דירה זו עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה ב-EPIC Marbella במייל הזהב (The Golden Mile) מציגה הזדמנות נדל"נית משמעותית. הדירה משתרעת על פני 290 מ"ר של שטח מגורים, והיא נכס מוכן למגורים במחיר מבוקש קבוע של €4,500,000. הדירה ממוקמת בקהילה בלעדית ומאובטחת ביותר, ומשלבת עיצוב עכשווי עם שטחי מגורים נרחבים ומרפסות שמש פרטיות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, המספקת הן פרטיות והן גישה נוחה לשירותים מקומיים. השלמת הבנייה ב-2025 מעידה על סטנדרטים מודרניים של בנייה במסגרת פרויקט מבוסס זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור היוקרתי מייל הזהב (The Golden Mile), במיקום אסטרטגי בסביבה עירונית מבוקשת. היא נהנית מקרבה לחוף הים, כאשר מספר חופים נמצאים בהישג יד. האזור הסובב מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומרפאות, כולם נגישים במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. מיקום זה מציע שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפש שטחי מגורים נרחבים ושירותים ברמה גבוהה. ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מציעים פרטיות ונוחות הן לדיירים והן לאורחים. קומה תחתונה רב-תכליתית מספקת שטח גמיש לבילוי או עבודה, ואילו שני מקומות חנייה פרטיים בחניון תת-קרקעי, אחד מהם עם טעינה לרכב חשמלי, עונים על צרכי אורח חיים מודרני. תכנון הנכס שם דגש הן על מגורים משותפים והן על פינות פרטיות אישיות.
אף ששם הפרויקט אינו צוין, הדירה מתוארת כ'מוכנה למגורים' ומצוין כי השלמתה ב-2025. הדבר מרמז כי על אף היותה חלק מפרויקט מבוסס, היא עומדת בסטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור הצפויים מנכסים חדשים יותר. הפרויקט עצמו מספק סביבה של שכונה מגודרת ומאובטחת עם שיפורים מתמשכים, כגון ספא ואזורים חברתיים מתוכננים, המעידים על המשך השקעה בשירותי הדיירים.
נכס זה הוא בית קיים בשווי גבוה בתוך פרויקט יוקרה, דבר המשתקף במחירו הקבוע של €4,500,000. אין מדובר באופציה לכניסה לשוק או באופציה תקציבית. למרות שפע השירותים, הסביבה המיידית עירונית, דבר שאולי לא יתאים למי שמחפש בידוד מוחלט מחיי העיר. גודל הנכס ורמת מחירו מכוונים לפרופיל קונה ספציפי, והגישה לנופי טבע פראיים דורשת נסיעה.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המעדיפים ביטחון, פרטיות ושירותים ברמה גבוהה בסביבה עירונית-חופית. זו בחירה מתאימה למי שמחפש בית מגורים ראשי מתוחכם או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול, המציע נוחות ואורח חיים משוכלל. השטח הנרחב וחדרי הרחצה הצמודים המרובים מתאימים היטב למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עבור אנשי מקצוע, השטח הגמיש בקומה התחתונה יכול לשמש כמשרד ביתי ייעודי, ואילו הקרבה למרבלה ולפוארטו באנוס מושכת את מי שנהנה מאירועים חברתיים וחיי לילה תוססים. מעמד 'מוכן למגורים' מאפשר אכלוס מיידי, דבר המושך קונים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בנכס שלהם ללא דיחוי.
הדירה מוצגת כ'מוכנה למגורים' וממוקמת בפרויקט EPIC Marbella by Fendi, המרמז על רמת בנייה וגימור גבוהה העולה בקנה אחד עם עיצוב יוקרתי עכשווי. בין המאפיינים המוזכרים: סלון ופינת אוכל בתכנון פתוח, מטבח עכשווי ודלתות זכוכית גדולות המחברות בין הפנים לחוץ. הסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת שמש. גם כל חדרי האורחים כוללים חדרי רחצה צמודים. הנכס כולל שטח רב-תכליתי גמיש בקומה התחתונה, חדר שינה רביעי עם אור טבעי וחדר רחצה צמוד, וכן חדר כביסה נפרד. כלולים גם שני מקומות חנייה פרטיים בחניון תת-קרקעי, אחד מהם עם נקודת טעינה לרכב חשמלי, ומחסן מרווח. הפרויקט מציע מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר ומגרש טניס, עם שיפורים נוספים מתוכננים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,500,000, המשקף את מיקומה המעולה במייל הזהב של מרבלה ואת מעמדה בתוך פרויקט בלעדי ומאובטח. כבית קיים בתוך פרויקט שהושלם, המחיר קבוע ואינו מהווה מחיר התחלתי עבור מגוון נכסים. שטח המגורים הנרחב של 290 מ"ר וחמשת חדרי הרחצה תורמים לערכה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, אם כי תאריך ההשלמה המצוין הוא 2025, אולי בהתייחס לשיפורים סופיים בפרויקט או להשלמה מנהלית.
EPIC Marbella במייל הזהב מייצג מובלעת עירונית מתוחכמת, המתאפיינת בבלעדיות ובאבטחה 24 שעות ביממה. פרויקט זה מציע אווירה של אתר נופש עם מתקנים משותפים נרחבים, לרבות גנים מטופחים, מספר בריכות שחייה (אחת מהן מחוממת כל השנה), חדר כושר ומגרש טניס. הרחבות עתידיות כוללות ספא, מועדון חברתי ומסעדה, המעשירים את הצעת אורח החיים. המיקום מספק גישה ישירה לסצנה החברתית התוססת של מרבלה, עם מסעדותיה המפורסמות, המרינות והבוטיקים. למרות מיקומו המרכזי, הפרויקט שם דגש על פרטיות ושקט, ולכן הוא מתאים הן לתושבי קבע והן לבעלי בתי נופש מתוחכמים המחפשים אורח חיים ים תיכוני משוכלל. הסביבה העירונית מבטיחה כי צרכי היומיום מסופקים, עם חנויות ושירותים רבים במרחק הליכה.
מגורים במייל הזהב של מרבלה מציבים את התושבים בלב אזור דינמי ואמיד. מיקום הדירה מציע את נוחות החיים העירוניים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק דקות ברגל. הסביבה המיידית מתאפיינת בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ובנקים, היוצרים אווירה תוססת. למרות היותו באזור בנוי, הפרויקט מספק סביבה פרטית ומאובטחת. הקרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לחוף הים התיכון. הקישוריות המצוינת של האזור וקיומם של בתי ספר בינלאומיים מוסיפים למשיכתו עבור משפחות ותושבים זרים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במייל הזהב של מרבלה, אזור המפורסם בנכסי היוקרה ובשירותים שבו. היא ממחישה את הקרבה לחופים מרכזיים, למרכז העירוני של מרבלה ולצירי תחבורה ראשיים, לרבות המרחק לנמל התעופה מאלגה. ניכרת גם צפיפות השירותים הסובבים, כגון מסעדות, חנויות ושירותי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במייל הזהב של מרבלה, באחד האזורים היוקרתיים והמחוברים ביותר בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיר התוססת מרבלה, המרוחקת כ-7 ק"מ (מרחק קווי), לבין עיירת החוף אסטפונה ממערב. מיקום מעולה זה מציע גישה מיידית לשירותים יוקרתיים, מסעדנות מפורסמת וקניות יוקרה. הוא משמש כבסיס מצוין לסיור באזור קוסטה דל סול, מההצעה התרבותית של מאלגה (54 ק"מ) ועד יופיו הטבעי של הפארק הלאומי Sierra de las Nieves בפנים הארץ. האזור הוא מוקד לתושבים בינלאומיים ומציע אווירה קוסמופוליטית.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בית מרקחת (211 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ'). החופים הקרובים, Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8-11 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הקישוריות הכבישית חזקה, כאשר העיר מרבלה במרחק 7 ק"מ בלבד (מרחק קווי) והעיר מאלגה במרחק של כ-54 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-38 ק"מ (מרחק קווי), המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה, התומך בעונת שחייה מורחבת של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורת המים נשארת בעקביות מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 81 מטר מעל פני הים וחווה תנאים חופיים מתונים. השיפוע אל החוף הסמוך הוא מתון, 4.9%, דבר שהופך את הגישה לנוחה. למרות שהסביבה המיידית עירונית, הקרבה לים התיכון משפיעה על המיקרו-אקלים ומציעה בריזות ים נעימות בחודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés במרחק של 1.3 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה בקו ישר. הפרויקט עצמו מציע מתקני פנאי נרחבים, לרבות בריכות שחייה משותפות, אחת מהן מחוממת כל השנה, חדר כושר מאובזר היטב ומגרש טניס. תוספות עתידיות יכללו ספא ואזור חברתי עם בריכה מקורה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 10 ק"מ. המרינות הסמוכות, כגון Marina la Bajadilla Marbella, מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מציעה גם מגוון מרכזי ספורט ובריכות שחייה לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL558136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כגון Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, המוצעים החל מ-€205,000 עד €269,950, דירה זו במייל הזהב מייצגת רף השקעה גבוה באופן משמעותי. פרויקטים מקבילים אלה הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה בקטגוריות מחיר שונות, המיועדות לרוב לקונים המחפשים נקודות כניסה משתלמות יותר לשוק הקוסטה דל סול. רמת המחיר של €4,500,000 למגורים אלה מעידה על מעמדה כנכס על-יוקרתי, מיקום מעולה באחד הקטעים הבלעדיים ביותר של קו החוף, והיוקרה הקשורה לפרויקט EPIC Marbella by Fendi. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים גישה לאורח החיים של קוסטה דל סול, נכס זה מספק רמה חסרת תקדים של בלעדיות, ביטחון ושירותים משולבים, האופייניים לקהילות יוקרה מבוססות. מיצובו קרוב יותר למובלעות יוקרה מבוססות מאשר לשוק הנכסים הרחב והמגוון יותר שהפרויקטים המקבילים מייצגים.
EN
RO
SK
HE
EL