Ovaj dvoetažni penthouse smješten je u zatvorenom naselju Jardines Colgantes, unutar enklave Marbella Hill Club na području Golden Mile u Marbelli. Nekremina iz 1989. godine potpuno je obnovljena 2025. godine i nudi 223 m² stambenog prostora te približno 135 m² terasa. Nalazi se na najvišoj točki urbanizacije, u kutnom položaju okruženom zelenilom, s pogledom na Sredozemno more i planinu La Concha. Objekt sadrži tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen na krovnoj terasi, KNX pametni sustav upravljanja i klimatizaciju Airzone. Cijena iznosi 2.595.000 eura, a nekremina je u stanju dovršenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi na uzvišenju od oko 81 metra nadmorske visine unutar urbanizacije Marbella Hill Club. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je oko 1,3 km zračne linije, s umjerenim nagibom terena od oko 4,9% prema moru. Marina u Marbelli dostupna je na oko 1,4 km. Okolicu karakterizira kombinacija stambenih zona i zelenih površina na rubu grada.
Nekremina odgovara funkcionalnim potrebama trajnog ili sezonskog boravka za dva do četiri stanovnika. Dvije en-suite spavaće sobe na donjoj etaži i nezavisna spavaća soba na gornjoj etaži omogućuju odvojen boravak. Kuhinja s aparatima Gaggenau, podno grijanje u kupaonicama i integrirani zvučni sustav čine svakodnevnu upotrebu. Višestruke terase pokrivaju orijentacije od istoka do zapada.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1989. godine i dovršen je, s potpunom obnovom provedenom 2025. godine. Nema planiranih građevinskih faza ni čekanja na isporuku, nekremina je odmah upotrebljiva. Prema dostupnim podacima, obuhvat obnove uključuje interijere, kuhinju, kupaonice i instalacijske sustave poput KNX-a i Airzonea.
Projekt ne nudi vlastitu parcelu ni vrtni prostor na razini tla; vanjski prostor ograničen je na terase uključujući krovnu terasu s bazenom. Ne postoje podaci o garaži, spremištu ili energetskom certifikatu. Zajednički bazen i vrtovi dostupni su svim stanarima. Objekt je iz 1989. godine, što znači da struktura starija je od recentne obnove interijera.
Ova nekremina odgovara situacijama u kojima kupac traži dovršen objekt bez razdoblja čekanja, s obzirom na to da je obnova završena 2025. godine i da je prijenos odmah moguć. Primjerice: kupac koji planira djelomično ili trajno preseljenje u Marbellu i kojem su tri spavaće sobe s tri kupaonice dovoljne za kućanstvo s povremenim gostima; kupac koji treba odvojenu spavaću sobu na gornjoj etaži za rad ili privatnost; ili vlasnik druge nekremina koji cijeni izravnu blizinu supermarketa, ljekarne i bolnice (73 m, 211 m i 642 m). Odsustvo vrta na razini tla i ograničenje van vanjskog prostora na terase čine objekt manje prikladnim za one kojima je potrebna privatna zelena površina na tlu ili prostor za kućne ljubimce koji zahtijevaju dvorište. Objekt iz 1989. godine može zahtijevati pozornost kod procjene energetske učinkovitosti, za koju podaci nisu dostupni. Kupcima koji traže niži ulazni proračun usporedivi projekti u Torri del Mar, Mijasu ili Esteponi nude cijene od oko 205.000 do 270.000 eura, no u drugim tipologijama i lokacijama.
Obnova iz 2025. godine obuhvatila je, prema dostupnim podacima, cjelokupni interijer. Kuhinja je opremljena aparatima marke Gaggenau, što spada u gornji segment kućanskih aparata. Sustavi ugrađeni u objekt uključuju KNX pametni sustav upravljanja (standard za integraciju rasvjete, sjenila i klime), Airzone klimatizaciju s toplinskim i hladnim modom te podno grijanje u svim kupaonicama. Integrirani zvučni sustav prisutan je kroz objekt. Podaci o podovima, stolariji ili gradivnim materijalima nisu specificirani, pa se ocjena materijala temelji isključivo na navedenim markama i sustavima. Energetski certifikat nije dostupan u dostavljenim podacima, što je relevantan element za procjenu operativnih troškova, posebno s obzirom na to da objekt potječe iz 1989. godine te da su toplinske karakteristike originalne konstrukcije neovisne o recentnoj obnovi interijera. Vanjski prostori uključuju privatni bazen na gornjoj terasi, vanjsku kuhinju i roštilj. Stanje objekta opisano je kao odlično i recentno obnovljeno. Zajednički bazen i uređeni vrtovi u sklopu zatvorene urbanizacije čine dio upravljanja nekreminom.
Navedena cijena iznosi 2.595.000 eura za dovršeni dvoetažni penthouse sa 223 m² korisne površine i oko 135 m² terasa. Izraženo po četvornom metru unutarnjeg prostora, to odgovara približno 11.637 eura po m², bez uračunatih terasa. Riječ je o jedinstvenom objektu bez tipoloških varijanti, ne postoje alternativne jedinice ili cjenovni raspon unutar samog projekta. U širem regionalnom kontekstu, usporedivi projekti u nižem cjenovnom segmentu kreću od oko 205.000 eura (Lantana Residencial, Mijas) do oko 269.950 eura (Aquamar, Torre del Mar), što pozicionira ovu nekreminu u gornji segment tržišta Costa del Sol.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se na dvije etaže. Donja razina povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u otvorenom tlorisu s izravnim pristupom terasama, što omogućuje kretanje između unutarnjeg i vanjskog prostora tijekom cijele godine, posebno uz klimatske podatke regije s oko 3.851 sunčanim satom godišnje i prosječnom temperaturom od 18,3°C. Gornja etaža funkcionira kao odvojena zona s en-suite spavaćom sobom i krovnom terasom s privatnim bazenom, vanjskom kuhinjom i roštiljem, prostorom neovisnim o glavnom kućnom životu. Kutni položaj na najvišoj točki urbanizacije, bez izravnih susjeda sa strane, utječe na razinu mirnoće i otvorenost pogleda na more i planine. Za praktične potrebe, supermarketa je na svega 73 metra, ljekarna na 211 metara, a bolnica na oko 642 metra, što svakodnevne nabavke i zdravstvene usluge čini pješački dostupnima. U radijusu od 2 km nalazi se 130 restorana, 24 kafića i 20 banka. Grad Marbella i njegova luka udaljeni su oko 1,4 km. Za obitelji s djecom, međunarodne škole poput British International School (3 km) i English International College (7,7 km) dostupne su automobilom. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 postaja u okolici, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne relacije.
Urbanizacija leži na uzvišenju između centra Marbelle (oko 1,4 km do marine) i prirodnog zaleđa s pogledom na planinu La Concha. Ova pozicija kombinira pješačku dostupnost gradskih sadržaja s povučenošću od neposredne obalne gužve: u radijusu od 2 km registrirano je 130 restorana i 24 kafića, ali i 52 hotela s oko 12.781 ležajem, što ukazuje na izražen turistički karakter šireg područja. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća pet zdravstvenih centara u okolici i bolnicu na 642 metra. Obrazovna ponuda uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola, uz međunarodne škole na 3 do 7,7 km. Nagib prema plaži od 4,9% označava umjeren uspon koji je većina odraslih u stanju savladati pješice, no povratak s plaže zahtijeva fizički napor. Auto nije nužan za svakodnevne potrebe, supermarketa, ljekarna, banka i javni prijevoz (11 linija, 50 postaja) dostupni su u neposrednoj blizini. Za luksuzniju kupnju i gastronomiju centar Marbelle dostupan je u nekoliko minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj urbanizacije u odnosu na centre Marbelle, marine i najbliže plaže na 1,3 km. Vidljiva je razlika između obalne gradske zone i uzvišenog položaja nekremine na oko 81 metar nadmorske visine, s planinskim zaleđem Sierra Blanca iza. Zelene linije označavaju pješačke relacije do supermarketa (73 m), ljekarne i bolnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile predstavlja jednu od poznatijih stambenih zona Marbelle, koja povezuje povijesnu jezgru grada s luksuznom marinom Puerto Banús. Pozicija na uzvišenju (Marbella Hill Club) smješta nekreminu između obalne ravnice i planinskog zaleđa Sierra Blanca. U odnosu na druge centre regije: Estepona leži zapadno na oko 25 km, Fuengirola istočno na oko 25 km, a Málaga na oko 55 km autoputom. Ova pozicija omogućuje pristup međunarodnoj zračnoj luci AGP (oko 38 km zračne linije) uz istovremenu povezanost s gradskim sadržajima Marbelle na pješačkoj udaljenosti.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 1,3 km, a Plaža Casablanca na 3,2 km zračne linije. Marina u Marbelli (Marina la Bajadilla i Marina Marbella) udaljena je oko 1,4 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 38 km zračne linije, što praktično znači vožnju od oko 40-45 minuta autoputom. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 59 km. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) dostupni su automobilom u desetak minuta. Sportski centri Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) te gradski bazen Piscina municipal (0,9 km) nalaze se u pješačkom dometu. Postaja za električna vozila dostupna je na oko 4,3 km (Marbella Supercharger).
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca, što je kraće nego u najtoplijim dijelovima španjolske obale i znači da je zagrijani privatni bazen na terasi glavni medij za plivanje izvan ljeta. Nadmorska visina od 81 metra osigurava povišen položaj s pogledom, ali i umjeren nagib terena od 4,9% prema plaži. Blizina planine La Concha i zelenih površina oko urbanizacije utječu na mikroklimu i razinu mira. Regija bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što je kontekst za ritam života u gradu. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, što je struktura prihoda znatno drugačija od cjenovnog segmenta ove nekremine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Bajadilla je povezana s ribarskom lukom i marinom, što lokalnoj plaži daje urban karakter s restoranima i uslugama. Golf infrastruktura u širem krugu uključuje The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km), tri terena na manje od 10 km. Za rekreativce, sportski centri na 0,6 do 1,0 km nude dvoranske sadržaje, a gradski bazen na 0,9 km alternativu je morskom kupanju izvan sezone. Vidikovci Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) omogućuju izlete u prirodu. Privatni bazen, vanjska kuhinja i roštilj na krovnoj terasi pokrivaju rekreaciju i boravak na otvorenom unutar same nekremina, neovisno o udaljenosti do plaža.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL702043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regionalnom kontekstu Costa del Sol, ova se nekremina pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu. Usporedivi novogradni projekti u regiji kreću od znatno nižih cijena: Lantana Residencial u Mijasu od oko 205.000 eura, Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura i Aquamar u Torri del Mar od oko 269.950 eura. Razlika od oko 2,3 milijuna eura odražava više čimbenika: lokaciju na Golden Mile (jedna od traženijih zona Marbelle), tipologiju dvoetažnog penthousea s privatnim krovnim bazenom (za razliku od stanova u navedenim projektima), recentnu kompletnu obnovu s aparatima Gaggenau i KNX sustavom te ograničenu ponudu takvih objekata, 4.743 transakcije zabilježene u okolici ukazuju na aktivno tržište, no dvoetažni penthousei s bazenom na terasi čine mali dio tog volumena. Kupac koji uspoređuje opcije mora razlikovati dvije kategorije: novogradnju u razvoju (s rizikom građevinskih rokova) i obnovljene starije objekte (s poznatom građevinom iz 1989. godine, ali bez suvremenog energetskog standarda koji novogradnja nosi). Golden Mile dodatno razlikuje ova projekt od lokacija poput Torrea del Mar ili Mijasa: pješačka dostupnost centra Marbelle (1,4 km), marine i pet zdravstvenih centara u radijusu od 2 km kombinira se s udaljenošću od 38 km do zračne luke AGP, kompromis tipičan za luksuzniji segment tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID