דירה זו, הממוקמת בקומה הראשונה של אחד מהפרויקטים המגורים היוקרתיים ביותר בנאגואלס, מציעה מרחב, אור טבעי ומצב תקין מצוין. עם 3 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי רחצה, סלון-פינת אוכל גדול עם חלונות רחבים, מטבח מאובזר ומרפסת הפונה למערב, הדירה מוכנה למגורים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים אקסקלוסיבי, קרוב לחוף הים, לנמל התעופה של מלאגה ולכל השירותים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס, בין רכס סיירה בלנקה ל'גולדן מייל', בקרבה של דקות ספורות מהחופים הטובים ביותר, פוארטו באנוס ומרכז מרבייה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית מגורים ראשי או שני, באזור מגורים אקסקלוסיבי עם גישה נוחה לשירותים. תכונות כמו מרפסת, גנים מטופחים וקרבה לחוף הים תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הבניין הושלם בשנת 2001. הפרויקט הוא חלק ממתחם מגורים סגור, עם גנים טרופיים מטופחים, שטחים ירוקים נרחבים ובריכה משותפת, המספקים סביבה שלווה ובטוחה.
הפרויקט נבנה בשנת 2001 ואינו מציע תכונות מודרניות של בנייה חדשה כמו מערכות בית חכם מתקדמות או דירוג אנרגטי עדכני ביותר. המטבח הוא 'חצי מאובזר', וייתכן שיידרשו התאמות מסוימות.
Ref: VL443300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים יציב באזור מרכזי ומבוקש, כגון 'גולדן מייל'. היא מתאימה לאנשים המעריכים קרבה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולפעילויות פנאי. מיקומה באזור מגורים סגור ומוקף גינון מטופח, הופך אותה לאופציה טובה עבור משפחות או אנשים המחפשים שקט וביטחון, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכז העיר. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף (8.2 ק"מ ומעלה) ולאזור פוארטו באנוס (0.2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ימי וגולף.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, ממוקמת בבניין מגורים יוקרתי. היא מתאפיינת במצב תקין טוב, עם רצפות שיש וריהוט עץ בחדרי השינה, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח מוגדר כ'חצי מאובזר', מה שמרמז על כך שחלק מהמכשירים או הארונות עשויים להזדקק לשדרוג או שהם אינם חדשים לחלוטין. חדרי הרחצה כוללים אמבטיה וחלונות, ומציעים פונקציונליות בסיסית. המרפסת הפונה מערבה, עם נוף לבריכה ולגנים, מהווה תוספת נוחה. כפרויקט קיים, רמת הגימור הכללית תואמת את סטנדרטים של שנת 2001.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ב'גולדן מייל' של מרבייה, את גודל הדירה (148 מ"ר), ואת העובדה שהיא כבר מוכנה למגורים. כפרויקט קיים, הזמינות מוגבלת לנכס המוצע. אין מידע זמין על דירות נוספות או מבצעים בתקופה זו, מה שמדגיש את ייחודיות ההזדמנות.
הדירה שוכנת ב'גולדן מייל', אזור מרכזי במרבייה, המציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה לכל הפעילויות. המיקום בתוך מתחם מגורים סגור מבטיח פרטיות ושקט, בעוד שהקרבה לחוף הים (1.3 ק"מ) ולמרכז העיר (6.1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ופנאי. המרחקים הקצרים למרכולים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') תורמים לנוחות היומיומית. בנוסף, קרבת בתי הספר הבינלאומיים (4.7 ק"מ) והאוניברסיטאות (41 מוסדות בטווח 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
החיים ב'גולדן מייל' של מרבייה מציעים סגנון חיים אקסקלוסיבי המשלב קרבה לים ולעיר. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ) ומהנמל (0.2 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ומסעדות חוף. בנוסף, המרכז העירוני של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה של 73 מ' לסופרמרקט ו-211 מ' לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. אזור זה ידוע גם בזכות ריכוז גבוה של בתי מלון (52) ומוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים), מה שמעיד על סביבה פעילה ומתפתחת.
המיקום ב'גולדן מייל' מציב את הדירה במרכז אזור מגורים יוקרתי, עם גישה מצוינת לחוף הים, לפוארטו באנוס ולמרכז מרבייה. הקרבה לכל השירותים והתשתיות, כולל שדה התעופה, הופכת את האזור לנוח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב'גולדן מייל' של מרבייה, אזור אקסקלוסיבי המהווה גשר בין העיר ההיסטורית של מרבייה (6.1 ק"מ) לבין הנמל היוקרתי פוארטו באנוס (0.2 ק"מ). מיקום זה מציב את הדירה בלב הפעילות, אך עדיין באזור מגורים שקט. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילוי, בעוד הקרבה לפוארטו באנוס מבטיחה קרבה לנמל יוקרתי, מסעדות גורמה וחנויות מותגים.
המיקום ב'גולדן מייל' מבטיח נגישות מצוינת. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ) ומציעה גישה קלה ל-3 חופי ים עיקריים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ נסיעה), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור גולפאים, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימת נוכחות חזקה של תשתיות תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, וכן עמדות טעינה לרכב חשמלי.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,856, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים לאורך השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובה הדירה הוא 14 מטר מעל פני הים, המבטיח נוף פתוח וקרבה לים. הסביבה הררית של סיירה בלנקה הסמוכה מספקת רקע טבעי יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כגון פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 11 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט מגוונים, כולל מרכזי קרוספיט, קירות טיפוס ומרכזי ספורט רב-תכליתיים, כולם בטווח של 3.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
הפרויקט הנוכחי, הממוקם ב'גולדן מייל' היוקרתי במרבייה, שונה באופן מהותי מהאפשרויות המוצגות כפרויקטים דומים. Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, כולן מוצגות עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית (269,950 אירו, 205,000 אירו, ו-239,000 אירו, בהתאמה) וממוקמות באזורים המציעים חוויה שונה. אלו פרויקטים חדשים יותר, המוצעים במחירים התחלתיים נמוכים יותר, המכוונים כנראה לקהל יעד רחב יותר או לקונים המחפשים השקעה ראשונית. לעומת זאת, הדירה הנוכחית במרבייה, במחיר של 699,000 אירו, מציעה נכס קיים בפרויקט מבוסס באזור נחשק ביותר, הידוע ביוקרתו, קרבתו לחוף, ולמתקנים כגון פוארטו באנוס ומספר רב של מגרשי גולף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר למטר מרובע או תכונות בנייה מודרניות, מיקום הפרימיום, גודל הדירה (148 מ"ר) והסטטוס המבוסס של הפרויקט ב'גולדן מייל' מצדיקים את המחיר הגבוה יותר ופונים לקהל המחפש איכות חיים, קרבה לשירותי פרימיום ומיקום מרכזי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
