Denna lägenhet med tre sovrum på 139 kvadratmeter ligger vid Marbellas Golden Mile, cirka 300 meter från stranden och på kort gångavstånd från resortområdet Puente Romano. Byggnaden är från 2010 och är färdigställd, belägen i ett inhägnat område med dygnet-runt-säkerhet, gemensam pool, gym och bastu. Interiören följer en öppen planlösning med en täckt privat terrass med söderläge mot de anlagda trädgårdarna. En privat parkeringsplats i garage ingår. Området kring bostaden kombinerar stadsnära bekvämligheter inom gångavstånd med strandpromenaden och strandklubbarna som förknippas med denna del av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett etablerat bostadsområde på Golden Mile, ungefär 1,3 kilometer från Playa de la Bajadilla och 1,4 kilometer från Marbellas marina. En mataffär ligger 73 meter bort och ett apotek 263 meter bort. Kustvägen A-7 förbinder området med Marbella centrum och Puerto Banús. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 kilometer bort i fågelvägen.
Lägenheten rymmer en planlösning med tre sovrum och två badrum på 139 kvadratmeter boyta, med inbyggda garderober, hiss, luftkonditionering (värme/kyla) samt både en privat och täckt terrass. Gemensamma anläggningar omfattar pool, gym och bastu. Parkering tillhandahålls via en privat parkeringsplats i garage. Planlösningen lämpar sig för både permanent boende och användning som andrahandboende.
Byggnaden färdigställdes 2010 (indikativt) och överlämnas i färdigt skick, beskrivet som utmärkt i annonsmaterialet. Det finns ingen byggnadsfas eller väntetid; bostaden är tillgänglig i sitt nuvarande skick med designerinredning som visas i annonsbilderna. Inredningsdetaljer omfattar neutrala toner, trätexturer och inbyggda köksapparater.
Bostaden saknar egen pool; tillgången till pool är endast gemensam. Det finns ingen egen trädgård, havsutsikt eller panoramautsikt; utsikten vetter mot de gemensamma trädgårdarna och poolområdet. Parkeringen är begränsad till en plats i garage. Byggåret 2010 innebär att byggnaden föregår de nuvarande energieffektivitetsstandarder som tillämpas på nyproduktion. Inget förråd finns upptaget bland egenskaperna.
Ref: VL654061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende i ett etablerat, promadvänligt grannskap med service året runt skulle finna den omedelbara servicetätheten relevant: mataffär, apotek, vårdcentraler och 11 kollektivtrafiklinjer minskar bilberoendet. En köpare som vill ha ett färdigt hem utan väntetid för byggnation kan flytta in direkt, eftersom 2010-års byggnad överlämnas färdig med möbler som fotograferat. Ett hushåll som värdesätter gemensamma anläggningar, pool, gym, bastu, dygnet-runt-säkerhet, framför privata ytor skulle finna att den gemensamma modellen matchar den preferensen. Köpare som prioriterar egen pool, direkt havsutsikt eller en stor tomt bör notera att detta inte ingår i erbjudandet. Planlösningen med tre sovrum passar familjer eller köpare som behöver gästrum och en arbetsplats i hemmet, stött av närheten till internationella skolor inom 3 till 8 kilometer. För säsongsboende eller investeringsbruk är läget nära Puente Romano och stranden, i kombination med distriktets höga hotell- och besöksdensitet, en relevant faktor för hyresefterfrågan, även om hyresavkastningen bör bedömas mot specifika licensvillkor. Slutligen kommer köpare som jämför med nybyggda kustprojekt att märka att premiumen i pris per kvadratmeter här köper adress och omedelbarhet snarare än moderna byggstandarder eller utvecklargarantier; 2010-års byggnad föregår det nuvarande energimärkningssystemet som tillämpas på nya projekt.
Interiören speglar en 2010-års byggnad uppdaterad med ett samtida utförande. Annonsbilderna visar ett kök med inbyggda apparater, badrum med moderna detaljer inklusive en vägg med grönt kakel vid handfatet, sovrum med inbyggda garderober och en accentvägg med tropiskt mönster, samt en möblerad terrass med utsikt över palmer. Väggar och snickerier följer mjuka neutrala toner med varma trätexturer, ett tillvägagångssätt som åldras hyfsat men speglar designval på andrahandsmarknaden snarare än en utvecklares specifikationsblad. Tekniska egenskaper omfattar luftkonditionering (värme/kyla) med förinstallation, hiss i byggnaden, inbyggda garderober i sovrummen samt både en privat terrass och en täckt terrassdel, vilket förlänger utomhusbruket till mellansäsongerna och ger skugga under sommarmånaderna. Söderläget stödjer passiv solinstrålning på vintern medan den täckta delen mildrar sommarvärmen. Köpare bör behandla beskrivningen "utmärkt" skick som en marknadsföringsklassificering och verifiera det faktiska skicket genom besiktning: en femton år gammal byggnad har vanligtvis en underhållshistorik över de gemensamma anläggningarna (poolanläggning, gymutrustning, bastu) som täcks av månadsavgiften, och dessa bör granskas. Inget värde för energideklaration anges i materialet; eftersom byggnaden föregår nuvarande nybyggnadsstandarder bör köpare som jämför med projekt byggda 2024 förvänta sig lägre grundläggande energiprestanda, delvis kompenserat av det måttliga kustklimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, vilket begränsar värmebehovet. Byggnadens betongkonstruktion och efterlevnad av 2010-års byggnormer ger en strukturell baslinje i linje med perioden.
Det begärda priset är €950 000, vilket motsvarar cirka €6 835 per kvadratmeter boyta för 139 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum. Priset inkluderar en privat parkeringsplats i garage. I det regionala sammanhanget placerar detta bostaden väl över prisnivåerna för nyare kustprojekt längre österut och västerut längs kusten, jämförbara listade projekt börjar från €205 000 i Mijas, €269 000 i Estepona och €269 950 i Torre del Mar. Prisskillnaden speglar den etablerade adressen på Golden Mile, det färdiga skicket och närheten till Puente Romano-området snarare än nyproduktionsspecifikationer. Transaktionsaktiviteten i det större området visar 4 743 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder.
Livet här följer en urban kustrytm. Terrassen med söderläge och utsikt över trädgården innebär att huvudvardagsrummet får dagsljus under större delen av dagen, vilket formar hur lägenheten används: terrassen är praktisk att använda under större delen av året med tanke på regionens cirka 3 851 årliga soltimmar. Eftersom en mataffär ligger 73 meter från anläggningen och ett apotek 263 meter bort kräver de dagliga ärendena ingen bil. Inom en radie på två kilometer finns cirka 130 restauranger, 24 kaféer, 20 banker och 28 apotek, så den omedelbara omgivningen fungerar som ett komplett servicenärområde snarare än en säsongsbetonad zon. Poolen och gymmet inom området stödjer dagliga rutiner utan att lämna anläggningen. Stranden ligger på kort gångavstånd, cirka 300 meter till strandlinjen och 1,3 kilometer till Playa de la Bajadilla, vilket placerar strandpromenaden inom daglig räckhåll. För familjer finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom räckhåll, med British International School på 3,0 kilometer och English International College på 7,7 kilometer. Miljön är urban: 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar i omgivningen tyder på ett distrikt som förblir aktivt året runt, även utanför högsäsong. För boende innebär detta att service är öppen även vintertid, men också att grannskapet har en jämn besöksström. En måttlig lutning på cirka 4,9 procent gäller på vägen mot stranden. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket gör bilfritt boende möjligt för de flesta dagliga behov, medan den inkluderade garageplatsen täcker längre resor.
Golden Mile fungerar året runt som en korridor för boende och gästfrihet mellan Marbellas gamla stad och Puerto Banús. För boende är den praktiska geografin kompakt: promenaden och stranden ligger några minuters gångväg bort, Puente Romano med sitt restaurang- och nöjesutbud ligger ungefär 900 meter bort, och Marbellas fiskehamn och marina ligger 1,4 till 1,5 kilometer från anläggningen. Sportinfrastrukturen ligger nära: en kommunal pool på 0,9 kilometer, en hall för rytmisk gymnastik på 0,6 kilometer och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 kilometer. Hälsotäckningen omfattar fem vårdcentraler inom området och ett sjukhus noterat 1,3 kilometer bort. Den omedelbara gatumiljön är urban och generellt livlig, med tanke på distriktets koncentration av gästfrihet, 52 hotell och cirka 12 800 sängar, vilket innebär högre trafik och gångflöde än i bostadsområden i inlandet. En laddplats för elbilar ligger 434 meter bort och en Tesla Supercharger 4,3 kilometer bort, vilket spelar roll för ägare av elfordon. Höjden på 81 meter och lutningen på 4,9 procent till stranden gör promenaden hanterbar men inte helt platt. Kollektivtrafiken med 11 linjer och 50 hållplatser täcker lokal rörlighet; flygplatsen i Malaga ligger cirka 38 kilometer bort i fågelvägen, ungefär 40–50 minuter med bil beroende på trafik.
Kartan visar bostadens läge i Golden Mile-korridoren, med kustlinjen och promenaden i söder, Puente Romano inom 900 meters promenad, och Marbellas marina och gamla stad i öster. Markörer för mataffär och apotek ligger omedelbart runt komplexet, vilket illustrerar den gångvänliga skalan på den dagliga servicen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile ligger mellan Marbellas historiska centrum i öster och Puerto Banús i väster och fungerar som områdets mest etablerade prestigeadress. Marbellas gamla stad nås med kort bilfärd eller en längre promenad; Nueva Andalucía och dess golfdalar ligger bortom Puerto Banús cirka 8–10 km västerut; Estepona ligger runt 30 km västerut och Fuengirola på motsvarande avstånd nordost. Inom denna geografi ligger bostaden i korridorens lugnare, mer bostadslika del, närmare Bajadilla-hamnssidan än den hotelstäta västra sträckan, men fortfarande inom gångavstånd från Puente Romano.
Stränder: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, själva strandlinjen ligger cirka 300 meter från komplexet; Playa de Casablanca på 3,2 km. Golf: de närmaste listade banorna är The Range golflektioner på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km; närmare pitch-and-putt-alternativ ligger 17–28 km bort. Marinas: Marina la Bajadilla och Marina Marbella på 1,4 km, Puerto Pesquero på 1,5 km. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 38 km fågelvägen; Gibraltar (GIB) på cirka 59 km. Daglig service: mataffär 73 m, apotek 263 m, sjukhus 1,3 km. Kombinationen innebär att strand, restauranger och marina nås till fots eller med cykel, medan resor till golfbanor och flygplatser kräver bil.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen noterar cirka 3 851 soltimmar per år, en av de högre siffrorna i södra Spanien, och en medeltemperatur på 18,3°C per år. Den bekväma badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, sträcker sig ungefär fyra månader, vanligtvis juni till september, vilket ger realistiska förväntningar på bad i havet utanför det fönstret, även om den gemensamma poolen förlänger säsongen något. På 81 meter över havet med en måttlig 4,9-procentig lutning mot kusten är terrängen mjuk enligt Costa del Sol-mått. Kustläget mjukar upp sommarvärmen jämfört med inlandet och håller vintertemperaturerna milda. Närliggande naturattraktioner inkluderar utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos på 2,5 km och Mirador de Ojén på 4,8 km, vilket ger tillgång till vandringar i kuperad terräng inom kort körsträcka. Bergsmassivet Sierra Blanca bakom Marbella syns från delar av området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort och angränsar till den aktiva fiskehamnen, vilket präglar en kuststräcka som vanligtvis är mindre putsad än stränderna med Blå Flagga längre ut längs promenaden. Marbellas centrala stränder med Blå Flagga längs Paseo Marítimo ligger inom gång- och cykelavstånd via promenaden. Själva Golden Mile-strandfronten kännetecknas av beach clubs och chiringuitos snarare än vild kust. Golfrekreation kräver bil: närmaste träningsanläggning ligger 6,6 km bort, med mästerskapsbanorna Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) och Magna Marbella Golf (8,9 km) i riktning mot Nueva Andalucías golfdal. Rekreation vid vattnet inkluderar två marinas inom 1,5 km, vilket stödjer båtbaserade aktiviteter. Kommunala sportanläggningar, pool, idrottsanläggning, gymnastikpaviljong, ligger inom en kilometer, och områdets eget gym och bastu täcker det dagliga träningsbehovet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet på Golden Mile ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som ofta jämförs längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, alla väsentligt under det begärda priset på 950 000 € här. Skillnaden är strukturell: de projekten säljer nybyggnation, ofta köp på ritning, i sekundära kuststäder, medan denna bostad säljer en etablerad adress i det område som historiskt definierar Marbellas premiummarknad. Med cirka 6 835 € per kvadratmeter ligger priset i den övre delen av det regionala spannet; köpare betalar för närhet till Puente Romano-korridoren, en omedelbar strandpromenad och ett moget, inhägnet bostadsområde snarare än för moderna byggspecifikationer eller utvecklargarantier. Lägesdata understryker skillnaden i vardagslivet: inom två kilometer räknar bostaden 130 restauranger, 41 grundskolor och fem vårdcentraler, vilket speglar en fullt utbyggd, året-runt-miljö, medan de nyare östliga och västliga utvecklingarna vanligtvis byter servicetäthet mot lägre ingångspriser och moderna byggnadsstandarder. För köpare som prioriterar energiprestanda, garantier och gemensam infrastruktur byggd enligt nuvarande normer har de nyare projekten en fördel; för köpare som prioriterar adressens mognad, gångvänlighet och omedelbar tillgänglighet är Golden Mile-läget differentieringen. Det bör också noteras att områdets höga täthet av besöksnäring, 52 hotell och runt 12 800 sängplatser i närheten, verkar i båda riktningarna: den upprätthåller service och uthyrningsefterfrågan året runt, men ger en mer trafikerad miljö än bostadszoner som Mijas eller Esteponas nyare områden. Köpare som väger investeringslogik bör jämföra nettoutdelning efter gemensamhetsavgifter, med tanke på bevakningen dygnet runt och anläggningsfaciliteterna som ingår här, mot lägre driftskostnader i de nyare, enklare projekten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID