이 아파트는 마르베야의 골든 마일(The Golden Mile) 지역에 위치한 3침실 2욕실, 연면적 139m²의 주거용 매물입니다. 2010년 준공되어 즉시 입주가 가능한 상태이며, 해변까지 도보 거리에 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장, 체육관, 사우나가 갖춰져 있고 24시간 경비가 운영됩니다. 전용 주차 공간이 포함되어 있으며, 남향 발코니에서 정원과 수영장 전망이 확보됩니다. 연평균 기온 18.3°C, 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록하는 지역으로, 푸엔테 로마노 리조트와 해안 산책로가 도보권에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 마르베야 중심과 푸에르토 바누스 사이 골든 마일의 도시형 주거 지역에 위치합니다. 해변까지 약 300m, 푸엔테 로마노까지 도보 약 900m 거리입니다. 슈퍼마켓이 73m 내에 있고 약국은 263m 떨어져 있어 일상적인 접근성이 높습니다. 대중교통 노선 11개와 정류장 50곳이 근처에 분포합니다.
3침실과 139m²의 면적은 가족 거주 또는 장기 체류 거주에 부합하는 구성입니다. 남향 전용 테라스, 커버드 테라스, 붙박이장, 엘리베이터 등이 갖춰져 있고, 냉·난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 공용 수영장과 체육관, 사우나는 단지 내 이용이 가능하며, 전용 주차 공간이 제공됩니다.
이 매물은 신축이 아니라 2010년에 준공된 기존 건물입니다. 준공 후 약 15년이 경과했으나 상태는 양호 등급으로 기록되어 있습니다. 따라서 계획 단계의 분양이 아니라 완공된 주택의 즉시 매수·입주가 전제됩니다. 에너지 효율 등급에 대한 구체적 데이터는 제공되지 않았습니다.
이 매물은 프라이빗 수영장, 개인 정원, 전용 사우나를 제공하지 않으며, 수영장은 공용 시설입니다. 골프장은 최소 8km 이상 떨어져 있어 도보 접근이 불가능합니다. 바다 전망은 데이터에 명시되어 있지 않으며, 전망은 정원과 수영장 방향입니다. 난방 시스템은 에어컨 중심이며 별도의 중앙난방 정보는 확인되지 않습니다.
Ref: VL654061
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 마르베야 골든 마일에서 즉시 입주 가능한 3침실 주택을 찾는 경우입니다. 신축 대기 없이 완공된 주택으로 계약 후 비교적 빠른 입주가 가능합니다. 둘째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 식당이 도보권에 있고 대중교통 노선이 다수 통과해 무차량 생활이 현실적입니다. 셋째, 연중 체류 또는 장기 거주를 고려하는 경우입니다. 냉·난방 에어컨, 엘리베이터, 붙박이장 등 연중 거주에 필요한 요소가 갖춰져 있습니다. 넷째, 단지 내 공용 시설을 활용하려는 경우입니다. 수영장, 체육관, 사우나가 단지 내에 있어 외부 시설 이용 없이 이용할 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 골프장 도보 접근을 원하는 경우, 최근 골프장도 8km 이상 떨어져 있습니다. 바다 전망을 필수 조건으로 보는 경우, 기록된 전망은 정원과 수영장 방향입니다. 완전한 프라이빗 수영장이나 넓은 개인 부지를 원하는 경우에도 이 단지의 공용 시설 구조와는 차이가 있습니다.
2010년 준공 건물로, 상태는 양호로 기록되어 있습니다. 실내는 오픈 플랜 구조로 거실과 주방, 식당이 연결되며, 대형 창문을 통해 자연 채광이 확보됩니다. 사진 자료 기준 주방에는 빌트인 가전이 통합되어 있고, 욕실은 현대적 마감재가 적용된 구성입니다. 침실 중 일부에는 TV 설치와 옷장이 포함되어 있습니다. 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있으며 사전 배관도 확인됩니다. 남향 배향으로 겨울철에도 실내 채광이 유리합니다. 거실에서는 프라이빗 테라스와 커버드 테라스로 이동하며, 정원과 수영장 방향의 전망이 열립니다. 붙박이장이 갖춰져 있고 엘리베이터가 운영되어 층간 이동이 원활합니다. 단지 차원에서는 조경된 열대 정원, 공용 수영장, 체육관, 사우나, 24시간 경비 체계가 운영됩니다. 전용 주차 공간 한 대 분이 포함됩니다. 다만 2010년 준공 기준 건축 규정이 적용된 건물이므로, 최근 신축 기준의 에너지 효율 등급이나 단열 성능과는 차이가 있을 수 있으며, 관련 수치는 별도 확인이 필요합니다.
공개된 가격은 €950,000부터이며, 제곱미터당 약 €6,830에 해당합니다. 같은 데이터 세트 내 비교 대상인 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 비교하면 상위 가격대에 속합니다. 이는 골든 마일이라는 입지, 준공 완료 상태, 단지 시설과 경비 체계가 반영된 구성입니다. 매수 부대비용, 커뮤니티 관리비, 연간 세금은 별도 확인이 필요합니다.
골든 마일은 마르베야에서 가장 오래된 고급 주거 지역 중 하나로, 해안 도로를 따라 저층 주거 단지와 호텔, 레스토랑이 혼재해 있습니다. 이 아파트가 위치한 단지는 열대 정원으로 둘러싸인 폐쇄형 구조로, 24시간 경비가 운영됩니다. 일상 생활 측면에서 슈퍼마켓이 73m, 약국이 263m 거리에 있어 대부분의 생활 필요를 도보로 해결할 수 있습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 130곳, 카페 24곳, 은행 20곳이 분포해 있어 외식과 서비스 접근성이 높습니다. 해변까지는 약 300m로 아침 산책이나 수영 후 귀가 동선이 짧습니다. 다만 골든 마일은 관광 및 레저 수요가 많은 지역으로, 여름철에는 해안 도로와 인근 비치클럽 주변으로 인구 밀도가 상승합니다. 단지 자체는 폐쇄형 구조와 정원 배치로 내부 소음은 차단되는 편입니다. 자동차 없이도 생활이 가능한 입지이며, 대중교통 노선 11개가 근처를 통과합니다. 주차는 전용 공간 하나가 포함되어 있어 두 번째 차량 운영은 별도 확인이 필요합니다.
일상 동선 측면에서 이 입지의 특징은 도보 접근 범위가 넓다는 점입니다. 슈퍼마켓 73m, 약국 263m, 병원 1.3km, EV 충전소 434m 거리에 각각 위치합니다. 반경 2km 내 레스토랑 130곳, 약국 28곳, 카페 24곳이 확인되며, 외식과 일상 서비스 선택 폭이 넓습니다. 교육 시설로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 지역 내 분포하며, 국제학교는 British International School(3.0km)과 English International College(7.7km)가 근접해 있습니다. 스포츠 시설은 체육관 0.6km, 종합 운동장 0.9km, 공영 수영장 0.9km 거리에 있습니다. 해변 접근은 도보 약 300m로, Playa de la Bajadilla까지 직선 1.3km 이내의 해안선이 이어집니다. 마리나는 Marina la Bajadilla와 Marina Marbella가 각 1.4km 거리에 있습니다. 대중교통은 노선 11개, 정류장 50곳이 근처에 있어 차량 없는 이동이 가능합니다. 지역은 표고 81m의 평탄한 해안 지형이며, 해변 방향 평균 경사 4.9%로 도보 이동에 큰 부담은 없습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 해안선과 평행하게 이어지는 골든 마일 축에 위치하며, 해변까지 약 300m 거리입니다. 푸엔테 로마노가 도보권이고, 동쪽으로 마르베야 구시가지, 서쪽으로 푸에르토 바누스가 이어집니다. 근접 슈퍼마켓과 약국, 정류장 위치도 지도상 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스를 잇는 약 6km 구간의 해안 지역으로, 코스타 델 솔 내에서도 오랜 기간 형성된 고급 주거 축에 해당합니다. 이 매물은 그중 해변 인근 구간에 위치해 마르베야 중심과 푸에르토 바누스 양방향 접근이 모두 균형 잡혀 있습니다. 에스테포나, 미하스 등 서부 지역 신규 개발 지역과 비교하면 준공 밀도가 높고 기성 인프라가 정착된 지역입니다.
해변은 도보 약 300m 거리에 있으며, Playa de la Bajadilla(1.3km), Playa de Casablanca(3.2km), Playa de la Nagüeles(3.9km)가 근접 해안에 위치합니다. 공항 접근은 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항이 직선 약 38km 떨어져 있어 차량으로 약 40~50분 거리입니다. 지브롤터 공항은 직선 약 59km입니다. 골프장은 Real Club de Golf Las Brisas(8.1km), Magna Marbella Golf(8.9km)가 가까우며, 차량 이동이 필요합니다. 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스는 각각 차량으로 10분 내외 거리에 있습니다. 푸엔테 로마노 리조트는 도보 약 900m입니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3°C이며, 역사적 일조 시간은 연간 약 3,851시간으로 기록됩니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 여름철 해변 이용에 적합한 조건입니다. 겨울에도 영상 기온이 유지되는 지중해성 기후 특성을 보입니다. 표고는 81m로 해안과의 고저차가 크지 않으며, 해변 방향 평균 경사 4.9%로 완만한 편입니다. 내륙 방면으로는 시에라 블랑카 산맥이 근접해 있어 Mirador de los Gitanos(2.5km), Mirador de Ojén(4.8km) 등 전망 지점이 차량 접근 가능한 거리에 있습니다. 해안 산책로가 인접해 있어 자연 접근은 주로 해안 축을 따라 이루어집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해안의 Playa de la Bajadilla는 1.3km 거리에 있으며, Playa de Casablanca(3.2km)와 Playa de la Nagüeles(3.9km)가 추가로 확인됩니다. 단지 내 공용 수영장은 수영 시즌 외에도 이용 가능한 구조입니다. 스포츠 시설로는 체육관 0.6km, 종합 운동장 0.9km, Supera Miraflores 스포츠 센터 1.0km가 있어 실내 운동 접근성이 높습니다. 골프는 Real Club de Golf Las Brisas(8.1km)와 Magna Marbella Golf(8.9km)가 근접 골프장이며, 차량으로 10~15분 거리입니다. 마리나 두 곳이 1.4km 거리에 있어 해양 레저 접근도 가능합니다. 테니스와 비치클럽 시설은 푸엔테 로마노 도보권에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
골든 마일은 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스를 잇는 약 6km 구간의 해안 지역으로, 코스타 델 솔 내에서도 오랜 기간 형성된 고급 주거 축에 해당합니다. 이 매물은 그중 해변 인근 구간에 위치해 마르베야 중심과 푸에르토 바누스 양방향 접근이 모두 균형 잡혀 있습니다. 에스테포나, 미하스 등 서부 지역 신규 개발 지역과 비교하면 준공 밀도가 높고 기성 인프라가 정착된 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
같은 데이터 세트 내 비교 대상 프로젝트와 대조하면 이 매물의 위치가 명확해집니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하는 신규 분양입니다. 이들 세 프로젝트는 비교적 저렴하지만 마르베야 중심 인프라에서 동쪽 또는 서쪽으로 이격된 입지입니다. 반면 이 매물은 m²당 약 €6,830의 가격대로 골든 마일 완성된 주거 지역 내 위치, 준공 완료 상태, 폐쇄형 단지 시설을 제공합니다. 코스타 델 솔 시장에서 가격 차이는 주로 입지 성숙도와 즉시 입주 가능성에서 발생합니다. 신규 분양은 에너지 효율 기준이 최신이고 계획 단계에서 선택 옵션을 조정할 수 있는 반면, 준공 매물은 실물 확인 후 매수가 가능하고 대기 기간이 없다는 구조적 차이가 있습니다. 골든 마일의 특성상 지역 거래량은 4,743건으로 활발하며, 반경 2km 내 호텔 52곳, 12,781개 객실 규모의 관광 인프라가 형성되어 있어 임대 수요 측면의 기반 시설은 정착된 상태입니다. 다만 관광 밀집 지역 특성상 여름철 혼잡은 지역적 맥락으로 이해할 필요가 있습니다.
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