Butas The Golden Mile rajone, Marbeloje, 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, bendras plotas 139 m². Pastatas baigtas statyti 2010 m. (indikatyviai), būklė nurodyta kaip gera. Objektas yra uždaroje gyvenamojoje zonoje su bendru baseinu, sporto sale ir sauna, apie 300 m nuo paplūdimio ir maždaug 900 m nuo Puente Romano kurorto. Vietovėje gausu pėsčiųjų pasiekiamų paslaugų: prekybos centras už 73 m, vaistinė už 263 m, Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė už 434 m. Kaina, nuo 950 000 eurų. Namo pietinė orientacija ir privati terasa su vaizdu į sodus bei baseiną patvirtinta projekto charakteristikomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
The Golden Mile, tarp Marbelos centro ir Puerto Banúso esanti pakrantės juosta. Objektas stovi miesto tipo urbanizuotėje, arti parduotuvių, mokyklų ir transporto. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 1,3 km. Regione yra 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl kasdienius maršrutus galima atlikti ir be automobilio.
Būstas tinka tiems, kas ieško trijų miegamųjų buto su liftu, oro kondicionavimu (šiltas ir šaltas režimas, iš anksto įrengta sistema), įrengtomis spintomis ir dviem terasomis, dengta ir privačia. Sandboxas su vaizdu į bendrus sodus ir baseiną bei privati garažo vieta patenka kasdienius poreikius. Bendra infrastruktūra apima baseiną, sporto salę ir pirtį.
Tai ne naujos statybos projektas: pastatas baigtas 2010 m. (indikatyviai) ir jo būklė nurodyta kaip puiki. Statybos fazės ar numatomos atidavimo datos nėra, objektas yra gatavas ir iš karto tinkamas naudoti. Tai reiškia, kad interjeras jau matomas faktine būkle, o ne planuose ar renderiuose.
Objektas neturi privačio baseino (tik bendras), neturi atskiro svečių namo ir nėra pirmoje paplūdimio linijoje. Vaizdas, į sodus ir baseiną, o ne į jūrą. Nėra duomenų apie saulės baterijas ar atskirą darbo kabinetą. Garažas apima vieną automobilio vietą. Dėl 2010 m. statybos energijos efektyvumo etiketės duomenys nenurodyti.
Ref: VL654061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, kurie ieško gatavo, ne statomo buto su trimis miegamaisiais nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms atostogoms; 139 m² plotas ir liftas tai leidžia. Antra, tarptautiniai pirkėjai, kuriems svarbus susisiekimas be automobilio: prekybos centras, vaistinė ir viešasis transportas yra pėsčiomis pasiekiami. Trečia, šeimos, vertinančios mokyklų artumą: rajone yra tarptautinės mokyklos, pvz., British International School už maždaug 3,0 km. Objektas taip pat tinka tiems, kas svarsto nuomos potencialą: The Golden Mile vietovė turi nuolatinę paklausą iš turtingesnių lankytojų, o rajone yra 52 viešbučiai su daugiau nei 12 700 vietų, kas rodo stiprų sezoninį srautą. Svarbu pastebėti, kas netinka: pirkėjai, ieškantys naujos statybos su šiuolaikine energijos klase arba vaizdo į jūrą iš buto, šio objekto sąlygose to neranda. Be to, kainos lygis reiškia, kad biudžetas iki maždaug 500 000 eurų šioje vietovėje tokio tipo objektams negalimas.
Remiantis pateiktais duomenimis, buto būklė nurodyta kaip puiki. Interjere, atviro plano gyvenamasis kambarys su valgomuoju, moderni virtuvė su integruotais prietaisais, du miegamieji su įrengtomis spintomis (vienas su TV zona, kitas su drabužine), vonios kambarys su šiuolaikiniu kriaukle ir žaliu sienų akcentu. Oro kondicionavimo sistema aprūpinta trijų režimų sprendimu: šiltas oras, šaltas oras ir iš anksto įdiežta sistema, kas leidžia naudoti visus režimus esamame konfigūrų. Technikos požiūriu pastate yra liftas, o bute, privati terasa ir dengta terasos dalis, kas sumažina tiesioginį saulės poveikį. Statybos metai, 2010 m. (indikatyviai), kas reiškia, kad energijos efektyvumo reikalavimai tuo metu buvo žemesni nei dabartiniuose naujos statybos projektuose; atnaujinimo poreikis gali atsirasti vėliau. Bendros erdvės, tropical tipo sodai, baseinas su šezlongais, sporto salė ir sauna. Uždara zona su 24 val. apsauga ir priėjimo kontrole patenka į komplekso valdymo struktūrą, kurią papildo privati garažo vieta.
Kaina, nuo 950 000 eurų už butą su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir 139 m² plotu. Šis lygis atitinka The Golden Mile rajono rinkos segmentą, kuriame būsto kaina už kvadratinį metrą yra žymiai aukštesnė nei tolimesniuose Costa del Sol taškuose. Palyginimui, panašaus dydžio naujos statybos projektai Esteponoje ar Mijase prasideda nuo maždaug 205 000, 269 950 eurų, tačiau jų vietovė ir produkto tipas skiriasi. Kainai įtakos turi rajono statusas, atstumas iki jūros ir komplekso infrastruktūra. Objektas yra gatavas, todėl papildomų statybos etapų ar kainos pasikeitimų nėra.
Kasdienis ritmas šioje vietoje susideda iš trumpų atstumų: prekybos centras už 73 metrų, vaistinė už 263 metrų, kavinės ir restoranai, 2 km spinduliuje jų yra apie 130. Buto pietinė orientacija reiškia, kad terasa gauna dienos šviesą didžiąją dalį dienos, o dengta terasos dalis leidžia naudotis ja ir vasarą. Ryte kava sode atrodo terasoje, po to, pėsčiomis iki paplūdimio per maždaug 15, 20 minučių arba trumpas kelias iki Puerto Banús kryptimi esančios pakrantės. Buvimas miesto tipo aplinkoje reiškia, kad triukšmo lygis priklauso nuo gatvės artumo, tačiau uždara zona su 24 val. apsauga atskiria gyvenamąją dalį nuo turistinio srauto. Sporto salė ir sauna komplekse leidžia kasdienį aktyvumą nekeliant iš zonos. Viešasis transportas su 50 stotelių suteikia alternatyvą automobiliui Marbelos ir apylinkių maršrutams. Metų ritmą veikia sezoninis turizmas: vasarą paplūdimio zona tankiau apgyvendinta, o žiemą rajonas tampa ramesnis. 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvų miesto kalendorių, įskaitant ir didelius renginius Marbelos centre.
The Golden Mile rajonas tęsiasi nuo Marbelos centro iki Puerto Banús, o objektas stovi šios juostos mišriojoje dalyje. Dienos struktūra: prekyba ir paslaugos, keli šimtai metrų; paplūdimiai (Playa de la Bajadilla už 1,3 km), pėsčiomis arba dviračiu; sporto infrastruktūra, Pabellón de Gimnasia Rítmica už 0,6 km, kompleksas Antonio Serrano Lima už 0,9 km. Jachtų uostai (Marina la Bajadilla ir Marina Marbella už maždaug 1,4 km) suteikia papildomą pakrantės maršrutą. Sveikatos apsauga: ligoninė už maždaug 1,3 km, o 2 km spinduliuje, 5 sveikatos centrai ir 28 vaistinės. Maitinimo pasiūla, apie 130 restoranų ir 24 kavinės tame pačiame spindulyje. Vietovėje vyrauja miesto ritmas su stipriu turizmo sezono poveikiu: rajone esančių viešbučių tinklas sukuria vasaros piko mėnesiais tankesnę aplinką. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė yra už 434 m, o Marbella Supercharger, už 4,3 km.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis The Golden Mile juostoje: paplūdimys vakaruose, Marbelos centras rytuose, Sierra Blanco kalnai šiaurėje. Pažymėti atstumai iki paplūdimio, jachtų uostų, mokyklų ir oro uosto padeda įvertinti kasdienius maršrutus. Lietuviams pažįstamas pietų pakrantės ritmas čia atsiskleidžia per trumpus atstumus tarp jūros, sodų ir miesto paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The Golden Mile yra viena iš aiškiausiai atpažįstamų Marbelos vietovių, juosta tarp miesto centro ir Puerto Banús, kurioje susikoncentravę viešbučiai Marbella Club ir Puente Romano, restoranai ir paplūdimio klubai. Rajono pozicija Costa del Sol viduryje reiškia vienodą atstumą iki Malagos (maždaug 55 km) ir Esteponos (maždaug 30 km). Palyginti su vidaus rajonais, pvz., Mijas ar Ojén, The Golden Mile pasižymi didesniu priėjimu prie paslaugų pėsčiomis ir mažesniu priklausomumu nuo automobilio.
Atstumai pagal tiesią liniją: paplūdimys Playa de la Bajadilla, 1,3 km; Playa de Casablanca, 3,2 km; Playa de Nagüeles, 3,9 km. Marbelos centras ir Puerto Banús pasiekiami keliomis minutėmis automobiliu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP), maždaug 38 km tiesia linija, praktiškai 45, 50 min. važiuojant; Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 59 km. Golfbanenai: Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km ir Magna Marbella Golf už 8,9 km; pramoginė aikštelė The Range, 6,6 km. Jachtų uostai Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, 1,4 km. Tarptautinės mokyklos: British International School (3,0 km) ir English International College (7,7 km).
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis, 81 m virš jūros lygio, nuolydis iki paplūdimio apie 4,9 %, kas reiškia nuosaikų, bet pastebimą aukščių skirtumą pėsčiomis einant. Istoriniai klimato duomenys rodo 3 851 saulės valandą per metus ir 18,3 °C vidutinę metų temperatūrą, tipinius Costa del Sol rodiklius. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥ 20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Aplinkos gamta: tropiniai komplekso sodai, pakrantės promenada ir netoliese esantys Belvederiai (Mirador de los Gitanos už 2,5 km, Mirador de Ojén už 4,8 km) prie Sierra Blanco kalnų, kurie matomi iš rajono. Pietinė buto orientacija maksimalizuoja dienos šviesą žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla už 1,3 km, kuris yra ir žvejybos uosto zona su restoranais. Kiti paplūdimiai: Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km). Maudymosi baseinai: Piscina municipal už 0,9 km ir Supera Miraflores už 1,0 km, be to, bendras komplekso baseinas. Golfo infrastruktūra: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) ir The Range mokymo aikštelė (6,6 km). Sporto centrai: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Pakrantės promenada jungia The Golden Mile su Marbelos centru ir Puerto Banús, sudarantį pėsčiųjų bei dviračių maršrutą.
Šaltinis: OpenStreetMap
The Golden Mile yra viena iš aiškiausiai atpažįstamų Marbelos vietovių, juosta tarp miesto centro ir Puerto Banús, kurioje susikoncentravę viešbučiai Marbella Club ir Puente Romano, restoranai ir paplūdimio klubai. Rajono pozicija Costa del Sol viduryje reiškia vienodą atstumą iki Malagos (maždaug 55 km) ir Esteponos (maždaug 30 km). Palyginti su vidaus rajonais, pvz., Mijas ar Ojén, The Golden Mile pasižymi didesniu priėjimu prie paslaugų pėsčiomis ir mažesniu priklausomumu nuo automobilio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Lyginant su panašiais projektais regione, šio objekto pozicija rinkoje aiškiai skiriasi. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) yra naujos statybos projektai žemesnio kainų segmento vietovėse, paprastai toliau nuo premium pakrantės juostų. The Golden Mile objektas, tai gatavas 2010 m. pastatas vienoje iš žinomiausių Marbelos adresų, kur kainos lygį lemia vieta, o ne naujos statybos statusas. Praktinis skirtumas pirkėjui: naujos statybos projektuose perkama pagal planus su statybos terminais ir galimu grafiko poslinkiu, o čia, faktinė, apžiūrima būklė su galimybe iš karto naudotis. Kita vertus, naujesniuose projektuose energijos efektyvumo standartai aukštesni, o bendra infrastruktūra dažnai šiuolaikiškesnė. Vietovės požiūriu The Golden Mile sutelkia paslaugas pėsčiomis: 130 restoranų, 28 vaistinės ir 11 viešojo transporto linijų 2 km spinduliuje, kai vidaus rajonuose, pvz., Mijas kalvose, kasdienis gyvenimas dažniau priklauso nuo automobilio. Rinkos aktyvumas rajone matomas iš 4 743 nekilnojamojo turto operacijų vietos statistikos. Dėmesio vertas aspektas: turizmo spaudimas, 52 viešbučiai ir daugiau nei 12 700 vietų, reiškia, kad vasaros mėnesiais aplinkos intensyvumas didėja, palyginti su ramesniais vidaus rajonais. Lietuviškos rinkos kontekste palyginimas sąlyginis, tačiau kainų skirtumas tarp The Golden Mile ir toliau nutolusių Costa del Sol zonų gali siekti kelis kartus už tą patį plotą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID