Dzīvoklis ar trim guļamistabām un 263 m² dzīvojamās platības atrodas modernā kompleksā Sierra Blanka rajonā, virs Marbelas Zelta jūdzes. Ēka ir gatava (uzcelta 2004. gadā, indikatīvi), ar dienvidu orientāciju un jūras skatu no terases. Kompleksā ir diennakts apsardze, koplietošanas baseins, sauna un tropiskais dārzs. Pludmale auto vai pārgājiena attālumā ir aptuveni trīs minūtes. Reģionā gadā tiek reģistrēti apmēram 3851 saules stundu, un vidējā gada temperatūra ir 18,3°C. Dzīvoklī ir gaisa kondicionēšana, grīdas apsilde, atsevišķas vannasistabas un autostāvvieta ar noliktavu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Sierra Blanka apkaimē virs Marbelas Zelta jūdzes, tuvu pilsētas centram un piekrastes joslai. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 1,3 km attālumā, un piekrastes veikali, restorāni un pakalpojumi atrodas īsā brauciena attālumā. Reģionā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas un aptuveni 50 pieturas, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc vietas ar pastāvīgu saules gaismu, jūras skatu un drošības. Trīs guļamistabas ar atsevišķām vannasistabām ļauj izmantot dzīvokli gan kā pastāvīgu dzīvesvietu, gan kā sezonālu mājokli. Koplietošanas baseins, sauna un dārzs papildina ikdienas funkcionalitāti bez individuālas uzturēšanas slodzes.
Ēka nav jaunbūve, tā pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums) un atrodas gatavā stāvoklī. Aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu ar apkuri un dzesēšanu, grīdas apsildi visā platībā, iebūvētus skapjus un pilnībā aprīkotu virtuvi ar salu. Pārdošanas statuss ir gatavs nekavējoties ievākties, bez būvniecības termiņiem.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai individuālu autostāvvietu ārpus koplietošanas. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, nevis augstākā līmenī ar panorāmas skatu. Nav pieejamas ziņas par energoefektivitātes sertifikātu vai lifta pieejamību. Objekts ir 2004. gada būve, tāpēc nav piemērots pircējiem, kas meklē tikai jaunbūvi.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības termiņiem un ar pilnu aprīkojumu no pirmās dienas. Trīs guļamistabas ar atsevišķām vannasistabām der ģimenēm ar bērniem vai viesu uzņemšanas vajadzībām. Diennakts apsardze un vārtu sistēma ir svarīga pircējiem, kas dzīvokli izmanto sezonāli un atstāj to tukšu ilgus periodus. Dienvidu orientācija un grīdas apsilde padēv objektu piemērotu gan ziemas, gan vasaras lietošanai. Biroja telpa (redzama attēlos) norāda uz attāldaistes darba iespējām. Automašīna nav obligāta, veikals un aptieka ir pieejamas kājām, un 11 sabiedriskā transporta līnijas nodrošina pilsētas savienojumus. Objekts nav piemērots, ja tiek meklēta jaunbūve ar energoefektivitātes sertifikātu, privāts baseins vai zemes gabals. Jāņem vērā arī ka 2004. gada ēkai ir divdesmit gadu vecuma uzturēšanas vēsture un potenciāls renovācijas cikls.
Pēc pieejamajiem datiem dzīvoklis ir pilnībā aprīkots: atvērtā plānojuma virtuve ar salu, iebūvēti skapji guļamistabās, kamīns dzīvojamā istabā un trīs vannasistabas ar mūsdienīgu apdari, attēlos redzamas marmora vannasistaba ar vannu un stikla dušas kabīne. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu ar apkures un dzesēšanas režīmu, grīdas apsildi visā platībā, ieejas video savienojumu un autostāvvietu ar atsevišķu noliktavu un tehnisko telpu. Dzīvojamā platība 263 m² pirmajā stāvā nozīmē vienā līmenī izvietotu plānojumu ar piekļuvi terasei no dzīvojamās istabas un galvenās guļamistabas. Ēkas koplietošanas daļa ietver baseinu, saunu un tropisko dārzu, kas ir zemākas individuālās uzturēšanas slodzes elements. Objekta tehniskais stāvoklis datu avotos norādīts kā izcils, tomēt 2004. gada būve nozīmē, ka pircējam neatkarīgi jāpārbauda instalāciju stāvoklis, logu blīvums un energoefektivitātes sertifikāta trūkums kā iespējams izmaksu faktors turpmākajā ekspluatācijā.
Dzīvokļa cena ir 2 250 000 EUR, kas atbilst 263 m² platībai un aptuveni 8555 EUR/m² vērtībai. Šī cena atspoguļo Marbelas Zelta jūdzes segmentu, kur 2004. gada būve ar diennakts apsardzi, jūras skatu un trīs en-suite vannasistabām veido augstu cenu līmeni. Salīdzinājumam, salīdzināmi projekti citur reģionā, Torre del Mar, Mihasā un Esteponā, sākas no 205 000 līdz 270 000 EUR, taču tie ir cita segmenta un cita tirgus jaunbūves piedāvājumi.
Dzīve šeit balstās uz kombināciju starp kalnu piekāji un piekrastes tuvumu. Sierra Blanka atrodas aptuveni 81 m virs jūras līmeņa, kas nodrošina jūras skatu no terases un vienlaikus vidēji kalnainu reljefu, ceļš uz pludmani ir ar aptuveni 4,9% slīpumu. Dienvidu orientācija nozīmē, ka terase saņem sauli gandrīz visu dienu, kas ir raksturīgi dienvidu novietojumam šādā augstumā. Ikdienu veido īsi pārgājieni līdz tuvākajam veikalam (73 m) un aptiekai (211 m), savukārt pilsētas centra pakalpojumi atrodas brauciena attālumā. Rajona blīvums ir mērens, 2 km rādiusā ir aptuveni 130 restorānu un 24 kafejnīcas, tomēr pats komplekss ar vārtiem un diennakts apsardzi rada nodalītu dzīves vidi. Bērniem reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskās skolas 3, 8 km attālumā. Sports un atpūta ir pieejami vairākos līmeņos: pilsētas sporta centrs 0,6, 1,0 km attālumā, peldbaseini 0,9 km, un golfklubi 6,6, 11 km rādiusā. Marinas atrodas 1,4, 1,5 km attālumā. Ziemas periods saglabājas maigs, bet ūdens temperatūra virs 20°C ir aptuveni četrus mēnešus gadā, kas definē reālo peldēšanas sezonu.
Ikdienas funkcionalitāti nosara tuvums pakalpojumiem: veikals 73 m, aptieka 211 m, zobārsts un bankas 2 km rādiusā, slimnīca 642 m attālumā. Šis blīvums nozīmē, ka pamata vajadzības ir atrisināmas kājām, kas Marbelas kontekstā raksturo pilsētas piekrastes dzīvi, nevis izolētu villu rajonu. Sabiedriskais transports, 11 līnijas un 50 pieturas, savieno rajonu ar Marbelas centru un piekrastes joslu. Automašīna paplašina diapazonu: golfklubi 6,6, 11 km, starptautiskās skolas 3,0, 7,7 km, Marbella Supercharger elektroauto uzlādes stacija 4,3 km attālumā, savukārt tuvākā uzlādes punkta dati rāda 434 m attālumu rajona ietvaros. Jūras līmenis pieejams 1,3 km attālumā ar 4,9% slīpumu, tas ir kājām ejams, bet nav pilnīgi līdzens ceļš. Atpūtas dažādību veido divas marinas 1,4 km attālumā, pilsētas sporta kompleksi 0,6, 1,0 km un skatu punkti kalnos 2,5, 4,8 km attālumā.
Karte rāda objekta pozīciju Sierra Blanka rajonā ar attālumiem līdz pludmalei (1,3 km), veikalam (73 m), slimnīcai (642 m) un Marbelas centram. Zelta jūdzes josla un marinas atrodas uz dienvidiem no objekta, kalnu taka un skatu punkti, uz ziemeļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sierra Blanka atrodas starp Marbelas centru un kalnu priekšājiem virs Zelta jūdzes, tas ir viens no augstākā līmeņa dzīvojamajiem rajoniem pilsētā. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu rajons atrodas augstāk un klusāk, savukārt salīdzinājumā ar iekšzemes pašvaldībām, tuvāk centram. Marbella kā pilsēta nodrošina pilnu pakalpojumu infrastruktūru, bet rajona pozīcija virs Zelta jūdzes to saista ar piekrastes dzīvesveidu.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā, cita pludmale 3,2 km un vēl viena 3,9 km attālumā. Malagas lidosta atrodas aptuveni 38 km taisnā līnijā, kas auto ceļā ir aptuveni 40, 50 minūtes atkarībā no satiksmes; Gibraltāra lidosta aptuveni 59 km taisnā līnijā. Golfklubi, The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km un Magna Marbella 8,9 km, nodrošina trīs kursus 10 km rādiusā. Slimnīca 642 m, starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km, veikals 73 m. Marinas un zvejas osta 1,4, 1,5 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda aptuveni 3851 saules stundu gadā un 18,3°C vidējo gada temperatūru, tas ir tipisks Costa del Sol rādītājs. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras izmantošana lielākoties ir saistīta ar vasaras periodu. Atrašanās 81 m virs jūras līmeņa un 4,9% slīpums uz pludmani definē reljefu kā vidēji kalnainu, kāpumi ir jūtami kājāmgājējiem, bet nav šķērslis ikdienas pārvietošanai. Dienvidu orientācija terasei nodrošina maksimālu saules ieguvumu, savukārt kalnu tuvums Sierra Blanka kontekstā dod iespēju pastaigām uz skatu punktiem 2,5, 4,8 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmalēs ietilpst Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de la Nagüeles 3,9 km attālumā. Zelta jūdzes piekrastes josla piedāvā pludmales klubus un restorānus brauciena attālumā. Sporta infrastruktūra ietver Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km un Supera Miraflores ar peldbaseinu 1,0 km attālumā, kā arī pilsētas peldbaseinu 0,9 km. Golfam pieejami trīs klubi 6,6, 8,9 km rādiusā, un divas marinas 1,4 km attālumā nodrošina ūdens sporta un kuģošanas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Sierra Blanka atrodas starp Marbelas centru un kalnu priekšājiem virs Zelta jūdzes, tas ir viens no augstākā līmeņa dzīvojamajiem rajoniem pilsētā. Salīdzinājumā ar piekrastes joslu rajons atrodas augstāk un klusāk, savukārt salīdzinājumā ar iekšzemes pašvaldībām, tuvāk centram. Marbella kā pilsēta nodrošina pilnu pakalpojumu infrastruktūru, bet rajona pozīcija virs Zelta jūdzes to saista ar piekrastes dzīvesveidu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL076997
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzināmos projektus reģionā pārstāv Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR). Šie projekti ir jaunbūves segmentā ar zemāku cenu līmeni un atšķirīgu atrašanās vietu, Torre del Mar un Estepona ir attālākas piekrastes pilsētas ar zemāku pakalpojumu blīvumu, savukārt Mihasa atrodas starp Fuengirolu un Marbelu. Šī objekta pozīcija ir cita: tas ir gatavs 2004. gada dzīvoklis Sierra Blanka rajonā, kas pēc atrašanās vietas un pakalpojumu blīvuma pieder Marbelas augstākajam segmentam, 2 km rādiusā ir vairāk nekā 130 restorānu, 52 viesnīcas ar 12 781 gultvietu un 41 pamatskola. Cena 8555 EUR/m² atspoguļo gan atrašanās vietu, gan aprīkojuma līmeni (grīdas apsilde, trīs en-suite vannasistabas, autostāvvieta ar noliktavu). Pircējiem, kuriem prioritāte ir jaunbūve ar energoefektivitātes sertifikātu un zemāka ieejas cena, salīdzinamie projekti citur reģionā piedāvā alternatīvu ar būvniecības termiņiem un mazāk attīstītu apkaimi. Pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu ar tūlītēju piekļuvi Marbelas pakalpojiem un drošības infrastruktūru, šī objekta segments atbilst Zelta jūdzes tirgus līmenim, Latvijas pircēja kontekstā tas ir salīdzināms ar augstākā līmeņa Jūrmalas piekrastes segmentu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID