Апартаментът се намира в зоната The Golden Mile в Марбеля, на около 300 метра от плажа и на около 900 метра от комплекса Puente Romano. Обектът е с готово строителство от 2010 година (индикативно) и предлага 139 m² жилителна площ с три спални и две бани. Разположен е в затворен комплекс с тропически градини, общ басейн, фитнес и сауна, с денонощна охрана. Районът съчетава градска плажна зона с търговски и ресторантски предложения на кратко разстояние. Цената е от 950 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в градска среда на The Golden Mile, между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Плажът е на около 1,3 km въздушна линия, супермаркет на 73 метра, аптека на 263 метра. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки в района, което прави автомобилът до голяма степен излишен за ежедневието.
Жилището отговаря на нуждите за постоянен престой или второ жилище с целогодишен характер: климатик с гореща и студена функция, вградени гардероби, асансьор, частен паркомясто и покрита тераса с изглед към градините и басейна. Южната ориентация осигурява слънчева експозиция през по-голямата част от деня.
Строителството е завършено през 2010 година (индикативно), а състоянието е определено като отлично. Не се касае за ново строителство, а за завършен обект в готов за обитаване стадий. Интериорът е обзаведен с дизайнерски мебели, а кухнята е с вградени уреди, което позволява непосредствено ползване след прехвърляне.
Обектът не разполага с частен басейн (само общ), не предлага изглед към море, а към градина и басейн, и няма собствена градина. Голф игрищата се намират на разстояние от около 17 km нататък. Домакинствата с нужда от повече от три спални или от офис помещение като отделна стая не са осигурени в настоящата планировка.
Ref: VL654061
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, търсещи второ жилижение на Costa del Sol с целогодишна употребяемост, които ценят затворен комплекс с охрана и общи удобства. Второ: домакинства, преместващи се за постоянно, които се нуждаят от близост до училища, здравеопазване и магазини без зависимост от автомобил. Трето: инвеститори, ориентирани към отдаване под наем, при които локацията на 300 метра от плажа и на 900 метра от Puente Romano определя търсенето от краткосрочни наематели. Обстоятелства, при които обектът е по-малко подходящ: купувачи, търсещи ново строителство с моделна енергийна ефективност; домакинства, изискващи частен басейн или панорамен морски изглед; и бюджети под един милион евро за този сегмент. Наличието на три спални и две бани прави планировката пригодна за семейство или за приемане на гости при използване като ваканционно жилище. За целогодишно живеещи е съществено, че районът не изпразва извън сезона, присъствието на 41 основни и 28 средни училища в района сочи постояннолетно население.
Състоянието е документирано като отлично при завършване през 2010 година. Интериорът е в отворен план с неутрални тонове, дървени текстури и дизайнерско обзавеждане, което е видно и от визуалния материал: спалня с телевизор и прозоречен изглед, спалня с тропически тапет и гардероб, модерна баня със зелена стена и умивалник, тераса с места за сядане и изглед към палми, както и кухня с вградени уреди. Техническото оборудване включва климатична система с функция за горещ и студен въздух, плюс предварителна инсталция за климатик, комбинация, която позволява температурен контрол и през зимните месеци. Допълнителните характеристики обхващат вградени гардероби, асансьор, покрита тераса и частна тераса. Паркомястото е частно и покрито, което в тази зона е практически необходимост поради ограниченото публично паркиране. Съоръженията на комплекса, общ басейн с шезлонги, фитнес зала и сауна, са част от общите елементи с всички съпътстващи правила и такси. При имоти от този период е препоръчително купувачът да провери енергийния сертификат и техническото състояние на общите части, тъй като те не са посочени в наличните данни.
Имотът се предлага от 950 000 евро, което при 139 m² жилителна площ съответства на около 6 835 евро за квадратен метър. Това ниво е характерно за сегмента на The Golden Mile, където цените надхвърлят средните за общината. За сравнение, нови проекти в Торе дел Мар, Михас и Естепона започват от около 205 000 до 270 000 евро, но с различна локация и характеристики. Цената включва обзавеждане с дизайнерски мебели и частно паркомясто. Покупката е възможна при завършен обект, което елиминира риска от строителни закъснения.
The Golden Mile е крайбрежна градска зона, която функционира целогодишно, а не само през туристическия сезон. Апартаментът е разположен в затворен комплекс с тропически градини, общ басейн, фитнес зона и сауна, с денонощна охрана. Този тип среда създава вътрешен остров на спокойствие в иначе оживен район. Ежедневният ритъм тук се характеризира с кратки разстояния: супермаркетът е на 73 метра, аптеката на 263 метра, а ресторантите и кафенетата в радиус от 2 km са съответно 130 и 24 на брой. Плажната ивица е достъпна пеша за около 15 минути, като маршрутът има умерен наклон от около 4,9%. За домакинства без автомобил районът остава практичен: 11 транспортни линии с 50 спирки покриват връзките с центъра на Марбеля и околните квартали. Международните училища British International School (3 km) и English International College (7,7 km) правят мястото пригодно и за семейства с деца в училищна възраст. Здравната инфраструктура включва пет здравни центъра в радиус от 2 km. Универсалният характер на района се вижда и от пазарната активност: 4 743 имотени транзакции в района сочат ликвиден местен пазар. Жилището с южна ориентация, покрита тераса и изглед към градините позволява ползване на откритите пространства през по-голямата част от годината, като се има предвид средна годишна температура от 18,3°C.
Околната среда е плътно градска с пълна ежедневна инфраструктура. В радиус от 2 km се намират 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, плътност, която е показателна за централно крайбрежно положение. Супермаркетът на 73 метра и аптеката на 263 метра правят ежедневните покупки въпрос на минути пеша. Банката и зъболекарят също са в непосредствена близост. Транспортната мрежа от 11 линии с 50 спирки осигурява връзки без личен автомобил. Туристическата натовареност е значителна: 52 хотела с 12 781 легла в района означават оживение през сезона и съответно по-високи нива на движение и шум край плажната зона. Търсещите тихота извън сезона ще намерят относително спокойствие, като комплексът със своите градини и охрана действа като буфер. Спортната инфраструктура наблизо включва Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) и Supera Miraflores (1,0 km) с басейн. За разходки извън града Mirador de los Gitanos (2,5 km) и Mirador de Ojén (4,8 km) предлагат гледни точки към крайбрежието и планината.
Картата показва положението на комплекса спрямо плажовата ивица, Puente Romano и връзките към центъра на Марбеля. Визуално се разкрива градската плътност на района с откритите зелени зони на комплекса като локално изключение, характерен контраст за българския читател, свикнал с по-компактно застрояване.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Марбеля The Golden Mile заема позицията между историческия център и Пуерто Банус, което го прави един от най-установените крайбрежни адреси. На изток центърът на Марбеля с стария град е на няколко минути с автомобил, а на запад Пуерто Банус и Бенхавис следват по крайбрежието. Спрямо регионата Малага е на около 38 km въздушна линия на североизток, а Естепона, в югозападна посока. Позицията е централна за целия западен сегмент на Costa del Sol.
Плажът Playa de la Bajadilla е на 1,3 km, с алтернативи Playa de Casablanca (3,2 km) и Playa de Nagüeles (3,9 km). Яхтените пристанища Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на 1,4 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 38 km въздушна линия, което означава около 40, 50 минути с автомобил по автопът A-7. Гибралтар е на около 59 km въздушна линия в югозападна посока. Голф съоръженията в по-широкия район включват The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) и Magna Marbella Golf (8,9 km), като тези разстояния налагат автомобилен транспорт. Станцията за бързо зареждане на електромобили Marbella Supercharger е на 4,3 km, с локална зарядна точка на 434 метра от комплекса.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват 3 851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3°C, стойности, типични за крайбрежната зона на Марбеля. Планинският характер на терена е слабо изразен тук: комплексът се намира на 81 метра надморска височина с умерен наклон от 4,9% към плажа, което прави пешеходния маршрут към морето осъществим за повечето потребители. Сезонът за плуване в открити води с температура на водата от поне 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Извън този период общият басейн на комплекса и закритите съоръжения на близките спортни центрове остават достъпни. Позицията между морето и планинските склонове на Сиера Бланка осигурява микроклимат с мека зима и следобедни бризовете през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) и Playa de Nagüeles (3,9 km), крайбрежна ивица с променада, ресторанти и плажни клубове, свързани с зоната на The Golden Mile. Голфът е концентриран във вътрешността: The Range за тренировки на 6,6 km и полноразмерните игрища Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) и Magna Marbella Golf (8,9 km). Водните спортове и пристанищата са достъпни чрез Marina la Bajadilla и Marina Marbella на 1,4 km. За плуване в закрити басейни Piscina municipal е на 0,9 km. Спортните центрове в радиус от 1 km предлагат зали и разнообразни програми. Комбинацията от плаж, марина и голф в радиус от десет километра прави рекреативния профил на местоположението широк, макар и разпределен между различни видове транспорт.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на Марбеля The Golden Mile заема позицията между историческия център и Пуерто Банус, което го прави един от най-установените крайбрежни адреси. На изток центърът на Марбеля с стария град е на няколко минути с автомобил, а на запад Пуерто Банус и Бенхавис следват по крайбрежието. Спрямо регионата Малага е на около 38 km въздушна линия на североизток, а Естепона, в югозападна посока. Позицията е централна за целия западен сегмент на Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с посочените референтни проекти позицията на този обект е от различен порядък. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) представляват ново строителство в по-отдалечени или по-масови зони на източната и западната Costa del Sol. Разликата в цената произтича преди всичко от локацията: The Golden Mile е установен сегмент с търсене от международни купувачи, пряка близост до Puente Romano и Marbella Club, и с история на пазарна ликвидност, 4 743 транзакции в района сочат активност. Купувачът, сравняващ тези възможности, избира между ново строителство с по-ниска входна цена на периферията и готов обект от 2010 година в еталонна локация с около 6 835 евро за m². Това не е йерархия на качество, а различни профили: новите проекти предлагат съвременни енергийни стандарти и гаранционни срокове, докато този обект предлага адрес, инфраструктура и незабавна употребяемост. За инвеститори вторият профил се свързва с по-кратък път до приход от наем, а за живеещи, с липса на строителен риск. Районът на Марбеля като цяло е по-скъп от Торе дел Мар, Михас и Естепона, като разликата се запазва и на вторичния пазар. Транспортно Малага е на около 38 km, което е сравнимо с Естепона, но повече от Михас и Торе дел Мар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID