Denna hörntakvåning i två plan ligger i det bevakade bostadsområdet Jardines Colgantes, inom enklaven Marbella Hill Club på Marbellas Golden Mile. Bostaden erbjuder 223 m² boyta fördelat på två våningsplan, kompletterat med 135 m² terrasser, inklusive en övre terrass med egen pool, utomhuskök och grillområde. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1989 och genomgick en totalrenovering 2025, och bostaden omfattar tre sovrum med eget badrum samt ett gästd_toalett. Det upphöjda läget vid bostadsområdets högsta punkt ger utsikt över Medelhavet och den omgivande kustlinjen, med berget La Concha på nära håll. Det begärda priset är 2 595 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Golden Mile-korridoren mellan centrala Marbella och Puerto Banús, på en höjd av cirka 81 meter över havet. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km bort och nås med bil eller till fots med en måttlig lutning på ungefär 4,9 %. Marbellas kommunala centrum, med sin gamla stad och marinaanläggningar, ligger en kort bilfärd bort.
Planlösningen lämpar sig för boende året runt: två sovrum med eget badrum på undre planet intill huvudsakliga vardagsytor, samt ett separat sovrum med eget badrum på övervåningen, lämpligt för gäster eller självständigt boende. Vardags- och matsalsytan med öppen planlösning ansluter direkt till terrasserna. Luftkonditionering, golvvärme i badrummen och ett KNX-smarthemssystem säkerställer daglig komfort hela året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1989 och takvåningen genomgick en totalrenovering 2025. Skicket anges som utmärkt efter renoveringen. Bostaden är färdigställd och kan tas i bruk efter den vanliga köpprocessen. Ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning föreligger.
Bostaden ligger i en byggnad från 1989, inte i en modern nyproduktion; gemensamma strukturer och arkitekturen speglar den perioden. Det finns ingen egen trädgård eller direkt strandaccess nämnd. Sovrummet på övervåningen nås via en intern trappa, vilket påverkar tillgängligheten. Parkeringslösningar och förråd anges inte i tillgängliga data. Simsäsongen i lokala vatten är cirka fyra månader vid behagliga temperaturer.
Denna bostad passar flera igenkännbara köparsituationer. För det första, en köpare som söker ett inflyttningsklart hem på Golden Mile utan renoveringsprojekt: renoveringen 2025, Gaggenau-köket, KNX-systemet och Airzone-luftkonditioneringen tar bort riskerna som ofta följer med fastigheter från 1980-talet. För det andra, ett hushåll som vill ha avskildhet inom hemmet, sovrummet med eget badrum på övervåningen fungerar för gäster, äldre barn eller personalbostad utan att ändra planlösningen. För det tredje, en köpare som prioriterar integritet och utsikt framför närhet till stranden: den högsta positionen i bostadsområdet, hörnläget och avsaknaden av direkta grannar passar de som värdesätter lugn och utsikt framför omedelbar havsaccess. För det fjärde, en ägare som planerar omfattande terrassanvändning, de 135 m² utomhusytan, egna takpoolen och utomhusköket stödjer utomhusliv större delen av året givet det lokala klimatet med cirka 3 851 soltimmar per år. Den är mindre lämplig för köpare som behöver enkelsplansboende på grund av den interna trappan, eller de som önskar nyproduktionens energideklaration och moderna gemensamma anläggningar. En bil förblir praktisk för strandbesök, med tanke på avståndet på 1,3 km och uppförsbacken hem, även om den omedelbara närheten erbjuder gångavstånd till service.
Renoveringen som slutfördes 2025 dokumenteras som en total genomgripande renovering av interiören. Köket är specificerat med Gaggenau-apparater, ett tyskt premiummärke som vanligtvis är positionerat i topp på bostadsmarknaden, kombinerat med en köksö synlig i bostadens bilder. Klimatkontrollen hanteras av ett Airzone-zonsystem som möjliggör rum-för-rum-reglering av temperatur för både värme och kyla, med luftkonditionering för värme/kyla. Alla badrum har golvvärme. Bostaden har en KNX-smartheminstallation, en byggnadsautomation med öppen standard som styr belysning, solskydd och klimat, tillsammans med ett integrerat ljudsystem. Bilderna visar ett modernt inredningsspråk: rent snickeriutförande, minimal palett, integrerad kaffestation och golv-till-tak-glas som förbinder vardagsytorna med terrasser med havsutsikt. Som en struktur från 1989 beror byggnadens klimatskal, isoleringsvärden och fönsterprestanda på omfattningen av arbetena 2025; köpare bör begära renoveringens tekniska dokumentation för att verifiera vad som byttes ut respektive behölls. Inget betyg i energideklarationen anges i tillgängliga data och bör bekräftas under due diligence. Kombinationen av KNX, Airzone och Gaggenau placerar den tekniska specifikationen på den nivå som förväntas i Marbellas övre andrahandssegment.
Det begärda priset är 2 595 000 euro, vilket motsvarar cirka 11 637 euro per m² boyta, exklusive de 135 m² terrasser. Detta placerar bostaden i det övre segmentet av Marbellas andrahandsmarknad, i linje med Golden Mile-läget och nyligen genomförda totalrenoveringar. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är färdigställd och renoverad. Priset är fast på angiven nivå; ingen lanseringsrabatt eller köp-på-ritning-betalningsstruktur tillämpas. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader (överföringsskatt, notarie, registret och juridiska avgifter), vilka vanligtvis adderar ungefär 10–13 % till köpesumman för en begagnad bostad i Andalusien.
Livet i denna bostad kretsar kring etagelägenhetens struktur och dess terrasser. Undre planet fungerar som huvudsaklig boendezon: ett kök med öppen planlösning, mat- och sittytta med ett designerkök utrustat med Gaggenau-apparater, samt två sovrum med eget badrum och en gästd_toalett. Övre våningsplan rymmer ett tredje sovrum med eget badrum och öppnar mot takterrassen, som rymmer den egna poolen, utomhusköket och grillområdet, orienterad för att utnyttja den flervända exponeringen (öst, söder, sydväst och väster anges). I praktiken betyder detta morgonsol på ena sidan av bostaden och ljus senare på dagen på den andra, med havs- och bergsutsikt från det upphöjda hörnläget. Läget vid bostadsområdets högsta punkt, utan direkt angränsande grannar, minskar insyn. Området Marbella Hill Club är en etablerad bostadsenklav med grönområden och låg bebyggelse, lugnare än kustremsan nedanför. En mataffär ligger cirka 73 meter bort, ett apotek 211 meter och ett sjukhus 642 meter, vilket placerar dagliga ärenden inom gångavstånd, även om återvägen går uppför backen. Den gemensamma poolen och anlagda trädgårdar ger ytterligare utomhusutrymme utöver de egna terrasserna. För boende tenderar bostadens rytm mot ett terrassbaserat leverne: måltider utomhus, den egna poolen på taknivå och korta bilfärder eller nedförsbackar till Marbellas stränder, restauranger och marina.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadslugn med urban tillgänglighet. Inom en radie på två kilometer noteras 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, en täthet som är karakteristisk för centrala Marbella snarare än ett perifert bostadsområde. En mataffär på 73 meter och ett apotek på 211 meter gör dagliga inköp praktiska utan bil. Tillgången till sjukvård är ovanligt direkt: ett sjukhus ligger 642 meter bort och fem vårdcentraler verkar inom radien. Utbildningsalternativ inkluderar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier i det bredare området, med internationella alternativ som British International School (3,0 km) och English International College (7,7 km). Kollektivtrafik finns via 11 linjer och 50 hållplatser, vilket är betydligt för ett kullklätt bostadsområde och minskar bilberoendet för resor till Marbella centrum. Det upphöjda läget på 81 meter innebär att området ligger ovanför kusttrafiken; avvägningen är lutningen till fots. Idrottsanläggningar inom kort räckvidd inkluderar kommunala simbassänger (0,9–1,0 km), gymnastik- och idrottshallar, och en kommunal simbassäng under en kilometer bort.
Kartan visar bostadens upphöjda läge på sluttningen ovanför Marbellas Golden Mile, cirka 1,3 km inåt landet från Playa de la Bajadilla och marinan. Marbellas gamla stad, kustremsan och vägförbindelserna mot Puerto Banús och motorvägarna A-7/AP-7 syns alla i förhållande till platsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är den etablerade prestigekorridoren som länkar Marbellas gamla stad till Puerto Banús, historiskt den adress som mest förknippas med stadens hotell- och villaarv från och med 1950-talet. Enklaven Marbella Hill Club ligger på korridorens norra, upphöjda sida, ovanför hotellremsan och nedanför Sierra Blancas utlöpare. Detta placerar bostaden mellan två världar: stränder, marinor och matställen längs kustremsan inom två kilometer, och vandringsterrängen vid La Concha direkt bakom. Jämfört med Puerto Banús är miljön lugnare och mer bostadsbetonad; jämfört med Nueva Andalucía är den närmare Marbella centrum.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort; Playa de Casablanca ligger 3,2 km och Playa de Nagüeles 3,9 km från bostaden. Marbellas marinas, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda cirka 1,4 km bort, med fiskehamnen på 1,5 km. Golftillgången är rimlig snarare än omedelbar: Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km bort, Magna Marbella Golf på 8,9 km, och en driving range på 6,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 38 km fågelvägen, vanligtvis 40–50 minuters färd via A-7/AP-7. Gibraltars flygplats ligger cirka 59 km fågelvägen mot sydväst. En laddplats för elbilar finns noterad 434 meter bort, med en Tesla-supercharger i Marbella på 4,3 km. Alla avstånd är indikativa fågelvägs- eller ungefärliga siffror.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 81 meter över havet med en måttlig sluttning på cirka 4,9 % mot kusten. Historiska klimatdata för området visar cirka 3 851 soltimmar per år och en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,3 °C, siffror i linje med västra Costa del Sols skyddade läge bakom Sierra Blanca-bergen, där La Concha skyddar Marbella från norra vädersystem. Havstemperaturen når 20 °C eller mer under ungefär fyra månader per år, vilket koncentrerar den behagliga simsäsongen i havet till ungefär juni till oktober, även om poolanvändning på den egna takterrassen sträcker sig utöver detta fönster. Den flervända orienteringen (öst till väster) ger solexponering under dagen, med morgonljus på de östra terrasserna och kvällssol mot sydväst och väster, en praktisk aspekt för terrassanvändning både sommar och vinter. Läget på sluttningen gynnas av luftcirkulation jämfört med strandremsan vid havsnivå.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången är fördelad över flera alternativ: Playa de la Bajadilla (1,3 km) är närmast, intill den aktiva fiskehamnen och marinan; Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) ligger längs Golden Miles kustremsa. Golfare når Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), en av Costa del Sols etablerade mästerskapsbanor, och Magna Marbella Golf (8,9 km), med träningsanläggningar på The Range (6,6 km). För simning och träning driver kommunala bassänger på 0,9 och 1,0 km, vid sidan av Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Promenad- och vandringsmöjligheter sträcker sig in i kullarna bakom Marbella, med utsiktsplatser vid Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) som indikerar tillgängliga leder på sluttningen. Marinorna på 1,4 km erbjuder bryggor och matställen vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL702043
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid 2 595 000 euro ligger denna takvåning i ett annat marknadssegment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas längs östra Costa del Sol. Jämförbara projekt som nämns, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), representerar nybyggnation på ingångsnivå, ungefär en tiondel av denna bostads prisnivå. Den relevanta jämförelsen är därför inte med dessa projekt utan inom Marbellas egen andrahands- och nyproduktionsmarknad. Vid cirka 11 600 euro per byggd m² ligger prissättningen i linje med renoverat Golden Mile-bestånd, där lägets mognad, etablerad beväxtning och tomtstorlekar kompenserar frånvaron av nyproduktionscertifiering. Mot Nueva Andalucía och Puerto Banús i väster erbjuder Golden Mile-sluttningen äldre arkitektur men närmare närhet till Marbella centrum och gamla stan. Mot Esteponas nyare utvecklingar erbjuder den en etablerad adress, mogen infrastruktur och en dokumenterad renovering, men inte samtida energiprestanda eller utvecklargarantier. Köpare som väger denna bostad mot köp på ritning bör överväga omedelbarhet, färdig, renoverad, möjlig att flytta in i, mot fleråriga överlämningstider och prisfördelar på ingångsnivå hos nyproduktionsprojekt längre utmed kusten. Data för det omedelbara grannskapet (130 restauranger, 52 hotell, 4 743 registrerade bostadstransaktioner) speglar en av de mest likvida mikromarknaderna på Costa del Sol, vilket påverkar både andrahandsutsikter och efterfrågan på uthyrning, med hänsyn till licensstatus.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID