Duplex-penthouse dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di kawasan terkurung Jardines Colgantes, bagian dari enklave Marbella Hill Club di Golden Mile, Marbella. Bangunan berasal dari 1989 dan direnovasi sepenuhnya pada 2025. Luas bangunan 223 m² ditambah 135 m² teras, dengan kolam renang privat dan panjat lantai atas, sistem KNX, Airzone, dan pemanas lantai di kamar mandi. Harga mulai dari €2.595.000. Objek berada di posisi tertinggi urbanisasi dengan pemandangan laut dan garis pantai Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan perbukitan Golden Mile, sekitar 1,3 km dari Playa de la Bajadilla dan marina terdekat pada jarak 1,4 km. Supermarket berada pada 73 meter dan apotek pada 211 meter dari objek. Posisi elevasi 81 meter di atas permukaan laut memberikan jarak pandang ke laut dan pegunungan, dengan kemiringan sekitar 4,9% ke arah pantai.
Residensi dirancang untuk fungsi dua lantai: area tamu, dapur dengan perangkat GAGGENAU, dan dua kamar tidur en-suite di lantai bawah, satu kamar en-suite tambahan di lantai atas. Terdapat tiga zona teras untuk makan, berjemur, dan hiburan, serta kolam privat dengan dapur luar dan area BBQ. Cocok untuk hunian permanen maupun hunian sekunder berkapasitas keluarga.
Objek bukan proyek baru: bangunan asli selesai 1989 (indikatif) dan renovasi penuh diselesaikan pada 2025. Status bangunan tercatat sebagai siap huni dan kondisi sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau tenggat serah terima; pembeli dapat menempati segera setelah proses jual beli selesai.
Objek tidak menawarkan akses langsung ke pantai, lift privat, atau garasi tertutup yang tercantum dalam data. Kolam renang komunal tersedia tetapi tidak ada fasilitas seperti gym, spa, atau restoran dalam kompleks yang terdokumentasi. Orientasi multi-sisi (timur hingga barat) berarti tidak semua teras menerima matahari sepanjang hari.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian keluarga dengan tiga kamar tidur en-suite di kawasan mapan dekat pusat Marbella, serta pembeli hunian sekunder yang menginginkan properti siap tempati tanpa menunggu konstruksi. Profil lain: pembeli yang mengutamakan privasi relatif, posisi sudut tanpa tetangga langsung, dan area luar yang luas (135 m² teras plus kolam privat) untuk penggunaan sepanjang tahun mengingat iklim dengan rata-rata 18,3°C. Ketersediaan sekolah internasional (British International School 3,0 km) membuat objek relevan untuk keluarga dengan anak sekolah. Profil yang kurang cocok: pembeli dengan anggaran di bawah €2 juta, pembeli yang menginginkan akses langsung ke pantai tanpa menanjak, atau pembeli yang mencari fasilitas resor terintegrasi seperti gym dan spa dalam kompleks, fasilitas tersebut tidak terdokumentasi. Perlu diperhatikan pula bahwa properti berada dalam komunitas terkurung dengan biaya komunitas, dan musim berenang laut terbatas sekitar empat bulan bagi yang mengandalkan laut dibanding kolam privat.
Renovasi penuh 2025 mencakup seluruh unit menurut data listing. Dapur dilengkapi perangkat GAGGENAU, kategori perangkat dapur kelas atas. Sistem gedung terpasang: KNX smart home untuk otomatisasi, sistem audio terintegrasi, dan kontrol iklim Airzone di seluruh unit, dengan AC panas dan dingin. Kamar mandi seluruhnya dilengkapi pemanas lantai. Data material spesifik lantai dan dinding tidak dirinci dalam listing; kunjungan atau dokumen teknis diperlukan untuk verifikasi lebih lanjut. Struktur bangunan berasal dari 1989; renovasi tidak mengubah usia struktur dasar, yang dalam praktik Spanyol berarti kewajiban pemeliharaan komunitas pada gedung tua tetap berlaku. Kondisi tercatat sebagai sangat baik dan baru saja direnovasi. Fasilitas luar meliputi kolam privat, dapur luar, dan area BBQ di teras atap, plus akses ke kolam komunal dan taman lanskap komunitas. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data; ini perlu diminta dari penjual mengingat usia bangunan 1989 dan renovasi 2025 dapat memengaruhi rating. Standardisasi teknis (KNX, Airzone, GAGGENAU) menunjukkan tingkat kelengkapan instalasi yang terdokumentasi dalam listing.
Harga mulai dari €2.595.000 untuk unit tunggal berstatus siap huni. Variasi harga tidak berlaku karena hanya satu unit tersedia dalam listing ini. Sebagai pembanding regional, proyek baru di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona ditawarkan mulai €205.000–€269.950, namun kategori produk berbeda: unit-unit tersebut adalah apartemen baru berukuran lebih kecil, bukan duplex-penthouse terrenovasi 223 m² di Golden Mile. Biaya tambahan standar pembelian Spanyol (ITP, notaris, registrasi) belum termasuk dalam harga. Ketersediaan mengikuti status listing dan dapat berubah sewaktu-waktu.
Kehidupan sehari-hari di objek ini berpusat pada struktur duplex dengan pembagian fungsi yang jelas. Lantai bawah menampung ruang tamu dan makan terbuka yang terhubung ke teras, dapur desainer, dua kamar en-suite, dan toilet tamu. Lantai atas memuat kamar ketiga dengan kamar mandi privat dan akses ke teras atap dengan kolam privat, dapur luar, dan BBQ. Posisi sudut di titik tertinggi urbanisasi berarti tidak ada tetangga langs di samping properti, yang mengurangi kebisingan langsung dari unit lain. Ritme harian praktis: supermarket 73 meter dan apotek 211 meter memungkinkan pembelian kecil berjalan kaki, sementara pusat Marbella dan marina berjarak sekitar 1,4 km. Elevasi 81 meter dengan kemiringan 4,9% ke pantai berarti perjalanan kembali menanjak moderat; sebagian penghuni memilih berkendara atau taksi untuk rute ini. Tersedia 11 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di sekitar, sehingga mobil tidak sepenuhnya wajib, meskipun nyaman untuk jangkauan lebih luas seperti sekolah internasional pada 3,0 km. Terdapat la pengisian EV pada 434 meter. Lingkungan Marbella Hill Club berkarakter hunian dengan area hijau, jauh dari keramaian kawasan hotel, namun tetap dalam radius 2 km dari 130 restoran dan 24 kafe. Gambaran material menunjukkan penggunaan area kolam dan teras sepanjang tahun mengingat 3.851 jam matahari tahunan, dengan musim berenang laut sekitar empat bulan (suhu air ≥20°C) yang melengkapi kolam privat.
Lingkungan sekitar menunjukkan kepadatan fasilitas tinggi dalam radius 2 km: 130 restoran, 28 apotek, 20 bank, dan 24 kafe. Untuk kebutuhan harian, supermarket pada 73 meter dan apotek pada 211 meter berada dalam jarak berjalan kaki sangat pendek. Layanan kesehatan: pusat kesehatan dalam jumlah lima di sekitar, rumah sakit pada 642 meter, dan dokter gigi tersedia. Infrastruktur listrik kendaraan berupa pengisi daya pada 434 meter, dengan Supercharger Marbella pada 4,3 km. Transportasi umum mencakup 11 jalur dan 50 pemberhentian, memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk rute lokal. Pendidikan: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area, dengan British International School 3,0 km dan English International College 7,7 km. Konteks pariwisata signifikan: 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, yang berarti fluktuasi kunjungan musiman di kawasan pusat, meskipun posisi perbukitan Marbella Hill Club lebih terpisah dari zona hotel. Aktivitas volume transaksi properti 4.743 di area menandakan pasar likuid. Kehidupan sehari-hari dapat dijalankan sebagian besar dengan berjalan kaki atau bersepeda untuk kebutuhan dasar, dengan berkendara untuk jangkauan lebih jauh.
Peta menunjukkan posisi objek di perbukitan Golden Mile, dengan supermarket dan apotek dalam radius 250 meter serta pantai dan marina pada 1,3–1,4 km. Lingkaran radius 2 km mencakup pusat Marbella, kolam umum, dan pusat olahraga. Bagi pembeli dari Eropa Utara, skala jarak ini berarti hampir seluruh kebutuhan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi Golden Mile menempatkan objek di antara pusat Marbella (sekitar 1,4 km ke marina) dan kawasan Puerto Banús lebih jauh ke barat. Dibandingkan proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona yang berjarak puluhan kilometer, lokasi ini berada dalam sabuk premium langsung Marbella. Kedekatan sekolah internasional (3,0 km), marina, dan pusat kota menjadikan posisi ini lebih urban dibanding hunian di kawasan pedalaman Estepona atau Mijas, namun tetap terpisah dari zona hotel berkat elevasi perbukitan.
Jarak garis lurks ke pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; dan Playa de Nagüeles 3,9 km. Marina terdekat berjarak 1,4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak garis lurus sekitar 38 km, ditempuh berkendara sekitar 40–50 menit tergantung lalu lintas; alternatif Gibraltar sekitar 59 km. Lapangan golf: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, dan Magna Marbella Golf 8,9 km. Pusat olahraga terdekat pada 0,6–1,0 km termasuk Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Kolam renang umum pada 0,9 km. Elevasi 81 meter dan kemiringan 4,9% ke pantai menjadikan rute berjalan kaki ke laut moderat; sebagian penghuni memilih kendaraan untuk perjalanan pulang.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat 3.851 jam matahari per tahun, di atas rata-rata kawasan Eropa Selatan, yang mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Rata-rata suhu tahunan 18,3°C. Musim berenang laut, ketika suhu air minimal 20°C, berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga September; di luar periode ini kolam privat yang dipanaskan matahari menjadi alternatif utama. Objek berada di elevasi 81 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 4,9% ke arah pantai: cukup untuk pemandangan terbuka ke laut dan La Concha, namun masih dalam jarak berjalan moderat. Kedekatan hutan tercatat dalam fitur lokasi (Close To Forest), dan Mirador de los Gitanos pada 2,5 km menawarkan titik pandang alam. Titik pandang Mirador de Ojén pada 4,8 km berada di kawasan pegunungan lebih tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai dalam jangkauan: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), dan Playa de Nagüeles (3,9 km). Status Blue Flag spesifik per pantai tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi secara terkini. Marina Bajadilla dan Marina Marbella (keduanya 1,4 km) menyediakan akses aktivitas air dan tepi laut. Lapangan golf dalam radius 10 km: The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), dan Magna Marbella Golf (8,9 km); Club de Golf Málaga Parador berada lebih jauh. Fasilitas olahraga dalam: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dan Supera Miraflores dengan kolam (1,0 km). Rekreasi dalam properti sendiri meliputi kolam privat, dapur luar, BBQ, dan tiga zona teras, mengurangi ketergantungan pada fasilitas publik untuk penggunaan harian.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Ref: VL702043
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding dalam dataset, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), objek ini berada di segmen pasar yang berbeda secara substansial. Pertama, kategori produk: pembanding adalah apartemen baru berukuran lebih kecil, sedangkan unit ini adalah duplex-penthouse 223 m² dengan 135 m² teras dan kolam privat dalam komunitas mapan. Kedua, lokasi: Golden Mile adalah salah satu adres premium Marbella, dengan jarak berjalan ke marina pusat (1,4 km) dan sekolah internasional (3,0 km); Torre del Mar dan Estepona berjarak masing-masing sekitar 30 dan 40 km dari pusat Marbella, dengan profil pasar lebih berorientasi harga. Ketiga, keadaan fisik: pembanding berstatus baru dengan standar konstruksi saat ini, sementara unit ini berusia struktur 1989 dengan renovasi penuh 2025, keuntungannya instalasi teknis mutakhir (KNX, Airzone, GAGGENAU), pertimbangannya pemilik menanggung dinamika pemeliharaan komunitas gedung tua. Keempat, konteks pasar sekitarnya: 4.743 transaksi properti di area menandakan likuiditas, dan kepadatan fasilitas (130 restoran dalam 2 km) jauh melampaui zona pembanding di Mijas pedalaman. Bagi pembeli yang membandingkan per meter persegi, harga unit ini berkali lipat pembanding, mencerminkan lokasi Golden Mile, status penthouse, dan area luar privat, faktor yang tidak dimiliki unit pembanding. Pembanding tetap relevan bagi profil dengan anggaran berbeda atau preferensi hunian baru bergaransi konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID