关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于马拉加的 Costabella，步行即可轻松抵达多个海滩，包括 El Alicate 海滩（0.6 公里）。周边城市配套十分集中，超市仅在 73 米之外，医院也在 642 米范围内。这一战略性的位置让日常所需都能极为便利地得到满足。
这套翻新过的复式公寓专为现代生活而设计，配有开放式厨房、带壁炉的起居区以及工作室风格的上层空间。房产的双层结构和宽敞的屋顶露台，满足了既需要实用居住空间、又想拥有专属休闲与娱乐区域的愿望，且采光充足。
这是一套可拎包入住的现房，建成于 2001 年。虽然并非新建项目，但经过近期翻新，提供现代化的居住体验。房产可即刻入住，让新业主无需等待即可安顿下来。
该房产没有私人泳池，住户需使用公共设施。虽然已安装空调用于调节温度，但其具体类型和能效细节未予说明。房产位于商业区，可能存在噪音方面的考量。
这套房产适合希望在太阳海岸（Costa del Sol）寻找永久居所或精致度假屋的个人或小家庭。其位置适合重视便利设施和海滩邻近度的人士，可步行前往商店、餐厅和公共交通站点（周边有 42 个）。翻新的室内空间和屋顶露台对寻求拎包入住并拥有户外娱乐空间的买家颇具吸引力。对投资者而言，其位于马拉贝拉（Marbella）附近热门海滨区域的位置意味着可观的租金收入潜力。房产的海景和山景等特色，迎合了既向往地中海生活方式、又看重城市便利性的买家。
这套顶层复式公寓经过近期翻新，着力打造舒适现代的居住环境。主要升级包括配备嵌入式电器和早餐吧的现代开放式厨房，使其成为社交中心。卫生间装修精美，提升了房产的整体吸引力。温度控制通过冷暖空调实现，起居区还配有一座燃木壁炉，增添温馨氛围。房产采用双层玻璃，朝向东南，最大程度地引入自然光和暖意。屋顶露台配有户外厨房，包括电磁炉、冰箱和洗碗机，并设有洗衣设施，凸显实用的户外生活方式。
这套顶层复式公寓的固定挂牌价为 690,000 欧元。作为一套建成于 2001 年、近期刚翻新的现有房产，可即刻购买。房产拥有 2 间卧室和 2 间卫生间，居住面积为 98 平方米。转角的位置增强了采光和空间感。其定价反映了良好的翻新状态以及靠近海滩和城市配套的黄金位置，在这片抢手的海滨区域，属于两卧室房产中较高的价格区间。
Costabella（马拉加）的生活特点是城市便利与滨海近邻的完美结合。这套顶层复式公寓所处环境中，超市（73 米）和药店（211 米）等日常所需均在短距离步行范围内，营造出无需频繁驾车的生活方式。该区域餐饮选择也非常密集，2 公里内有 13 家餐厅。其位置可直达地中海，3.2 公里范围内有多个海滩。海拔 25 米带来宜人的景观和舒适的气候，年均气温 19.0°C，游泳季节长达 5 个月。这些元素共同营造出一种富有活力的生活节奏，将城市服务的便捷与海岸生活的闲适融为一体。
马拉加的 Costabella 区域提供充满活力的城市环境，并可直达海岸。居民享有极高的步行便利度，超市（73 米）和药店（211 米）等基本服务近在咫尺。公共交通十分发达，区域内有 42 个站点和 5 条线路，出行便捷。靠近 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和最近的 El Alicate 海滩（0.6 公里）等海滩，提供丰富的休闲娱乐选择。众多餐厅（2 公里内 13 家）和咖啡馆可供休闲之选。这里在城市便利与悠闲的地中海生活节奏之间取得平衡，年均气温 19.0°C。
这张地图突出显示了这套顶层公寓在马拉加 Costabella 的战略性位置，强调其与地中海及各海滩的近距离，以及密集的城市配套和交通网络，清晰展现房产带来的便利生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加的 Costabella，属于著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。其位置在城市便利性与海滨生活之间取得平衡。既靠近马拉加市的各种配套，又可便捷通达太阳海岸更广泛的景点，包括高尔夫球场和休闲设施。其靠近马拉贝拉的位置（Marina Marbella 6.1 公里）使其处于一个以高品质生活、旅游和活跃房产市场著称的区域。
这套顶层复式公寓拥有极佳的连通性。最近的海滩 El Alicate 仅 0.6 公里之遥，其他热门海滩如 Playa de la Malagueta 距离 1.3 公里。马拉加机场（AGP）约 7.9 公里，方便国内和国际出行。该区域对高尔夫爱好者而言同样位置优越，多个球场如 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）和 Greenlife Golf Marbella（2.4 公里）近在咫尺。公共交通发达，有 42 个站点和 5 条线路，医院（642 米）和电动车充电桩（434 米）等基本服务也近在身边。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属于典型的地中海气候，年均气温 19.0°C，冬季温和，夏季温暖。月均气温在 12°C 至 26°C 之间，当水温达到 20°C 或以上时，游泳季节可长达约 5 个月。海拔 25 米的位置提供舒适的居住条件，通往最近海滩的坡度平缓，为 4.2%。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，全年大部分时间都适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多个海滩，El Alicate 海滩直线距离仅 0.6 公里。其他知名海滩如 Playa de la Malagueta 距离 1.3 公里。该区域还提供丰富的高尔夫机会，Greenlife Golf Marbella 仅 2.4 公里，Club de Golf Málaga Parador 为 8.2 公里。Don Carlos 网球俱乐部等运动设施在 3.1 公里内可达。Marina Marbella 游艇码头也在 6.1 公里的短距离内，为水上活动提供选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL273784
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目相比，这套 690,000 欧元的顶层复式公寓价格明显更高，反映了其黄金海滨位置和良好的翻新状态。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）也属于不同的市场细分。马拉加的位置得益于邻近大城市和国际机场，在可达性和服务方面相较更偏远的海滨城镇具有明显优势。虽然那些项目以更低的起价提供新建住宅，但这套房产可即刻入住，且是翻新一新的宜居空间，具备转角位置、双层结构和宽敞露台等独特优势，吸引注重便利性和成熟海滨生活的买家。
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