यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मारबेला के गोल्डन माइल क्षेत्र में, Marbella Hill Club एन्क्लेव के भीतर Jardines Colgantes नामक बंद गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। संपत्ति 1989 में निर्मित हुई थी और 2025 में पूर्ण नवीनीकरण के बाद तैयार अवस्था में है। इसमें 223 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और लगभग 135 वर्ग मीटर के टेरेस शामिल हैं, जिनमें से ऊपरी टेरेस पर निजी स्विमिंग पूल है। कीमत €2,595,000 है। समुद्र और Marbella तट के पैनोरमिक दृश्य, La Concha पर्वत की निकटता और शहरी सुविधाओं तक पहुँच इस संपत्ति की स्थिति को परिभाषित करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति गोल्डन माइल पर स्थित है, Marbella केंद्र और पुएर्तो बानुस के बीच का क्षेत्र। निकटतम समुद्र तट लगभग 1.3 किमी दूर है और Marina la Bajadilla लगभग 1.4 किमी दूर। सुपरमार्केट, अस्पताल और फार्मेसी सभी 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 81 मीटर है, जो टेरेस से तट दृश्य संभव बनाती है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस तीन एन-सुइट बेडरूम और एक गेस्ट शौचालय प्रदान करता है, जो स्थायी निवास और द्वितीय आवास दोनों के लिए कार्यात्मक वितरण देता है। खुला योजना वाला रहने-खाने का क्षेत्र और कई टेरेस बाहरी रहने के लिए जगह बनाते हैं। निजी पूल, आउटडोर किचन और BBQ क्षेतर ऊपरी टेरेस पर स्थित हैं।
यह नवीनीकरण परियोजना है, नई निर्माण परियोजना नहीं। मूल भवन 1989 में बना था और 2025 में पूर्ण नवीनीकरण पूरा हुआ। संपत्ति तैयार अवस्था में है, इसलिए ओप्लेवरिंग की प्रतीक्षा नहीं है, खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है। नवीनीकरण में Gaggenau उपकरणों वाला डिज़ाइनर किचन, KNX स्मार्ट होम सिस्टम और Airzone जलवायु नियंत्रण शामिल हैं।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर नहीं है, तट लगभग 1.3 किमी दूर है और मध्यम ढलान (लगभग 4.9%) वाला मार्ग है। भवन 1989 का है, अर्थात नई निर्माण गारंटी लागू नहीं होती। निजी पूल केवल ऊपरी टेरेस पर है। गेटेड कम्युनिटी के कारण सामुदायिक नियम और मासिक शुल्क लागू होते हैं। बगीचा या निजी भूखंड शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो Marbella क्षेत्र में तैयार, नवीनीकृत आवास खोज रहे हैं और नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। तीन एन-सुइट बेडरूम वाला वितरण ऐसे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्य करता है जो नियमित अतिथि आवास की आवश्यकता रखते हैं। जो खरीदार बाहरी रहने को प्राथमिकता देते हैं, निजी पूल, कई टेरेस, आउटडोर किचन, उनके लिए 135 वर्ग मीटर का टेरेस क्षेत्र केंद्रीय विशेषता है। दूसरी ओर, जो खरीदार समुद्र तट पर पैदल तुरंत पहुँच चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि तट लगभग 1.3 किमी दूर है, लगभग 15-20 मिनट की पैदल दूरी, मध्यम ढलान के साथ। जो खरीदार वर्षभर निवास करते हैं, उनके लिए 2 किमी में 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (British International School लगभग 3 किमी) की उपस्थिति प्रासंगिक है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र दायरे में हैं। जो खरीदार नई निर्माण गारंटी या शून्य-ऊर्जा स्तर चाहते हैं, उन्हें यह ध्यान रखना चाहिए कि भवन 1989 का है, यद्यपि 2025 में तकनीकी सिस्टम नवीनीकृत हुए हैं।
2025 के नवीनीकरण में कई तकनीकी और सामग्री-संबंधी अद्यतन शामिल हैं। किचन में Gaggenau ब्रांड के उपकरण लगे हैं, यह उच्च खंड का जर्मन निर्माता है जो आमतौर पर विस्तृत नियंत्रण और लंबी सेवा जीवन के लिए जाना जाता है। जलवायु नियंत्रण Airzone सिस्टम द्वारा किया जाता है, जो कमरे-दर-कमरे तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है और गर्म तथा ठंड दोनों मोड में कार्य करता है। सभी बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है। KNX स्मार्ट होम सिस्टम पूरे घर में एकीकृत है, यह खुला मानक है जो लाइटिंग, जलवायु और अन्य कार्यों के केंद्रीय नियंत्रण को सक्षम बनाता है। एकीकृत साउंड सिस्टम भी शामिल है। सामग्री के स्तर पर डेटा समकालीन डिज़ाइन और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उल्लेख करता है, यद्यपि विशिष्ट प्रमाणपत्र या ऊर्जा लेबल दस्तावेज़ों में सत्यापित किए जाने चाहिए। 1989 की मूल संरचना के संदर्भ में खरीदार तकनीकी निरीक्षण (संरचना, इन्सुलेशन, विद्युत प्रणाली) करवाना उचित समझ सकते हैं, भले ही पूर्ण नवीनीकरण हुआ हो। स्थिति डेटाबेस में 'Excellent' और 'Recently Renovated' के रूप में दर्ज है।
कीमत €2,595,000 है और संपत्ति तैयार और उपलब्ध अवस्था में है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €11,600 निर्मित क्षेत्र पर आता है, हालाँकि 135 वर्ग मीटर के टेरेस इस गणना में अलग से देखे जाने चाहिए। गोल्डन माइल Marbella के उच्चतर मूल्य खंडों में गिना जाता है, इसलिए यह कीमत क्षेत्र के मौजूदा बाज़ार स्तर के संदर्भ में देखी जानी चाहिए। निवेश निर्णय से पहले तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण और स्थानीय नोटरी लागतों की जाँच करना उचित है।
यह पेंटहाउस दो स्तरों पर वितरित है। निचले स्तर पर मुख्य रहने का क्षेत्र, खुला किचन, दो एन-सुइट बेडरूम, जिनमें प्राथमिक सुइट शामिल है, और गेस्ट शौचालय हैं। ऊपरी स्तर पर एक अतिरिक्त निजी एन-सुइट बेडरूम और बड़ा ऊपरी टेरेस है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन और BBQ क्षेतर शामिल हैं। कुल 135 वर्ग मीटर के टेरेस कई दिशाओं (पूर्व से पश्चिम) मुख्यित हैं, जिसका अर्थ है कि दिन के विभिन्न समयों में धूप और छाया दोनों का विकल्प उपलब्ध रहता है, सुबह की धूप नाश्ते के लिए और शाम की रोशनी भोजन के लिए। शहरी पैमाने पर सुपरमार्केट कुछ सौ मीटर दूर है, अस्पताल लगभग 642 मीटर दूर और फार्मेसी 211 मीटर पर। 2 किमी के दायरे में लगभग 130 रेस्टोरेंट, 24 कैफे और 20 बैंक हैं, जो दैनिक जीवन को बिना गाड़ी के भी संचालनीय बनाते हैं। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र की पहुँच बढ़ाते हैं। कम्युनिटी में साझा पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन भी हैं। कोने की स्थिति और आसपास हरे क्षेत्रों के कारण सीधे पड़ोसी भवन सटे नहीं हैं, जो ध्वनि स्तर और निजता पर प्रभाव डालती है।
गोल्डन माइल Marbella का केंद्रीय अनुभाग है जो शहर के केंद्र को पुएर्तो बानुस से जोड़ता है। इस स्थिति का व्यावहारिक परिणाम यह है कि दैनिक आवश्यकताएँ, सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, अस्पताल 642 मीटर, पैदल दूरी पर हैं। 2 किमी में लगभग 130 रेस्टोरेंट और 24 कैफे हैं, जो इस क्षेत्र को पाक-संबंधी रूप से घना बनाता है। परिवहन के लिए 11 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे गाड़ी के बिना भी गतिशीलता संभव है, यद्यपि पहाड़ी स्थिति के कारण कुछ मार्गों पर ढलान है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 434 मीटर दूर है और Marbella Supercharger लगभग 4.3 किमी पर। खेल सुविधाओं में 0.6 से 1.0 किमी के दायरे में जिम्नास्टिक्स हॉल, खेल परिसर और साझा तरणताल शामिल हैं। 81 मीटर की ऊँचाई और लगभग 4.9% ढलान वाला तट मार्ग संतुलित तस्वीर देता है: दृश्य लाभ के बदले पैदल पहुँच में मध्यम प्रयास।
नक्शा संपत्ति की स्थिति गोल्डन माइल पर दिखाता है, Marbella केंद्र और तट के बीच की पहाड़ी जिस पर Jardines Colgantes स्थित है। आसपास के बिंदु: तट 1.3 किमी, मरीना 1.4 किमी, सुपरमार्केट 73 मीटर और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 3 किमी। नक्शा यह संतुलन दृश्यमान करता है जो इस स्थान को परिभाषित करता है, शहरी घनत्व और हरे पहाड़ी परिवेश के बीच।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गोल्डन माइल Marbella नगरपालिका में स्थित है, शहर के केंद्र और पुएर्तो बानुस के बीच। यह क्षेत्र 1970 के दशक से अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए ज्ञात है और इसमें पाँच सितारा होटल, विला परिसर और स्थापित गेटेड कम्युनिटी का मिश्रण है। Marbella केंद्र लगभग 5 मिनट गाड़ी दूर है, Estepona पश्चिम में लगभग 25 मिनट और Fuengirola पूर्व में इसी दूरी पर। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा लगभग 40-45 मिनट गाड़ी दूर हैं।
निकटतम तट Playa de la Bajadilla लगभग 1.3 किमी दूर है; Playa de Casablanca लगभग 3.2 किमी और Playa de Nagüeles लगभग 3.9 किमी पर। Marbella का मछलीघर क्षेत्र (Puerto Pesquero) लगभग 1.5 किमी दूर है और Marina la Bajadilla 1.4 किमी पर। गोल्फ के लिए Real Club de Golf Las Brisas लगभग 8.1 किमी, Club de Golf Málaga Parador लगभग 8.2 किमी और Magna Marbella Golf लगभग 8.9 किमी दूर हैं, यानी गोल्फ गाड़ी द्वारा लगभग 15 मिनट की दूरी पर। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 38 किमी, Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 59 किमी दूर है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय, British International School 3.0 किमी, English International College 7.7 किमी, परिवारों के लिए प्रासंगिक हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक जलवायु आँकड़े प्रति वर्ष लगभग 3,851 धूप घंटे दर्शाते हैं, यह यूरोपीय मानकों पर उच्च स्तर है, जिसका अर्थ है कि टेरेस वर्ष के अधिकांश दिनों में उपयोगी रहते हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जो शीतकाल में भी बाहरी गतिविधि संभव बनाता है। तैराकी के लिए जल तापमान 20 डिग्री या अधिक लगभग चार महीने रहता है, व्यावहारिक रूप से जून से सितंबर/अक्टूबर, यद्यपि निजी पूल के कारण यह सीमा केवल समुद्र पर लागू होती है। समुद्र तल से 81 मीटर की ऊँचाई और La Conqa पर्वत की निकटता क्षेत्र को हरित परिवेश और पैदल मार्गों की पहुँच देती है। 'Close To Forest' विशेषता इसी संदर्भ में दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट Playa de la Bajadilla (1.3 किमी) Marbella के पुराने मछलीघर के पास स्थित है, जहाँ पास में मरीना भी है। Playa de Casablanca (3.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.9 किमी) गोल्डन माइल के तटीय खंड में हैं। गोल्फ के लिए तीन प्रमुख कोर्स 8-9 किमी के दायरे में हैं: Las Brisas, Málaga Parador और Magna Marbella। खेल अवसंरचना में Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 किमी), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.9 किमी) और Supera Miraflores (1.0 किमी) शामिल हैं, जिनमें तरणताल भी है। Piscina municipal 0.9 किमी दूर साझा तरणताल प्रदान करता है। दृश्य बिंदुओं में Mirador de los Gitanos (2.5 किमी) और Mirador de Ojén (4.8 किमी) पहाड़ी परिवेश में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL702043
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गोल्डन माइल की कीमत संरचना Costa del Sol के अधिकांश क्षेत्रों से ऊपर है। €2,595,000 की इस कीमत को संदर्भित करने के लिए: तुलनात्मक रूप से सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) और Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269,000), अलग बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं: नया निर्माण, छोटे फ्लैट, पूर्वी या पश्चिमी कम मूल्य वाले क्षेत्र। गोल्डन माइल में €11,600/m² से अधिक प्रति वर्ग मीटर स्तर Marbella के मूल्य शीर्ष के अनुरूप है; यहाँ खरीदार स्थापित हरित परिवेश, तट दृश्य और Marbella केंद्र की निकटता के लिए भुगतान करते हैं। अंतर यह भी है कि यह नवीनीकृत पुराना निर्माण है, नया नहीं, परिणामस्वरूप आंतरिक स्तर नए फ्लैट की तुलना में उच्च है (डिज़ाइनर किचन, बड़े टेरेस, पेंटहाउस वितरण), लेकिन ऊर्जा दक्षता संभवतः नई परियोजनाओं की तुलना में कम है। क्षेत्र के भीतर ही, गोल्डन माइल Marbella केंद्र के पूर्व (Elviria, Las Chapas) से अधिक केंद्रीय और पुएर्तो बानुस क्षेत्र से अधिक शांत माना जाता है। बाज़ार गतिविधि का संकेत 4,743 वास्तविक लेनदेन है जो क्षेत्रीय आँकड़ों में दर्ज हैं, और पर्यटन अवसंरचना, 52 होटल, लगभग 12,781 बिस्तर, क्षेत्र के अंतर्राष्ट्रीय चरित्र को रेखांकित करती है।
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