Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 139 m², situat în zona The Golden Mile din Marbella, provincia Málaga. Clădirea a fost finalizată în 2010 și se află într-o stare clasificată ca excelentă. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial închis, cu piscină comună, grădini tropicale, sală de fitness, saună și securitate non-stop. Locația este urbană, la aproximativ 1,3 km de plaja Playa de la Bajadilla și la circa 900 de metri de complexul Puente Romano. Prețul de listare este de la 950.000 EUR.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află pe The Golden Mile, segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și Puerto Banús. Zona combină accesul pietonal la promenada maritimă cu proximitatea restaurantelor, hotelurilor și a cluburilor de plajă. Transportul public numără 11 linii și 50 de stații în apropiere, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 38 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoi funcționale precum aerul condiționat rece și cald, dulapuri integrate, lift, terasă acoperită și privată cu vedere spre grădini și piscină. Parcarea privată în garaj rezolvă mobilitatea zilnică. Orientarea spre sud asigură expunere solară pe parcursul zilei, iar suprafața de 139 m² distribuie trei dormitoare și două băi.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 2010 și este complet finalizată, cu livrare imediată posibilă la semnarea actului. Starea generală este consemnată ca excelentă, iar dotările interne, bucătărie cu electrocasnice integrate, baie modernă, dormitoare mobilate, figurează în documentele de prezentare. Oplevering 2010 este indicativă.
Apartamentul nu oferă piscină privată, grădină proprie sau parcare dublă. Vederea este limitată la grădinile și piscina comună, fără panoramă directă asupra mării. Nu există șemineu, încălzire în pardoseală sau spațiu de depozitare separat menționat. Complexul nu include teren de golf propriu; cele mai apropiate cluburi sunt la 6,6 km sau mai mult.
Ref: VL654061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situația tipică pentru această locuință este cea a unui cumpărător care caută o rezidență principală sau secundară complet operațională, fără așteptare de construcție. Fiind finalizat în 2010 și mobilat conform prezentării, apartamentul permite ocupare imediată, relevant pentru cei care doresc să evite procesul de amenajare. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, plus școli internaționale precum British International School la 3 km și English International College la 7,7 km, face locația compatibilă cu familiile cu copii de vârstă școlară. Accesul pietonal la supermarkt, farmacie și transport public (11 linii, 50 de stații) se potrivește cu un profil care valorizează autonomia față de automobil. În schimb, pentru un cumpărător care prioritizează vederea directă la mare, piscina privată sau liniștea unui mediu neurbanizat, caracteristicile acestui apartament, vedere spre grădina comună, complex cu servicii, zonă cu densitate hotelieră ridicată, corespund parțial acelor criterii. Prezența a 5 centre de sănătate în raza de 2 km și a unui spital la 1,3 km adaugă un element practic pentru rezidența pe termen lung sau pentru persoanele în vârstă.
Nivelul de finisaje descris în documentația proiectului include o bucătărie modernă cu electrocasnice integrate, o baie contemporană cu elemente decorative specifice (perete verde, lavoar de design), dormitoare cu dulapuri integrate și unul dintre ele cu tapet de inspirație tropicală. Paleta cromatică este neutră, cu texturi de lemn, iar mobilierul de designer este inclus în prezentarea locuinței, un element care reduce costurile și timpul de instalare pentru cumpărător. Din punct de vedere tehnic, apartamentul dispune de aer condiționat preinstalat și operațional în moduri rece și cald, ceea ce acoperă reglarea temperaturii în ambele sezoane. Bătrânețea clădirii, 14 ani de la finalizare, înseamnă că sistemele comune (lift, instalații ale complexului) sunt funcționale și testate în timp, dar nu corespund standardelor energetice ale construcțiilor noi; documentația nu specifică un certificat de performanță energetică actual. Terrașa acoperită și cea privată oferă spațiu exterior utilizabil, protejat parțial de intemperii. Starea generală „excelentă" este o clasificare a agentului, nu o garanție tehnică; o inspecție structuro-instalativă independentă rămâne practica standard înaintea achiziției unei locuințe second-hand de acest preț.
Prețul de listare este de la 950.000 EUR pentru apartamentul de tip Apartment cu 3 dormitoare, 2 băi și 139 m² construiți. Acest nivel de preț se plasează în segmentul superior al pieței locale, consecvent cu poziționarea The Golden Mile ca una dintre zonele cu cea mai mare densitate de tranzacții de prestigiu din Marbella. În raza analizată s-au consemnat 4.743 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o piață lichidă. Costurile suplimentare, taxe de transfer, notar, registru și onorarii, nu sunt incluse în prețul afișat și se calculează separat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară pe un ritm urban de coastă. Un supermarkt se află la 73 de metri, o farmacie la 263 de metri, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice la 434 de metri, ceea ce face ca tranzacțiile zilnice să fie realizabile pe jos, fără dependență strictă de automobil. Într-un radius de 2 km figurează circa 130 de restaurante, 28 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, o densitate care indică un mediu complet urbanizat, animat pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul, cu orientare spre sud și terasă privată, permite utilizarea spațiului exterior de la micul dejun până seara. Piscina comună, sala de fitness și sauna din complex acoperă segmentul de recreere fără a părăsi incinta. Pentru plimbări, plaja Playa de la Bajadilla este la 1,3 km, iar porturile Marina la Bajadilla și Marina Marbella la 1,4 km. Diferența de nivel spre plajă este moderată, cu o pantă de aproximativ 4,9%. Mediul este unul rezidențial-turistic: prezența a 52 de hoteluri și 12.781 de paturi de cazare în zonă generează activitate constantă, dar și fluctuații sezoniere de aglomerație în zona publică din jur.
Ritmul zilnic în The Golden Mile este determinat de apropierea simultană a mării și a zonei urbane. La 900 de metri se află Puente Romano, cu restaurantelor și facilitățile sale, iar centrul Marbellei cu portul pescăresc Puerto Pesquero este la circa 1,5 km. Pentru cumpărături curente, supermarkt-ul de la 73 de metri elimină necesitatea deplasărilor cu mașina pentru produsele de bază. Rețeaua de transport public, 11 linii, 50 de stații, leagă zona de centrul orașului și de Puerto Banús, util în special în lunile de vârf turistic când parcarea devine mai dificilă. Prezența a 130 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km reflectă o ofertă culinară continuă, de la localuri de cartier la establishmenturi de nivel internațional. Pentru sport, complexul dispune de sală de fitness și saună, iar în exterior se află Pabellón de Gimnasia Rítmica la 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 0,9 km și piscina municipală Supera Miraflores la 1 km. Contextul de mediu: 3.851 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,3°C susțin utilizarea terasei și a piscinei pe parcursul majorității anului.
Harta arată poziția apartamentului pe The Golden Mile, între centrul Marbellei și Puerto Banús, cu plaja la 1,3 km sud și Puente Romano la 900 de metri. Rețeaua densă de puncte, restaurante, supermarkt-uri, transport public și facilități medicale, reflectă caracterul urban complet al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile poziționează apartamentul între centrul istoric al Marbellei și Puerto Banús, pe axa costieră cea mai cunoscută a orașului. Față de Marbella centru, zona este mai rezidențial-exclusivă, cu o densitate mare de hoteluri de lux și complexuri închise. Față de zonele mai la vest, San Pedro de Alcántara, Estepona, prețurile pe metru pătrat sunt superior poziționate. Accesul la Málaga oraș și la aeroport se face prin autovia A-7/AP-7, cu Puerto Banús la 10 minute și Estepona la 25 de minute cu automobilul.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km, urmată de Playa de la Misericordia la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Pentru golf, cele mai apropiate facilități sunt The Range golf lessons la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, accesibile în 10-15 minute cu automobilul. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 38 km în linie dreaptă, cu timp de parcurs rutier tipic de 40-50 de minute, iar aeroportul Gibraltar la circa 59 km. Cele două porturi de agrement din Marbella sunt la 1,4 km. Aeroportul Alicante-Elche, la 429 km, este irelevant practic pentru această locație. În interiorul zonei, spitalul se află la 1,3 km, iar stația de încărcare rapidă Tesla (Marbella Supercharger) la 4,3 km.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 81 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,9% spre plaja cea mai apropiată, o diferență de nivel resimțită la plimbările pe jos spre coastă, dar nu restrictivă. Datele climatice istorice indică 3.851 de ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate valori din peninsula iberică, și o temperatură medie anuală de 18,3°C. Sezonul de înot, definit prin temperatura apei de minimum 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, de obicei iunie până în septembrie/octombrie. Aceste date înseamnă, în practică, o utilizare intensă a terasei și a piscinii în sezonul cald și un climat blând în restul anului, cu ierni în care temperaturile rareori coboară sub 10°C ziua. Zona beneficiază de puncte de belvedere naturale în apropiere, Mirador de los Gitanos la 2,5 km și Mirador de Ojén la 4,8 km, pentru drumeții spre interiorul muntos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul din apropiere include Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de la Nagüeles (3,9 km), toate accesibile în câteva minute cu automobilul sau în 15-20 de minute pe jos. Porturile sportive Marina la Bajadilla și Marina Marbella, ambele la 1,4 km, oferă acces la activități nautice și la Puerto Pesquero tradițional la 1,5 km. Pentru golf, zona Marbella concentrează mai multe cluburi: The Range la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, iar Golf Benalmádena Pitch & Putt la 17 km și Lauro Golf la 19 km extind oferta. Facilitățile sportive din complex, piscină comună, sală de fitness, saună, sunt completate de centrele sportive publice la sub 1 km. La acestea se adaugă cele 32 de sărbători locale anual, care marchează calendarul social al orașului cu evenimente de stradă.
Sursă: OpenStreetMap
The Golden Mile poziționează apartamentul între centrul istoric al Marbellei și Puerto Banús, pe axa costieră cea mai cunoscută a orașului. Față de Marbella centru, zona este mai rezidențial-exclusivă, cu o densitate mare de hoteluri de lux și complexuri închise. Față de zonele mai la vest, San Pedro de Alcántara, Estepona, prețurile pe metru pătrat sunt superior poziționate. Accesul la Málaga oraș și la aeroport se face prin autovia A-7/AP-7, cu Puerto Banús la 10 minute și Estepona la 25 de minute cu automobilul.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Poziționarea acestui apartament pe The Golden Mile îl diferențiază structural de proiectele de comparație menționate. Aquitar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) se află toate în segmentul de preț sub 300.000 EUR și în localități situate la 30-60 de minute de centrul Marbellei. Diferența de preț, de circa trei până la patru ori, nu reflectă doar metrajul sau numărul de dormitoare, ci poziția pe piață: The Golden Mile este, împreună cu Puerto Banús, zona cu cel mai ridicat preț mediu pe metru pătrat din întreaga Costa del Sol occidentală. La 950.000 EUR pentru 139 m², prețul implicit pe metru pătrat se situează în jurul a 6.800 EUR, comparativ cu circa 2.000-2.500 EUR în proiectele de referință din Mijas, Torre del Mar sau Estepona. Pentru acest diferențial, cumpărătorul obține: poziție pietonală față de Puente Romano și de plajă, mediu urban complet cu 130 de restaurante în raza de 2 km, și apartenența la o zonă cu istoric de retenție a valorii confirmat de cele 4.743 de tranzacții consemnate. În schimb, proiectele din Estepona și Mijas oferă construcție nouă cu certificate energetice actuale și spații comune moderne la o fracțiune din preț, o alternativă pentru cumpărătorii prioritizând suprafața maximă sau randamentul brut de închiriere, unde prețul de intrare mai scăzut îmbunătățește proporția venit/cost. Alegerea între cele două profiluri depinde de obiectiv: poziție establă și lichiditate de vârf versus metraj și noutate constructivă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID