Ta dvonadstropni penthouse se nahaja v zaprtem kompleksu Jardines Colgantes znotraj enklave Marbella Hill Club na območju Golden Mile v Marbelli. Objekt iz leta 1989 je bil leta 2025 popolnoma prenovljen in obsega 223 m² notranje površine ter 135 m² teras. Enota ponuja tri spalnice, tri kopalnice, zasebni bazen na zgornji terasi in panoramski pogled na Sredozemsko morje ter goro La Concha. Lega na najvišji točki urbanizacije zagotavlja zasebnost in odprt razgled na obalo. Golden Mile spada med najbolj uveljavljena stanovanjska območja Marbelle z neposrednim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse leži na vzpetini znotraj Marbella Hill Club, približno 1,3 km od najbližjega plaža Playa de la Bajadilla. Vroča mestna središče Marbelle in marin sta dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Nadmorska višina 81 m in lega na vogalu urbanizacije pomenita odprt pogled na morje ter sosednje zelene površine, brez neposrednih sosedov ob objektu.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, več terasami in zasebnim bazenom. Tloris z odprtim bivalnim prostorom, kuhinjo z opremo Gaggenau in ločeno nadstropje z enoto za goste omogoča tako stalno bivanje kot sezonsko uporabo. Sistem KNX, Airzone klimatizacija in talno ogrevanje v kopalnicah pokrivajo celoletno bivanje.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1989, ki je bil popolnoma prenovljen leta 2025 (indikativno). Gradbeni status je 'dokončano', kar pomeni takojšnjo uporabo brez čakanja na gradbeno fazo. Prenova je po dostopnih podatkih zajela notranjo opremo, sisteme pametnega doma in terasne površine z bazenom.
Objekt ne vključuje lastnega vrta na talni ravni; zunanje površine so omejene na terasi. Parkirni prostori in skupne površine so odvisni od ureditve zaprtega kompleksa. Objekt ne stoji neposredno ob morju, temveč na vzpetini v mestni urbanizaciji. Podatki o energijskem certifikatu in letnih stroških skupnosti niso navedeni.
Ta penthouse ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, leta 2025 prenovljeno nepremičnino brez čakanja na gradbeno fazo. Primeren je za gospodinjstva, ki potrebujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami in dodatno enoto v zgornjem nadstropju za obisk ali osebje. Za kupce, ki načrtujejo celoletno bivanje, so relevantni sistemi KNX, Airzone in talno ogrevanje v kopalnicah. Kupci, ki želijo zasebni bazen brez vzdrževanja vrta, bodo tukaj našli terasno ureditev z bazenom na strehi. Za tiste, ki iščejo neposredno obmorsko lego s pogledom na plažo iz spalnice, ta lega na vzpetini zahteva prilagoditev pričakovanj, plaža je oddaljena približno 1,3 km. Objekt je prav tako relevanten za investitorje, ki ciljajo na visokonivojski najemni segment Golden Mile, kjer povpraševanje po prenovljenih penthouseih ostaja stabilno. Ni primeren za kupce z omejenim proračunom ali tiste, ki iščejo novejšo gradnjo z energijskim certifikatom A brez dodatnega preverjanja dokumentacije.
Prenova iz leta 2025 je po dostopnih podatkih vključila sodobno opremo po celotnem objektu. Kuhinja je opremljena z aparati znamke Gagggenau, kar ustreza zgornjemu cenovnemu razredu gospodinjske opreme. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh kopalnicah, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih, ko so nočne temperature na Costa del Sol lahko pod 15 stopinj. Klimatski sistem Airzone omogoča consko regulacijo temperature po prostorih, sistem KNX pa povezuje razsvetljavo, senčenje in druge funkcije v enoten pametni dom. Zvočni sistem je integriran po celotnem objektu. Enota ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Terasi skupaj obsegata 135 m², zgornja terasa vključuje zasebni bazen, zunanjo kuhinjo in žar. Skupna ureditev vrta in skupni bazen sta na voljo vsem prebivalcem kompleksa. Ker gre za objekt iz leta 1989 z naknadno prenovo, je za oceno gradbene substance in energijske učinkovitosti priporočljivo preverjanje tehnične dokumentacije in morebitnega energijskega certifikata pred nakupom. Lastniški podatki o garanciji na prenovo in izvajalcih niso javno dostopni.
Objekt je ponujen po ceni 2.595.000 evrov za celoten penthouse z državljanino ureditvijo v zaprtem kompleksu. Cena se nanaša na 223 m² notranje površine in 135 m² teras, kar ustreza približno 11.600 evrov na m² notranje površine. Primerjava z novejšimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov), kaže, da ta objekt sodi v višji cenovni segment, ki temelji na lokaciji na Golden Mile, renovaciji leta 2025 in velikosti terasnih površin. Objekt je dokončan in teoretično takojšen.
Vsakdan v tem penthouseu poteka na dveh ravneh. Spodnje nadstropje združuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo z otokom v enoten prostor, ki se prek teras odpira proti morju. Tu sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami ter ločeno stranišče za obisk. Zgornje nadstropje deluje kot samostojna enota z eno spalnico, kopalnico in veliko teraso, kjer so nameščeni zasebni bazen, zunanja kuhinja in prostor za žar. Ta razdelitev omogoča, da obiskovalci ali družinski člani bivajo ločeno od glavnega dela gospodinjstva. Orientacija teras proti vzhodu, jugu in zahodu pomeni sončno izpostavljenost skozi ves dan, z jutranjo sonce na vzhodni strani in večernim sončnim zahodom na zahodni terasi. Lega na vrhu urbanizacije zmanjšuje hrup in neposreden stik s sosedi. Za vsakodnevne nakupe je trgovina v neposredni bližini, mestna ponudba Marbelle, tržnica, trgovine, zdravstvene storitve, pa je dosegljiva s krajšo vožnjo ali sprehodom po strmih mestnih ulicah. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar se odraža v živahnem kulturnem koledarju mesta.
Neposredna okolica pripada stanovanjskemu območju Marbella Hill Club z zelenimi površinami in omejenim prometom. V radiju dveh kilometrov je zabeleženih 130 restavracij, 24 kavarn, 28 lekarn in 20 bank, kar kaže na gosto mestno ponudbo. Šolska infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole, kot sta British International School (3,0 km) in English International College (7,7 km), pa so dosegljive s krašo vožnjo. Zdravstvena oskrba vključuje pet zdravstvenih centrov v radiju dveh kilometrov, najbližja bolnišnica pa je oddaljena približno 642 metrov. Javni prevoz pokriva območje z 11 linijami in 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez osebnega vozila za dnevne aktivnosti. Turistična obremenitev je prisotna, v okolici deluje 52 hotelov s skoraj 12.800 ležišči, kar v poletnih mesecih pomeni večji obisk mestnih površin in plaž. Zvezek transakcij v okolici (4.743) kaže na likviden trg z redno menjavo lastnikov.
Karta prikazuje lego penthousea na vzpetini nad Golden Mile, z morjem proti jugovzhodu in goro La Concha proti severozahodu. Vidne so razdalje do plaž, marin, mednarodnih šol in golf igrišč, ki skupaj določajo dnevni doseg tega bivališča, krajše vožnje po mestnih ulicah Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je območje med mestnim središčem Marbelle in pristaniščem Puerto Banús, znano po kombinaciji starejših vilot in novejših stanovanjskih projektov. Marbella Hill Club se nahaja na vzpetini nad tem območjem, kar pomeni lego z notranjim značajem in pogledom na obalo. V primerjavi s sosednjimi obmorskimi mesti, kot so Estepona in Fuengirola, Golden Mile sodi med dražje segmente trga Costa del Sol. Mesto Marbella zagotavlja celotno mestno infrastrukturo znotraj kratkih razdalj.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 1,3 km, kar pomeni približno 5 minut vožnje ali 15–20 minut hoje po mestnih ulicah z naklonom približno 4,9 %. Marina La Bajadilla in Marina Marbella sta na razdalji 1,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je v linearni razdalji približno 38 km kar pomeni okoli 45–50 minut vožnje po avtocesti AP-7 ali A-7. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 59 km. Golf igrišča v okolici vključujejo Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Magna Marbella Golf (8,9 km). Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na razdalji 434 metrov, supercharger Marbella pa 4,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 81 metrih nadmorske višine zagotavlja rahlo nižje nočne temperature kot neposredna obala in odprt pogled na goro La Conca. Regija beleži zgodovinsko povprečje 3.851 sončnih ur letno, kar je nad španskim povprečjem. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 stopinje Celzija. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 stopinj traja približno štiri mesece, typically od junija do oktobra. Naklon terenu proti plaži je približno 4,9 %, kar pri hoji pomeni zmeren vzpon pri vrnitvi iz obale. Okolica vključuje gozdne površine in razgledne točke, kot sta Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km), ki omogočajo pohodniške izhode v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V okolici so na voljo plaže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Športna infrastruktura zajema Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) in fitnes center Supera Miraflores (1,0 km). Javni bazen Piscina municipal je oddaljen 0,9 km. Za igralce golfa so v radiju desetih kilometrov tri igrišča, skupaj s kluboma Las Brisas in Málaga Parador. Tri marine v okolici, Marina la Bajadilla, Marina Marbella in Puerto Pesquero, omogočajo dostop do vodnih športov in pomolov za sprehode.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL702043
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu Costa del Sol ta penthouse zavzema drugačen cenovni položaj kot novejši projekti v vzhodnih in zahodnih delih obale. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) predstavljajo segment nove gradnje v cenovnem razponu pod 300.000 evrov, namenjen predvsem kupcem druge domove ali investitorjem s srednjim proračunom. Penthouse na Golden Mile s ceno 2.595.000 evrov se namesto tega uvršča v visokonivojski trg Marbelle, kjer se cene premičnin gibljejo v razponu nad 10.000 evrov na kvadratni meter, kar je za lokacijo in renovacijski standard tega objekta skladno s tržnimi razmerami. Razlika med temi segmenti ni le v ceni, temveč v naravi ponudbe: novogradnje ponujajo sodobno energijsko učinkovitost in skupne objekte v novih urbanizacijah, medtem ko ta objekt ponuja obstarejšo gradbeno substanco z nedavno prenovo, uveljavljeno lokacijo in terasami velikosti 135 m², kar je v novogradnjah redko. Glede na 4.743 zabeleženih transakcij v okolici in 52 hotelov s skoraj 12.800 ležišči je trg na Golden Mile likviden in podprt s celoletnim povpraševanjem. Za kupce, ki primerjajo to nepremičnino z novogradnjami v Esteponi ali Mijasu, je odločitveni dejavnik predvsem vrednost lokacije in renoviranega standarda proti prednosti nove gradnje z nižjimi stroški vzdrževanja in znanim energijskim certifikatom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID