Bu daire, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen kıyı şeridinde yer alan, 2010 yılında tamamlanmış (indicatief) hazır bir konut projesidir. 3 yatak odası, 2 banyosu ve 139 m² yaşam alanı bulunur; güney yönlüdür ve bahçe ile havuz manzarasına sahiptir. Konum, kumsala yaklaşık 1,3 km ve Puente Romano bölgesine yürüme mesafesindedir. Site ortak havuz, spor salonu, sauna ve 24 saat güvenlik sunar. Fiyat 950.000 €'dan başlar. Bölge şehrsel bir çevrede olup market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasındaki Golden Mill bölgesinde, şehrsel ve tamamlanmış bir yerleşim alanında yer alır. Kumsala yaklaşık 1,3 km, markete 73 m, eczaneye 263 m mesafededir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir.
Konut, üç yatak odalı planı ve açık yaşam düzeniyle kalıcı ikamet ile uzun dönemli konaklama için fonksiyonel bir taban sunar. Ortak havuz, spor salonu, sauna, asansör, özel otopark, klima (sıcak/soğuk) ve gömme dolaplar mevcuttur. Kapalı ve açık teras, iç mekanla dış mekan arasında doğrudan geçiş sağlar.
Bina 2010 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve anında teslim edilebilir durumdadır. Durumu 'sağlam' olarak kaydedilmiştir. Yeni yapım aşaması, plan değişikliği veya inşaat riski söz konusu değildir; alıcı, mevcut bitmiş durumu olduğu gibi inceler.
Veri tabanına göre bu konut özel bahçe, özel havuz, deniz manzarası veya panoramik görüş sunmaz; manzara bahçe ve havuz yönündedir. Chalet veya müstakil konut tipi değildir; apartman içinde yer alır. Oda sayısı 3 ile sınırlıdır ve taşınmazda özel spa veya ofis alanı kayıtlı değildir.
Ref: VL654061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut; araç bağımlılığı olmadan şehir hayatı, sahil erişimi ve site güvenliğini bir arada arayan alıcılar için tanımlanabilir. Aşağıdaki durumlar örnek verilebilir: Yıl boyunca kullanılacak bir ikinci konut arayan, kış aylarında da teras kullanımı isteyen Kuzey Avrupalı alıcılar; Marbella merkezine ve sahil tesislerine yürüme mesafesinde kalıcı ikamet kuran hane halkları; çocukları için uluslararası okullara (3,0 ve 7,7 km) erişim değerlendiren aileler; ve yoğun sezonda kiraya verebilecek, hazır teslim edilebilir bir birim arayan yatırımcılar. Buna karşılık; müstakil konut, özel havuz, deniz manzarası veya geniş arsa arayan alıcılar için bu daire veri tabanı kısıtları nedeniyle uygun değildir. Ayrıca sakin, düşük yoğunluklu bir kıyı kasabası bekleyenler, Golden Mile'ın yaz aylarındaki turistik hareketliliğini hesaba katmalıdır. 3 yatak odası, çekirdek aile veya çift plus misafir düzeni için yeterlidir; daha büyük haneler için sınırlandırıcıdır. Elektrikli araç sahipleri için 434 m mesafede şarj istasyonu mevcuttur.
Konut 2010 yapımı olup durumu 'excellent' (sağlam) olarak kaydedilmiştir; bu, bakımlı ve kullanıma hazır bir bitiş düzeyini gösterir. Fotoğraf analizine göre iç mekânda entegre cihazlı modern mutfak, tropikal desenli duvar kaplamalı yatak odası, TV ünitesine sahip yatak odası ve yeşil duvar detaylı modern banyo bulunur. Teknik özellikler listesinde sıcak ve soğuk çalışan klima, önceden tesis edilmiş klima altyapısı, gömme dolaplar, asansör ve kapalı ile özel teras yer alır. Bu kombinasyon, yaz soğutma ve kış ısıtmada aktif iklim kontrolü sağlar. Isı yalıtımı veya enerji sertifikası verisi veri tabanında ayrıca kayıtlı değildir; 2010 yapımı, dönem İspanyol yapı yönetmeliklerine uygun inşayı ima eder ancak spesifik enerji etiketi doğrulanamaz. Mutfak ve banyo görüntüleri, yüksek kaliteli malzeme kullanımını gösterir. Site ortak alanları olarak büyük yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu ve sauna mevcuttur. Özel garaj yeri, yoğun bölgede pratik bir teknik unsur olarak öne çıkar. Dış cephe ve yapı kabuğuna dair ayrıntılı veri mevcut değildir.
Daire 950.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. 139 m² yaşam alanı üzerinden bu, m² başına yaklaşık 6.800 €'luk bir düzeye karşılık gelir; bu rakam Golden Mill segmentinde tipik olan üst fiyat bandını yansıtır. Konut hazır durumda olduğundan fiyat, bitmiş kaliteyi, özel otoparkı ve site olanaklarını içerir. Farklı kat planı veya fiyat varyasyonu veri tabanında kayıtlı değildir; ilan tek bir konuta aittir. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir, bu da likit bir pazarın göstergesidir.
Bu dairedeki yaşam, Golden Mile'ın yoğun ama kontrollü şehrsel ritmine dayanır. Sabah markete 73 metre mesafede yürümek, kahveyi terasta almak veya site içi havuzda kısa bir yüzü pratik günlük rutinlerdir. Güney yönlü teras, gün içinde doğrudan güneş alır; bu, kış aylarında da dış mekân kullanımını uzatır. Bölgede yıllık yaklaşık 3.851 saat güneş kaydedilmiştir. Akşamları Puente Romano yönüne yaklaşık 900 metrelik yürüyüş, restoran ve sahil promenadına erişim sağlar. 2 km yarıçapında 130 restoran, 24 kafe ve 28 eczane bulunur; bu yoğunluk, araç kullanmadan sosyal yaşamın büyük ölçüde yürütülebileceği anlamına gelir. Site 24 saat güvenlikli olduğu için seizonsel doluluk dalgalanmalarına rağmen sabit bir gözetim düzeyi vardır. Aynı yoğunluk, yaz aylarında çevrede artan turistik hareketlilik demektir: bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi mevcuttur. Bu, kışın sakin, yazın kalabalık bir ritim yaratır. Otopark yerine sahip özel garaj, bu yoğun dönemde pratik bir avantajdır. Spor alışkanlıkları için site spor salonu ve saunası, ayrıca 0,6-1,0 km mesafede kamu spor salonları mevcuttur. Eğitim açısından British International School 3,0 km ve English International College 7,7 km mesafededir; bu da daireyi aileler için de ele alınabilir kılar.
Günlük yaşam büyük ölçüde yaya ölçeğinde kurulabilir: market 73 m, eczane 263 m, diş hekimi 2 adet ve bankalar 2 km içinde 20 adettir. Sağlık altyapısı 1,3 km mesafede hastane ve 5 sağlık merkeziyle temsil edilir; acil olmayan durumlar için erişim kısadır. Eğitim yoğunluğu yüksektir: 41 ilkokul ve 28 ortaokul 2 km yarıçapındadır. Toplu taşıma açısından 11 hat ve 50 durak, araçsız hareketlilik sağlar. Havaalanına kuş uçuşu mesafe verisi 7,9 km (bölgesel alan) ve Malaga-Costa del Sol (AGP) için yaklaşık 38 km olarak kayıtlıdır; gerçek sürüş süresi trafik durumuna göre değişir. Sahil promenadı, marinalar (1,4-1,5 km) ve plajlar yürüme mesafesindedir. Araç gerektiren hedefler başlıca golf kulüpleridir: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km. Elektrikli araç şarj noktası 434 m mesafededir. Bölgenin 81 m rakımı ve plaja %4,9 eğim, yürüyüş güzergâhlarını orta zorlukta tutar.
Harita, dairenin Golden Mile üzerindeki konumunu; plaja (1,3 km), Puente Romano'ya (yaklaşık 900 m), markete (73 m) ve Marbella merkezine olan mesafeleriyle gösterir. Ayrıca spor merkezleri, okullar, marinalar ve EV şarj noktası işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Marbella'nın Golden Mile adı verilen, şehir merkezi ile Puerto Banús arasındaki üst segment kıyı koridorundadır. Marbella merkez ve marina 1,4 km içinde; uluslararası okullar 3,0-7,7 km mesafededir. Málaga şehri yaklaşık 38-60 km kuzeydoğuda, havalimanı yaklaşık 38 km mesafededir. Bölge, kuzeydeki Torre del Mar, Mijas ve Estepona gibi projelerle karşılaştırıldığında en merkezi ve en yüksek fiyatlı konumdadır.
En yakın plaj yaklaşık 1,3 km mesafede yer alır (Playa de la Bajadilla / Malagueta verisi 1,3 km); bu, 15-20 dakikalık bir yürüyüşe karşılık gelir. Marbella merkezi ve marina 1,4-1,5 km civarındadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 38 km kuş uçuşu mesafede olup karayolu ile tipik olarak 40-50 dakika sürer. Alternatif havalimanları: Gibraltar (GIB) ~59 km, Alicante (ALC) ~429 km. Golf erişimi: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella 8,9 km ile en yakın kulüplerdir; bunlar araç gerektirir. Bölgesel süper şarj istasyonu 4,3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.851 güneş saatiyle kaydedilmiştir; bu, Akdeniz kıyı standartlarına göre yüksek bir değerdir ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Ortalama yıl sıcaklığı 18,3 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 4 aydır; bu, tipik olarak haziran-eylül dönemine denk gelir, ancak site havuzu bu dönemi uzatır. Konum 81 m rakımdadır; plaja doğru %4,9'lık orta eğim vardır, yani güzergâh düz değildir ancak dik de değildir. Dağ manzarası noktaları 2,5-4,8 km mesafede bulunur. Bu veriler birlikte, ılıman kışlar ve sıcak yazlardan oluşan bir iklim profili çizer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar 1,3-3,9 km bandında yer alır: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km). Bajadilla yakınında marinalar (1,4-1,5 km) bulunur; tekne ve su sporları erişimi buradan sağlanır. Mavi Bayrak sertifikası verisi bu plajlar için veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir. Golf tarafında en yakın tesisler Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella Golf (8,9 km); daha geniş çevrede Lauro Golf (19 km) ve Mijas Golf (28 km) mevcuttur. Yüzme havuzları 0,9-1,0 km mesafede, spor merkezleri 0,6-1,0 km mesafededir. Site içi havuz, spor salonu ve sauna, günlük rekreasyonu yerinde sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Marbella'nın Golden Mile adı verilen, şehir merkezi ile Puerto Banús arasındaki üst segment kıyı koridorundadır. Marbella merkez ve marina 1,4 km içinde; uluslararası okullar 3,0-7,7 km mesafededir. Málaga şehri yaklaşık 38-60 km kuzeydoğuda, havalimanı yaklaşık 38 km mesafededir. Bölge, kuzeydeki Torre del Mar, Mijas ve Estepona gibi projelerle karşılaştırıldığında en merkezi ve en yüksek fiyatlı konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Golden Mile konumu, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerden ayrışan bir fiyat ve konum segmentindedir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) yeni yapım projeleriken, buradaki daire hazır, bitmiş bir konut olarak 950.000 € seviyesindedir. Bu fark yalnızca metrekare veya kaliteden değil, konumun fonksiyonundan kaynaklanır: Golden Mile, Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki üst segment koridor olup plaja, marinaya (1,4 km), restoran yoğunluğuna (2 km içinde 130 adet) ve uluslararası okullara (3,0-7,7 km) doğrudan yürüyüş mesafesi sunar. Aquamar ve Lantana gibi projeler daha kuzey veya batıda, araç bağımlılığı daha yüksek konumlarda yer alır ve fiyat avantajı sunar. Bu daire ise araçsız günlük yaşam (11 toplu taşıma hattı, 50 durak) ile site güvenliğini (24 saat) birleştirir. Yatırım açısından bölgede 4.743 işlem kaydı likiditeye işaret eder; ancak üst fiyat segmentinde alıcı kitlesi daha dar, fiyat dalgalanması kiralamaya ve sezona daha duyarlıdır. Yaz turistik yoğunluğu (52 otel, 12.781 yatak) kısa dönem kira potansiyeli yaratırken, kış aylarında bölge sakinleşir. Özetle, karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş maliyetiyle yeni yapım sunar; bu konut ise merkezî konum, hazır kalite ve üst segment kimlik sunar. Aralarındaki seçim, bütçe ile konum önceliğine bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID