Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etablierten Wohnlagen der Stadt zwischen dem Stadtzentrum und Puerto Banús. Das Objekt aus dem Jahr 2010 befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit tropischen Gärten, Gemeinschaftspool, Gymnastikraum und Sauna. Die Wohnfläche beträgt 139 m², die Südorientierung und der private Terrassenbereich mit Blick auf die Gartenanlage sind dokumentiert. Der Strand liegt in rund 1,3 Kilometern Entfernung, ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive. Der Preis wird mit 950.000 Euro angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Golden Mile verbindet das Zentrum Marbellas mit Puerto Banús. Das Objekt liegt in einem städtischen Umfeld mit Supermarkt in 73 Metern, Apotheke in 263 Metern und einer EV-Ladestation in 434 Metern. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 Kilometer entfernt, der Puente-Romano-Bereich rund 900 Meter. Die Lage ist urban geprägt, nicht ländlich.
Das Apartment deckt den Bedarf an einer bezugsfertigen Wohnung mit drei Schlafzimmern, Klimaanlage (kalt/warm), eingebauten Schränken und Aufzug ab. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und geht auf eine überdachte Privat Terrasse über. Für tägliche Besorgungen ist kein Auto zwingend erforderlich, ein eigener Garagenplatz ist dennoch vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2010, der als fertiggestellt gilt. Der Zustand wird mit „exzellent“ beschrieben. Dies bedeutet für Käufer, dass keine Warte- oder Bauphase anfällt, dass jedoch die Bauweise, Technik und Energieeffizienz dem Stand von vor rund 15 Jahren entsprechen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Ein Meerblick ist nicht gegeben; die Ausblicke richten sich auf Garten und Poollandschaft. Ein privater Garten gehört nicht zur Wohnung. Golfplätze liegen in relevanter Entfernung (ab rund 17 Kilometern), nicht in unmittelbarer Nachbarschaft. Angaben zur Energieeffizienz-Klasse liegen nicht vor.
Ref: VL654061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konstellation eins: Käufer suchen eine bezugsfertige Wohnung an der Golden Mile ohne Bauträger-Risiko, mit dokumentierter Anlage-Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit. Konstellation zwei: als Zweitwohnis für die Übergangs- und Wintermonate, wobei die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-artiger Struktur eine Abwesenheit über längere Zeiträume erleichtert. Konstellation drei: Halter, die Marbella als Standort nutzen und Stadtnähe mit Strandzugang kombinieren wollen, die Entfernungen von 1,3 Kilometern zum Strand und wenigen hundert Metern zu Einkauf und Ärzten machen das Alltagsleben ohne Auto praktikabel. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, Meerblick oder einen privaten Pool erwarten, diese Merkmale sind nicht gegeben. Ebenso wenig für Erwerber, deren Budget an Neubau-Preispunkte in östlicheren oder westlicheren Gemeinden gebunden sind. Für Investoren relevant: Die Region weist mit 4.743 verzeichneten Immobilientransaktionen und 52 Hotels mit rund 12.800 Betten eine hohe Nachfrage- und Vermietungsdichte auf; die konkrete Rendite hängt jedoch von Nutzung, Saisonverlauf und lokalen Regularien ab. Wichtig ist auch: Die Bausubstanz stammt von 2010, Käufer, die aktuelle Energiestandards als Kriterium setzen, finden keine dokumentierte Effizienzklasse vor.
Der Zustand des Objekts wird als exzellent beschrieben. Das Interieur kombiniert nach vorliegender Beschreibung neutrale Töne mit Holzelementen und Designer-Möblierung; die Fotos zeigen ein Schlafzimmer mit TV und Fensterblick, ein zweites mit Tapete im Tropenmuster und Einbauschrank, ein Badezimmer mit Waschtisch und grüner Wand, eine Terrasse mit Sitzgelegenheit und Palmenblick sowie eine moderne Küche mit integrierten Geräten. Technisch ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb sowie einer Vorinstallation, eingebauten Schränken und Aufzug im Gebäude. Die Bauweise entspricht dem spanischen Standard der Baujahre um 2010: Stahlbetonbauweise, typische Fensterelemente, deren Dämmwerte unter heutigen Neubauvorgaben liegen. Eine öffentliche Bäder- oder Schwimmbadanlage sowie ein moderner Gymnastikraum und eine Sauna gehören zum Gemeinschaftsangebot. Die Instandhaltung der tropischen Gärten und der Poolanlage ist Sache der Gemeinschaft; die laufenden Gemeinkosten sind bei der Budgetierung zu berücksichtigen. Für eine technische Bewertung empfiehlt sich eine Prüfung vor Ort, insbesondere von Heizungs-, Klimatisierungs- und Elektroinstallationen sowie des Zustands von Fenstern und Terrassentüren nach rund 15 Betriebsjahren.
Der angegebene Preis lautet 950.000 Euro; da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Preisbandbreite innerhalb des Projekts. Bezogen auf die Wohnfläche von 139 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 6.800 Euro pro Quadratmeter, was für die Golden Mile als etablierte Premiurlage Marbellas marktkonform erscheint. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas oder Estepona starten bei 205.000 bis rund 270.000 Euro, diese liegen jedoch in anderen Gemeinden mit abweichender Markt-, Lage- und Angebotsstruktur. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) kommen hinzu.
Der Alltag an der Golden Mile ist städtisch und fußläufig geprägt. Ein Supermarkt liegt praktisch gegenüber, Apotheken, Cafés und Banken im Umkreis weniger Gehminuten. In einem Radius von zwei Kilometern sind rund 130 Restaurants verzeichnet, dazu 24 Cafés und 20 Bankfilialen, eine Dichte, die auf ein durchgehend belebtes Umfeld hindeutet. Das Wohnrhythmus in dieser Lage orientiert sich an der Promenade und den Einrichtungen der Umgebung: Der Strand liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt, zurückgelegt zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Küstenpromenade. Die Wohnung selbst funktioniert als Rückzugsraum: die Südorientierung bringt Tageslicht in die Wohnbereiche, die überdachte Terrasse mit Gartenblick dient als Außenraum für Frühstück oder Abendessen. Die Anlage mit Gemeinschaftspool, Gymnastikraum und Sauna erlaubt Erholung ohne das Grundstück zu verlassen. Für Familien ist relevant, dass im Umkreis 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen erfasst sind, darunter internationale Schulen wie die British International School in drei Kilometern Entfernung. Fünf Gesundheitszentren liegen im Radius von zwei Kilometern, das nächste Krankenhaus rund 1,3 Kilometer entfernt. Die Anbindung erfolgt über elf ÖV-Linien mit 50 Haltestellen im Umfeld. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend, für Ausflüge in die Region aber praktisch; der enthaltene Garagenplatz deckt das ab.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und dicht versorgt. Die Dichte von 130 Restaurants, 28 Apotheken und 24 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius beschreibt einen lebendigen Stadtraum, der ganzjährig funktioniert und nicht ausschließlich vom Tourismus abhängt. Gleichwohl prägen 52 Hotels und fast 13.000 Betten die Gegend, in der Hochsaison ist mit erhöhtem Fuß- und Fahrzeugverkehr zu rechnen, während die Monate außerhalb der Saison spürbar ruhiger verlaufen. Die Anlage selbst wirkt dem mit geschlossener Struktur, Gärten und 24-Stunden-Sicherheit entgegen. Der Weg zum Strand führt über rund 1,3 Kilometer, mit mäßiger Steigung von etwa 4,9 Prozent, für die meisten Fußgänger gut machbar, ein Radweg- und Promendenetz ergänzt das. Supera Miraflores, ein Sportzentrum, liegt einen Kilometer entfernt, ein städtisches Schwimmbad bei 900 Metern. Für den Wochenalltag bedeutsam: Supermarkt in 73 Metern, Apotheke in 263 Metern, nächste Gesundheitszentren im Radius. Das Krankenhaus liegt bei 1,3 Kilometern. Insgesamt ein Standort, an dem das Auto optional ist.
Die Karte zeigt die Lage an der Golden Mile mit Blick auf die kurzen Wege: Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umfeld, Strand und Marina La Bajadilla bei 1,3 bis 1,5 Kilometern, Sportzentren unter einem Kilometer. Marbellas Altstadt und Puerto Banús begrenzen die Achse im Osten und Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist die zentrale Achse Marbellas zwischen Altstadt und Puerto Banús. Im regionalen Vergleich liegt das Objekt damit näher am urbanen Kern Marbellas als Objekte in Estepona oder Mijas, und weiter vom Flughafen Málaga entfernt als Objekte in Torremolinos oder Benalmádena. Nachbarorte wie Ojén (Bergland) oder Istán (Stausee) liegen im Hinterland und ergänzen das Profil der Region. Die Positionierung des Objekts ist städtisch-zentral, nicht peripher oder ländlich.
Strand: Playa de la Bajadilla in 1,3 Kilometern, Playa de Casablanca bei 3,2, Playa de Nagüeles bei 3,9 Kilometern. Flugverkehr: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 Kilometer Luftlinie entfernt, Gibraltar bei etwa 59 Kilometern. Golf: Die nächsten öffentlichen Anlagen (Pitch & Putt Benalmádena, Lauro Golf) liegen 17 bis 19 Kilometer entfernt; die renommierten Plätze Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) und Magna Marbella Golf (8,9 km) sind in 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Jachthäfen: Marina La Bajadilla und Marina Marbella bei 1,4 bis 1,5 Kilometern. Internationale Schulen: British International School bei 3,0 Kilometern, English International College bei 7,7. Laden für Elektroautos: Marbella Supercharger in 4,3 Kilometern, zusätzlich eine Ladestation in 434 Metern.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt und das Wohnen im Freien über weite Teile des Jahres prägt. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst rund vier Monate; außerhalb dieser Zeitspanne ist das Meer kühler, Pools der Anlagen werden entsprechend genutzt. Das Objekt liegt rund 81 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer mäßigen Hangneigung von 4,9 Prozent Richtung Strand. Das bedeutet: kurze Wege zur Küste mit leichtem, aber spürbarem Gefälle bei der Rückkehr. Die Lage zwischen Meer und Sierra behindert nicht die Besonnung; die Südorientierung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Wohnbereich. Naturräume wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und Mirador de Ojén (4,8 km) bieten Ausflugsziele im Umland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 Kilometer entfernt und ist zugleich ein aktiver Fischerhafen mit Marina. Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) ergänzen die Auswahl an Stadtbädern Marbellas. Für Sporttreibende stehen mehrere Zentren bereit: Pabellón de Gimnasia Rítmica bei 600 Metern, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bei 900 Metern, Supera Miraflores bei einem Kilometer. Zwei Schwimmbäder, Piscina Municipal (900 m) und Supera Miraflores (1.000 m), liegen in Laufnähe. Für Golfer sind Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf in 15 bis 20 Autominuten erreichbar, Trainingsmöglichkeiten (The Range) bei 6,6 Kilometern. Zwei Jachthäfen in 1,4 bis 1,5 Kilometern ermöglichen Wassersportzugänge. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspool, Gymnastikraum und Sauna.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile ist die zentrale Achse Marbellas zwischen Altstadt und Puerto Banús. Im regionalen Vergleich liegt das Objekt damit näher am urbanen Kern Marbellas als Objekte in Estepona oder Mijas, und weiter vom Flughafen Málaga entfernt als Objekte in Torremolinos oder Benalmádena. Nachbarorte wie Ojén (Bergland) oder Istán (Stausee) liegen im Hinterland und ergänzen das Profil der Region. Die Positionierung des Objekts ist städtisch-zentral, nicht peripher oder ländlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Innerhalb der Costa del Sol nimmt die Golden Mile eine Sonderstellung ein: Sie ist die etablierte Premiurlage Marbellas zwischen Altstadt und Puerto Banús, geprägt von Hotels wie Puente Romano und Marbella Club, gepflegten Gartenanlagen und einer hohen Dichte an Gastronomie. Die 130 Restaurants im Zwei-Kilometer-Radius illustrieren das urban-niveau. Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten adressiert das Objekt eine andere Käuferschicht: Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) sind Neubauprojekte in Gemeinden östlich bzw. westlich von Marbella, mit geringerer Zentrumsnähe, aber signifikant niedrigeren Einstiegspreisen. Für Käufer heißt das: Wer die Kombination aus Marbella-Stadtlage, bewachter Anlage und Gehdistanz zu Strand und Infrastruktur sucht, zahlt dafür einen deutlichen Aufpreis gegenüber Vorstadt- bzw. Nachbargemeinden. Wer primär auf Neubau-Technik, aktuelle Energieeffizienz und maximale Wohnfläche pro Euro achtet, wird in den genannten Alternativen eher fündig. Bezogen auf den Quadratmeterpreis von rund 6.800 Euro bewegt sich das Objekt im Rahmen der Golden-Mile-Preisniveaus der letzten Jahre. Die Infrastruktur der Umgebung, 41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen, fünf Gesundheitszentren, elf ÖV-Linien, unterstreicht den Charakter als ganzjähriger Wohnstandort, nicht als reines Feriengebiet. Nachteilig im Regionalvergleich: Golfplätze sind erst ab 8 bis 17 Kilometern erreichbar, und die Bausubstanz von 2010 liegt technisch hinter aktuellem Neubau-Standard zurück.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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