与马拉加省其他地区相比，该物业位于马贝拉黄金地带，这是该地区最负盛名和最昂贵的区域之一。相比之下，Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而Estepona的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些项目的价格明显低于黄金地带的地块，反映了其地理位置的优越性。然而，这些项目通常是完整的住宅单位，而黄金地带的地块需要买方自行实施建筑师的设计，这将产生额外的建筑成本。从设施方面看，黄金地带提供了更集中的高端设施，包括52家酒店和12,781张床位，显示出该地区作为旅游和住宅目的地的吸引力。从投资角度来看，黄金地带的房产通常保持较高的价值，并提供稳定的资本增值潜力，特别是在马贝拉持续吸引国际买家和投资者的背景下。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉最负盛名的黄金地段，距离海滩仅1.3公里，距离市中心仅几步之遥。周边设施齐全，包括超市（73米）、医院（642米）和药房（211米）均在步行范围内，为居民提供城市生活的便利性。
该物业满足现代生活的核心需求，提供5间卧室和5间浴室的理想布局，适合家庭生活。宽敞的488平方米居住空间，加上私人泳池和景观花园，为居民提供了室内外生活平衡的完美环境。
该地块已完成开发，附带现成的豪华别墅设计，无需等待施工期。建筑师Ismael Mérida的设计已经完成，买家可以立即开始建造，减少了规划和开发的时间。
该地块不包含现成的建筑，需要买方自行实施建筑师的设计。此外，作为城市环境中的项目，它不提供乡村完全隔离的隐私性，而是位于城市社区的便利位置。
该地块特别适合那些希望在马贝拉黄金地段拥有定制豪华别墅的买家。对于寻求第二住所作为度假屋的买家来说，这里提供了完美的城市便利和海滨生活结合。对于计划长期居住的家庭，5间卧室和5间浴室的布局提供了充足的空间，而周边的教育设施（41所小学，28所中学）也使其适合有孩子的家庭。对于投资者来说，马贝拉黄金地段的稳定增值潜力使其成为有吸引力的选择。该地块也适合那些希望立即开始建设而不想等待规划审批的买家，因为设计已经完成。
该地块附带的设计方案由著名建筑师Ismael Mérida创建，确保了建筑质量的高标准。设计包括宽敞的露台、屋顶日光浴平台、私人泳池和景观花园，反映了现代地中海建筑的特色。气候控制系统包括空调、中央供暖、壁炉和地暖，特别是在浴室中，为全年舒适生活提供了保障。设计方案注重细节，如山景、海景、全景、花园和泳池景观，确保每个空间都能充分利用周围环境。
该地块的起价为2,195,000欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置。与当地其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），此地块价格较高，但提供了更大的面积和更优越的地理位置。价格包含了完整的设计方案，但不包括建筑成本。
这块位于黄金地带的地块为居民提供了一个充满活力的生活环境。早晨，居民可以在附近的Malagueta海滩散步，享受地中海的日出。白天，可以轻松前往附近的商店、餐厅和咖啡厅，感受城市生活的便利。傍晚，在家中花园或屋顶日光浴平台上放松，欣赏远处的山景和海景。周末，可以驾车前往附近的高尔夫球场，享受体育活动。该地区全年平均气温为19.2°C，有3,856小时的年日照时间，使得户外活动成为日常生活的一部分。
该物业的地理位置为居民提供了无与伦比的便利性。在2公里范围内有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡厅，日常需求都可以轻松满足。医疗设施包括5家医疗中心，最近的医院距离仅642米。教育方面，41所小学和28所中学在附近，为有孩子的家庭提供了选择。交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，使得没有私家车的生活成为可能。马贝拉地区每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。
该地图显示了地块在马贝拉黄金地带的位置，距离海岸线仅1.3公里。周边设施包括超市、医院、学校和餐厅，均在步行或短途驾车范围内。该地区交通便利，有多条公交线路连接城市各处。附近的Malagueta海滩和城市中心都是主要的便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉黄金地带，这是该地区最负盛名的区域之一。它位于马拉加省，距离马拉加市约7.9公里，距离马拉加-太阳海岸机场约46公里。该地区以其高端住宅、豪华酒店（52家，12,781张床位）和优质设施而闻名。与马拉加省其他地区相比，黄金地带提供了更集中的高端设施和服务，同时保持了便利的城市连接。该地区是马贝拉大都市区的一部分，提供城市便利和地中海生活方式的结合。
该物业距离海滩仅1.3公里，步行即可到达Malagueta海滩。马贝拉市中心在步行范围内，提供了城市生活的便利。最近的超市距离73米，药房211米，医院642米，日常生活极为便利。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离约46公里，大约30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，有几家高尔夫球场在8-11公里范围内，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）和Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔14米处，享受典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C。夏季温度在27°C左右，冬季最低温度约为12°C，提供温和的季节变化。该地区每年有3,856小时的日照，是欧洲最阳光充足的地区之一。游泳季节持续5个月，水温保持在20°C以上，非常适合水上活动。这种温和的气候使居民能够全年享受户外活动和花园生活，而不会受到极端天气的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个优质海滩很近，包括Malagueta海滩（1.3公里）、San Andrés海滩（1.8公里）和Misericordia海滩（3.2公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，适合日光浴、游泳和水上运动。除了海滩活动，附近还有几家高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）和Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.4公里）和Rocodromo（3.1公里）。对于休闲活动，附近有几个观景点，如Mirador del Muelle de Honor（0.3公里），以及Puerto Deportivo José Banus码头（0.2公里）。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉黄金地带，这是该地区最负盛名的区域之一。它位于马拉加省，距离马拉加市约7.9公里，距离马拉加-太阳海岸机场约46公里。该地区以其高端住宅、豪华酒店（52家，12,781张床位）和优质设施而闻名。与马拉加省其他地区相比，黄金地带提供了更集中的高端设施和服务，同时保持了便利的城市连接。该地区是马贝拉大都市区的一部分，提供城市便利和地中海生活方式的结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL082322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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