Projektas „UNO Marbella“ yra išsidėstęs Auksinėje Mylijoje (Golden Mile), pirmoje eilėje prie jūros. Tai 4 miegamųjų butas, kurio bendras plotas siekia 244 kv. m. Objektas jau pastatytas (būklė: Gereed), o pristatymas numatomas 2026 m. Namas orientuotas į pietus, kas užtikrina maksimalų saulės kiekį. Butas turi 3 vonios kambarius ir erdžius balkonus su vaizdu į sodą bei Viduržemio jūrą. Kaina prasideda nuo 7 950 000 eurų. Šis nekilnojamasis turtas siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir aukščiausio lygio paslaugas.
Palyginti su kitais projektais toliau rytuose (pvz., Aquamar Torre del Mar, pradedant nuo 269 950 eurų) ar šiaurėje (Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 eurų), šis objektas yra kainos viršūnėje. Skirtumas ne tik brangumo kategorijoje, bet ir vietovės charaktere. Aquamar yra ramesnė vietovė, mažiau turistiška, tuo tarpu „UNO Marbella“ yra tarp intensyvaus turizmo ir luksuso centro. Etherna Homes 2 Estepona taip pat siūlo naujus butus, tačiau jie yra toliau nuo tarptautinio oro uosto ir mažiau centrinėje vietoje. Šio projekto pranašumas yra nekilnojamojo turto vertės išlaikymas vienoje prestižiškiausių Ispanijos vietų, tačiau reikia atsižvelgti į didesnę gyventojų ir turistų koncentraciją nei atokiuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra pietinės Ispanijos pakrantės centre, tarp Malagos ir Marbellos. Butas yra tiesiai ant jūros kranto, užtikrinant nuolatinį jūros garsą ir vėsą. Aplinka yra urbanizuota, su daugybe restoranų ir parduotuvių pėsčiosiomis atstumu. Tai strateginė vieta su greitu susisiekimu su aplinkinėmis kurortais pagrindiniais magistralėmis.
Šis butas skirtas tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto su aiškiu zonavimu. Erdi svetainė sujungta su valgomuoju, o 4 miegamieji turi privačias vonias kambarius. Tai sprendimas reikalaujantiems privatumo ir komforto, taip pat vertinantiems papildomus patogumus, tokius kaip trys požeminio parkavimo vietos ir sandėliavimo patalpos.
Pastatas yra pilnai užbaigtas, o butas siūlomas kaip antrinės rinkos pasiūlymas naujame komplekse. Statybos darbaipabaigti, naudojamos šiuolaikinės technologijos, įskaitant oro kondicionavimą, grindų šildymą ir „išmaniuosius“ namus. Namas pasižymi aukšta energetine efektyvumu, atitinkančiu šiuolaikinius standartus.
Projektas nesiūlo atskiro namo ar vilos privatumo, nes tai butas daugiabutyje. Nėra privataus baseino, tik bendri komplekso baseinai, įskaitant vidų kaitinamą. Dėl pirmosios eilės vietovės gali būti girdemas artimai esančio kelio ar uosto triukšmas. Teritorija nėra izoliuota nuo miesto gyvenimo intensyvumo.
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pietuose su aukščiausiu komforto lygiu. Tai taip pat tinka investuotojams, siekiantiems išlaikyti vertę prestižinėje vietoje. Šeipos, reikaluojančios daug vietos ir 4 atskirų miegamųjų, rasi šį butą tinkamu. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie reguliariai keliauja reaktyviniais lėktuvais dėl artimo oro uosto (7,9 km). Nėra tinkamas tiems, kurie ieško tylaus užmiesčio gyvenimo ar mažo biudžeto sprendimų.
Butas yra baigtas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Virtuvė įrengta su premium prietaisais ir individualiomis spintomis. Sienos ir grindys padengtos aukštos klasės apdailos medžiagais, pritaikytomis drėgnam klimatui. Langai nuo grindų iki lubų užtikrina didelį šviesos kiekį ir vaizdą. Įrengta „išmanioji namų“ sistema, grindų šildymas ir centrinis oro kondicionavimas. Vonios kambariuose naudojami stiklo ir keramikos elementai, įrengtos vonios ir dušo kabinos. Bendrosios erdvės komplekse taip pat yra aukštai įrengtos, atitinkančios 5 žvaigždučių viešbučių standartus.
Buto kaina siekia 7 950 000 eurų, tai prabangos segmento pasiūlymas Auksinėje Mylijoje. Ši kaina atspindi pirmos eilės padėtį, didelį plotą (244 m²) ir aukštą įrengimo lygį. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Torre del Mar ar Estepona, kur kainos svyruoja aplink 200 000–270 000 eurų, ši kaina yra kelis kartų didesnė. Tai nurodo į ekskliuzyvumo segmentą, kuriame kaina formuojama ne pagal plotą vien, bet ir pagal prestižinę adresą.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš jūros ir miesto derinio. Rytais galima praleisti ant balkono, stebint saulėtekį virš jūros. Dieną į maitinimo įstaigas ir parduotuves galima nueiti pėsčiomis nejudant automobiliu, artimiausias prekybos centras yra vos 70 metrų atstumu. Vakarais pasiekiamas Puente Romano ar Puerto Banús pramogoms. Komplekso teritorijoje galima naudotis sporto sale, baseinais ir SPA, kas leidžia nebegalvoti apie transportą kasdieniniams reikalams. Regionas yra labai aktyvus, todėl tyla čia nėra pagrindinis privalumas.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. Per 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 4 bankai ir daugybė kavinių. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 medicinos centrais, artimiausias ligoninė yra už 642 m. Švietimo įstaigų gausa: 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos netoliese. Vietovė yra labai urbanizuota, su visomis būtinosiomis paslaugomis pėsčiosiomis atstumu, todėl kasdieninis gyvenimas neprisiverčia vairuoti.
Žemėlapis parodo objekto padėtį priešais jūrą, tarp Puerto Banús ir Malagos centrinės dalies. Matyti artimas oro uostas šiaurės rytuose ir golfo aikštynai šiaurės vakaruose. Mėlyna linija pažymi pirmąją eilęę prie vandens. Raudoni spalvų taškai pažymi gausų paslaugų pasiūlylą apylinkėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra tarp Malagos miesto centro ir Marbellos ekskluzyvinės dalies. Ši vieta yra centrinis taškas Auksinėje Mylijoje, sujungtas su pagrindiniais magistralėmis (AP-7, N-340). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius centrą, tiek Marbellos pramogų rajonus. Geografiškai tai viena iš patogiausių vietų regione dėl logistikos, tačiau pati vieta yra labai urbanizuota.
Artimiausias prekybos centras yra vos 73 m atstumu, o vaistinė, 211 m. Malagos oro uostas nutolęs 7,9 km, leidžiant pasiekti jį automobiliu per mažiau nei 15 minučių. Artimiausios golfo aikštynos (Club de Golf Málaga Parador) yra už 8,2 km. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, pasiekiami pėsčiomis per maždaug 15 minučių. Viešasis transportas labai išvystytas, netoliese yra 11 autobusų linijų ir 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daug saulės. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, su maksimumomis vasarą siekiančiomis 27°C. Per metus iškrenta apie 3856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 14 m virš jūros lygio, o reljefas yra lygus, kas palengvina judėjimą. Žiemos švelnios, temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios populiarios paplūdimių zonos. Artimiausias Playa de la Malagueta yra 1,3 km atstumu. Mėlynojo vėliavos paplūdimiai pasiekiami rytų kryptimi. Sporto mėgėjams tinkle yra keletas sporto centrų, pvz., Polideportivo San Pedro (2,4 km) ir CrossFit Marbella (3,4 km). Golfo aikštynų pasirinkimas platus, artimiausi yra už maždaug 8 km. Jūrosje už 0,2 km yra Puerto Deportivo José Banus, siūlantis jachtų stovėjimo vietas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Ref: VL944414
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
