Проектът UNO Marbella е разположен на първа линия на плажа в престижната Златна миля (Golden Mile). Това предложение представлява напълно завършен луксозен апартамент с четири спални и жилищна площ от 244 квадратни метра. Обектът се отличава с непосредствен достъп до морето и съвременна архитектура. Разположението предлага връзка както с урбанизираната среда на Марбеля, така и с морския бряг, създавайки резиденция с фокус върху крайбрежния начин на живот.
В сравнение с по-достъпните проекти като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana Residencial в Михас, UNO Marbella заема коренно различна позиция на пазара. Докато Aquamar и Lantana предлагат начални цени между 200 000 и 270 000 евро и са насочени към масовия пазар за ваканционни имоти, обектът на Златната миля е в сегмента ултра-лукс с цена над 7 900 000 евро. Разликата се обяснява не само с размера на жилището, но и с локацията, първа линия море в Марбеля е значително по-скъпа и рядка от развитията в по-урбанизираните зони на Тор дел Мар или по-тихите зони на Михас. Проектите в Михас и Тор дел Мар често предлагат повече зеленина и изолация, но нямат директния достъп до социалния живот и престижните марини, характерни за Златната миля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран директно на крайбрежната ивица на Златната миля, област между Марбеля и Пуерто Банус. Локацията осигурява пряк визуален и физически контакт с морето. Наблизо се намират ключови локации като Пуенте Романо и Марбеля Клуб Хотел, които дефинират социалната и търговска среда на района. Обектът се намира в урбанизирана зона с пълна инфраструктура.
Планировката е насочена към максимизиране на естествената светлина и простор чрез високи тавани и остъкляване от под до таван. Четирите спални със собствени бани отговарят на нуждата от лично пространство за големи семейства или гости. Интегрираните тераси разширяват жилищната пло навън, създавайки функционални зони за отдих на открито с изглед към морето и градините.
Сградата е напълно завършена и готова за обитаване, като се класифицира като ново строителство на вторичния пазар (resale). Използваните материали и технологични решения отговарят на съвременните стандарти за високо качество. Инфраструктурата на комплекса, включително спа център и басейни, е напълно изградена и функционална.
Този обект е част от голям жилищен комплекс, което предполага споделено използване на общите части и определени правила на общността. Не се предлага изолирана къща или вила с отделен парцел. Локацията е в урбанизирана зона с висока посещаемост, което може да доведе до повече шум в сравнение с тихите residential зони.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи резиденция в изключително престижна локация с минимална необходимост от поддръжка на външните части. Ситуацията се отнася за семейства или индивиди, които ценят непосредствената близост до морето и възможностите за социален живот в Марбеля. Това решение пасва на хора, които предпочитат сигурността на охраняем комплекс пред изолираната къща. Инвестиционният профил е насочен към запазване на стойността чрез локация с ограничено предлагане на първа линия. Също така е подходящо за тези, които искат завършен продукт, готов за незабавно обитаване без рисковете, свързани с проекти в строеж.
Изпълнението на интериора включва висококачествени довършителни елементи и премиум апаратура в кухненската зона. Архитектурата разчита на панорамни остъклени повърхности от под до таван, които не само осигуряват естествена осветеност, но и визуално разширяват пространството към терасите. Баните са оборудвани с модерни душ кабини и вани, а гардеробите са проектирани по поръчка за максимална функционалност. Техническото оборудване включва климатична система за охлаждане и подово отопление, което осигурява комфорт през всички сезони. Инсталирана е технология за интелигентен дом (smart home), позволяваща контрол на различни системи.
Цената на този обект е високия сегмент на пазара, стартирайки от 7 950 000 евро. Това ниво на ценообразуване отразява както местоположението на първа линия в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, така и значителната жилищна площ и нивото на изпълнение. В сравнение със средните цени за района, този апартамент се позиционира в най-горния ценови сегмент, обикновено достъпен за купувачи с висок платежоспособен капацитет.
Животът в този комплекс е тясно свързан с морския ритъм и изгрева над Средиземно море. Поради локацията на първа линия, звукът на вълните и панорамата са постоянен елемент от ежедневието, видим от всяка стая чрез големите остъклени повърхности. Близостта до Пуенте Романо предлага възможност за пешеходни разходки до луксозни ресторанти и барове вечерта, без необходимост от използване на автомобил. Деня може да премине в използване на богата инфраструктура на комплекса, открити и закрити басейни, спа център и напълно оборудвана фитнес зала. Градският шум е филтриран от ориентацията на сградата към морето, но наличието на близкия туристически център се усеща.
Околността предлага висока концентрация на услуги в радиус от малко километри. Ресторантите, баровете и луксозните бутици в района на Пуенте Романо са достъпни пеша, като предлагат разнообразие от гастрономически и търговски опции. Градската инфраструктура на Марбеля осигурява всички необходими ежедневни услуги, включително супермаркети и здравни заведения, намиращи се на кратко разстояние. Наличието на международни училища и голф игрища в близост допълва екосистемата за жителите, създавайки условия за балансиран начин на живот.
Картата показва стратегическата позиция на комплекса непосредствено до крайбрежната ивица. Визуализирани са връзките с основните пътни артерии, водещи към Малага и Гибралтар. Маркирани са и най-близките точки за отдих като голф игрища и яхтените пристанища. Тази локация отразява типичния испански начин на живот, където границата между жилището и местата за социален живот е минимална.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля заема централна стратегическа позиция между град Марбеля и луксозното пристанище Пуерто Банус. Това осигурява баланс между градската динамика и курортната атмосфера. Разположението е изключително удобно за достъп до по-широката област на западна Коста дел Сол, действайки като централна точка за придвижване както към по-малките крайбрежни селища, така и към големите градове.
Летище Малага е основното транспортно възел, разположено на около 45-50 минути път с кола. Плажовете на Марбеля са непосредствено пред сградата, което е основното предимство на локацията. Няколко първокласни голф игрища се намират в близост, включително Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Пътната мрежа е добре развита, което улеснява придвижването по крайбрежието към други градове като Естепона или Фуенхирола.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира с над 3000 слънчеви часа годишно и мека зима, което позволява ползване на външните пространства през по-голямата част от годината. Позицията на 14 метра над морското равнище гарантира добра вентилация и панорама. Периодът за морски плуване продължава около пет месеца, благодарение на високите температури на водата и въздуха, като средната годишна температура е около 19.2°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Директният достъп до плажа е основното предимство на този обект. Районът разполага с поддържани плажни ивици, известни със своите услуги. Спортните възможности в близката околност включват водни спортове в морето, както и достъп до висококласни тенис кортове и голф игрища. Освен това, наличието на различни спортни центрове и фитнес зали в района допълва възможностите за активна почивка.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL944414
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
