Bu daire, Marbella'nın Golden Mile bölgesinin hemen üstünde yer alan Sierra Blanca çevresinde, 2004 yılında tamamlanmış modern bir site içinde konumlanmaktadır. 263 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı birinci kat daire, güney yönüne dönüktür ve deniz manzaralı bir terasa erişim sunar. Site; 24 saat güvenlik, CCTV, sauna, ortak havuz ve tropik bahçeler içermektedir. Plaja sürüş mesafesi yaklaşık üç dakikadır. Bölge; restoranlar, okullar ve sağlık hizmetleri gibi kentsel olanaklara yakın konumuyla dikkat çeker. Daire, klima (sıcak/soğuk), yerden ısıtma, şömineli oturma alanı ve kapalı otopark ile depolama ünitesi ile sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen sahil şeridinin üzerinde, Sierra Blanca çevresinde yer alır. En yakın kumsal yaklaşık 1,3 km mesafededir; market 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m uzaklıktadır. Bölge; 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile kentsel mobilite sağlar. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz çizgide yaklaşık 38 km uzaklıktadır.
Daire; üç yatak odası, üç banyo ve açık mutfaklı geniş bir yaşam alanı sunar. Güney yönelimli teras deniz, bahçe ve havuz manzarasına sahiptir. Yerden ısıtma, klima, gömme dolaplar ve her yatak odasında banyo bulunur. Depolama ünitesi ve ortak otopark mevcuttur. Bu düzen; yıl boyunca ikamet veya uzun süreli konaklama için işlevsel bir taban oluşturur.
Bina 2004 yılında tamamlanmıştır ve inşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; aktif bir teslim takvimi bulunmamaktadır. Daire, mevcut durumda kullanıma hazırdır. Durum 'sağlam' olarak belirtilmiştir; bu, alıcıların fiziksel kontrolle doğrulaması gereken bir veridir. Yeni inşaat kaynaklı beklentiler (modern enerji sertifikası veya güncel yapı yönetmelikleri) bu proje için söz konusu değildir.
Proje; özel havuz, sauna dışında spa, fitness merkezi, paddle kort veya çocuk kulübü gibi tesisler sunmaz. Bahçe ve havuz ortak alanlardır. Otopark ortak kullanımdadır; özel kapalı garaj listelenmemiştir. Yeni inşaat olmadığından geliştirici garantisi veya topluluk dışı enerji etiketi verisi mevcut değildir. Deniz manzarası kısmen açık veridir ve her odadan sağlanmaz.
Bu daire; geniş iç alan (263 m²), tam güney yönelim, kapalı site güvenliği ve Marbella'nın merkezine yakın konum arayan alıcılar için veri tabanına uygun bir profil çizer. Her yatak odasının kendi banyosuna sahip olması, ev ofisi olarak kullanılabilecek bir alanın (görsel analizde çalışma masası tespit edilmiştir) bulunması ve depolama ünitesi; hem kalıcı ikamet hem de uzun konaklamalı kullanım için işlevseldir. 2004 yapımı olduğundan, yeni inşaat arayan veya geliştirici garantisi bekleyen alıcıların profiliyle örtüşmez. Deniz manzarası kısmi olduğundan, tam panoramic deniz görüşü birincil kriter ise fiziksel ziyaret ile doğrulanması gerekir. Yakın çevredeki yoğun turizm altyapısı (52 otel), yıl boyu sessizlik bekleyenler için ek bir kontrol noktasıdır. Günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması, araç kullanımını azaltmak isteyenler için uygun bir veridir. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile uluslararası okulların (ör. 3,0 km'de British International School) varlığı, ailelerle yerleşim senaryolarını destekler. Yüksek fiyat segmenti, bütçe aralığı bundan belirgin şekilde aşağıda olan alıcılar için elenme kriteridir.
Daire; yerden ısıtma, sıcak-soğuk klima, şömineli oturma/yemek alanı ve ada ünitesine sahip açık mutfak ile listelenmiştir. Görsel analiz; modern mermer banyo (küvetli), cam duşlu ikinci bir banyo ve gömme dolaplarla uyumlu iç donanım gözlemlenmiştir. Master yatak odası ve iki misafir yatak odası kendi banyosuna sahiptir. 'Sağlam durum' beyanı satıcı verisidir; yapısal durum, tesisat ve ısıtma sisteminin yaşı (2004 yapımı) teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Enerji etiketi verisi mevcut değildir; bu, 2004 dönemine ait binalarda sürpriz olmamakla birlikte, işletme maliyeti açısından bağımsız değerlendirme gerektirir. Site düzeyinde sauna, ortak havuz, tropik bahçeler, CCTV ve 24 saat güvenlik kayıtlıdır. Elektrikli araç şarj altyapısı çevrede mevcuttur (en yakın istasyon 434 m). Depolama ünitesi ve çamaşır odası pratik ek alanlar olarak belirtilmiştir. Malzeme kalitesine dair iddialar (mermer vb.) görsel analizle desteklenmektedir; ancak alıcı raporu ile teyit edilmesi önerilir.
İlan fiyatı 2.250.000 € olarak belirtilmiştir; bu, bölgedeki ortalama işlem düzeyinin belirgin şekilde üzerinde konumlanır ve Golden Mile/Sierra Blanca segmentini yansıtır. Fiyat, 263 m² iç alanla birlikte metrekare başına yaklaşık 8.550 € seviyesine karşılık gelir. Karşılaştırılabilir projeler (Torre del Mar, Mijas, Estepona'da 205.000, 269.950 € aralığında) farklı pazar segmentleridir ve doğrudan kıyas amaçlı değildir. Fiyatın pazarlık, masraf ve topluluk aidatları gibi kalemleri alım öncesi doğrulanmalıdır.
Günlük yaşam ritmi büyük ölçüde yürüyerek şekillenebilir: market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. 2 km yarıçapında 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunur; bu yoğunluk, Golden Mile ve Marbella merkezinin kentsel dokusunu yansıtır. Sabah терas güneşi güney yönelimden gelir; öğleden sonra ortak havuz ve tropik bahçeler kullanılabilir. Plaj yaklaşık 1,3 km mesafede olduğundan yürüyüş mümkündür; ancak %4,9'luk orta eğim göz önünde bulundurulmalıdır. Site 24 saat güvenlik ve giriş interkomu ile kapalı sistemdir; bu, yıl boyunca veya mevsimsel olarak kullanım için pratik sonuçlar doğurur. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 5 sağlık merkezi kayıtlıdır; kalıcı yerleşim için altyapı mevcuttur. Turistik yoğunluk yüksektir (52 otel, yaklaşık 12.781 yatak), bu da yaz aylarında çevre alanlarda hareketlilik anlamına gelir. Aynı zamanda 4.743 emlak işlemi, likit bir yerel pazarına işaret eder. Bisiklet ve yürüyüş için uygun mesafeler, günlük ihtiyaçların çoğunun araç gerektirmeden karşılanabileceğini gösterir; ancak Sierra Blanca'nın eğimli topografyası nedeniyle araç pratik bir tamamlayıcıdır.
Golden Mile ve Sierra Blanca çevresi, kentsel yoğunluk ile konut bölgesi dengesini bir arada taşır. 2 km yarıçapındaki 130 restoran ve 24 kafe, günlük beslenme ve sosyal kullanım için geniş seçenek sunar. Sağlık altyapısı güçlüdür: 642 m'de hastane, 211 m'de eczane ve bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim açısından 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 3,0, 7,7 km aralığında iki uluslararası okul bulunur. Toplu taşıma; 11 hat ve 50 durak ile bölgeyi kapsar, bu da araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar. Rakım 81 metredir ve plaja doğru %4,9'luk orta eğim mevcuttur; dönüş yolculukları yürüyüşte belirgin hissedilir. Turizm yoğunluğu (12.781 yatak) yaz aylarında trafiği ve plaj kapasitesini etkileyebilir. Spor olanakları olarak 0,6, 1,0 km aralığında üç spor merkezi ve 0,9 km'de belediye havuzesi kayıtlıdır. Marinalar (Marina la Bajadilla, Puerto Pesquero) 1,4, 1,5 km mesafededir.
Harita; dairenin Golden Mile üzerindeki konumunu, plaja (yaklaşık 1,3 km) ve Marbella merkezine göre gösterir. Yakın çevrede market, eczane, hastane ve toplu taşıma duraklarının yoğunluğu haritada doğrulanabilir. Türk okuyucular için not: Marbella, İspanya'nın güney sahilinde uluslararası bir konut pazarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Marbella'nın Golden Mile şeridinin üst kesiminde, Sierra Blanca çevresinde yer alır; şehir merkezi ve marinalar 1,4, 1,5 km yakınlıktadır. Malaga yönünde Malagueta plajı 1,3 km mesafede bölgesel kıyaslama noktasıdır. Estepona ve Mijas'daki yeni projeler (205.000, 269.950 € aralığı) farklı fiyat segmentlerindedir; Golden Mile ise işlanmiş üst segment konumunu korur. Bölgede 4.743 emlak işlemi kayıtlıdır. İki havalimanı (Malaga 38 km, Gibraltar 59 km) bölgesel erişimi belirler.
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla yaklaşık 1,3 km'dir; Malagueta ve Misericordia gibi diğer plajlar 1,3, 3,2 km aralığındadır. Golf seçenekleri: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ve Parador Golf 8,2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgide yaklaşık 38 km, Gibraltar yaklaşık 59 km uzaklıktadır. Süpermarket 73 m, hastane 642 m ve EV şarj istasyonu 434 m mesafededir. Marbella merkezi ve marinalar yürüme-kısa sürüş mesafesindedir. Konum verileri düz çizgi mesafilerine dayanır; gerçek yol süreleri topografya nedeniyle daha uzun olabilir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 güneş saati ile kayıtlıdır; bu, Avrupa kıyı bölgeleri arasında üst dilime denk gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3 °C'dir. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; deniz kullanımı ağırlıklı olarak yaz aylarına toplanır. Rakım 81 metredir; bu, deniz seviyesinden kısa bir yükselme sağlarken plaza erişiminde %4,9'luk orta eğim yaratır. Güney yönelim, gün boyu güneş alımı anlamına gelir ve kış aylarında pasif ısı kazancı sağlar. Sierra Blanca'nın dağ etekleri konumlandığından, iç bölgeye doğru yürüyüş rotaları (Mirador de los Gitanos 2,5 km) mevcuttur. Yaz aylarında kent içi sıcaklıklar sahil rüzgârlarıyla hafifler; yılın 32 yerel tatil günü bölgesel takvim ritmini belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km mesafededir; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Yüzme olanakları olarak 0,9 km'de belediye havuzesi ve 1,0 km'de Supera Miraflores tesisleri kayıtlıdır; site içi ortak havuz ve sauna da mevcuttur. Golf; Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella (8,9 km) ve Parador (8,2 km) ile temsil edilir, ayrıca 6,6 km'de antrenman sahası (The Range) bulunur. Marinalar; Marina la Bajadilla ve Marina Marbella (1,4 km) su sporları ve tekne erişimi sağlar. Spor merkezleri 0,6, 1,0 km aralığında üç adet olup jimnastik ve çoklu disiplin kullanımı sunar. Mirador noktaları (2,5, 4,8 km) kısa doğa yürüyüşleri için seçenek sunar. Bölgesel turizm yoğunluğu, yaz aylarında plaj ve marin kapasitesini etkileyebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Marbella'nın Golden Mile şeridinin üst kesiminde, Sierra Blanca çevresinde yer alır; şehir merkezi ve marinalar 1,4, 1,5 km yakınlıktadır. Malaga yönünde Malagueta plajı 1,3 km mesafede bölgesel kıyaslama noktasıdır. Estepona ve Mijas'daki yeni projeler (205.000, 269.950 € aralığı) farklı fiyat segmentlerindedir; Golden Mile ise işlanmiş üst segment konumunu korur. Bölgede 4.743 emlak işlemi kayıtlıdır. İki havalimanı (Malaga 38 km, Gibraltar 59 km) bölgesel erişimi belirler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL076997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile segmenti, karşılaştırılabilir listelenen projelerden (Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan) yapısal olarak ayrışır: bu daire 2.250.000 € ile yaklaşık sekiz kat üzerinde bir fiyat bandında konumlanır ve bu fark yalnızca metrekareyle değil, konum ve segmentle açıklanır. Golden Mile, Marbella'nın işlanmiş üst konut şerididir; Sierra Blanca çevresi deniz seviyesinden 81 m yüksekte, plaja 1,3 km mesafede yer alır. Bölgede 4.743 emlak işlemi kayıtlıdır; bu, pazarın aktif dolaşımını gösteren nicel bir göstergedir. Alt segmentteki yeni projeler yeni inşaat, güncel enerji standartları ve geliştirici garantisi sunarken; bu daire 2004 yapımıdır ve avantajını alan (263 m²), tam güney yönelim, kapalı site güvenliği (24 saat, CCTV) ve yürüme mesafesinde kentsel altyapıda (market 73 m, hastane 642 m, 130 restoran 2 km içinde) toplar. Türk okuyucular açısından karşılaştırma: Costa del Sol, Akdeniz kıyısında uluslararası alıcı ağırlıklı bir ikinci konut pazarıdır ve Golden Mile bu pazarın en yüksek fiyat dilimlerinden biridir. Rakip bölgeler arasında Estepona ve Mijas daha yeni stok ve daha düşük giriş fiyatları sunar; Golden Mile ise konum olgunluğu ve düşük arz ile karakterize edilir. Yüzme sezonu yaklaşık dört aydır (su ≥20 °C); bu, deniz odaklı kullanımın mevsimsel olduğunu ve yıl boyu kullanımın havuz/sauna gibi tesislerle desteklendiğini gösterir. Yatırım perspektifinden, bu sayfalarda değerlendirme yapılmaz; ancak işlem hacmi ve arz nadirliği verileri, alıcının kendi analizine girdi olarak sunulur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID