Az UNO Marbella projekt a Marbellai Golden Mile (Arany Mérföld) tengerparti övezetében helyezkedik el, közvetlenül a vízpart mellett. Ez a 244 négyzetméteres lakás négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike saját fürdőszobával van ellátva. Az ingatlan egy készállapotú, prémium kategóriás épületben található, amelyet modern architektúra és mediterrán stílus jellemez. A közvetlen tengerparti kilátás és a kiterjedt teraszok kapcsolatot teremtenek a külső térrel. A komplexum magas színvonalú közös létesítményeket, mint például wellness-központot és több medencét, kínál a lakók számára.
Összehasonlítva a Torremolinosi Aquamar (€269,950-től), a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) és az esteponai Etherna Homes 2 (€269,000-től) projektekkel, ez a Golden Mile-i ingatlan jelentősen eltérő piaci szegmensbe tartozik. Míg a említett versenytársak az árkategóriájuknak megfelelő középkategóriás vagy prémium, de tömegpiaci megoldásokat kínálnak, addig az UNO Marbella a luxuspiacon pozicionálja magát. Az árkülönbség több mint tízszeres, amit elsősorban a lokáció presztízse (első vonal, Golden Mile), a nagyobb alapterület és a szolgáltatások szintje indokol. Aquamar és Lantana inkább városi vagy külvárosi környezetben, távolabb a legfrekventáltabb luxusközpontoktól találhatók. Az Etherna Homes 2 Esteponában már közelebb áll a prémium kategóriához, de még ott sem elérhető ez a fajta exkluzivitás és tengerparti közelség. Az UNO Marbella befektetési értéke a stabilitásban és a ritkaságban rejlik, míg a többi projekt inkább a bérleti hozamra vagy az ár-érték arányra összpontosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Marbella és Puerto Banús közötti, úgynevezett Golden Mile sétányán fekszik. A helyszín tengerparti elhelyezkedése biztosítja a közvetlen hozzáférést a strandhoz. A környék városias karakterű, de a telek zöldövezeti környezetben helyezkedik el 14 méterrel a tengerszint felett. A Puerto Banús kikötő és luxusboltok gyalogosan, rövid sétával elérhetők, míg a régió golfpályái autóval közelíthetők meg.
Ez az ingatlan tágas belső tereket kínál a családi életvitelhez vagy a vendégfogadáshoz. A négy hálószoba elosztása megfelel a nagyobb családok vagy a gyakori társasági életet élő vásárlók igényeinek. A modern konyha és a nyitott nappali-főzőfülke a közös főzést és társalgást támogatja. A három underground parkolóhely és a tároló megoldja a gépjárművek tárolását és a raktározást, ami a gyakori itt-tartózkodásnál előnyös.
A projekt építési munkái befejeződtek, az ingatlan kész állapotban van. A dokumentációban szereplő 2026-os átadási időpont inkább adminisztratív jellegű lehet, mivel a lakás már lakható. Az épület megfelel a jelenlegi építészati szabályozásoknak, és az energetikai besorolása a modern elvárásoknak megfelelő. A közös területek kialakítása is teljesen elkészült, így az infrastruktúra azonnali használatra kész.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel, csak közös zöldterülettel. A tengerparti, frekventált fekvés miatt a környék nyaranta ki van téve a fokozott turistaforgalomnak és a zajnak. Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét, a fürdéshez a közös létesítményeket kell igénybe venni. A magas vételár és a fenntartási költségek miatt ez a projekt nem elérhető minden vásárlói réteg számára. A kialakítás nem kínál elszigetelt vidéki nyugalmat.
Ez a típusú ingatlan megfelelő azok számára, akik rendelkezésre álló tőkével a magas színvonalú, tengerparti luxust keresik. A négy hálószoba elosztása megfelelő nagyobb családok számára, akik itt tervezik fő lakhelyüket, vagy azon vásárlóknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan a prémium kategóriás bérlői piacon is keresett lehet a kiváló fekvés miatt, bár a megtérülési idő hosszabb lehet. A közelében lévő repülőtér és autópálya miatt azok számára is megfelelő, akiknek gyakori utazási igénye van. Aki a csendes, off-plan projektek vagy a vidékies környezetet keresi, vagy akinek a fenntartási költségek kritikusak, az számára ez a projekt nem lesz megfelelő választás. Ez az ingatlan azokat célozza meg, akik a városi infrastruktúrát a tengerpart közelségével kívánják ötvözni.
A lakás belső tereiben modern, magas minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek tartósságot és esztétikát biztosítanak. A konyha prémium háztartási gépekkel és különleges bútorozással van felszerelve. A padlóburkolat és a falak anyaga a mediterrán stílust tükrözi, könnyen karbantartható felületekkel. A fürdőszobák kialakítása zuhanyzóval és káddal, magas színvonalú szaniterekkel történik. A technikai felszereltség magában foglalja az okosotthon-rendszert (smart home), a klímaberendezést és a padlófűtést a komfort érdekében. A közös területek minőségi kivitelezésűek: a fitneszterem modern gépekkel, a wellness-részleg pedig belső medencével és szaunával rendelkezik. A kültéri medencék és kertek gondozása professzionális módon történik, biztosítva a higiénikus és esztétikus környezetet.
Az ingatlan ára 7 950 000 eurótól indul, ami a helyi piacon a luxus szegmensbe sorolja ezt a lakást. A magas ár a tengerparti elsődleges elhelyezkedésnek, a nagy alapterületnek és a magas színvonalú kivitelezésnek köszönhető. A Golden Mile ezen szakasza a legmagasabb négyzetméterárakkal rendelkezik a Costa del Sol régióban. A vételár tartalmazza a három parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok kínálata ebben az ársávban korlátozott, ami ritkaságot jelent a piacon.
A mindennapi élet itt a mediterrán tengerparti életmód és a városi kényelem ötvözete. Reggelente a lakók a tengerparti sétányt használhatják a kocogásra vagy sétára, közvetlenül az épület előtt. A környék éttermei és kávézói lehetőséget adnak a reggeli és ebéd elfogyasztására otthonról való kilépéssel is. A déli tájolásnak köszönhetően a teraszok egész nap napfényben vannak. A nyári hónapokban a fő aktivitás a közvetlen tengerparti fürdőzés és a vízi sportok, míg a téli időszakban a beltéri fűtött medence és a fitneszterem válik hangsúlyossá. Puerto Banús és annak luxusvásárlási lehetőségei gyalogosan is elérhetők. A környék biztonsága 24 órás portaszolgálattal van biztosítva, így a privátság magas szintű. A környező golfpályák és sportlétesítmények lehetőséget biztosítanak az aktív kikapcsolódásra, bár a főszezonban a strandokon és éttermekben nagyobb a torlódás.
A környék infrastruktúrája teljes körű és a napi életet támogatja. A közvetlen közelben lévő élelmiszerbolt (73 méterre) biztosítja a napi bevásárlást. A gyógyszertárak és orvosi rendelők (pl. Hospital Quirónsalgas Malaga) rövid távolságra találhatók. A strandok gyalogosan megközelíthetők a tengerparti sétányon. A golfpályák közül a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf 2-4 kilométerre helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér autópályán közelíthető meg, az út mintegy 35-40 percet vesz igénybe. A Puerto Banús kikötő 200 méterre található, ami luxusboltokat és éttermeket kínál. A közösségi közlekedés elérhető, de a régióban a saját autó használata praktikusabb.
A térkép a Marbellai Golden Mile sétányját mutatja a tengerparttal párhuzamosan. Az ingatlan a strand első vonalában, közvetlenül a vízpart mentén helyezkedik el. Puerto Banús a térkép bal oldalán, a bevásárlási és szórakoztató központtal együtt, látható. A térkép jobbján található Marbella központja és a főbb infrastrukturális útvonalak. Az andalúziai életstílust jellemzően a nyilvánosság és a privátság keveréke határozza meg ezen a településen. A környező zöld területek a közeli golfpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a terület a régió egyik legexkluzívabb övezete, amely élesen elkülönül a keletebbre fekvő Málaga városától a lakásárak és a szolgáltatások minősége alapján. Míg Málaga a kulturális és ipari központ, ez a környék inkább a turizmusra, a wellnessre és a magas jövedelmű lakosokra fókuszál. A regionális hozzáférés kiváló, az A-7 autópálya közvetlenül mellett halad el, összekötve a környéket Gibraltárral és Malagával is.
A strandok közvetlen hozzáférése a projekt legfőbb vonzereje. A legközelebbi homokos strandok (Playa Canina, Nagüeles) 1-2 kilométerre vannak. A Puerto Banús luxuskikötő, amely bevásárlási és szórakoztató központként funkcionál, 200 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen vonalban 46 kilométerre van, autópályán kényelmesen elérhető. A golfpályák közvetlen környezetében több kiváló pálya is elérhető, bár ezek többsége 2-10 kilométeres távolságra helyezkedik el. A kórházi ellátás a marbellai klinikákon történik, amelyek autóval 10-15 perc alatt érhetők el.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. A történelmi napsütötte órák száma évi 3856 körül mozog, ami bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A júliusi és augusztusi átlaghőmérséklet gyakran meghaladja a 30 Celsius-fokot, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed 10 fok alá. A fürdési szezon (vízhőmérséklet 20°C felett) kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az ingatlan 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami biztosítja a légmozgást. A zöldövezetet főként öntözött kertek és a közeli parkok alkotják, a természetes növényzet a szárazságtűrő mediterrán cserjékre korlátozódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint például a Playa de Nagüeles és a Playa de San Pedro, rendszeresen elnyerik a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőséget és a strandok tisztaságát igazolja. A strandok homokosak, a nyári hónapokban mentőszolgálattal és strandbárokkal ellátottak. A vízi sportok (jetski, vitorlázás) a közeli Puerto Banús kikötőjében bérelhetőek. A régió golfközpont, a közeli pályák (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf) nemzetközi színvonalúak. A helyi sportközpontok (Polideportivo San Pedro) teniszpályákat és fitnesztermeket kínálnak. A tengerparti sétány a kerékpározás és a séta népszerű helyszíne, bár a főszezonban nagyobb a gyalogosforgalom.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL944414
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
