Dieses Apartment befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage an der Golden Mile in Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 147 Quadratmetern auf erhöhtem Erdgeschossniveau. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Aufteilung den Anforderungen eines dauerhaften Wohnraumes. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume. Die Lage bietet direkten Zugang zu den gepflegten Gartenanlagen und den zwei Gemeinschaftspools, wobei der Blick über die Gärten bis zum Mittelmeer reicht.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, wo die Einstiegspreise deutlich niedriger liegen, befindet sich dieses Objekt im Premium-Segment der Costa del Sol. Während die Vergleichsprojekte oft mehr Freifläche oder Neuheiten im Design bieten, schlägt sich hier der Preis für die Top-Lage an der Golden Mile nieder. Die Infrastruktur in Marbella ist internationaler und dichter als in den Vergleichsorten Torre del Mar oder Mijas. Auch die Mietpreise und die Nachfrage sind in diesem Sektor stabil, allerdings ist auch der Kaufpreiszuschlag signifikant höher. Wer in Mijas kauft, erhält oft ein jüngeres Objekt für weniger Geld, muss jedoch längere Fahrtwege zu den internationalen Schulen und Marinas in Kauf nehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Golden Mile, einer zentralen Adresse zwischen Marbella und San Pedro. Die Entfernung zur Küste ist gering, und Puerto Banús ist unmittelbar benachbart. Die Umgebung ist urban geprägt, wobei die meisten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Der Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und einem separaten Essbereich richtet sich an Personen oder Familien, die Platzbedarf haben. Die umfassenden Gemeinschaftsanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien, ohne dass ein Privatplatz unterhalten werden muss. Die 24-Stunden-Sicherheit und der Aufzug tragen zum Komfort bei, während die große Terrasse als zusätzlicher Wohnraum im Freien fungiert.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 handelt, ist das Bauobjekt vollständig sichtbar und ohne bauliche Restrisiken verfügbar. Der Zustand des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen kann direkt überprüft werden. Es ist keine Wartezeit auf Fertigstellung erforderlich; die Bezugsfertigkeit ist sofort gegeben.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool oder privaten Garten, da diese Anlagen von der Gemeinschaft genutzt werden. Als Teil einer Gated Community ist der Zugang für Besucher kontrolliert, was Privatsphäre bietet, aber auch Einschränkungen bei der spontanen Erreichbarkeit für Außenstehende mit sich bringen kann. Es handelt sich um ein Apartment, daher ist kein eigenes Grundstück im Besitz.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen Wert auf einen Neubauprozess legen, sondern sofort einen bezugsfertigen Wohnraum suchen. Die Kombination aus Sicherheitsdienst, zentraler Lage und räumlichem Komfort eignet sich für Familien oder Personen, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Auch für diejenigen, die die Nähe zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in Puerto Banús schätzen, ist dies eine geeignete Option. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die ein isoliertes Leben im Landesinneren bevorzugen oder ein eigenes Grundstück bewirtschaften möchten.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die im spanischen Wohnungsbau der gehobenen Klasse dieser Ära üblich sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet, was auf langlebige Standardkomponenten hinweist. Ein Kamin im Wohnbereich bietet die Möglichkeit zur Raumheizung an kühleren Tagen. Die Klimaanlage sorgt für eine Temperaturkontrolle während der Sommermonate. Der bauliche Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine durchgehende Instandhaltung hindeutet. Zu den技术ischen Merkmalen gehört ein Aufzug, der die Erreichbarkeit des Erdgeschosses erleichtert.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 1.300.000 Euro, was dem hohen Preissegment an der Golden Mile entspricht. Im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen Lagen ist der Quadratmeterpreis hier deutlich höher, was durch die direkte Nähe zu Puerto Banús und der Küste begründet ist. Es handelt sich um einen Einzelpreis, da keine weiteren Einheiten in dieser Konfiguration im Projekt verfügbar sind. Die Preisstellung spiegelt die etablierte Lage und die Größe der Immobilie wider.
Der Alltag an diesem Standort ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und geschütztem Rückzugsort geprägt. Durch die erhöhte Lage des Erdgeschosses bleibt Privatsphäre gewahrt, während die Terrasse für den Außenbereich genutzt werden kann. Die Anbindung an Marbella und San Pedro ist kurz, sodass Einkäufe und Besorgungen effizient erledigt werden können. Die Strände sind fußläufig oder mit einem kurzen Spaziergang erreichbar, was die Nutzung des Meers enables. Der Standort bietet somit eine funktionale Basis für das Leben an der Küste, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Die direkte Umgebung ist städtisch und gut erschlossen. Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung, und medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 600 Metern und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Die Dichte an gastronomischen Einrichtungen ist hoch, was eine Auswahl von Restaurants im direkten Umfeld ermöglicht. Diese Versorgungsdichte ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für die Grundbedürfnisse.
Die Kartenansicht verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und den Zugang zur N-340/A-7. Die grünen Flächen um das Projekt markieren die großen Gartenanlagen und die Golfplätze im Hinterland. Die Darstellung zeigt die kurze Distanz zu den wichtigsten Knotenpunkten wie Puerto Banús und Marbella-Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt positioniert sich im westlichen Zentrum der Costa del Sol, genau zwischen Marbella und San Pedro. Diese Lage gilt als eine der zentralen Adressen in der Provinz Málaga. Sie unterscheidet sich von eher ländlichen Gebieten im Inland durch ihre urbane Dichte und von touristischen Zentren durch ihren Wohncharakter.
Der Strand Playa de la Malagueta ist etwa 1,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer geraden Linie 46 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von circa 35 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in etwa 8,2 Kilometern Entfernung. Puerto Banús ist praktisch vor der Haustür und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Halten in der Nähe vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius, was ein mildes Klima begünstigt. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug, ohne den Meerblick zu beeinträchtigen. Das Schwimmsaison im Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine Nutzung der Außenterrasse über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Hafen Puerto Banús bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten, sondern auch ein Bereich für Freizeitgestaltung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze und Fitnesscenter im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht zudem Aktivitäten abseits der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt positioniert sich im westlichen Zentrum der Costa del Sol, genau zwischen Marbella und San Pedro. Diese Lage gilt als eine der zentralen Adressen in der Provinz Málaga. Sie unterscheidet sich von eher ländlichen Gebieten im Inland durch ihre urbane Dichte und von touristischen Zentren durch ihren Wohncharakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL649950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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