘레스(약 3.9km)가 근거리에 있습니다. 마리나 시설은 마리나 라 바하디야와 마리나 마르벨야가 각각 약 1.4km, 어항이 약 1.5km 거리에 있어 해안 레저 활동의 기반이 됩니다. 골프는 Real Club de Golf Las Brisas(약 8.1km), Magna Marbella Golf(약 8.9km), Club de Golf Málaga Parador(약 8.2km) 등 다수의 코스가 차량 15분 내외 반경에 분포합니다. 스포츠 시설로는 리듬 체조관(약 0.6km), 종합 스포츠 센터(약 0.9km), 피트니스 센터(약 1.0km)가 가까우며, 공공 수영장도 약 0.9km 거리에 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장과 사우나가 있어 일상적 여가 활동을 단지 안에서 해결할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
시에라 블랑카는 마르벨야 골든 마일 북측 능선에 위치한 저밀도 고급 주거 지역으로, 마르벨야 구시가지와 푸에르토 바누스의 중간 지점에 해당합니다. 골든 마일 연변의 호텔·상업 지대와는 달리 경사지에 위치해 바다 전망과 프라이버시를 동시에 추구하는 지역입니다. 말라가 시내 및 공항 방향은 연안 도로로 연결되며, 직선 거리 기준 말라가 공항까지 약 38km입니다. 마르벨야 시내 중심까지는 차량으로 약 5~10분 거리입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL076997
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택이 속한 시에라 블랑카·골든 마일 지역은 마르벨야 내에서도 기존 고급 주택 중심의 시장을 형성합니다. 비교 가능 데이터에 제공된 프로젝트들과 직접 비교하면 시장 위치가 명확해집니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar은 269,950유로부터 시작하는 신규 개발 프로젝트입니다. 이들 세 프로젝트는 코스타 델 솔 동부와 서부의 신흥 주거 지역에 위치하며, 신축 에너지 효율 기준과 현대적 단지 설계를 특징으로 합니다. 반면 이 아파트는 가격대가 225만 유로로 약 8~11배 수준이며, 지불하는 차앸의 실질적 내용은 위치와 규모입니다. 연면적 263㎡는 앞선 프로젝트들의 표준형 유닛보다 상당히 크며, 마르벨야 골든 마일 인근이라는 입지 자체가 지역 프리미엄을 형성합니다. 구매 판단 기준에서 이들 시장은 실질적으로 다른 수요층에 대응합니다. 신축 소형 유닛은 투자용 또는 저비용 진입 수요를, 이 아파트는 완성된 규모와 입지를 갖춘 거주·자산 보전 수요를 대상으로 합니다. 지역 데이터 측면에서 반경 2km 내 식당 130개, 호텔 52곳, 연간 부동산 거래 4,743건은 이 지역의 상업 밀도와 시장 유동성을 보여주는 지표입니다. 시에라 블랑카는 이러한 도심 기능에서 짧게 올라간 경사지에 위치하므로, 접근성과 주거 환경의 균형이 이 지역 시장의 구조적 특징입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID