A lakás Marbella Golden Mile nevű partszakaszán helyezkedik el, egy 2010-ben átadott, lezárt lakóközösségben. A 139 négyzetméteres, három hálószobás és két fürdőszobás egység déli tájolású, közösségi medencével, edzőteremmel és szaunával rendelkező komplexumban. A tengerpart kb. 300 méterre, a Puente Romano üdülőközpont kb. 900 méterre található. A lakás tartalmaz magángarázst, légkondicionálást és fedett teraszt a kertekre néző kilátással. Az ár 950 000 eurótól indul, és az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Golden Mile Marbella és Puerto Banús között húzódó partszakasz, ahol szállodák, éttermek és lakóövezetek váltakoznak. A lakás innen 1,3 km-re van a legközelebbi strandtól, gyalogtávolságban boltoktól és gyógyszertártól. A málaga repülőtér kb. 38 km-re, helyi közlekedési kapcsolattal és autópálya-kapcsolattal érhető el.
Az épület 2010-ben készült el, így nem újépítésű, hanem elkészült, lakott állapotú ingatlan. Az állapotot kiválóra minősítették. Nincs várakozási idő: a vásárlás után azonnal használható. A korosztály miatt a műszaki rendszerek, légkondicionálás, gépészet, a megadettől eltérő szintű karbantartást igényelhetnek.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik privát medencével, privát kerttel, tengeri kilátással vagy panorámával, a kilátás a kertre és a közösségi medencére nyúlik. Nincs külön étkező, iroda vagy vendégház. A garázs egyetlen magánhely. A társasházi létesítmények közösek, nem exkluzívak.
Ref: VL654061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a központi elhelyezkedés és a kész állapot a fő szempont. Ilyen helyzet lehet: egy második lakóhely keresése, amelyet évi több látogatásre használnak, és amelyben a karbantartást a lezárt közösség kezeli; a részleges vagy teljes átköltözés észak-európai vagy tengerentúli vásárlók részéről, ahol a reptéri kapcsolat (38 km Málaga) és a gyalogosan elérhető szolgáltatások csökkentik a helyi beilleszkedés küszöbét; vagy egy hosszú távú bérbeadási cél, mivel a Golden Mile whole-year kereslettel rendelkezik. A három hálószoba egy négy-öt fős család vagy pár rendszeres vendégekkel történő elhelyezését teszi lehetővé. A lakás kevésbé illik olyan keresőknek, akik privát medencét, tengeri kilátást, nagyobb telket vagy teljesen új építésű műszaki szabványt várnak, ezek a jellemzők az adatbázis szerint nem tartoznak az ingatlanhoz. Azt is érdemes számításba venni, hogy a környék turisztikai jellege a nyári hónapokban nagyobb forgalmat jelent, ami a nyugalomat kereső számára kontextusinformáció.
Az ingatlan állapotát kiválóra minősítették, ami egy 2010-es építésű lakásnál a karbantartás és a felújítás szintjére utal. A fényképek alapján a belső terek modern konyhát integrált gépekkel, trendek szerint alakított hálószobákat, egyiken trópusi mintázatú tapétával és beépített szekrényekkel, , valamint zöld falú, modern mosdós fürdőszobát mutatnak. A terrasz kerti ülőgarnitúrával és pálmalátvánnyal rendelkezik. A technikai felszereltséghez tartozik a hideg-meleg légkondicionálás (előtelepített és kiépített rendszer), a lift és a beépített tárolók. Az energiabesorolás nincs megadva; egy 2010-es szabványú épületnél ez jellemzően alacsonyabb hatékonyságú, mint a jelenlegi előírások szerint épülő új projektek, ami a rezsiköltségekben jelentkezhet. A garázs egy fedett privát helyet jelent, ami ezen a szakaszon a parkolási nyomás miatt gyakorlati értékkel bír. A közösségi terek, trópusi kertek, medence napágyakkal, edzőterem, szauna, a közös fenntartási díj fedezetét képezik, amelynek összegét a tranzakciós folyamat során külön kell tisztázni. A mérték a megadott adatokból nem állapítható meg.
A lakás ára 950 000 eurótól indul, ami négyzetméterenként kb. 6 800 eurónak felel meg. A Golden Mile árszintje a Costa del Sol egyik legmagasabbja; a hasonló méretű újépítésű egységek a környéken jellemzően e felett mozognak. A régión belüli összehasonlításban a parti övezetektől beljebb fekvő projektek, Torre del Mar, Mijas, Estepona, jelentősen alacsonyabb belépési árral (205 000, 270 000 euró) rendelkeznek, más elhelyezkedéssel és szolgáltatási szinttel. Az ár tartalmazza a bútorozott állapotot és a magángarázst, a konkrét költési tételek (adók, díjak) a tranzakció során különállóan jelentkeznek. A lakás elkészült, azonnal elérhető.
A napi rutin ezen a helyen gyalogos alapon szerveződik. A szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 263 méterre, az elektromos töltő 434 méterre található, így a legtöbb alapvető beszerzés autó nélkül elvégezhető. A tengerpart kb. 1,3 km-re van, délutáni vagy esti sétával elérhető; a lejtő a strand felé kb. 4,9 százalékos, mérsékelt emelkedéssel a visszauton. A reggeli órákban a déli tájolású terasz kapja a napot, a nappali nagy ablakai természetes fényt biztosítanak egész nap. A Golden Mile környéke egész évben aktív: 130 étterem, 24 kávézó és 20 bank található 2 km-es sugáron belül, és a turisztikai infrastruktúra, 52 szálloda, kb. 12 800 ággyal, biztosítja, hogy a szolgáltatások az egész szezonban nyitva tartsanak. Ez a sűrűség egyben azt is jelenti, hogy a nyári hónapokban a környék forgalmasabb, míg a téli hónapokban csendesebb, de nem kihalt. A lakás a lezárt közösségben a kertekkel mérsékeli a külső zajt. Autó hasznos a régió többi pontjának eléréséhez, golfpályák, Puerto Banús, a hegyek felé, , de a mindennapi élethez nem szükséges. Az ötven megállóval és tizenegy vonallal rendelkező helyi közlekedés alternatívát kínál Marbella központja felé.
A környezet városi-parti karakterű: a lakóövezet szállodák, éttermek és szolgáltatások között helyezkedik el, nem elkülönült városrészként. Az alapellátás gyalog megoldható, bolt 73 m, gyógyszertár 263 m, , a szélesebb környéken 2 km-en belül 130 étterem, 28 gyógyszertár és 20 bank található. Egészségügy: öt egészségközpont a sugárban, kórház 1,3 km-re. Oktatás: 41 alapiskola és 28 középiskola a körzetben, nemzetközi iskolák (British International School 3 km, English International College 7,7 km) angol nyelvű oktatással. Sportolási lehetőségek közelben: két uszoda 1 km-en belül, két sportközpont 0,6, 1,0 km-re. A tengerpart 1,3 km-re van mérsékelt emelkedőn; a sétány Marbella óvárosa és Puerto Banús felé összefüggő partsétát biztosít. Az elektromos autó tulajdonosoknak töltő található 434 méterre, gyors töltő (Marbella Supercharger) 4,3 km-re. A közlekedési zaj és a nyári tömeg a városi-parti elhelyezkedés természetes velejárója; a lezárt kertek ezt mérséklik, de nem szüntetik meg.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Golden Mile szakaszon: a partvonal keletre kb. 1,3 km-re, Marbella központja északkeletre, a hegyoldal nyugatra. A jelölések a bolt, a gyógyszertár, a strand és a két kikötő pozícióját mutatják gyalogos és rövid autós távolságokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús között fekszik, a part mentén kb. 6 km-es sávban. A lakás innen közelebb van Marbella óvárosához (kb. 1,5, 2 km) mint Puerto Banúshoz (kb. 6, 7 km). A pozíció a tengerpart és a városi szolgáltatások közötti átmenetet képviseli: kevésbé elkülönült, mint a hegyoldali urbanizációk, központibb, mint az Estepona felé eső új fejlesztések. A régió nagyobb városai, Estepona (kb. 30 km), Fuengirola (kb. 25 km), Málaga (kb. 55 km), autópálya-kapcsolattal elérhetők.
A legközelebbi strand, Playa de la Bajadilla, 1,3 km-re van; a Playa de Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re. Kikötők: Marina la Bajadilla és Marina Marbella egyaránt 1,4 km-re. Golf: a legközelebbi tanpálya 6,6 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re, a Golden Mile tehát golf-autópálya-távolságra van, gyalog nem elérhető. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol kb. 38 km-re, Gibraltár kb. 59 km-re. Az AGP autópályán kb. 35, 45 perces úttal elérhető csúcsidőn kívül; csúcsidőben a parti út forgalma hosszabb időtartamot eredményezhet. Helyi közlekedés: 11 vonal, 50 megálló a körzetben, amelyek Marbella központját és a környező településeket kötik össze.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 81 méter, a part felé mérsékelt, kb. 4,9 százalékos lejtővel, ez gyalog jól járható, kerékpárral megfigyelhető erőfeszítést jelent visszafelé. Az éves napsütés történelmi átlaga 3 851 óra, ami a spanyol tengerparti övezetek felső tartományába esik. Az évi középhőmérséklet 18,3 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; ezen kívül a tenger hűvelesebb, bár a parti élet egész évben zajlik. Télen az éjszakai hőmérséklet 8, 12 °C körül alakul, ami fűtési igényt jelent a légkondicionáló meleg üzemmódjával. A Sierra Blanca közelsége túralehetőséget kínál; a Mirador de los Gitanos 2,5 km-re, a Mirador de Ojén 4,8 km-re található kilátópont.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz strandjai, Bajadilla (1,3 km), Casablanca (3,2 km), Nagüeles (3,9 km), homokos, városi jellegű partszakaszok sétánnyal és chiringuitókkal. A Golden Mile-i partszakasz strandklubjai és éttermei gyalog és rövid autóúttal elérhetők. Uszodák: Piscina municipal 0,9 km-re, Supera Miraflores 1,0 km-re. Sportközpontok: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km-re, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km-re. Golf: három pálya 9 km-en belül (Las Brisas, Magna Marbella, The Range tanpálya), továbbiak, Lauro Golf, Mijas Golf, 19, 28 km-re. Vitorlázás és vízi sportok a két kikötőből (1,4 km) szerveződnek. A régió 32 helyi ünnepet tart évente, amelyek középkori fesztiválokat, concerted programsorozatokat és vallási körmeneteket foglalnak magukban.
Forrás: OpenStreetMap
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús között fekszik, a part mentén kb. 6 km-es sávban. A lakás innen közelebb van Marbella óvárosához (kb. 1,5, 2 km) mint Puerto Banúshoz (kb. 6, 7 km). A pozíció a tengerpart és a városi szolgáltatások közötti átmenetet képviseli: kevésbé elkülönült, mint a hegyoldali urbanizációk, központibb, mint az Estepona felé eső új fejlesztések. A régió nagyobb városai, Estepona (kb. 30 km), Fuengirola (kb. 25 km), Málaga (kb. 55 km), autópálya-kapcsolattal elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A Golden Mile árszintje és jellege a Costa del Sol felső szegmensébe tartozik. A megadott hasonlítható projektek, Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), más piaci kategóriát képviselnek: ezek újépítésű, beljebb vagy kevésbé központi elhelyezkedésű fejlesztések, ahol a négyzetméterár a Golden Mile szintjének töredéke. A különbség nem elsősorban a méretben, hanem a lokációban mutatkozik meg: a Golden Mile a part közelségét, a kész szolgáltatási infrastruktúrát és a márkával rendelkező környéket (Puente Romano, Marbella Club) egyesíti. A hasonló presztízsű zónák, Puerto Banús közvetlen környéke, Sierra Blanca, Los Monteros, jellemzően hasonló vagy magasabb árszintet mutatnak, eltérő karakterrel: Puerto Banús városiasabb és forgalmasabb, Sierra Blanca hegyi és elkülönült, Los Monteros parti és nyugodtabb. A vizsgált lakás pozíciója ezekhez képest átmenetet képez: központi, de lezárt kertekkel rendelkező közeg. A vételár mellett a fenntartási díjak, a közösségi szolgáltatások (medence, edzőterem, szauna, 24 órás biztonság) fedezetével, a régió átlaga felett alakulhatnak, ez az összeg a tranzakciós folyamat részeként tisztázandó. A 4 743 regisztrált ingatlanyügylet a körzetben aktív másodpiacot jelez, ami a likviditás szempontjából kontextusadat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID