Stūra dubletais penthauss ar 223 m² iebūvētās platības un 135 m² terašu atrodas Marbellas Golden Mile rajonā, slēgtā kopiederībā Jardines Colgantes, Marbella Hill Club apkaimes augstākajā punktā. Ēka uzbūvēta 1989. gadā (indicatīvi), pilnībā renovēta 2025. gadā. Objekts sastāv no diviem līmeņiem ar trim guļamistabām un trim vannasistabām, ietver privātu baseinu uz augšējās terases, GAGGENAU sadzīves tehniku, KNX viedo mājas sistēmu un Airzone klimata kontroli. Dzīvoklis orientēts no austrumiem līdz rietumiem ar jūras un kalnu skatu. Cena ir 2 595 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas apmēram 1,3 km attālumā no tuvākās pludmales, paaugstinājumā 81 m virs jūras līmeņa. Pakāpiens uz pludmali ir aptuveni 4,9%, mērens slīpums. Rajons ir urbanizēts ar veikalu 73 m attālumā, aptieku 211 m un slimnīcu 642 m attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divlīmeņu dzīvojamās platības ar atsevišķām vannasistabām katrai guļamistabai. Izkārtojums ietver atvērtu dzīvojamās ēdamistabas zonu, dizaineru virtuvi un vairākas terases. Privātais baseins un āra virtuve ar grilu atrodas augšējā stāvā.
Būvstatus ir gatavs, ēka celta 1989. gadā un pilnībā renovēta 2025. gadā (norādītais gads ir indicatīvs). Nav būvfāzes gaitu; objekts ir pieejams nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas. Renovācija ietvēra interjeru, tehniku un klimata sistēmas.
Objekts ir esoša ēka, nevis jaunbūve, celtnes vecums ir vairāk nekā 35 gadu, lai gan renovēts. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu. Kompleksā nav minēti lifta, autostāvvietas vai noliktavas parametri. Daudzums informācijas par kopiederības maksām datubāzē nav iekļauts.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nesen renovētu dzīvokli ar nekavējoties izmantojamu privāto baseinu un plašām terasēm, nevis jaunbūvi ar gaidīšanas laiku. Divlīmeņu izkārtojums ar trīs en-suite guļamistabām der ģimenēm ar bērniem vai pircējiem, kam nepieciešama pastāvīga viesu vai personāla istaba. Slēgtā kopiederība ar vienotu piekļuves kontroli un augstākā punkta pozīcija der tiem, kas pieprasa klusumu un privātumu blakus urbanizētai videi. Objekts der arī kā otrā mājvieta ar ierobežotu izmantošanas periodu: KNX sistēma un Airzone ļauj attālināti regulēt klimatu, un slēgtā kopiederība samazina tukšas mājas uzraudzības slogu. Turpretim pircējiem, kam svarīga tieša pludmales tuvums ik pēc dažām minūtēm, 1,3 km attālums ar aptuveni 4,9% slīpumu ir jāņem vērā kā ikdienas pastaigu posms. Pircējiem ar budžetu zem 500 000 EUR vai vēlmi pēc jaunbūves energopases šis segments nav piemērots.
Renovācija 2025. gadā veikta pēc mūsdienu standartiem ar noteiktiem materiālu un tehnoloģiju elementiem. Virtuvē uzstādīta GAGGENAU sadzīves tehnika, ražotājs, kas parasti parādās augstākā cenu segmenta projektos. Visā dzīvoklī ir KNX viedo mājas sistēma, kas nodrošina apgaismojuma, klimata un citu funkciju automatizāciju un integrāciju. Klimata kontroli veic Airzone sistēma ar aukstā un karstā gaisa režīmiem, kas ļauj zonālu regulēšanu pa telpām. Visās vannasistabās ir grīdas apsilde, kas mazina mitruma sajūtu vēsajos mēnešos, reģiona vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, tāpēc ziemas rīti var būt vēsi. Dzīvoklī ir integrēta skaņas sistēma. Interjera dizains ir mūsdienīgs ar atvērtu plānojumu, un attēlos redzama jūras skata guļamistaba ar terasi, virtuve ar salda solu un dzīvojamā zona ar piekļuvi balkonam. Objekta stāvoklis datubāzē aprakstīts kā izcils un nesen renovēts. Jāatzīmē, ka energoefektivitātes sertifikāta dati nav pieejami, kas ir būtisks parametrs 1989. gada celtnē, pircējam ieteicams to pārbaudīt pirkuma procesā.
Pārdošanas cena ir 2 595 000 EUR, kas attiecināma uz 223 m² iebūvētās platības un 135 m² terašu kopumu, aptuveni 11 600 EUR par m² iebūvētās platības. Vienai cenai pieejams viens dzīvoklis; cenu variācijas šajā objektā nav. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes 2 Esteponā, sākas no aptuveni 270 000 EUR, tomēr tie atšķiras pēc atrašanās vietas, platības un segmenta.
Dzīvošana šajā objektā rit pa diviem līmeņiem. Apakšējā stāvā atrodas galvenās dzīvojamās telpas: atvērta dzīvojamā ēdamistaba, kas tieši savienota ar terasēm, dizaineru virtuve ar GAGGENAU tehniku un divas guļamistabas ar pašu vannasistabām, kā arī viesu tualete. Augšējā stāvā ir vēl viena guļamistaba ar vannasistabu un piekļuve augšējai terasei ar privāto baseinu, āra virtuvi un grila zonu. Ēka stāv kompleksa augstākajā punktā stūra pozīcijā bez tiešiem kaimiņiem blakus, kas objektā dod klusu vidi ar panorāmas skatu uz Vidusjūru un Marbellas piekrasti. Tuvumā ir La Concha kalns un zaļās zonas. Dienas ritmu ietekmē austrumu līdz rietumu orientācija: rīta saule nāk no austrumu pusēm, pēcpusdienas un vakara stundas, no dienvidrietumu puses, kas terasēs dod garu saules periodu. Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3851 stunda gadā, kas nozīmē, ka āra telpas izmantojamas lielāko gada daļu. Ziemas mēnešos baseina sezona ir ierobežota, ūdens temperatūra virs 20°C ir aptuveni četrus mēnešus gadā. Kopiederībā papildus ir kopīgais baseins un ainavu dārzi.
Vide ap objektu ir urbanizēta ar blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā atrodas aptuveni 130 restorāni, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas. Veikals ir 73 m attālumā, aptieka 211 m, slimnīca 642 m, tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības apmierināmas kājām. Pastaigu posmi uz pilsētas centru un ostu ir salīdzinoši īsi. Reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskās skolas tuvākajā attālumā, British International School aptuveni 3,0 km un English International College 7,7 km. Transports: rajonā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, tāpēc auto nav obligāts ikdienas vajadzībām, lai gan tas atvieglo piekļuvi tālākiem objektiem. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā. Reģiona tūrisma slodze ir ievērojama, 52 viesnīcas ar aptuveni 12 781 gultvietu, kas vasaras mēnešos palielina cilvēku plūsmu piekrastes zonā. Objekta atrašanās vietas augstākais punkts un zaļā apkārtne mazina šo ietekmi uz ikdienas klusumu.
Karte rāda objekta pozīciju Marbellas Golden Mile rajonā, paaugstinājumā starp pilsētas centru austrumos un Puroma Romas zonu rietumos. Tuvākie atzīmes punkti ir pludmale un ostas aptuveni 1,3–1,5 km attālumā, veikals un aptieka dažu simtu metru rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir Marbellas piekrastes josla starp pilsētas centru un Puatromas Romas sākumu, ko raksturo blīvs augstā segmenta nekustamā īpašuma piedāvājums un vēsturiskā viesnīcu zona. Objekts atrodas Marbella Hill Club apakšrajona augstākajā punktā, kas to pārvieto no piekrastes joslas uz paaugstinātu zaļo zonu. Attālums līdz Marbellas centram un ostai ir aptuveni 1,4–1,5 km. Piekļuve automaģistrālei ļauj sasniegt Marbellas centru, Esteponu rietumu virzienā un Malagu austrumu virzienā.
Tuvākā pludmale ir aptuveni 1,3 km attālumā; citas pludmales, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km. Golfi: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km. Ostas: Marina la Bajadilla un Marina Marbella abas aptuveni 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Peldbaseini: Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 38 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) aptuveni 59 km. Sporta centri atrodas 0,6–1,0 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Objekts atrodas 81 m virs jūras līmeņa ar aptuveni 4,9% slīpumu uz pludmales pusi, paaugstinājums, kas dod panorāmas skatu un samazina piekrastes mitruma ietekmi. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3851 stunda gadā, kas pārsniedz vidējos rādītājus Ziemeļeiropā vairākas reizes. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Tuvumā ir La Concha kalns un meža zonas, kas papildina rekreācijas iespējas pārgājieniem. Skatu punkti Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) atrodas pieejamā attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes zonas tuvumā ietver Playa de la Bajadilla 1,3 km attālumā, kā arī plašāku pludmaļu izvēli 3–4 km rādiusā. Jūras klubs un ostas 1,4–1,5 km attālumā nodrošina piekļuvi ūdens sporta pakalpojumiem. Golfa iespējas: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km un Magna Marbella Golf 8,9 km ir pilnvērtīgi laukumi, savukārt tuvākie mācību laukumi atrodas 6,6 km attālumā. Peldēšanai bez jūras pieejami pilsētas baseini 0,9–1,0 km attālumā, un pats objekts ir privātais baseins uz terases. Sporta infrastruktūra ietver Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km un Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL702043
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile segments būtiski atšķiras no salīdzināmiem projektiem reģiona perifērijā. Aquamar Torre del Mar sākas no aptuveni 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, šie projekti pārstāv jaunbūves segmentu ar mazākām platībām un citu atrašanās vietu. Šī penthausa cena 2 595 000 EUR aptuveni 11 600 EUR par m² atbilst Marbellas centra-piekrastes joslas 1989. gada ēku renovēto objektu līmenim, kur vērtību veido atrašanās vieta, skats un terašu platība, nevis jaunbūves energoparametri. Golden Mile raksturo blīvs augstā segmenta piedāvājums ar vēsturisku viesnīcu zonu un pakalpojumu piesātinājumu, 2 km rādiusā aptuveni 130 restorāni un 28 aptiekas. Salīdzinājumā Mihasas un Esteponas jaunajiem projektiem šeit ir augstāka tūrisma slodze un lielāka transakciju aktivitāte (reģiona dati rāda 4 743 transakcijas), kas nozīmē lielāku likviditāti, bet arī lielāku sezonālo cilvēku plūsmu. Objekta pozīcija kompleksa augstākajā punktā ar zaļo zonu mazina šo ietekmi. Investīcijas ziņā Latvijas pircējs salīdzina divas pieejas: jaunbūvi ar energopasi un zemāku ieejas cenu perifērijā vai esošu renovētu objektu ar atrašanās vietas vērtību Marbellas kodolā. Šis objekts pārstāv otro pieeju; energopase un kopiederības izmaksas jāpārbauda atsevišķi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID