关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于享有盛誉的黄金大道，战略性地位于备受追捧的城市地段。它紧邻海岸线，多个海滩近在咫尺。周边地区设施高度密集，包括商店、餐厅和医疗设施，均在步行或短途车程范围内。这一位置兼具海滨生活与城市便利。
该住宅专为追求宽敞生活空间和高端设施的住户而设计。四间卧室均配备套房卫生间，为住户和宾客提供私密与舒适。多功能下层空间可用于娱乐或办公，而两个私人地下停车位（其中一个配备电动车充电桩）则满足了现代生活方式的需求。房产布局兼顾了公共生活与私人休憩空间。
虽然项目名称未具体说明，但该公寓被描述为“现房”，并表明于2025年竣工。这表明尽管属于成熟开发项目的一部分，它仍符合较新房产所应具备的现代建筑和装修标准。项目本身提供安全的封闭式小区环境，并持续进行升级，如规划中的水疗中心和社交区域，显示出对住户设施的持续投入。
该房产是豪华项目内的高价值现房，其4,500,000欧元的固定价格正体现了这一点。它并非入门级或经济型选择。虽然提供丰富的设施，但周边为城市环境，可能不适合追求远离城市生活的绝对幽静的人士。房产的规模和价格定位针对特定的买家群体，而前往自然未开发的景观则需要出行。
该住宅适合在城市海滨环境中优先考虑安全、私密和高端设施的个人或家庭。对于在太阳海岸寻求精致的主要居所或豪华度假房的人来说，它是理想之选，兼具便利与精致的生活方式。宽敞的空间和多间套房卫生间非常适合大家庭或经常招待宾客的人士。对于专业人士而言，灵活的下层空间可用作独立家庭办公室，而毗邻马贝拉和Puerto Banús的位置则吸引喜爱社交活动和丰富夜生活的人士。现房状态意味着可立即入住，吸引希望尽快迁入或开始使用房产的买家。
该公寓以“现房”形式呈现，位于EPIC Marbella by Fendi项目内，意味着其建筑和装修标准与豪华现代设计相一致。提及的特色包括开放式客餐厅、现代厨房以及连接室内外空间的大面积玻璃门。主卧套房配备套房卫生间和露台通道。所有客卧均设有套房卫生间。房产包括下层的多功能空间、一间带自然采光和套房卫生间的第四卧室，以及独立的洗衣房。还附带两个私人地下停车位（其中一个配备电动车充电桩）和一间宽敞的储藏室。项目提供泳池、健身房和网球场等公共设施，并规划进一步完善。
这套四卧室公寓以4,500,000欧元的固定挂牌价上市，体现了其在马贝拉黄金大道的黄金位置以及尊贵安全项目中的地位。作为已完工项目中的现房，价格固定，并非一系列房产的起始价。房产290平方米的宽敞居住面积和五间卫生间彰显其价值。该房产为现房，可即时入住，尽管注明的竣工日期为2025年，这可能是指项目的最终完善或行政手续的最终完成。
黄金大道上的EPIC Marbella代表着一个精致的城市聚居地，以其尊贵性和24小时安保著称。该项目提供度假村般的氛围，公共设施丰富，包括景观花园、多个泳池（其中一个全年恒温）、健身房和网球场。未来的扩建包括水疗中心、社交会所和餐厅，进一步提升生活方式品质。该位置可直达马贝拉充满活力的社交圈，拥有知名餐厅、游艇码头和精品店。尽管地处中心地段，项目仍强调私密与宁静，适合永久居民以及追求精致地中海生活方式的挑剔度假房业主。城市环境确保日常需求可通过步行范围内的众多商店和服务得到满足。
居住在马贝拉的黄金大道，住户正处于一个充满活力且富裕的区域核心。该公寓的位置提供城市生活的便利，超市和药店等必需设施仅几步之遥。周边聚集了大量餐厅、咖啡馆和银行，营造出热闹的氛围。尽管位于建成区，项目仍提供私密安全的环境。毗邻Playa de la Malagueta等海滩（1.3公里），可轻松抵达地中海海岸。该地区卓越的交通连接以及国际学校的存在，进一步增强了其对家庭和外籍人士的吸引力。
此地图突出了该公寓在马贝拉黄金大道上的战略位置，该区域以豪华房产和设施闻名。地图展示了与主要海滩、马贝拉城市中心以及主要交通路线的邻近程度，包括到马拉加机场的距离。周边餐厅、商店和医疗服务等设施的密集程度也一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉的黄金大道，地处太阳海岸最负盛名且交通最便利的区域之一。它位于充满活力的马贝拉市（直线距离约7公里）和西面的沿海小镇Estepona之间。这一黄金位置可即时享受高端设施、知名餐厅和奢侈品购物。它是探索更广阔的太阳海岸地区的绝佳基地，从马拉加的文化资源（54公里）到内陆的Sierra de las Nieves自然公园的自然美景。该地区是国际居民的聚集地，呈现出国际化的氛围。
该公寓交通便利性极佳。步行即可到达众多设施，包括超市（73米）、医院（642米）、药店（211米）和电动车充电站（434米）。最近的海滩Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés分别距此约1.3公里和1.8公里。对于高尔夫爱好者，多个球场在8-11公里半径范围内。公共交通发达，附近有11条线路和50个站点。公路连接便捷，马贝拉镇仅7公里（直线距离），马拉加市约54公里。马拉加-太阳海岸机场约38公里（直线距离）即可抵达，便于国内外出行。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有太阳海岸典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C。该地区全年阳光充足，游泳季节可延续约4个月，期间水温持续保持在20°C以上。房产位于海拔81米处，气候条件温和沿海。前往附近海滩的坡度为适中的4.9%，通行便利。虽然周边为城市环境，但毗邻地中海影响其微气候，在温暖的月份带来宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地到达多个海滩，直线距离内Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés分别为1.3公里和1.8公里。项目本身提供丰富的娱乐设施，包括多个公共泳池（其中一个全年恒温）、设备齐全的健身房和网球场。未来将增设水疗中心和带室内泳池的社交区域。对于高尔夫爱好者，多个球场位于10公里半径范围内。附近的游艇码头，如Marina la Bajadilla Marbella，提供水上活动的机会。城市环境还提供各种体育中心和泳池，适合积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL558136
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial以及Estepona的Etherna Homes 2等项目相比（这些项目挂牌价从205,000欧元到269,950欧元不等），这套位于黄金大道的公寓代表了明显更高的投资级别。这些可比项目通常是不同价位的新建公寓，往往面向寻求更经济地进入太阳海岸市场的买家。该住宅4,500,000欧元的价格体现了其超豪华的地位、在最尊贵海岸线之一的黄金位置，以及EPIC Marbella by Fendi项目的声望。虽然其他项目也提供太阳海岸的生活方式，但该房产提供了无与伦比的尊贵感、安全性和高端成熟社区特有的综合设施。其定位更契合成熟的豪华社区，而非可比项目所代表的更广泛、更多元的房产市场。
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