זוהי דירה ייחודית עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הממוקמת באזור סנטה קלרה של מאלגה, המציעה שטח פנימי נרחב של 239 מ"ר. הדירה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא מספקת חווית מגורים מרווחה המשלבת את הפרטיות ואורח החיים בחוץ של וילה עם הנוחות של חיים בדירה. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ובטוחה, ותושביה נהנים מגישה לשירותים משותפים הכוללים גינות מטופחות, מספר בריכות שחייה, ספא וחדר כושר. הפנייה לדרום מבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום.
בהשוואה להצעות אחרות באזור מאלגה, דירה זו בולטת בזכות גודלה המשמעותי והשילוב של שטח חוץ פרטי נרחב ומרתף גמיש, דבר שאינו שכיח בדירות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מציעים נכסים החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€205,000 - €269,950), הם בדרך כלל מציעים שטחי מגורים קטנים יותר ופחות חדרי שינה. מגורי סנטה קלרה אלה, עם מחירם הקבוע של €1,695,000, מכוונים לפלח שוק שונה המעדיף שטח, פרטיות ומיקום עירוני מבוסס יותר על פני פרויקטים חדשים וקומפקטיים יותר. תאריך השלמת הנכס ב-1970 ומצבו המעולה מרמזים על איכות בנייה מוצקה, בניגוד למחירים 'ההתחלתיים' של פיתוחים חדשים אשר לעיתים קרובות מייצגים יחידות ברמת כניסה בסיסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגורים שוכנים בסנטה קלרה, במיקום עירוני שוקק חיים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. לצד הקרבה לאזורי החוף, המיקום נהנה גם מהנוחות של תשתיות עירוניות. בסביבה הקרובה יש ריכוז שירותים, שהופך את סידורי היום-יום לפשוטים וקלים.
נכס זה מתאים למי שמחפש חללי מגורים מרווחים, אור טבעי בשפע ושטח חוץ פרטי. שטח המרתף הגדול (כ-64 מ"ר) מציע גמישות רבה להתאמה אישית, בין אם לבידור, כושר או אחסון. התכנון מיועד הן לחיי יום-יום נוחים והן לאירוח אורחים.
דירה זו היא נכס קיים, שנבנתה במקור בשנת 1970 ומוצעת במצב מעולה. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה מיד לאכלוס. הבניין נהנה מתחזוקה שוטפת ומהשיפורים הנלווים להיותו חלק מקהילה מגורים מנוהלת היטב.
הנכס הוא דירה בודדת בתוך קהילה גדולה יותר, ולכן הגישה לקרקע פרטית מוגבלת לשטחי המרפסת והגינה המיועדים. למרות שמתקני הקהילה נרחבים, הגישה הפרטית הישירה למתקנים כמו בריכות או חדרי כושר אינה בלעדית ליחידה זו. התאמות מסוימות במרתף עשויות להיות כפופות לתקנות הקהילה.
מגורים אלו מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח באזור עירוני מחובר היטב עם גישה נוחה לאטרקציות חוף. הנכס מתאים למי שמעריך שטח מגורים נרחב, כולל אזורי חוץ פרטיים ומרתף גמיש, בשילוב עם הביטחון והשירותים של קהילה מנוהלת. רוכשים המחפשים מגורי קבע המציעים הן אורח חיים נוח והן יתרונות מעשיים כמו קרבה לבתי ספר, בתי חולים וקווי תחבורה ימצאו כאן מגורים מושכים. הנכס מציע גם אופציה למי שמחפש בית נופש מרווח המסוגל לארח אורחים, או למשקיעים המזהים את הערך של דירות מאובזרות היטב בשכונות מבוססות של מאלגה.
הדירה מתוארת כבמצב מעולה, המעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. מאפיינים מרכזיים שהוזכרו כוללים חימום תת-רצפתי בכל רחבי הנכס, התורם לנוחות לכל אורך השנה. הדירה מגיעה גם עם היתרונות המעשיים של שני מקומות חנייה פרטיים, שאחד מהם מצויד בעמדת טעינה לרכב חשמלי, וכן מחסן פרטי. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, התמונה הכוללת מרמזת על חלל מגורים מתוחזק ומאובזר היטב, המיועד לנוחות וליוקרה מודרנית בסביבה מגורית מבוקשת.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 4 חדרי השינה בסנטה קלרה, מאלגה, עומד על €1,695,000. זהו מחיר קבוע עבור בית קיים (יד שנייה), המשקף את גודלו, מיקומו ומצבו של הנכס. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. השוק עבור נכסים ייחודיים כאלה באזורים אורבניים וסמוכים לחוף המבוקשים של מאלגה יכול להיות תחרותי, כאשר הזמינות נקבעת לעיתים קרובות על ידי הצעות ייחודיות המשלבות שטח, שירותים ומיקום.
סנטה קלרה במאלגה מציעה סביבת חיים דינמית המשלבת נגישות עירונית עם המשיכה של קרבה לחוף. דירה זו, הממוקמת בקהילה מבוססת ומוכרת היטב, מציעה אורח חיים המתאפיין בנוחות ובקלות שימוש. חיי היום-יום כוללים גישה קלה למגוון רחב של שירותים, החל ממסעדות ובתי קפה רבים ועד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים, הכל במרחק קצר. הימצאותם של מספר מרכזי ספורט והגישה הקלה לקווי תחבורה ציבורית מוסיפים למעשיות של המגורים כאן. האזור נהנה מאקלים מתון לכל אורך השנה, המעודד פעילויות חוצות והנאה מאורח החיים הים תיכוני. התושבים יכולים לצפות לקצב מאוזן של חיים עירוניים תוססים לצד מגורים רגועים, הנתמכים בזמינות שירותים ואפשרויות פנאי בקרבת מקום.
סנטה קלרה, מאלגה, מציעה אורח חיים עירוני מאוזן עם גישה נוחה למאפייני החוף. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם מאות מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על חיי היום-יום. לפעילויות פנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. האזור מקושר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים, מה שהופך את התלות ברכב לפחות קריטית לנסיעות מקומיות, אם כי רכב עדיין מועיל לחקר אזורים רחוקים יותר. הקרבה לחוף משמעותה שחופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים, והשיפוע המישורי יחסית לחופים הקרובים ביותר משפר את קלות הגישה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך סנטה קלרה, מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים, מאפייני חוף כמו חופים ומרינות, וקישורי תחבורה כמו נמל התעופה ותחנות הרכבת, ומספקת סקירה חזותית של הנגישות והצעות אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בסנטה קלרה, מאלגה, בתוך אזור עירוני בולט בקוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין חיי עיר לגישה לחוף, כחלק מאזור המטרופולין הרחב של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותי העיר ולמרכזי התחבורה, ובמקביל נמצא במרחק סביר מאתרי הנופש המפורסמים של החוף וממגרשי הגולף המאפיינים את קוסטה דל סול. מיקומו מאפשר לתושבים לחוות את התוססות של העיר מאלגה תוך שהיופי הטבעי ופעילויות הפנאי של החוף זמינים בקלות.
דירה זו נהנית מקישוריות מעולה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.0 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות לאומיות ובינלאומיות. מספר תחנות רכבת, כולל Guadalmedina, Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק קו ישר של 1.2 ק"מ, ומספקות גישה לרשתות הרכבת האזוריות. האזור מקושר באמצעות למעלה מ-50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות, המציעים ניידות מקומית חזקה. לבעלי רכב, זמינותן של עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום וחנייה פרטית בנכס מוסיפה לנוחות. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים ברדיוס של 381 מ' ו-327 מ' בהתאמה, מה שמדגיש את המעשיות של המיקום.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. טמפרטורות ממוצעות חודשיות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות יותר, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מקבל שמש בשפע לכל אורך השנה, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה נעימה ללא תנאי אקלים קיצוניים. השטח המישורי יחסית תורם לפעילויות חוצות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הסמוך לחוף מספק גישה קלה למספר חופים. Playa de San Andrés נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, ואחריו Playa de la Misericordia במרחק של 3.9 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.7 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כגון מרכז הספורט Forus Trinidad במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, המשרת תחומי עניין ספורטיביים שונים. גם מרינות נגישות, ומציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL062648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV